2024合同模板新房買賣合同 范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產描述1.1房產位于_______，房產證號：_______。1.2房產面積為_______平方米，房屋結構為_______。1.3房產現(xiàn)狀：_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產證等相關材料交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。3.3房產過戶完成后，乙方取得房產所有權。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方所遭受的損失。4.2若甲方未按約定時間交付房產或相關材料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：乙方（買方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要，可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實合同各方的身份信息，確保其真實有效。2.房產描述應準確無誤，包括房產位置、面積、結構等。解決辦法：雙方共同實地查看房產，確認房產描述無誤。3.購買價格及支付方式應明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：明確購買價格及支付方式，包括支付時間、支付金額等。4.交付及過戶時間應具體明確，以免產生糾紛。解決辦法：具體明確交付及過戶時間，并在合同中予以約定。5.違約責任應明確，包括違約金數(shù)額及計算方式。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的計算方式。6.爭議解決方式應明確，包括訴訟或仲裁等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產的一方，本合同中的賣方。解釋：甲方是房產的所有人，有權出售該房產。2.乙方：指購買房產的一方，本合同中的買方。解釋：乙方是購買房產的一方，有權購買并擁有該房產。3.房產：指位于特定位置的房屋及其附屬設施。解釋：房產是指具有獨立產權的房屋及其附屬設施。4.購房款：指乙方購買房產應支付給甲方的金額。解釋：購房款是乙方為購買房產而支付給甲方的貨幣金額。5.交付：指甲方將房產及相關材料交付給乙方的行為。解釋：交付是指甲方將房產證等相關材料交給乙方，使乙方取得房產所有權。6.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。解釋：過戶是指將房產證上的所有權人從甲方變更為何方的行為。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應支付給守約方的貨幣賠償。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。解釋：爭議解決是指通過一定的法律程序，解決合同各方在履行過程中發(fā)生的糾紛。應用場合：1.新房買賣：適用于新房購買者與開發(fā)商之間的房產買賣交易。2.二手房買賣：適用于二手房購買者與出售者之間的房產買賣交易。3.房產轉讓：適用于房產所有者與其他主體之間的房產轉讓交易。補充條款：1.房產查驗：合同雙方應在本合同簽訂前，對房產進行實地查驗，確保房產現(xiàn)狀與合同描述相符。2.稅費承擔：雙方應明確房產買賣過程中產生的稅費由哪方承擔。3.房產過戶時間：雙方應約定房產過戶的具體時間，以確保交易順利完成。4.房屋維修責任：明確房產交付后，房屋維修責任的承擔方。5.物業(yè)服務費用：約定物業(yè)服務費用的支付責任及支付方式。附件列表：1.房產證復印件：房產證的原件及復印件。2.購房