2024年住宅交易合同標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.交易房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理方5.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管12.合同附件清單13.合同簽訂雙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息a.買方名稱：______b.買方法定代表人：______c.買方住所：______d.買方聯(lián)系方式：______1.2賣方身份信息a.賣方名稱：______b.賣方法定代表人：______c.賣方住所：______d.賣方聯(lián)系方式：______2.交易房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息a.房屋所有權(quán)證號(hào)：______b.房屋坐落地址：______c.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.2房屋坐落位置a.所在區(qū)縣：______b.所在街道：______c.所在小區(qū)名稱：______2.3房屋面積a.建筑面積：______b.使用面積：______2.4房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：______b.修建年代：______2.5房屋用途a.用途性質(zhì)：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)a.交易總價(jià)款：______元整3.2付款方式a.付款方式：分期付款b.付款比例：______%c.付款節(jié)點(diǎn)：______、______、______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.第一期付款時(shí)間：______b.第二期付款時(shí)間：______c.第三期付款時(shí)間：______3.4付款方式說(shuō)明a.買方需在約定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。4.履約保證金4.1保證金金額a.保證金金額：______元整4.2保證金支付時(shí)間a.保證金支付時(shí)間：______4.3保證金退還條件a.合同履行完畢，賣方無(wú)違約行為時(shí)，買方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還時(shí)間a.保證金退還時(shí)間：______5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間a.過(guò)戶時(shí)間：______5.2過(guò)戶費(fèi)用a.過(guò)戶費(fèi)用：______元整5.3過(guò)戶手續(xù)辦理方a.過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程a.賣方在約定時(shí)間內(nèi)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。b.買方與賣方共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。c.賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2違約責(zé)任a.如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付______元違約金。b.如賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______元違約金。6.3違約金計(jì)算方式a.違約金按每日______元計(jì)算，直至違約行為得到糾正。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。b.合同簽訂后，買方支付第一筆款項(xiàng)，合同即視為生效。8.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。8.3合同解除程序a.解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件b.房屋買賣合同c.付款憑證9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容a.雙方就房屋交易過(guò)程中的特殊事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。b.任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期a.本合同于______年______月______日簽訂。10.2簽訂地點(diǎn)a.本合同于______地點(diǎn)簽訂。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)a.本合同一式______份，買方______份，賣方______份。11.2保管a.合同原件由雙方各執(zhí)一份，副本由雙方各保留一份。12.合同附件清單12.1附件清單a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件b.房屋買賣合同復(fù)印件c.付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章a.買方代表簽字：______b.買方蓋章：______13.2賣方簽字蓋章a.賣方代表簽字：______b.賣方蓋章：______14.合同簽訂日期14.1簽訂日期a.本合同簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的a.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)a.甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、交易流程、法律咨詢等。b.中介機(jī)構(gòu)不得直接參與交易，其職責(zé)僅為提供專業(yè)建議和服務(wù)。16.2律師事務(wù)所a.甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)書，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保交易符合法律規(guī)定。b.律師事務(wù)所的介入旨在保障甲乙雙方合法權(quán)益，防止?jié)撛诘姆娠L(fēng)險(xiǎn)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)a.甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋價(jià)值。16.4鑒定機(jī)構(gòu)a.甲乙雙方可委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。b.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定a.第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。b.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額a.第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。b.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，直至達(dá)到責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。b.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。b.甲方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。b.乙方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方，共同解決由此產(chǎn)生的糾紛。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件a.如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的角色和責(zé)任。b.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同變更程序a.甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性條款說(shuō)明一：附件列表1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.買方違約a.未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。b.在未支付完全部房款前，擅自占有、使用房屋，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。2.賣方違約a.未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。b.惡意拖延過(guò)戶，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)賠償買方損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。說(shuō)明四：合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.本合同附件與本合同具有同等法律效力。全文完。2024年住宅交易合同標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1費(fèi)用承擔(dān)11.2通知方式11.3合同附件第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明文件第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落房屋地址：____________________2.3房屋面積房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式付款方式：____________________第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交房條件交房時(shí)房屋應(yīng)具備的條件：____________________4.3交房手續(xù)交房手續(xù)：____________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付房屋交付：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍保修范圍：____________________6.2保修期限保修期限：____________________6.3保修責(zé)任保修責(zé)任：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3違約賠償違約賠償：____________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：____________________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決規(guī)則：____________________第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件合同解除條件：____________________9.2合同解除程序合同解除程序：____________________9.3合同解除后果合同解除后果：____________________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：____________________10.2合同終止條件合同終止條件：____________________10.3合同終止程序合同終止程序：____________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：____________________11.2通知方式通知方式：____________________11.3合同附件合同附件：____________________第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________12.2交易房屋買賣合同交易房屋買賣合同：____________________12.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件：____________________第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________13.3合同生效條件合同生效條件：____________________第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件：____________________14.2合同解除程序合同解除程序：____________________14.3合同終止條件合同終止條件：____________________14.4合同終止程序合同終止程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定參與交易活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋交易的中介公司或個(gè)人。1.2.2律師：為甲方、乙方提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪的機(jī)構(gòu)。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1依法提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.1.2在交易過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利2.2.1要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2在甲方、乙方違約時(shí)，要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.2第三方介入的同意甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的職責(zé)和義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行設(shè)定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)4.2.1第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方因甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)造成自身?yè)p失的，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)區(qū)分甲方和自身的責(zé)任，不得將甲方的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)區(qū)分乙方和自身的責(zé)任，不得將乙方的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.3第三方與甲方、乙方的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定，合理劃分責(zé)任比例。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)益和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方權(quán)益。2.交易房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為交易雙方達(dá)成協(xié)議的書面文件，具有法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：確保房屋面積的真實(shí)性，避免因面積差異產(chǎn)生糾紛。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛影響交易。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，明確房屋租賃關(guān)系。說(shuō)明：如有租賃關(guān)系，確保租賃合同合法有效，避免交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。8.甲方、乙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方、乙方的身份證、戶口本等身份證明材料。說(shuō)明：確認(rèn)交易雙方的主體資格，確保交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付首付款，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付首付款金額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前完成房屋交付，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給甲方，如乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付每日房屋價(jià)值0.5%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：若房屋在交付后存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)退還甲方購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在墻體開(kāi)裂、漏水等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還甲方購(gòu)房款，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息時(shí)，若隱瞞房屋存在抵押、查封等情況，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年住宅交易合同標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）住所：1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.4乙方（買方）名稱：1.5乙方（買方）住所：1.6乙方（買方）聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：3.2.1首付款：在合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；3.2.2尾款：在辦理過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：辦理過(guò)戶手續(xù)后的個(gè)工作日內(nèi)。第四條交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：年月日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在交房前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；4.3.2買方在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3買方對(duì)房屋無(wú)異議后，簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等；5.2過(guò)戶時(shí)間：在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)；5.3過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：；6.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：；6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的%計(jì)算；8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的%計(jì)算；8.2.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方式：違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。第九條合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款；9.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.4合同約定的其他解除條件；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；9.2.3如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3合同解除后的處理：9.3.1買方解除合同的，已支付的房款應(yīng)予以退還；9.3.2賣方解除合同的，應(yīng)退還買方已支付的房款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3合同約定的其他終止條件；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失；11.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；11.2通知方式：以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等；11.3合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)證明材料。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同；12.3其他相關(guān)證明材料。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：年月日；13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式份，甲乙雙方各執(zhí)份；14.2合同保存方式：甲方保存份，乙方保存份，合同副本及電子版由雙方各保存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入方式1.1第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)，且不屬于甲乙雙方的當(dāng)事人。1.2.1中介服務(wù)：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息發(fā)布、帶看、談判等服務(wù)；1.2.2法律服務(wù)：由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供合同起草、審核、法律咨詢等服務(wù)；1.2.3資金監(jiān)管：由具有資質(zhì)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1甲乙雙方同意，在房屋買賣交易過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由甲乙雙方平均分擔(dān)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1依法收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1實(shí)事求是地提供信息、咨詢等服務(wù)；3.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3按照約定履行服務(wù)義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出約定范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙