超市租賃便民購物租賃合同

超市租賃便民購物租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及面積1.甲方同意將位于__________（地址）的物業(yè)租賃給乙方使用。2.租賃面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、經(jīng)營范圍乙方只能在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營超市業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。五、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作。六、消防安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，確保超市內(nèi)的消防安全設(shè)施完好，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。七、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。九、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同副本4.消防安全設(shè)施檢查報告5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，需認(rèn)定為違約行為。2.乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍，需認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，需認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的物業(yè)使用費。5.違約行為：指未履行合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決；協(xié)商不成時，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)及時履行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。3.乙方超出經(jīng)營范圍：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營活動，違約者需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)，欲將其租賃給乙方經(jīng)營超市。2.乙方希望租賃甲方物業(yè)，開展超市業(yè)務(wù)。3.