2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同訴訟狀

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)（全稱(chēng)）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：名稱(chēng)（全稱(chēng)）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____________________%。4.2本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋情況真實(shí)性問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)確保所購(gòu)買(mǎi)的房屋實(shí)際情況與賣(mài)方提供的信息相符，賣(mài)方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等影響交易的問(wèn)題。若發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與賣(mài)方提供的信息不符，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)及交付時(shí)間問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，若因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)及交付時(shí)間延誤，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，若買(mǎi)方逾期支付，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或降低購(gòu)房?jī)r(jià)格。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.稅費(fèi)問(wèn)題：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。若因稅費(fèi)政策變動(dòng)導(dǎo)致買(mǎi)方實(shí)際支付的稅費(fèi)與合同約定不符，雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)登記備案手續(xù)，進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。3.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益方面存在的糾紛。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。6.建筑面積：指建筑物在平面上的投影面積。7.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一次性支付給賣(mài)方的部分房款。8.房屋質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、功能等方面存在的問(wèn)題，影響正常使用。9.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易：本合同適用于二手房的買(mǎi)賣(mài)交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同用于記載房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過(guò)程，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋情況、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付及過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決：本合同可用于解決房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或降低購(gòu)房?jī)r(jià)格。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。若因稅費(fèi)政策變動(dòng)導(dǎo)致買(mǎi)方實(shí)際支付的稅費(fèi)與合同約定不符，雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約