建筑材料工業(yè)園租賃合同

建筑材料工業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有建筑材料工業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方建筑材料工業(yè)園的部分或全部面積，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1本合同租賃范圍為建筑材料工業(yè)園的部分或全部面積，具體租賃面積由雙方在附件中明確。1.2乙方租賃的面積應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照附件中約定的面積進(jìn)行使用，不得超面積使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每季度支付一次，支付時間為每個季度的前一個月內(nèi)。（2）乙方支付租金時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元作為押金。租賃期滿后，乙方按照甲方約定的方式退還租賃物，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還乙方。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物進(jìn)行合理、合法使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、整潔。4.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的千分之五。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：租賃面積確認(rèn)書一、附件列表：1.租賃面積確認(rèn)書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物裝修改造申請6.租金支付記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定提供租賃物的配套設(shè)施和服務(wù)提前終止合同，導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和管理，導(dǎo)致安全隱患3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施和服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的，視為甲方違約。乙方逾期支付租金超過合同約定的期限，視為乙方違約。乙方未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方支付租金，并按照合同約定計算違約金。逾期超過一定期限仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞或故障的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑材料工業(yè)園的出租方與承租方之間的