2024年房屋出售代理合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.出售價格及付款方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3支付時間5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間5.3合同續(xù)簽6.權(quán)益與義務(wù)6.1出售方義務(wù)6.2代理方義務(wù)6.3雙方權(quán)利7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2代理方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)12.3通知送達(dá)13.合同修改13.1合同修改方式13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2代理方信息代理方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房屋用途房屋用途類型：____________________3.出售價格及付款方式3.1出售價格出售總價：____________________單價：____________________3.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.代理費用及支付方式4.1代理費用代理費用總額：____________________代理費用比例：____________________4.2支付方式代理費用支付方式：____________________4.3支付時間代理費用支付時間：____________________5.合同期限5.1合同生效時間合同生效日期：____________________5.2合同終止時間合同終止日期：____________________5.3合同續(xù)簽合同續(xù)簽條件：____________________6.權(quán)益與義務(wù)6.1出售方義務(wù)6.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。6.1.2出售方保證房屋信息真實，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。6.1.3出售方積極配合代理方進(jìn)行房屋出售活動。6.2代理方義務(wù)6.2.1代理方負(fù)責(zé)尋找買家，促成房屋買賣交易。6.2.2代理方保證提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。6.2.3代理方負(fù)責(zé)合同簽訂、款項支付等事宜。6.3雙方權(quán)利6.3.1出售方有權(quán)了解房屋出售進(jìn)展情況。6.3.2代理方有權(quán)要求出售方提供必要協(xié)助。7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.1.1出售方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付款項。7.1.2出售方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定條件。7.1.3出售方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.2代理方責(zé)任7.2.1代理方應(yīng)按照合同約定，積極尋找買家，促成交易。7.2.2代理方應(yīng)保證代理服務(wù)質(zhì)量和效率。7.2.3代理方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定支付款項。8.1.2出售方未按合同約定交付房屋。8.1.3代理方未按合同約定提供代理服務(wù)。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金金額為總房價的_____%。8.2.2代理方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為代理費總額的_____%。8.2.3雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)回復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的效力。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證或依法登記。11.2合同附件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2.2房屋買賣合同草稿。11.2.3其他相關(guān)文件。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)通知對方。12.2法律法規(guī)12.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3通知送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。13.合同修改13.1合同修改方式13.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方在接到通知之日起______日內(nèi)協(xié)商修改內(nèi)容。13.3合同修改效力13.3.1合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.1.2雙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動提供服務(wù)的個人或法人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：____________________2.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方過錯導(dǎo)致的損失。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同或解決合同履行中的問題。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其行為不會對甲乙雙方造成損失。4.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，調(diào)整其工作計劃和服務(wù)內(nèi)容。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展情況。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切合作，共同解決合同履行中的問題。8.第三方介入的終止8.1.1第三方完成其職責(zé)，合同履行無障礙。8.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。9.第三方介入的記錄9.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)情況，包括第三方的工作計劃、工作進(jìn)展、溝通記錄等。9.2記錄應(yīng)保存至合同終止后______年。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。11.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時間。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的人身和財產(chǎn)安全。12.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同的草稿，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件作為合同簽訂的依據(jù)。3.出售方身份證明復(fù)印件要求：提供出售方的身份證、戶口本等身份證明的正本復(fù)印件。說明：此附件用于證明出售方的身份。4.代理方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供代理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。說明：此附件用于證明代理方的合法經(jīng)營資格。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明付款行為的真實性。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：此附件用于證明房屋的實際情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議，包括修改內(nèi)容、生效時間等。說明：此附件用于證明合同修改的有效性。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：向代理方支付違約金，金額為總房價的_____%。違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向代理方支付違約金，金額為總房價的_____%，并賠償代理方因此造成的實際損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，金額為代理費總額的_____%。違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若出售方未按合同約定支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向代理方支付違約金，金額為總房價的2%。若第三方在提供房屋買賣服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致房屋買賣合同簽訂錯誤，造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年房屋出售代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2代理方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.代理事項及權(quán)利義務(wù)4.1代理事項4.2代理方權(quán)利4.3出售方義務(wù)5.房屋出售價格及支付方式5.1出售價格5.2支付方式6.傭金及費用6.1傭金比例6.2其他費用7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件8.房屋交付及過戶8.1房屋交付8.2房屋過戶9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項12.1通知與送達(dá)12.2合同附件13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房屋的一方。1.1.2“代理方”指在本合同中接受出售方委托，負(fù)責(zé)代理出售房屋的一方。1.1.3“房屋”指出售方擁有所有權(quán)并同意出售的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“代理事項”指代理方在本合同中應(yīng)履行的一切與房屋出售相關(guān)的事宜。1.1.5“傭金”指代理方在完成代理事項后，根據(jù)合同約定從出售方處獲得的報酬。1.2本合同適用范圍本合同適用于出售方委托代理方代理出售位于____市____區(qū)的____房屋。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方全稱：____________________出售方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2代理方信息代理方全稱：____________________代理方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號。3.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。3.3房屋用途房屋用途為____，具體使用年限為____年。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.代理事項及權(quán)利義務(wù)4.1代理事項4.1.1代理方負(fù)責(zé)尋找并聯(lián)系有意向購買房屋的客戶。4.1.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方與客戶洽談房屋出售事宜。4.1.3代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2代理方權(quán)利4.2.1代理方有權(quán)要求出售方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。4.2.2代理方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋出售價格。4.3出售方義務(wù)4.3.1出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3.2出售方應(yīng)積極配合代理方完成代理事項。5.房屋出售價格及支付方式5.1出售價格房屋出售價格為人民幣____元整。5.2支付方式購買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向出售方支付全部房款。6.傭金及費用6.1傭金比例代理方傭金比例為房屋出售價格的____%。6.2其他費用代理方在完成代理事項過程中產(chǎn)生的其他費用由代理方自行承擔(dān)。7.合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1房屋出售成功，合同終止。7.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.房屋交付及過戶8.1房屋交付8.1.1出售方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給購買方。8.1.2房屋交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)，且無任何損壞。8.2房屋過戶8.2.1出售方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.2代理方應(yīng)協(xié)助出售方與購買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購買方支付房屋總價款的____%作為違約金。9.1.2出售方提供的房屋權(quán)屬證明虛假，導(dǎo)致合同無法履行，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2代理方違約責(zé)任9.2.1代理方未按約定完成代理事項，每延遲一日應(yīng)向出售方支付____元作為違約金。9.2.2代理方泄露出售方或購買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除11.2.1發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，另一方通知違約方解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方應(yīng)確保通知送達(dá)的有效性，以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.1.2通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達(dá)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋出售價格確認(rèn)書等。13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定日期起生效。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中除出售方和代理方之外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，其具體介入方式由雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的安全性。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方不得泄露出售方、代理方或購買方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1出售方16.1.1出售方同意第三方介入，并授權(quán)代理方與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。16.1.2出售方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠獨立開展工作。16.2代理方16.2.1代理方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。16.2.2代理方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如第三方服務(wù)不符合要求，代理方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或終止服務(wù)。16.3購買方16.3.1購買方有權(quán)要求第三方介入，并授權(quán)代理方與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。16.3.2購買方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠獨立開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出售方18.1.1第三方對出售方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.1.2出售方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求代理方協(xié)調(diào)或更換第三方。18.2第三方與代理方18.2.1第三方對代理方的服務(wù)不滿意，可要求代理方進(jìn)行協(xié)調(diào)或終止代理關(guān)系。18.2.2代理方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或終止服務(wù)。18.3第三方與購買方18.3.1第三方對購買方的服務(wù)不滿意，可要求代理方進(jìn)行協(xié)調(diào)或終止代理關(guān)系。18.3.2購買方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求代理方進(jìn)行協(xié)調(diào)或終止代理關(guān)系。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入任務(wù)完成，合同約定的目標(biāo)實現(xiàn)。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.1.3第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違規(guī)行為，經(jīng)雙方同意終止。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，代理方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并確保第三方按照約定退還預(yù)付款或部分款項。20.2.2代理方應(yīng)向雙方提供第三方介入的詳細(xì)報告，包括工作內(nèi)容、成果和存在的不足。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明房屋的合法權(quán)屬，確保交易合法有效。2.房屋出售價格確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋出售價格，包括總價款、支付方式等。說明：此附件作為雙方成交的依據(jù)，明確房屋的成交價格。3.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，證明房屋的使用狀況。說明：此附件用于了解房屋的歷史維修情況，評估房屋的使用壽命。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、費用及責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方的合法權(quán)益。6.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為房屋買賣的法律文件，具有法律效力。7.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋交付的具體時間和條件。說明：此附件用于證明房屋已經(jīng)按照約定交付給購買方。8.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件和資料。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋：每延遲一日支付房屋總價款的____%作為違約金。房屋權(quán)屬證明虛假：承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償購買方因此遭受的損失。未按約定辦理過戶手續(xù)：承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償購買方因此遭受的損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定完成代理事項：每延遲一日支付____元作為違約金。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償出售方、代理方或購買方因此遭受的損失。未監(jiān)督第三方服務(wù)：承擔(dān)監(jiān)督不力的責(zé)任，包括賠償相關(guān)方因此遭受的損失。3.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款：每延遲一日支付____元作為違約金。支付虛假款項：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償出售方因此遭受的損失。未按約定接收房屋：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償出售方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)不符合要求：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償相關(guān)方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例說明：若出售方未按約定時間交付房屋，則出售方需支付購買方房屋總價款的____%作為違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。若第三方在評估過程中泄露了出售方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋出售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.房屋展示與推廣5.1房屋展示方式5.2房屋推廣方式5.3展示與推廣費用6.簽約與交易流程6.1簽約時間6.2簽約地點6.3交易流程7.代理結(jié)果及傭金7.1代理結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)7.2傭金計算方法7.3傭金支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋信息表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2代理方基本信息1.2.1代理方全稱：___________1.2.2代理方法定代表人：___________1.2.3代理方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：___________2.4房屋用途：___________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍：包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶接待、看房安排、合同談判、交易手續(xù)辦理等。3.2代理方式：線上線下結(jié)合的綜合性代理方式。3.3代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋成交之日止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額：根據(jù)房屋成交價格的一定比例計算，具體比例為___________%。4.2代理費用支付方式：成交后，代理費用由買方支付給代理方，支付方式為___________。4.3代理費用支付時間：房屋成交后的___________個工作日內(nèi)。5.房屋展示與推廣5.1房屋展示方式：通過線上線下平臺展示房屋信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、售樓處展示等。5.2房屋推廣方式：通過電話、短信、郵件等方式向潛在客戶進(jìn)行推廣。5.3展示與推廣費用：由代理方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.簽約與交易流程6.1簽約時間：雙方約定在___________時間、地點進(jìn)行簽約。6.2簽約地點：___________6.3交易流程：雙方按照下列流程進(jìn)行房屋交易：6.3.1代理方協(xié)助出售方準(zhǔn)備房屋交易所需資料；6.3.2代理方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；6.3.3雙方簽署房屋買賣合同；6.3.4代理方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.5代理方協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)。7.代理結(jié)果及傭金7.1代理結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)：以房屋成交為準(zhǔn)，成交時間以合同約定的日期為準(zhǔn)。7.2傭金計算方法：根據(jù)房屋成交價格的一定比例計算，具體比例為___________%。7.3傭金支付方式：成交后，代理費用由買方支付給代理方，支付方式為___________。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出售方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息的；9.1.2代理方未按約定履行代理義務(wù)或泄露保密信息的；9.1.3任何一方未按約定支付費用的；9.1.4其他違反本合同約定的事項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額為___________元；9.2.3違約方如因此給對方造成損害的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同履行完畢或終止；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4其他法定或約定的合同解除條件。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明理由。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋信息表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除本合同雙方當(dāng)事人之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1提供房屋評估、測繪、鑒證等專業(yè)技術(shù)服務(wù)；2.1.2提供法律咨詢、合同審查等法律服務(wù)；2.1.3提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；2.1.4提供房屋裝修、維修等售后服務(wù)。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成本合同雙方當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同代理費用的一定比例，具體比例為___________%。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1.1直接向受損方支付賠償金；5.1.2按照本合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償；5.1.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)，由代理方先行墊付賠償金，后再向第三方追償。6.第三方介入的流程6.1.1第三方的名稱、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明；6.1.2第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容；6.1.3第三方介入的時間及期限；6.1.4第三方介入的費用及支付方式。7.第三方介入的變更與解除7.1如有需要，雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入事項，變更或解除后的內(nèi)容應(yīng)與本合同約定一致。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與其他各方（包括本合同雙方當(dāng)事人）之間的責(zé)任劃分如下：8.1.1第三方與代理方之間的責(zé)任劃分：按照雙方簽訂的委托合同約定；8.1.2第三方與出售方之間的責(zé)任劃分：按照雙方簽訂的委托合同約定；8.1.3第三方與買方之間的責(zé)任劃分：按照雙方簽訂的委托合同約定。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露本合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方與其他各方（包括本合同雙方當(dāng)事人）之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.第三方介入的合同附件11.1.1第三方委托合同；11.1.2第三方資質(zhì)證明；11.1.3第三方介入事項及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。12.第三方介入的其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：房屋信息表是雙方了解房屋基本情況的重要文件，是合同簽訂的依據(jù)之一。3.附件三：第三方委托合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方委托合同是第三方介入本合同履行的重要文件，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力的重要依據(jù)。5.附件五：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具的房屋評估報告，包括房屋的價值評估、市場分析等。說明：評估報告是確定房屋成交價格的重要依據(jù)。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等。說明：貸款合同是買方獲得購房資金的依據(jù)。7.附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：賣方與買方簽訂的房屋維修保養(yǎng)協(xié)議，包括維修范圍、費用、期限等。說明：維修保養(yǎng)協(xié)議是保障房屋使用期間維修保養(yǎng)權(quán)益的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于買方因此遭受的財產(chǎn)損失和精神損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行代理義務(wù)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于委托方因此遭受的財產(chǎn)損失和精神損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成本合同雙方當(dāng)事人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，按照本合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購房款或未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于賣方因此遭受的財產(chǎn)損失和精神損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于對方因此遭受的財產(chǎn)損失和精神損失。全文完。2024年房屋出售代理合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.代理服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.2房屋展示服務(wù)3.3客戶咨詢服務(wù)3.4簽訂合同服務(wù)4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.房屋出售價格及支付方式5.1房屋出售價格5.2房屋出售價格支付方式5.3房屋出售價格支付時間6.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋交付時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用7.代理期限及終止條件7.1代理期限7.2代理終止條件8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3代理服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________地址：____________________1.2代理方基本信息代理方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積房屋總建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.代理服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)發(fā)布房屋出售信息接待客戶看房協(xié)助簽訂房屋買賣合同協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2房屋展示服務(wù)對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔安排專業(yè)攝影師進(jìn)行房屋拍照制作房屋宣傳資料3.3客戶咨詢服務(wù)解答客戶關(guān)于房屋的疑問提供房屋市場行情分析3.4簽訂合同服務(wù)檢查合同條款的合法性協(xié)調(diào)雙方簽訂合同4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額代理費用總額：____________________元4.2代理費用支付方式代理費用支付方式：一次性支付4.3代理費用支付時間代理費用支付時間：房屋成交后____個工作日內(nèi)5.房屋出售價格及支付方式5.1房屋出售價格房屋出售價格：____________________元5.2房屋出售價格支付方式房屋出售價格支付方式：一次性支付5.3房屋出售價格支付時間房屋出售價格支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)6.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋交付時間房屋交付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)準(zhǔn)備相關(guān)文件提交過戶申請跟進(jìn)過戶進(jìn)度6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：____________________元，由買方承擔(dān)7.代理期限及終止條件7.1代理期限代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋成交并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。7.2代理終止條件房屋成交并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出售方或代理方提出書面終止通知，并經(jīng)對方確認(rèn)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任若出售方未能按約定時間完成房屋交付或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向代理方支付____元違約金。若出售方單方面解除合同，應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于代理費用____%的違約金。8.2代理方違約責(zé)任若代理方未能按約定提供代理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付____元違約金。若代理方未能促成房屋成交，應(yīng)向出售方支付____元賠償金。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序提交訴訟的，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3代理服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配出售方持____份，代理方持____份，各相關(guān)方各持____份。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除出售方、代理方以外的任何參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行相關(guān)的個人、企業(yè)或其他組織。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司律師事務(wù)所產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)貸款金融機(jī)構(gòu)其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。2.3第三方責(zé)任限額一經(jīng)約定，除非雙方另有約定，不得隨意更改。3.第三方介入的程序3.1出售方或代理方如需引入第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用及預(yù)計介入時間。3.2通知發(fā)出后，雙方應(yīng)共同與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定合作方式及具體條款。3.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容及費用應(yīng)納入本合同附件，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對涉及本合同的相關(guān)信息保密。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)及時通知雙方并采取補救措施。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1出售方責(zé)任：對房屋的真實情況負(fù)責(zé)；按照合同約定履行合同義務(wù)；對第三方的服務(wù)提出合理要求。5.2代理方責(zé)任：協(xié)助雙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度；對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任：按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；對因其服務(wù)引起的后果承擔(dān)責(zé)任；對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費用支付方式及時間，按照合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)7.1因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2因第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議的，由第三方負(fù)責(zé)解決。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲姆?wù)完成或合同約定的其他條件滿足時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，應(yīng)包含房屋的具體信息、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：代理服務(wù)協(xié)議是代理方提供服務(wù)的詳細(xì)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。4.房屋評估報告5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供付款憑證，以證明付款行為的真實性和合法性。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請表及相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請表及相關(guān)文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實性和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲造成的額外費用。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供有效的代理服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或延遲。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出售方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失，并支付____元違約金。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款或單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付____元違約金；單方面解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價____%的違約金。5.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。全文完。2024年房屋出售代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋使用情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售3.2市場推廣3.3客戶接待3.4協(xié)助交易4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.傭金支付及分配5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金分配比例6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.房屋交付及過戶7.1房屋交付條件7.2過戶手續(xù)及費用7.3過戶時間及流程8.信息保密及保密期限8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2代理方信息代理方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)域：________________________房屋具體地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________房屋建筑年代：________________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.5房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：________________________房屋裝修情況：________________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售代理方負(fù)責(zé)房屋的銷售推廣，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等。3.2市場推廣代理方負(fù)責(zé)制定市場推廣計劃，并實施相關(guān)推廣活動。3.3客戶接待代理方負(fù)責(zé)接待有意向購買房屋的客戶，提供咨詢服務(wù)。3.4協(xié)助交易代理方協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶等。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理費用為房屋成交價的_________%。4.2代理費用支付時間代理費用在房屋成交后________日內(nèi)支付。4.3代理費用支付方式代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至代理方指定賬戶。第五條傭金支付及分配5.1傭金計算方式傭金按房屋成交價的_________%計算。5.2傭金支付時間傭金在房屋成交后________日內(nèi)支付。5.3傭金分配比例傭金分配比例為：出售方_________%，代理方_________%。第六條合同期限及終止條件6.1合同期限本合同期限為________年，自雙方簽訂之日起生效。6.2合同終止條件（1）房屋交易成功，雙方完成房屋交付及過戶；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)未采取補救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸出售方所有；（2）房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題。7.2過戶手續(xù)及費用代理方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.3過戶時間及流程過戶時間應(yīng)在房屋成交后________日內(nèi)完成，具體流程如下：（1）代理方協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（2）代理方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方按照過戶手續(xù)辦理要求，繳納相關(guān)稅費；（4）房屋過戶登記成功后，代理方協(xié)助雙方完成房屋交付。第八條信息保密及保密期限8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止后________年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)；（3）任何一方故意或過失造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。12.2其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在________日內(nèi)向________備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為________。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋出售代理過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的其他個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________元。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核相關(guān)法律文件。3.1.3擔(dān)保公司：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在決定邀請第三方介入時，應(yīng)提前________日書面通知對方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方的具體職責(zé)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的簽訂而改變。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。5.3.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。5.3.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的費用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、律師費、擔(dān)保費等，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。6.2如無約定，費用由邀請方承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭議解決，第三方作為爭議解決的一方，應(yīng)遵守爭議解決的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中未終止部分的效力。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同其他條款在第三方介入后，仍適用于甲乙雙方及第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，為交易提供合法依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件是交易的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.評估報告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。4.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，內(nèi)容包括合同合法性、交易風(fēng)險提示等。說明：此附件用于保障交易的法律安全性，避免潛在的法律風(fēng)險。5.過戶手續(xù)資料詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與代理方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于規(guī)范代理方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如抵押權(quán)證、租賃合同等。說明：此附件用于補充交易過程中的其他必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定的時間、金額付款。逾期未付款的，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定在房屋交付后30日內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.代理方未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)按合同約定提供代理服務(wù)。未履行或未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：代理方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋銷售，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.第三方提供虛假信息或評估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，如提供虛假信息或評估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致交易價格嚴(yán)重失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本合同中約定的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋出售代理合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬及用途2.3房屋裝修及配套設(shè)施3.合同標(biāo)的及價格3.1房屋出售價格3.2付款方式及期限4.代理服務(wù)內(nèi)容及期限4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限5.代理費用及支付方式5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付時間及方式6.代理成果及責(zé)任6.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)6.2代理方責(zé)任及義務(wù)7.出售方責(zé)任及義務(wù)7.1出售方配合義務(wù)7.2出售方違約責(zé)任8.保密條款8.1信息保密義務(wù)8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他相關(guān)約定事項12.2違約金及賠償13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋登記信息查詢結(jié)果14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1出售方基本信息出售方全稱：_____________________出售方法定代表人：_____________________出售方住所：_____________________出售方聯(lián)系方式：_____________________1.2代理方基本信息代理方全稱：_____________________代理方法定代表人：_____________________代理方住所：_____________________代理方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________平方米2.2房屋權(quán)屬及用途房屋權(quán)屬證明文件編號：_____________________房屋用途：_____________________2.3房屋裝修及配套設(shè)施房屋裝修情況：_____________________配套設(shè)施：_____________________3.合同標(biāo)的及價格3.1房屋出售價格房屋總價：人民幣_____________________元整3.2付款方式及期限付款方式：_____________________付款期限：_____________________4.代理服務(wù)內(nèi)容及期限4.1代理服務(wù)范圍找買家協(xié)商購房事宜協(xié)助簽訂購房合同協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止5.代理費用及支付方式5.1