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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介公司租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方地址及郵政編碼2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落及地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)用途及使用要求2.4房產(chǎn)租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整及支付條件4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金扣除規(guī)定5.房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護5.4房產(chǎn)改造及裝修6.房產(chǎn)押金6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及流程6.3押金扣除規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式7.3違約解除合同條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同變更通知11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)租賃登記證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同失效條件14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同雙方信息1.1雙方名稱及全稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3雙方地址及郵政編碼甲方地址:[甲方詳細(xì)地址]甲方郵政編碼:[甲方郵政編碼]乙方地址:[乙方詳細(xì)地址]乙方郵政編碼:[乙方郵政編碼]第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落及地址房產(chǎn)坐落:[房產(chǎn)所在城市及具體地址]房產(chǎn)地址:[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)總面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu):[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)]2.3房產(chǎn)用途及使用要求房產(chǎn)用途:[房產(chǎn)使用性質(zhì),如辦公、居住等]使用要求:[甲方對房產(chǎn)使用方面的特殊要求]2.4房產(chǎn)租賃期限租賃期限:自[開始日期]至[結(jié)束日期]第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額:[每月租金金額]支付方式:[支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.2租金支付時間及方式支付時間:每月[具體日期,如15日]支付方式:[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金調(diào)整及支付條件租金調(diào)整:[租金調(diào)整方式,如每年調(diào)整一次]支付條件:[租金支付條件,如無違約行為等]第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額:[保證金金額]支付方式:[保證金支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.2保證金退還條件及流程退還條件:[保證金退還條件,如合同期滿且無違約行為等]退還流程:[保證金退還流程,如書面通知、驗收等]4.3保證金扣除規(guī)定扣除規(guī)定:[保證金扣除情況,如損壞、違約等]第五條房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用規(guī)定使用規(guī)定:[房產(chǎn)使用規(guī)定,如不得改變結(jié)構(gòu)、不得進行破壞性裝修等]5.2房產(chǎn)維修責(zé)任維修責(zé)任:[甲方、乙方維修責(zé)任劃分]5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護維護責(zé)任:[甲方、乙方設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任]5.4房產(chǎn)改造及裝修改造及裝修:[改造及裝修規(guī)定,如需改造需經(jīng)甲方同意等]第六條房產(chǎn)押金6.1押金金額及支付方式押金金額:[押金金額]支付方式:[押金支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.2押金退還條件及流程退還條件:[押金退還條件,如合同期滿且無違約行為等]退還流程:[押金退還流程,如書面通知、驗收等]6.3押金扣除規(guī)定扣除規(guī)定:[押金扣除情況,如損壞、違約等]第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任違約情形:[違約情形,如未按時支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等]責(zé)任:[違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等]7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn):[賠償標(biāo)準(zhǔn),如每日租金的百分比等]賠償方式:[賠償方式,如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]7.3違約解除合同條件解除條件:[解除合同條件,如嚴(yán)重違約、不可抗力等]第一部分:合同如下:第八條爭議解決8.1爭議解決方式解決方式:[爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機構(gòu)解決機構(gòu):[具體的爭議解決機構(gòu)名稱及地點]8.3爭議解決費用費用承擔(dān):[爭議解決費用由哪一方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)]第九條合同生效及解除9.1合同生效條件生效條件:[合同生效的具體條件,如雙方簽字蓋章、支付首期租金等]9.2合同解除條件解除條件:[合同解除的具體條件,如甲方違約、不可抗力等]9.3合同解除流程解除流程:[合同解除的具體流程,如書面通知、解除合同書簽訂等]第十條合同變更10.1合同變更條件變更條件:[合同變更的具體條件,如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]10.2合同變更流程變更流程:[合同變更的具體流程,如書面提出變更請求、雙方簽字蓋章等]10.3合同變更通知通知要求:[合同變更通知的具體要求,如書面通知、通知送達等]第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一:[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的名稱及編號]11.2房產(chǎn)租賃登記證明文件附件二:[房產(chǎn)租賃登記證明文件的名稱及編號]11.3其他相關(guān)文件附件三至附件n:[其他相關(guān)文件的名稱及編號]第十二條合同簽訂日期及地點簽訂日期:[合同簽訂的具體日期]簽訂地點:[合同簽訂的具體地點]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù):[合同的總份數(shù),如一式兩份]13.2合同保管責(zé)任保管責(zé)任:[合同保管的具體責(zé)任,如甲方保管一份、乙方保管一份等]13.3合同失效條件失效條件:[合同失效的具體條件,如雙方解除合同、合同到期等]第十四條其他約定事項14.1不可抗力不可抗力:[不可抗力的定義及處理方式]14.2本合同未盡事宜未盡事宜:[本合同未盡事宜的處理原則,如協(xié)商解決、按法律法規(guī)執(zhí)行等]14.3合同附件效力附件效力:[合同附件與本合同具有同等法律效力]第二部分:合同如下:第一條合同雙方信息1.1雙方名稱及全稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方地址及郵政編碼甲方地址:[甲方詳細(xì)地址]郵政編碼:[甲方郵政編碼]乙方地址:[乙方詳細(xì)地址]郵政編碼:[乙方郵政編碼]第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落及地址房產(chǎn)坐落:[房產(chǎn)所在城市及具體地址]房產(chǎn)地址:[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)總面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu):[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)]2.3房產(chǎn)用途及使用要求房產(chǎn)用途:[房產(chǎn)使用性質(zhì),如辦公、居住等]使用要求:[甲方對房產(chǎn)使用方面的特殊要求]2.4房產(chǎn)租賃期限租賃期限:自[開始日期]至[結(jié)束日期]第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額:[每月租金金額]支付方式:[支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.2租金支付時間及方式支付時間:每月[具體日期,如15日]支付方式:[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金調(diào)整及支付條件租金調(diào)整:[租金調(diào)整方式,如每年調(diào)整一次]支付條件:[租金支付條件,如無違約行為等]第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額:[保證金金額]支付方式:[保證金支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.2保證金退還條件及流程退還條件:[保證金退還條件,如合同期滿且無違約行為等]退還流程:[保證金退還流程,如書面通知、驗收等]4.3保證金扣除規(guī)定扣除規(guī)定:[保證金扣除情況,如損壞、違約等]第五條房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用規(guī)定使用規(guī)定:[房產(chǎn)使用規(guī)定,如不得改變結(jié)構(gòu)、不得進行破壞性裝修等]5.2房產(chǎn)維修責(zé)任維修責(zé)任:[甲方、乙方維修責(zé)任劃分]5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護維護責(zé)任:[甲方、乙方設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任]5.4房產(chǎn)改造及裝修改造及裝修:[改造及裝修規(guī)定,如需改造需經(jīng)甲方同意等]第六條房產(chǎn)押金6.1押金金額及支付方式押金金額:[押金金額]支付方式:[押金支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.2押金退還條件及流程退還條件:[押金退還條件,如合同期滿且無違約行為等]退還流程:[押金退還流程,如書面通知、驗收等]6.3押金扣除規(guī)定扣除規(guī)定:[押金扣除情況,如損壞、違約等]第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任違約情形:[違約情形,如未按時支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等]責(zé)任:[違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等]7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn):[賠償標(biāo)準(zhǔn),如每日租金的百分比等]賠償方式:[賠償方式,如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]7.3違約解除合同條件解除條件:[解除合同條件,如嚴(yán)重違約、不可抗力等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式解決方式:[爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機構(gòu)解決機構(gòu):[具體的爭議解決機構(gòu)名稱及地點]8.3爭議解決費用費用承擔(dān):[爭議解決費用由哪一方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)]第九條合同生效及解除9.1合同生效條件生效條件:[合同生效的具體條件,如雙方簽字蓋章、支付首期租金等]9.2合同解除條件解除條件:[合同解除的具體條件,如甲方違約、不可抗力等]9.3合同解除流程解除流程:[合同解除的具體流程,如書面通知、解除合同書簽訂等]第十條合同變更10.1合同變更條件變更條件:[合同變更的具體條件,如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]10.2合同變更流程變更流程:[合同變更的具體流程,如書面提出變更請求、雙方簽字蓋章等]10.3合同變更通知通知要求:[合同變更通知的具體要求,如書面通知、通知送達等]第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一:[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的名稱及編號]11.2房產(chǎn)租賃登記證明文件附件二:[房產(chǎn)租賃登記證明文件的名稱及編號]11.3其他相關(guān)文件附件三至附件n:[其他相關(guān)文件的名稱及編號]第十二條合同簽訂日期及地點簽訂日期:[合同簽訂的具體日期]簽訂地點:[合同簽訂的具體地點]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù):[合同的總份數(shù),如一式兩份]13.2合同保管責(zé)任保管責(zé)任:[合同保管的具體責(zé)任,如甲方保管一份、乙方保管一份等]13.3合同失效條件失效條件:[合同失效的具體條件,如雙方解除合同、合同到期等]第十四條其他約定事項14.1不可抗力不可抗力:[不可抗力的定義及處理方式]14.2本合同未盡事宜未盡事宜:[本合同未盡事宜的處理原則,如協(xié)商解決、按法律法規(guī)執(zhí)行等]14.3合同附件效力附件效力:[合同附件與本合同具有同等法律效力]第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明:確保房產(chǎn)所有權(quán)合法,租賃雙方可據(jù)此核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.房產(chǎn)租賃登記證明文件要求:提供房產(chǎn)租賃合同登記備案證明文件。說明:證明租賃合同的合法性,便于雙方辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。3.房產(chǎn)租賃合同要求:提供雙方簽署的正式租賃合同文本。說明:合同為雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù),確保租賃雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書要求:租賃雙方在簽訂合同前共同簽署房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書。說明:確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等,避免后期爭議。5.保證金收據(jù)要求:提供保證金收據(jù),明確保證金金額及支付日期。說明:作為保證金支付的有效憑證,便于雙方核對。6.押金收據(jù)要求:提供押金收據(jù),明確押金金額及支付日期。說明:作為押金支付的有效憑證,便于雙方核對。7.房產(chǎn)維修記錄要求:記錄房產(chǎn)維修情況,包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明:便于雙方了解房產(chǎn)維修情況,確保房產(chǎn)維護質(zhì)量。8.房產(chǎn)使用記錄要求:記錄房產(chǎn)使用情況,包括使用時間、使用人員、使用目的等。說明:便于雙方了解房產(chǎn)使用情況,確保房產(chǎn)使用合規(guī)。9.房產(chǎn)租賃費用繳納憑證要求:提供租金支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:作為租金支付的有效憑證,便于雙方核對。10.合同變更協(xié)議要求:提供合同變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容、變更日期等。說明:合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù),確保變更合法有效。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定:按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,每日違約金為租金的[百分比]。示例:若每月租金為10000元,每日違約金為100元。2.違約行為:擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定:恢復(fù)原狀,賠償甲方因此遭受的損失。示例:若擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價值降低,乙方需賠償甲方相應(yīng)損失。3.違約行為:損壞房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定:賠償甲方因此遭受的損失,包括維修費用、修復(fù)費用等。示例:若損壞空調(diào),乙方需賠償甲方維修費用。4.違約行為:違反合同約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:停止違規(guī)行為,賠償甲方因此遭受的損失。示例:若將房產(chǎn)用于非法活動,乙方需停止違規(guī)行為并賠償損失。5.違約行為:未按約定進行房產(chǎn)維護責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)維修責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。示例:若未及時維修漏水問題,乙方需承擔(dān)維修費用。6.違約行為:違反合同約定提前解除合同責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金為剩余租賃期限租金總額的[百分比]。示例:若提前解除合同,乙方需支付剩余租賃期限租金總額的20%作為違約金。7.違約行為:違反合同約定轉(zhuǎn)租房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:停止轉(zhuǎn)租行為,賠償甲方因此遭受的損失。示例:若未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn),乙方需停止轉(zhuǎn)租并賠償損失。全文完。2024年中介公司租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費用承擔(dān)8.裝修及變動8.1.裝修事宜8.2.房屋變動事宜9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二12.3.其他約定事項三13.合同生效及變更13.1.合同生效時間13.2.合同變更程序14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱:____________________1.1.2.出租方住所:____________________1.1.3.出租方法定代表人:______________1.1.4.出租方聯(lián)系電話:________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱:____________________1.2.2.承租方住所:____________________1.2.3.承租方法定代表人:______________1.2.4.承租方聯(lián)系電話:________________2.房屋基本信息2.1.房屋地址:____________________2.2.房屋面積:____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu):____________________2.4.房屋設(shè)施:____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期:____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期:____年____月____日3.3.租賃期限延長:在租賃期限屆滿前,雙方可協(xié)商一致延長租賃期限,并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額:人民幣____元/月4.2.租金支付時間:每月____日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1.押金金額:人民幣____元5.2.押金退還條件:合同到期或提前解除合同,房屋及設(shè)施完好無損,無欠費的情況下,押金無息退還。5.3.押金退還時間:合同終止后____個工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1.使用范圍:承租方僅用于____________________6.2.使用限制:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將房屋用于____________________7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。7.2.承租方維修責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維修及保養(yǎng),包括但不限于電器、家具等。7.3.維修費用承擔(dān):屬于出租方責(zé)任的維修費用由出租方承擔(dān);屬于承租方責(zé)任的維修費用由承租方承擔(dān)。8.裝修及變動8.1.裝修事宜:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。8.2.房屋變動事宜:如因不可抗力等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)發(fā)生變化,承租方應(yīng)立即通知出租方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任:若承租方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。9.2.出租方違約責(zé)任:若出租方未按時交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。9.3.違約金:雙方約定的違約金不足以彌補損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責(zé)任。10.合同解除a)雙方協(xié)商一致;b)出租方或承租方違約,經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正;c)出現(xiàn)不可抗力,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2.合同解除程序:合同解除需書面通知對方,并自通知送達之日起生效。11.爭議解決11.1.爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu):仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行仲裁。12.其他約定事項12.1.其他約定事項一:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項二:本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.3.其他約定事項三:本合同未盡事宜,依照法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及變更13.1.合同生效時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2.合同變更程序:任何一方對本合同的變更,需書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.本合同附件包括:a)房屋租賃清單;b)房屋交付清單;c)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中,因提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同履行過程中,因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。3.2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方僅對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.第三方在提供服務(wù)過程中,如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議,由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,獲取甲乙雙方的相關(guān)信息,以便提供準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的程序7.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。7.2.雙方簽訂合作協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.3.第三方根據(jù)合作協(xié)議,開始提供相應(yīng)服務(wù)。8.第三方介入的變更與解除8.1.第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2.第三方介入的變更與解除,應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的,可提交合作協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.第三方介入的合同附件10.1.第三方介入的合同附件包括:a)第三方合作協(xié)議;b)第三方責(zé)任限額協(xié)議;c)第三方服務(wù)清單。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1.第三方介入的任何事項,均不得影響本合同的履行。11.2.本合同中未涉及第三方介入的,第三方不得介入。12.第三方介入的生效12.1.第三方介入的協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2.第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細(xì)要求:列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息,以及房屋現(xiàn)狀描述。2.房屋交付清單詳細(xì)要求:列明房屋交付時的具體時間、狀態(tài)、存在的瑕疵等,并由雙方簽字確認(rèn)。說明:此清單作為房屋交付和退租時的驗收依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。說明:此協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求:約定第三方在本合同履行過程中可能發(fā)生的損失及責(zé)任限額。說明:此協(xié)議作為第三方責(zé)任劃分和賠償?shù)闹匾罁?jù)。5.第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排等。說明:此清單作為第三方服務(wù)履行的監(jiān)督和驗收依據(jù)。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求:記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明:此收據(jù)作為租金支付的有效憑證。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求:記錄押金支付的時間、金額、支付方式等。說明:此收據(jù)作為押金支付的有效憑證。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明:此協(xié)議作為合同變更的有效依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:違約未按時支付租金:承租方未按約定時間支付租金。違約損壞房屋設(shè)施:承租方在租賃期間損壞房屋設(shè)施。違約擅自改變房屋結(jié)構(gòu):承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。違約未按時交付房屋:出租方未按約定時間交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未按時支付租金:每逾期一日,支付相當(dāng)于租金____%的違約金。損壞房屋設(shè)施:修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu):恢復(fù)原狀或賠償損失。未按時交付房屋:每逾期一日,支付相當(dāng)于租金____%的違約金。3.違約責(zé)任示例:承租方逾期支付租金:若承租方逾期支付租金,需支付相當(dāng)于租金1%的違約金。承租方損壞房屋設(shè)施:若承租方損壞房屋設(shè)施,需賠償維修費用。出租方未按時交付房屋:若出租方未按時交付房屋,需支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。全文完。2024年中介公司租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.租賃期限2.6.租金及支付方式3.租金及相關(guān)費用的約定3.1.租金金額3.2.租金支付時間3.3.租金調(diào)整3.4.水電費及其他費用的承擔(dān)4.房屋交付與接收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.房屋驗收程序4.4.房屋交接清單5.房屋使用與維護5.1.房屋使用規(guī)定5.2.房屋維護責(zé)任5.3.裝修與改動5.4.房屋保險6.房屋租賃合同的變更與解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同解除程序6.4.合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.中介方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.仲裁或訴訟8.3.仲裁機構(gòu)或法院選擇9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.其他約定事項10.1.特別約定10.2.其他補充條款11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.其他相關(guān)附件12.合同簽署與生效12.1.合同簽署時間12.2.合同簽署地點12.3.合同簽署代表13.合同份數(shù)與保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.合同附件清單第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱:_________________地址:_________________聯(lián)系人:_________________聯(lián)系電話:_________________1.2承租方信息承租方名稱:_________________地址:_________________聯(lián)系人:_________________聯(lián)系電話:_________________1.3中介方信息中介方名稱:_________________地址:_________________聯(lián)系人:_________________聯(lián)系電話:_________________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋坐落房屋地址:_________________所在區(qū)域:_________________2.2房屋面積房屋總面積:_________________平方米房屋使用面積:_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型:_________________2.4房屋用途房屋用途:_________________2.5租賃期限租賃起始日期:_________________租賃終止日期:_________________2.6租金及支付方式租金金額:_________________元/月租金支付方式:_________________第三條租金及相關(guān)費用的約定3.1租金金額租金總額:_________________元租金支付方式:_________________3.2租金支付時間每月租金支付日期:_________________3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件:_________________租金調(diào)整方式:_________________3.4水電費及其他費用的承擔(dān)水電費及其他費用承擔(dān)方式:_________________第四條房屋交付與接收4.1房屋交付時間房屋交付日期:_________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):_________________4.3房屋驗收程序房屋驗收程序:_________________4.4房屋交接清單房屋交接清單:_________________第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定:_________________5.2房屋維護責(zé)任房屋維護責(zé)任:_________________5.3裝修與改動裝修與改動規(guī)定:_________________5.4房屋保險房屋保險規(guī)定:_________________第六條房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件:_________________6.2合同解除條件合同解除條件:_________________6.3合同解除程序合同解除程序:_________________6.4合同解除后的處理合同解除后的處理:_________________第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任:_________________7.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任:_________________7.3中介方違約責(zé)任中介方違約責(zé)任:_________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟如選擇仲裁,雙方應(yīng)約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則;如選擇訴訟,雙方應(yīng)約定管轄法院。8.3仲裁機構(gòu)或法院選擇仲裁機構(gòu):_________________管轄法院:_________________第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿;2.合同解除;3.出租方或承租方提前終止合同,并按照合同約定支付違約金;4.房屋被依法收回或征收。9.3合同終止后的處理1.承租方應(yīng)將房屋返還給出租方,并承擔(dān)房屋返還時的合理費用;2.雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費用;3.合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同項下的任何責(zé)任。第十條其他約定事項10.1特別約定1.___________________2.___________________3.___________________10.2其他補充條款本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記證明11.2其他相關(guān)附件1.房屋租賃保證金收據(jù)2.房屋驗收報告3.其他雙方認(rèn)為必要的附件第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)____地點簽署。12.3合同簽署代表出租方代表簽字(或蓋章):_________________承租方代表簽字(或蓋章):_________________中介方代表簽字(或蓋章):_________________第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份,出租方、承租方及中介方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任本合同由各方妥善保管,如有遺失,由各方自行負(fù)責(zé)。第十四條合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記證明4.房屋租賃保證金收據(jù)5.房屋驗收報告6.其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中,第三方是指除合同雙方(甲乙雙方)和中介方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險公司、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方的職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是為合同履行提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.經(jīng)甲乙雙方同意;2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;3.第三方介入的目的符合合同目的。2.2介入程序第三方介入的程序如下:1.甲乙雙方達成一致意見,決定引入第三方;2.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議;3.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于:1.按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量;2.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;3.對因自身原因造成甲乙雙方損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于:1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料;2.要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費用;3.在合同約定的范圍內(nèi),獨立行使自己的職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定1.責(zé)任限額金額;2.責(zé)任限額的適用范圍;3.責(zé)任限額的計算方法。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中,與甲乙雙方的關(guān)系如下:1.第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任,不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除;2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議,獨立履行職責(zé);3.甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與中介方的劃分第三方
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