2024農(nóng)行購房貸款合同簽訂流程與范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024農(nóng)行購房貸款合同簽訂流程與范本本合同目錄一覽1.貸款申請與審批1.1申請貸款的基本條件1.2貸款申請材料的提交1.3貸款審批流程2.貸款合同簽訂2.1貸款合同的主要內(nèi)容2.2貸款合同簽訂的時間、地點2.3貸款合同簽訂的參與人員3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款支付流程4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率確定4.2還款方式選擇5.貸款期限與還款計劃5.1貸款期限確定5.2還款計劃制定6.抵押物設定6.1抵押物選擇6.2抵押物價值評估6.3抵押登記手續(xù)辦理7.保險事項7.1保險種類選擇7.2保險金額確定7.3保險期限8.貸款違約責任8.1違約情形界定8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約金與賠償12.1違約金計算方法12.2賠償標準13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.貸款申請與審批1.1申請貸款的基本條件（1）借款人具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源；（2）借款人信用良好，無不良信用記錄；（3）借款人提供的貸款申請材料真實、完整、有效；（4）借款人同意遵守國家有關法律法規(guī)及本合同約定。1.2貸款申請材料的提交（1）借款人需提交有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等材料；（2）借款人需提交貸款用途證明材料；（3）借款人需提交貸款銀行要求的其他相關材料。1.3貸款審批流程（1）借款人提交貸款申請后，銀行將對申請材料進行審核；（2）銀行審核通過后，將通知借款人進行貸款面談；（3）面談結(jié)束后，銀行將根據(jù)借款人情況制定貸款方案；（4）銀行審批通過后，與借款人簽訂貸款合同。2.貸款合同簽訂2.1貸款合同的主要內(nèi)容（1）貸款金額；（2）貸款期限；（3）貸款利率；（4）還款方式；（5）還款計劃；（6）抵押物設定；（7）保險事項；（8）違約責任；（9）爭議解決；（10）合同生效與終止；（11）其他約定事項。2.2貸款合同簽訂的時間、地點（1）貸款合同簽訂時間為銀行審批通過后的10個工作日內(nèi)；（2）貸款合同簽訂地點為銀行指定地點。2.3貸款合同簽訂的參與人員（1）借款人；（2）貸款銀行代表；（3）見證人。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已與貸款銀行簽訂貸款合同；（2）借款人已按照合同約定支付首付款；（3）貸款銀行已收到借款人提交的貸款申請材料。3.2貸款發(fā)放方式（1）貸款銀行將貸款直接發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶；（2）貸款銀行可根據(jù)借款人需求，提供其他貸款發(fā)放方式。3.3貸款支付流程（1）借款人向貸款銀行提交貸款支付申請；（2）貸款銀行審核借款人支付申請；（3）貸款銀行將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率確定（1）貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率執(zhí)行；（2）貸款銀行可根據(jù)借款人信用情況、貸款期限等因素調(diào)整貸款利率。4.2還款方式選擇（1）借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法；（2）借款人可在簽訂貸款合同前與貸款銀行協(xié)商確定還款方式。5.貸款期限與還款計劃5.1貸款期限確定（1）貸款期限最長不超過30年；（2）借款人可根據(jù)自身情況選擇合適的貸款期限。5.2還款計劃制定（1）借款人需在貸款合同簽訂后10個工作日內(nèi)向貸款銀行提交還款計劃；（2）還款計劃應包括每月還款金額、還款日期等信息。8.貸款違約責任8.1違約情形界定（1）借款人未按照合同約定償還貸款本金或利息；（2）借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實，導致貸款合同無效；（3）借款人未按照合同約定進行抵押物保管或未經(jīng)貸款銀行同意擅自處置抵押物；（4）借款人未按照合同約定投?；虮ｋU期間內(nèi)未足額投保；（5）借款人未按照合同約定支付違約金。8.2違約責任承擔（1）借款人未按時償還貸款本金或利息的，應支付逾期利息；（2）借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應責任；（3）借款人未按照合同約定進行抵押物保管或擅自處置抵押物的，貸款銀行有權(quán)采取必要措施，并要求借款人承擔相應責任；（4）借款人未按照合同約定投?；虮ｋU期間內(nèi)未足額投保的，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即補足；（5）借款人未按照合同約定支付違約金的，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即支付。8.3違約處理方式（1）借款人發(fā)生違約情形時，貸款銀行有權(quán)采取催收、訴訟等方式追償；（2）借款人應積極配合貸款銀行的催收工作，并在規(guī)定期限內(nèi)償還債務。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）貸款銀行與借款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定；（2）借款人發(fā)生重大經(jīng)濟變化，影響還款能力的。9.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同；（2）貸款銀行因政策調(diào)整、經(jīng)營需要等原因，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同變更與解除的程序（1）合同變更或解除前，貸款銀行應提前通知借款人；（2）借款人應在接到通知后15個工作日內(nèi)與貸款銀行協(xié)商確定變更或解除事宜；（3）合同變更或解除后，雙方應簽訂變更或解除協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方指定代表進行；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁委員會；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）貸款銀行與借款人簽訂合同；（2）借款人支付首付款；（3）貸款銀行發(fā)放貸款。11.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）貸款銀行與借款人協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.違約金與賠償12.1違約金計算方法（1）逾期利息按日計收；（2）違約金按合同約定比例計算。12.2賠償標準（1）借款人未按時償還貸款本金或利息的，應支付逾期利息及違約金；（2）借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實的，貸款銀行有權(quán)要求賠償損失。13.其他約定事項13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知。13.2合同附件（1）貸款合同；（2）借款人身份證明；（3）房產(chǎn)證明；（4）其他貸款銀行要求提供的文件。13.3合同簽署日期（1）貸款合同簽署日期為貸款銀行與借款人協(xié)商一致后的日期；（2）合同簽署日期為貸款合同生效日期。14.合同附件清單（1）貸款合同；（2）借款人身份證明；（3）房產(chǎn)證明；（4）還款計劃；（5）抵押登記證明；（6）保險合同；（7）其他貸款銀行要求提供的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助作用的獨立主體。15.2第三方介入范圍（1）中介方：包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款中介等，為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務；（2）擔保方：為保證貸款安全，由第三方提供的擔保服務；（3）評估方：對抵押物進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務的專業(yè)機構(gòu)；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的審批與監(jiān)督16.1第三方介入的審批（1）甲乙雙方應共同決定是否引入第三方介入；（2）引入第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等進行充分協(xié)商；（3）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方應簽署相關協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利義務。16.2第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息；（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務進行評估，并提出改進意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或協(xié)議約定，承擔相應的法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的擔保或保險情況進行確定；（2）第三方責任限額應合理，既能保障甲乙雙方的合法權(quán)益，又不過分加重第三方負擔；（3）如第三方責任超過限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應按照合同約定或協(xié)議約定，對甲方提供的服務或產(chǎn)品負責；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務，并追究第三方違約責任。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方應按照合同約定或協(xié)議約定，對乙方提供的服務或產(chǎn)品負責；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務，并追究第三方違約責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，第三方應承擔主要責任；（2）甲乙雙方應根據(jù)各自過錯程度，承擔相應責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方費用的支付（1）第三方費用由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，第三方費用由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2第三方費用的追償（1）第三方費用由甲乙雙方承擔后，有權(quán)向第三方追償；（2）追償成功后，甲乙雙方應將追償所得按比例退還。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。20.2第三方介入的合同終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應提前通知第三方；（2）合同終止后，第三方應按照約定或協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照約定或協(xié)議約定，結(jié)算第三方費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人填寫個人信息、貸款用途、收入情況等，保證信息的真實性、完整性和有效性。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)，借款人需認真填寫。2.身份證明詳細要求：提供有效的身份證件原件及復印件，確保身份信息準確無誤。說明：身份證件是確認借款人身份的憑證。3.戶口簿詳細要求：提供戶口簿原件及復印件，確認家庭住址及家庭成員信息。說明：戶口簿是確認家庭住址及家庭成員關系的依據(jù)。4.婚姻狀況證明詳細要求：提供結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等，證明婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明是確認借款人婚姻關系的依據(jù)。5.收入證明詳細要求：提供工作單位出具的工資條、勞動合同、納稅證明等，證明收入情況。說明：收入證明是確認借款人還款能力的依據(jù)。6.房產(chǎn)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、購房合同等，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證明是確認抵押物價值的依據(jù)。7.貸款合同詳細要求：雙方在合同中約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務的約定。8.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明，證明抵押物已登記。說明：抵押登記證明是確認抵押權(quán)設立的依據(jù)。9.保險合同詳細要求：提供保險合同，證明保險已生效。說明：保險合同是確認保險責任的依據(jù)。10.還款計劃詳細要求：借款人根據(jù)貸款合同，制定還款計劃，明確每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃是借款人履行還款義務的依據(jù)。11.其他貸款銀行要求提供的文件詳細要求：根據(jù)貸款銀行的要求，提供相關文件。說明：其他貸款銀行要求提供的文件，是確保貸款合同有效執(zhí)行的必要條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時償還貸款本金或利息；借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實；借款人未按照合同約定進行抵押物保管或擅自處置抵押物；借款人未按照合同約定投?；虮ｋU期間內(nèi)未足額投保；第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)確認屬實；違約行為對甲乙雙方的權(quán)益造成損害；違約行為的責任認定，依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實際情況。3.違約責任示例說明借款人未按時償還貸款本金，逾期利息按日計收，并支付違約金；借款人提供虛假材料，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應責任；第三方未按照合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024農(nóng)行購房貸款合同簽訂流程與范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點2.貸款基本信息2.1貸款種類2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款支付方式5.還款責任5.1還款人信息5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款責任6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.房屋抵押8.1抵押物信息8.2抵押登記8.3抵押物保管9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋評估報告12.3其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（貸款人）：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同訂立日期本合同于2024年X月X日訂立。1.3合同簽訂地點本合同在中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司簽訂。第二條貸款基本信息2.1貸款種類乙方同意向甲方提供個人住房貸款。2.2貸款金額本合同貸款金額為人民幣X萬元整。2.3貸款期限本合同貸款期限為X年。2.4貸款利率本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以乙方最終通知為準。2.5還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。第三條房屋信息3.1房屋所有權(quán)甲方承諾所購房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋位置甲方所購房屋位于：省市區(qū)街道號。3.3房屋面積甲方所購房屋面積為：平方米。3.4房屋用途甲方所購房屋用途為自住。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已與房屋出賣方簽訂房屋買賣合同；（2）甲方已支付房屋首付款；（3）甲方提供的相關資料齊全且真實有效；（4）甲方同意乙方規(guī)定的其他條件。4.2貸款發(fā)放時間在滿足貸款發(fā)放條件后，乙方應在X個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式乙方將貸款資金直接支付給房屋出賣方或甲方指定的賬戶。第五條還款責任5.1還款人信息甲方為唯一還款人。5.2還款期限甲方應按照本合同約定的期限按時還款。5.3還款方式甲方應通過銀行柜面、網(wǎng)上銀行、手機銀行等方式按時足額還款。5.4逾期還款責任如甲方逾期還款，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第六條利息計算與支付6.1利息計算方法本合同貸款利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。6.2利息支付方式甲方應按月支付貸款利息，具體支付方式由雙方另行約定。6.3利息調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方將按照新的利率計算貸款利息，并通知甲方。第七條保險條款7.1保險種類甲方應購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋價值。7.2保險金額甲方應購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋價值。7.3保險費用甲方應承擔房屋財產(chǎn)保險費用，具體費用由雙方另行約定。第八條房屋抵押8.1抵押物信息甲方所購房屋為本合同貸款的抵押物。8.2抵押登記甲方應在貸款發(fā)放前，將所購房屋辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押物保管甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方違反本合同約定，逾期還款超過X次；（2）乙方因國家政策調(diào)整，需提前收回貸款；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部結(jié)清；（2）抵押物被依法拍賣、變賣或抵債；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前X日書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知后X日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定償還貸款本息；（2）甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）甲方擅自處分抵押物；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方賠償守約方因違約所遭受的損失；（3）違約方承擔相應的法律責任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行訴訟。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同本合同附件包括甲方與房屋出賣方簽訂的房屋買賣合同。12.2房屋評估報告本合同附件包括房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。12.3其他相關文件本合同附件包括雙方認為必要的其他相關文件。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同，應書面通知對方；（2）雙方應在接到變更通知后X日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除程序如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，不得擅自復制、泄露。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司、律師、審計師等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，包括但不限于違約責任、損害賠償責任等，均應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，以本合同約定的責任限額為準。4.第三方介入后的額外條款4.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。4.1.2甲方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。4.1.3甲方應向乙方提供第三方合作協(xié)議的副本。4.2.1乙方應審查第三方合作協(xié)議，確保其符合本合同的要求。4.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照合作協(xié)議和本合同約定履行義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應履行本合同約定的權(quán)利義務。5.2第三方僅負責履行其合作協(xié)議中約定的義務，不承擔本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務。5.3第三方與其他各方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。5.4如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求第三方賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.5第三方違約時，甲乙雙方仍應履行本合同約定的權(quán)利義務，不受第三方違約行為的影響。6.第三方介入后的合同變更6.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同條款，對第三方具有約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方與其他各方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方與其他各方之間的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：甲方與房屋出賣方簽訂的房屋買賣合