2024年商業(yè)空間租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)12.2合同無效或部分無效的處理第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____商業(yè)空間，具體地址為____。該商業(yè)空間包含____個(gè)樓層，建筑面積為____平方米。1.2租賃面積確認(rèn)承租方租賃的面積為____平方米，具體位置和布局詳見附件一。出租方應(yīng)在租賃開始日前將商業(yè)空間交付給承租方使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在租賃開始日前向出租方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保商業(yè)空間符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租方應(yīng)自行購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定以及合同初衷。8.1.3合同變更不得影響租賃物的性質(zhì)和用途。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，形成書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更日期，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.3變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款即行失效，雙方應(yīng)按變更協(xié)議執(zhí)行。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，雙方無異議的情況下，合同自然終止。9.1.2租賃期內(nèi)，一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于押金退還、場(chǎng)地清理等。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.3合同終止后，出租方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。10.1.2出租方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。10.2.2承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。12.2合同無效或部分無效的處理12.2.1如合同無效或部分無效，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理，并互不追究責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1合同附件包括租賃物清單、平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方（甲方）：____（蓋章）14.1.2代表（乙方）：____（簽字）14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方（乙方）：____（蓋章）14.2.2代表（甲方）：____（簽字）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1.1第三方對(duì)租賃物提出權(quán)利主張。2.1.2第三方干涉甲乙雙方正常的合同履行。2.1.3第三方與甲乙雙方就租賃物產(chǎn)生糾紛。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如對(duì)租賃物提出權(quán)利主張，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。3.2第三方如干涉甲乙雙方正常的合同履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方立即停止干涉，并有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。3.3第三方如與甲乙雙方就租賃物產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。4.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，但總額不應(yīng)超過本合同約定的租金總額。第五條第三方介入的解決方式5.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入的問題。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條甲乙雙方的義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)租賃物的合法權(quán)益，防止第三方侵害。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第七條第三方介入與中介方的關(guān)系7.1如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決第三方介入的問題。7.2中介方如未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致第三方介入問題無法解決，甲乙雙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入與政府監(jiān)管部門的關(guān)系8.1如本合同的履行涉及政府監(jiān)管部門，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府監(jiān)管部門的工作。8.2政府監(jiān)管部門如因履行監(jiān)管職責(zé)而介入本合同，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第九條第三方介入與其他相關(guān)方的關(guān)系9.1如本合同的履行涉及其他相關(guān)方，甲乙雙方應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同解決第三方介入的問題。9.2其他相關(guān)方如未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入問題無法解決，甲乙雙方均有權(quán)要求其他相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的記錄和通知10.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于書面文件、電子郵件、短信等。10.2甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入問題時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充條款11.1本合同補(bǔ)充條款對(duì)第三方介入的相關(guān)問題作出明確約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.2如本合同補(bǔ)充條款與主合同沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的法律適用12.1本合同補(bǔ)充條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入的爭(zhēng)議。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方（甲方）：____（蓋章）14.1.2代表（乙方）：____（簽字）14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方（乙方）：____（蓋章）14.2.2代表（甲方）：____（簽字）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置和布局。附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件六：維修記錄記錄租賃物維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件八：違約行為記錄記錄雙方違約的行為和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租方未按約定提供維修服務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。3.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因未能提供租賃物而給承租方造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物給承租方使用的自然人、法人或其他組織。