個性化定制房產中介合同樣本

個性化定制房產中介合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意向出售/購買房產，并愿委托乙方作為其房產中介，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售/購買房產的中介服務事項，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房產出售/購買的中介服務，包括尋找購房/售房客戶、提供房產信息、協(xié)調雙方溝通、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2甲方應向乙方提供真實的房產信息，包括但不限于房產的權屬情況、現(xiàn)狀、用途、規(guī)劃、配套設施等。1.3乙方應根據甲方的委托事項，積極開展中介服務，努力促成甲方出售/購買房產的交易成功。第二條中介費用2.1雙方同意，中介費用的支付標準及方式如下：（1）甲方出售房產的中介費用，按成交金額的__________%計算，由買方支付。（2）甲方購買房產的中介費用，按成交金額的__________%計算，由賣方支付。2.2乙方在達成交易后，應向甲方提供正式的發(fā)票。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中，應對對方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。3.2雙方在履行本合同過程中，知悉對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應在合同終止后繼續(xù)承擔保密義務，直至對方明確解除保密義務。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同中介費用的__________倍。4.2乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，應退還已收取的中介費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.房產交易合同原件及復印件6.房產中介服務合同原件及復印件7.房產買賣雙方稅費支付憑證原件及復印件8.其他與房產交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實房產信息，導致交易失敗或產生損失的，視為違約。2.甲方未按約定支付中介費用，視為違約。3.乙方未按約定積極開展中介服務，導致交易失敗或產生損失的，視為違約。4.乙方未按約定保密甲方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或產生損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房產中介服務的當事人。2.乙方：指承擔房產中介服務的法人或其他組織。3.中介費用：指乙方為甲方提供房產中介服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產中介服務：指乙方為甲方提供尋找購房/售房客戶、提供房產信息、協(xié)調雙方溝通、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假房產信息：乙方應要求甲方提供真實房產信息，如甲方拒絕提供或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定支付中介費用：乙方應催告甲方支付中介費用，如甲方逾期不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定積極開展中介服務：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的中介費用。4.乙方未按約定保密甲方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.雙方因履行合同發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方出售房產，委托乙方提供中介服務。2.甲方購買房產，委托乙方提供中介服務。3.乙方為甲方尋找購房/售房客戶，提供房產信息。4.乙方協(xié)調甲方與購房/售房客戶之間的溝通，協(xié)助辦理交易手續(xù)。5.甲方未按約定提供真實房產信息，乙方要求甲方提供真實信息或解除合同。6.甲