2024年房屋銷售代表協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋銷售代表協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式5.銷售期限5.1銷售起始日期5.2銷售結(jié)束日期6.房屋交付6.1交付日期6.2交付條件6.3交付流程7.知識產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2相關(guān)證明文件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3其他約定事項(xiàng)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就房屋銷售達(dá)成的本協(xié)議。1.1.2“賣方”指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的甲方。1.1.3“買方”指愿意購買房屋并接受本合同的乙方。1.1.4“房屋”指賣方擁有的、位于[具體地址]的[房屋類型]。1.1.5“銷售價格”指本合同約定的房屋出售總價。1.1.6“交付”指賣方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書移交給買方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所列的含義。2.雙方基本信息2.1賣方基本信息2.1.1姓名：[賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方基本信息2.2.1姓名：[買方姓名]2.2.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2區(qū)縣：[所在區(qū)縣]3.1.3詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)類型：[產(chǎn)權(quán)類型]3.3.3房屋土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途]4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.1.1本合同房屋銷售價格為：人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[金額]元。4.2.2買方應(yīng)在[日期]前支付剩余房款人民幣[金額]元。5.銷售期限5.1銷售起始日期5.1.1本合同簽訂之日起生效。5.2銷售結(jié)束日期5.2.1本合同約定的銷售期限為[具體日期]。6.房屋交付6.1交付日期6.1.1賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。6.2交付條件6.2.1房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全。6.2.2房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3交付流程6.3.1賣方應(yīng)在交付前通知買方。6.3.2買方應(yīng)在接到交付通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.1.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議。7.2相關(guān)證明文件7.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如果賣方未能在約定的交付日期前將房屋交付給買方，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于銷售價格[百分比]的違約金。8.1.2如果買方未能在約定的支付期限內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)[百分比]的滯納金。8.2違約責(zé)任8.2.1如果賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。8.2.2如果買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]個工作日內(nèi)書面通知對方。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.1.3買賣雙方身份證明14.1.4本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.甲乙雙方的額外條款16.1協(xié)同義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議和服務(wù)要求。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.2.2第三方費(fèi)用不包括在本合同的銷售價格和支付方式中。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同銷售價格的[百分比]。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方對其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方的退出19.1第三方退出條件19.1.1在滿足本合同約定的退出條件或經(jīng)甲乙雙方一致同意的情況下，第三方可以退出本合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的合同附件20.1.1第三方合作協(xié)議20.1.2第三方資質(zhì)證明20.1.3第三方服務(wù)承諾書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整、有效，能證明房屋所有權(quán)歸屬賣方。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，必須真實(shí)、有效。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整、有效，能證明房屋占用土地的使用權(quán)歸屬賣方。說明：土地使用權(quán)證是證明房屋占用土地使用權(quán)的法定文件，必須真實(shí)、有效。3.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等能夠證明買賣雙方身份的合法文件。說明：身份證明文件是確認(rèn)買賣雙方身份的依據(jù)，必須真實(shí)、有效。4.本合同簽署頁要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：合同簽署頁是證明合同成立和生效的重要文件。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同中的角色和責(zé)任的文件。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其專業(yè)資質(zhì)的證明文件。說明：資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)專業(yè)能力的依據(jù)。7.第三方服務(wù)承諾書要求：第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量、效果等作出承諾。說明：服務(wù)承諾書是保障甲乙雙方權(quán)益的重要文件。8.付款憑證要求：清晰、完整，能證明付款行為已發(fā)生。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的依據(jù)。9.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況。說明：交接清單是證明房屋交接時狀況的文件。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于銷售價格[百分比]的違約金。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。1.2賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方提供虛假房屋面積信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)[百分比]的滯納金。示例：買方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，應(yīng)支付滯納金。2.2買方故意毀損房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失。示例：買方在未取得賣方同意的情況下，故意毀損房屋，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于損失[金額]的賠償金。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償。全文完。2024年房屋銷售代表協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止條件3.3協(xié)議續(xù)約條款4.銷售目標(biāo)與職責(zé)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2代表職責(zé)概述5.薪酬與福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.2績效考核標(biāo)準(zhǔn)5.3福利待遇6.推廣與宣傳6.1推廣策略6.2宣傳材料提供7.房源信息共享7.1信息提供方式7.2信息保密條款8.禁止事項(xiàng)8.1競業(yè)禁止8.2行為規(guī)范9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同的附件13.1附件一：房屋銷售代表崗位職責(zé)13.2附件二：薪酬計(jì)算辦法13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.協(xié)議標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.1.3房屋建筑面積：__________平方米2.1.4房屋用途：__________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2.2房屋已辦理完畢所有必要的手續(xù)，可以依法進(jìn)行交易。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議終止條件：3.2.1協(xié)議期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。3.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，協(xié)議即告終止。3.3協(xié)議續(xù)約條款：3.3.1協(xié)議期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.3.2續(xù)約期限最長不超過一年。4.銷售目標(biāo)與職責(zé)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定：4.1.1乙方應(yīng)在協(xié)議期限內(nèi)完成甲方房屋銷售目標(biāo)。4.1.2銷售目標(biāo)為__________套房屋。4.2代表職責(zé)概述：4.2.1乙方負(fù)責(zé)推廣甲方房屋，并與有意向的購房者進(jìn)行洽談。4.2.2乙方負(fù)責(zé)收集購房者信息，并反饋給甲方。4.2.3乙方協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)。5.薪酬與福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)：5.1.1基本工資：__________元/月。5.1.2提成比例：__________%。5.1.3獎金：根據(jù)銷售業(yè)績，按__________標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。5.2績效考核標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1銷售業(yè)績達(dá)成率。5.2.2客戶滿意度。5.2.3工作紀(jì)律。5.3福利待遇：5.3.1社會保險(xiǎn)：依法為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。5.3.2住房公積金：依法為乙方繳納住房公積金。5.3.3帶薪年假：根據(jù)國家規(guī)定，乙方享有帶薪年假。6.推廣與宣傳6.1推廣策略：6.1.1乙方可通過線上、線下等多種渠道進(jìn)行房屋推廣。6.1.2甲方提供必要的宣傳材料。6.2宣傳材料提供：6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋詳細(xì)介紹、照片、平面圖等宣傳材料。6.2.2乙方需妥善保管宣傳材料，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。8.禁止事項(xiàng)8.1競業(yè)禁止8.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后一年內(nèi)，乙方不得直接或間接從事與甲方相同或類似的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售業(yè)務(wù)，不得加入與甲方存在競爭關(guān)系的公司。8.1.2乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。8.2行為規(guī)范8.2.1乙方在執(zhí)行職務(wù)過程中，必須遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則。8.2.2乙方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，不得接受購房者的不正當(dāng)利益。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1乙方未按協(xié)議約定完成銷售目標(biāo)的；9.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的；9.1.3乙方違反競業(yè)禁止條款的；9.1.4乙方違反行為規(guī)范，給甲方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2乙方泄露商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；9.2.3乙方違反競業(yè)禁止條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；9.2.4乙方違反行為規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容。11.1.2任何一方不得擅自變更本協(xié)議。11.2解除條件11.2.1協(xié)議期滿或終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除；11.2.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形。12.合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2協(xié)議條款完整、清晰。12.2終止條件12.2.1協(xié)議期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形。13.合同的附件13.1附件一：房屋銷售代表崗位職責(zé)13.2附件二：薪酬計(jì)算辦法13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2法律適用14.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單14.4.1附件一：房屋銷售代表崗位職責(zé)14.4.2附件二：薪酬計(jì)算辦法14.4.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，因本合同執(zhí)行或履行過程中需要介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入條件和要求。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。3.2.2第三方的介入目的和職責(zé)。3.2.3第三方的權(quán)限和限制。3.2.4第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.2.5第三方的責(zé)任限額和賠償方式。3.2.6第三方介入的時間范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入目的和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失。4.2.2第三方違反協(xié)議約定的責(zé)任。4.2.3第三方提供的錯誤或虛假信息導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲方和乙方的必要配合，包括提供相關(guān)文件和信息。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方的直接指揮。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方在特定事項(xiàng)上的服務(wù)提供者，其責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，并對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方在特定事項(xiàng)上的服務(wù)提供者，其責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，并對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在甲乙雙方之間充當(dāng)橋梁角色，協(xié)助雙方完成特定事項(xiàng)。6.3.2第三方對甲乙雙方的協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1達(dá)成合同目的；7.1.2協(xié)議約定的其他終止條件；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)；8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售代表崗位職責(zé)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋銷售代表的職責(zé)范圍、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確房屋銷售代表的職責(zé)和權(quán)利，確保雙方對職責(zé)有共同的理解。2.附件二：薪酬計(jì)算辦法詳細(xì)要求：明確薪酬結(jié)構(gòu)、提成比例、獎金發(fā)放條件等。說明：此附件用于明確銷售代表的薪酬待遇，確保薪酬的透明度和合理性。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，防止信息泄露。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的條件和責(zé)任，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。6.附件六：房屋信息表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括坐落、面積、用途等。說明：此附件用于提供房屋的詳細(xì)信息，便于銷售和推廣。7.附件七：銷售業(yè)績報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供銷售業(yè)績報(bào)告，包括銷售數(shù)量、金額等。說明：此附件用于監(jiān)控銷售進(jìn)度和業(yè)績，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按協(xié)議約定完成銷售目標(biāo)。1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。1.3乙方違反競業(yè)禁止條款。1.4乙方違反行為規(guī)范，給甲方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2乙方泄露商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.3乙方違反競業(yè)禁止條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.4乙方違反行為規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的全部損失。3.示例說明：3.2乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，乙方應(yīng)賠償客戶損失金額的100%。3.3乙方在協(xié)議期滿后加入與甲方存在競爭關(guān)系的公司，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。3.4乙方在接受甲方培訓(xùn)期間，違反行為規(guī)范，給甲方造成名譽(yù)損失，乙方應(yīng)賠償甲方名譽(yù)損失金額的50%。全文完。2024年房屋銷售代表協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂目的及依據(jù)3.房屋銷售代表職責(zé)3.1房屋銷售代表工作內(nèi)容3.2房屋銷售代表工作標(biāo)準(zhǔn)4.房屋銷售代表權(quán)益4.1銷售業(yè)績提成4.2培訓(xùn)及晉升機(jī)會4.3工作時間及休息休假5.房屋銷售代表義務(wù)5.1履行銷售職責(zé)5.2維護(hù)公司形象5.3保密義務(wù)6.銷售業(yè)績考核及獎勵6.1銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.2獎勵政策7.房屋銷售代表薪酬及福利7.1基本工資7.2提成比例7.3社會保險(xiǎn)及公積金7.4其他福利8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________房屋銷售代表1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.協(xié)議簽訂目的及依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)房屋銷售業(yè)務(wù)的發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。3.房屋銷售代表職責(zé)3.1房屋銷售代表工作內(nèi)容乙方作為甲方房屋銷售代表，負(fù)責(zé)在甲方指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋銷售工作，包括但不限于：1.負(fù)責(zé)收集客戶信息，建立客戶檔案；2.負(fù)責(zé)向客戶介紹房屋情況，解答客戶疑問；3.負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；4.負(fù)責(zé)完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)。3.2房屋銷售代表工作標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的銷售標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行工作，確?？蛻魸M意度，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.負(fù)責(zé)接待客戶，耐心解答客戶疑問，不得推諉；2.嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得泄露客戶隱私；4.按時完成銷售任務(wù)，不得擅自離職。4.房屋銷售代表權(quán)益4.1銷售業(yè)績提成乙方按照實(shí)際銷售業(yè)績，根據(jù)甲方規(guī)定的提成比例獲得提成，具體比例為：2.銷售額在100萬元（含）至200萬元的部分，提成比例為_________；4.2培訓(xùn)及晉升機(jī)會甲方將為乙方提供定期培訓(xùn)，提升其業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。同時，乙方有資格參加甲方組織的晉升選拔，根據(jù)選拔結(jié)果，乙方可獲得晉升機(jī)會。4.3工作時間及休息休假乙方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時間，每周工作五天，每天工作八小時。乙方享有國家法定節(jié)假日、休息日及年假等休假待遇。5.房屋銷售代表義務(wù)5.1履行銷售職責(zé)乙方應(yīng)認(rèn)真履行銷售職責(zé)，積極拓展客戶資源，完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)。5.2維護(hù)公司形象乙方應(yīng)維護(hù)甲方的良好形象，不得有損害甲方利益的行為。5.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對在工作中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.銷售業(yè)績考核及獎勵6.1銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定的提成比例進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下：1.每月完成銷售任務(wù)的比例；2.每月銷售業(yè)績的排名；3.客戶滿意度調(diào)查結(jié)果。6.2獎勵政策甲方設(shè)立銷售獎勵制度，對銷售業(yè)績突出的乙方給予獎勵，具體獎勵政策如下：1.每月銷售業(yè)績排名第一的乙方，可獲得額外獎金_________元；2.每年完成銷售任務(wù)比例超過_________的乙方，可獲得年終獎_________元。7.房屋銷售代表薪酬及福利7.1基本工資乙方的基本工資為_________元/月，按月支付。7.2提成比例乙方銷售業(yè)績提成按照第四條4.1規(guī)定的比例執(zhí)行。7.3社會保險(xiǎn)及公積金甲方依法為乙方繳納社會保險(xiǎn)及住房公積金，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.4其他福利1.乙方享有國家法定節(jié)假日、休息日及年假等休假待遇；2.甲方為乙方提供必要的辦公設(shè)備和用品；8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限本協(xié)議的有效期為_________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2續(xù)簽條件本協(xié)議到期前_________個月，若甲乙雙方均同意繼續(xù)合作，且無違約行為，可協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付乙方報(bào)酬，應(yīng)向乙方支付違約金_________元；2.若乙方未履行銷售職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償若任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；2.甲方未按約定支付乙方報(bào)酬，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同解除程序1.一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_________天書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件如下：1.甲方房屋銷售代表崗位說明書；2.甲方銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方銷售獎勵制度；4.甲方社會保險(xiǎn)及公積金繳納明細(xì)；5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入條件在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與，具體條件如下：1.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方介入的目的和內(nèi)容需符合本合同的目的和內(nèi)容；3.第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方的保密信息。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的法律關(guān)系1.第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同或協(xié)議約定；2.第三方與甲方之間的爭議，按照該合同或協(xié)議約定解決。3.2第三方與乙方的法律關(guān)系1.第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同或協(xié)議約定；2.第三方與乙方之間的爭議，按照該合同或協(xié)議約定解決。3.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同1.第三方參與本合同履行的，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定；2.第三方與甲乙雙方共同履行的合同爭議，由本合同約定的爭議解決方式解決。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定的責(zé)任范圍確定；2.第三方責(zé)任限額不得超過其提供的具體服務(wù)內(nèi)容的市場價格。4.2責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請1.甲乙雙方有意引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的目的、內(nèi)容和預(yù)期效果；2.申請應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍等。5.2第三方介入審批1.對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)；2.如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。5.3第三方介入實(shí)施1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同；2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件1.第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可退出。6.2第三方退出程序1.第三方退出時，應(yīng)提前_________天向甲乙雙方提出書面申請；2.甲乙雙方應(yīng)在_________日內(nèi)對第三方退出申請予以答復(fù)；3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋銷售代表崗位說明書要求：詳細(xì)列出乙方的工作職責(zé)、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)、晉升機(jī)制等內(nèi)容。2.甲方銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確銷售業(yè)績的考核指標(biāo)、考核周期、考核方法等內(nèi)容。3.甲方銷售獎勵制度要求：詳細(xì)說明獎勵的范圍、條件、標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放時間等內(nèi)容。4.甲方社會保險(xiǎn)及公積金繳納明細(xì)要求：列出甲方為乙方繳納的社會保險(xiǎn)及公積金的具體項(xiàng)目和金額。5.乙方個人簡歷要求：提供乙方的個人信息、教育背景、工作經(jīng)歷、技能證書等。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。7.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。9.合同簽訂及變更記錄要求：記錄合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）日期、合同變更情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付乙方報(bào)酬；未按約定提供銷售資料或客戶信息；未按約定提供培訓(xùn)及晉升機(jī)會。1.2乙方違約行為未履行銷售職責(zé)，造成甲方損失；泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；嚴(yán)重違反職業(yè)道德，損害甲方形象。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付乙方報(bào)酬的，應(yīng)支付違約金_________元；甲方未按約定提供銷售資料或客戶信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定提供培訓(xùn)及晉升機(jī)會，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金_________元。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未履行銷售職責(zé)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金_________元；乙方嚴(yán)重違反職業(yè)道德，損害甲方形象，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金_________元。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付乙方報(bào)酬甲方應(yīng)支付違約金_________元，并賠償乙方因延遲付款造成的利息損失。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密乙方應(yīng)支付賠償金_________元，以彌補(bǔ)甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年房屋銷售代表協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.銷售代表職責(zé)4.1代表資格4.2職責(zé)范圍4.3服務(wù)期限5.銷售目標(biāo)與獎勵5.1銷售目標(biāo)5.2獎勵政策6.傭金支付6.1傭金比例6.2支付方式6.3支付時間7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付手續(xù)8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋”指出賣方所有并愿意出售給買受方的建筑物及其附屬設(shè)施；“銷售代表”指經(jīng)出賣方授權(quán)，代表出賣方與買受方進(jìn)行房屋買賣活動的人員；“合同”指本《2024年房屋銷售代表協(xié)議》；“違約”指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定；“保密信息”指本合同中未公開的、對一方當(dāng)事人具有商業(yè)價值的任何信息。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則具有本合同所述的含義。第二條合同雙方2.1出賣方出賣方全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。2.2買受方買受方全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋用途房屋用途為_______，出賣方保證房屋符合國家關(guān)于房屋用途的規(guī)定。第四條銷售代表職責(zé)4.1代表資格銷售代表應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售資格，并持有相關(guān)證書。4.2職責(zé)范圍銷售代表負(fù)責(zé)向買受方介紹房屋信息，協(xié)助買受方完成房屋買賣交易，并確保交易的合法合規(guī)。4.3服務(wù)期限銷售代表的服務(wù)期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第五條銷售目標(biāo)與獎勵5.1銷售目標(biāo)銷售代表應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成_______套房屋的銷售。5.2獎勵政策銷售代表完成銷售目標(biāo)后，可獲得_______%的銷售傭金作為獎勵。第六條傭金支付6.1傭金比例銷售代表根據(jù)實(shí)際完成的銷售業(yè)績，按照合同約定的比例獲得傭金。6.2支付方式傭金支付方式為_______，支付周期為_______。6.3支付時間傭金支付時間為每_______支付一次，具體支付日期為_______。第七條房屋交付7.1交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合使用要求。7.2交付時間房屋交付時間為_______，出賣方應(yīng)在交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。7.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他相關(guān)文件。第一部分：合同如下：第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期_______年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1違約情形下列情形視為違約：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方交付的房屋存在質(zhì)量缺陷；（3）銷售代表未履行合同約定的職責(zé)；（4）買受方未按約定支付購房款；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）因出賣方違約，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因銷售代表違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，銷售代表應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因買受方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提出爭議一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起_______日內(nèi)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件下列情形之一出現(xiàn)時，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方企業(yè)的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。13.3終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、代理服務(wù)等；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲、乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或委托書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方接受委托，開始履行相關(guān)職責(zé)。2.2介入條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和資格；（2）第三方能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方的服務(wù)內(nèi)容符合甲、乙雙方的要求。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獲取必要的資料和文件；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出改進(jìn)建議。4.第三方責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償額；（2）第三方因履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分甲、乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)，確保各方職責(zé)清晰，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的責(zé)任爭議。5.2風(fēng)險(xiǎn)劃分甲、乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，以及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分，確保各方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時能夠明確責(zé)任歸屬。5.3利益劃分甲、乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中可能獲得的利益，以及利益分配方式，確保各方利益得到合理保障。5.4溝通與協(xié)調(diào)甲、乙雙方應(yīng)建立與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行過程中的信息暢通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可讀，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)證號等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，包括合同雙方信息、房屋信息、交易價格、支付方式等關(guān)鍵條款。說明：該附件用于證明買賣雙方的真實(shí)意愿和交易內(nèi)容。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件用于證明房屋質(zhì)量保證的有效性和期限。4.銷售代表資格證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銷售代表資格證書的復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。說明：該附件用于證明銷售代表具備相應(yīng)的銷售資格。5.銷售業(yè)績報(bào)告詳細(xì)要求：提供銷售業(yè)績報(bào)告，包括銷售業(yè)績、銷售傭金等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。說明：該附件用于證明銷售代表的銷售業(yè)績和傭金計(jì)算依據(jù)。6.傭金支付憑證詳細(xì)要求：提供傭金支付憑證，包括支付金額、支付日期、收款人等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于證明傭金已按約定支付。7.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書，包括交付日期、房屋狀況、交付手續(xù)等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于證明房屋已按約定交付。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決程序等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：該附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)等關(guān)鍵條款。說明：該附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付買受方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若出賣方延遲交付房屋30天，則應(yīng)支付買受方相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：若買受方逾期支付購房款15天，則應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。3.銷售代表違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：銷售代表應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被解除合同。示例：若銷售代表未能完成銷售目標(biāo)，則應(yīng)退還部分傭金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被解除合同。示例：若第三方評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則應(yīng)退還評估費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年房屋銷售代表協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋銷售政策2.3房屋銷售目標(biāo)3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議期限3.3協(xié)議終止條件4.房屋銷售代表職責(zé)4.1房屋銷售代表職責(zé)概述4.2房屋銷售代表銷售行為規(guī)范4.3房屋銷售代表培訓(xùn)與考核5.房屋銷售代表權(quán)益5.1房屋銷售代表薪酬5.2房屋銷售代表提成5.3房屋銷售代表福利6.房屋銷售代表義務(wù)6.1房屋銷售代表保密義務(wù)6.2房屋銷售代表誠信義務(wù)6.3房屋銷售代表責(zé)任承擔(dān)7.房屋銷售傭金結(jié)算7.1傭金結(jié)算方式7.2傭金結(jié)算時間7.3傭金結(jié)算爭議解決8.房屋銷售資料管理8.1房屋銷售資料保密8.2房屋銷售資料歸檔8.3房屋銷售資料查閱9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充的生效13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（房屋銷售方）：________乙方（房屋銷售代表）：________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，地址________乙方聯(lián)系方式：電話________，地址________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋名稱：________房屋地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋面積：________房屋用途：________2.2房屋銷售政策銷售價格：________優(yōu)惠政策：________2.3房屋銷售目標(biāo)銷售數(shù)量：________銷售期限：________3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議期限本協(xié)議有效期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的銷售目標(biāo)達(dá)成；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。4.房屋銷售代表職責(zé)4.1房屋銷售代表職責(zé)概述乙方作為甲方指定的房屋銷售代表，負(fù)責(zé)在協(xié)議約定的銷售期限內(nèi)，按照甲方銷售政策，完成房屋銷售任務(wù)。4.2房屋銷售代表銷售行為規(guī)范（1）誠實(shí)守信，不得虛假宣傳；（2）不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）不得擅自更改銷售價格；（4）不得損害甲方形象。4.3房屋銷售代表培訓(xùn)與考核甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行銷售培訓(xùn)，提高乙方銷售技能。甲方對乙方進(jìn)行考核，考核不合格者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.房屋銷售代表權(quán)益5.1房屋銷售代表薪酬乙方的基本工資為每月________元，提成比例為銷售額的________%。5.2房屋銷售代表提成乙方在完成銷售任務(wù)后，根據(jù)銷售額和提成比例計(jì)算提成，甲方在每月________日前支付提成。5.3房屋銷售代表福利乙方享受國家規(guī)定的節(jié)假日、婚假、產(chǎn)假等休假待遇，甲方提供必要的辦公設(shè)備和差旅費(fèi)用。6.房屋銷售代表義務(wù)6.1房屋銷售代表保密義務(wù)乙方在協(xié)議期間及終止后，對甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。6.2房屋銷售代表誠信義務(wù)乙方在銷售過程中，應(yīng)保持誠信，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。6.3房屋銷售代表責(zé)任承擔(dān)乙方因違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房屋銷售資料管理8.1房屋銷售資料保密乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋銷售資料，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.2房屋銷售資料歸檔乙方應(yīng)將銷售過程中形成的各類文件、資料進(jìn)行歸檔，確保資料的完整性和可追溯性。8.3房屋銷售資料查閱甲方有權(quán)隨時查閱乙方保管的銷售資料，乙方應(yīng)積極配合并提供便利。9.違約責(zé)任9.1違約情形（2）乙方違反銷售行為規(guī)范，造成甲方損失；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方擅自更改銷售價格或優(yōu)惠政策。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為銷售額的________%；（3）甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)解除協(xié)議的相應(yīng)責(zé)任。9.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。10.2爭議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議約定的銷售目標(biāo)達(dá)成；（3）協(xié)議一方違約，另一方通知解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將剩余的銷售任務(wù)完成；（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和提成；（3）雙方應(yīng)妥善處理未交付的房屋。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的生效合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本協(xié)議自________年________月________日起生效。13.3合同生效證明本協(xié)議自生效之日起，雙方應(yīng)妥善保管，并在必要時出示合同副本作為生效證明。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋銷售政策、銷售目標(biāo)明細(xì)表、銷售代表培訓(xùn)記錄等。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同履行過程中，涉及需要第三方評估、鑒定的事項(xiàng)；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法直接履行本合同義務(wù)。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合本合同的要求。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應(yīng)遵守第三方的相關(guān)規(guī)定，不得干擾第三方的正常工作；（3）乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的________%。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方違反合作協(xié)議的約定，造成甲乙雙方損失的。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與各方另行簽訂協(xié)議確定；（3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合作協(xié)議終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。19.2第三方退出程序第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。19.3第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售政策文件詳細(xì)要求：包含房屋銷售價格、優(yōu)惠政策、銷售流程等詳細(xì)信息。說明：此文件用于明確房屋的銷售條件，作為甲乙雙方執(zhí)行合同的依據(jù)。2.房屋銷售目標(biāo)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出具體的銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售時間節(jié)點(diǎn)等。說明：此表格用于跟蹤和評估房屋銷售進(jìn)度，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。3.銷售代表培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄銷售代表的培訓(xùn)內(nèi)容、時間、考核結(jié)果等。說明：此記錄用于評估銷售代表的培訓(xùn)效果，確保其具備必要的銷售技能。4.銷售資料歸檔清單詳細(xì)要求：列出所有銷售資料的名稱、數(shù)量、歸檔時間等。說明：此清單用于確保銷售資料的完整性和可追溯性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：此協(xié)議用于在爭議發(fā)生時，為雙方提供一個明確的解決路徑。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于確保合同變更或補(bǔ)充的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際銷售數(shù)量與目標(biāo)數(shù)量的差距，計(jì)算違約金。乙方違反銷售行為規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方違反規(guī)范的程度和造成的損失，確定賠償金額。示例：乙方虛假宣傳，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)賠償10萬元。乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露秘密的性質(zhì)和影響，確定賠償金額。示例：乙方泄露商業(yè)秘密，造成甲方損失20萬元，則乙方應(yīng)賠償20萬元。第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為對甲乙雙方造成的損失，確定賠償金額。示例：第三方評估失誤，導(dǎo)致甲方損失15萬元，則第三方應(yīng)賠償15萬元。甲方未按時支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)和傭金金額，計(jì)算逾期利息。示例：甲方逾期支付傭金3天，則應(yīng)支付3天的傭金作為逾期利息。全文完。2024年房屋銷售代表協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋權(quán)屬證明文件4.銷售代表職責(zé)4.1房屋銷售代表的職責(zé)范圍4.2銷售代表的權(quán)利和義務(wù)5.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.薪酬與提成6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.2提成比例6.3薪酬發(fā)放方式7.工作時間與休息休假7.1工作時間安排7.2休息休假規(guī)定8.職業(yè)培訓(xùn)與發(fā)展8.1職業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃8.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同附件13.1附件一：房屋銷售代表職責(zé)詳細(xì)說明13.2附件二：薪酬與提成明細(xì)表13.3附件三：工作時間與休息休假規(guī)定13.4附件四：職業(yè)培訓(xùn)與發(fā)展計(jì)劃14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保管14.5合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指出賣方擁有的位于______的房屋，具體地址為______。（2）“銷售代表”指受本合同約束，代表出賣方進(jìn)行房屋銷售活動的人員。（3）“銷售目標(biāo)”指本合同約定的在一定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績目標(biāo)。（4）“薪酬”指根據(jù)本合同約定，銷售代表應(yīng)得的工資和提成。1.2解釋本合同中的任何條款如出現(xiàn)歧義或不明之處，均應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)，并由雙方共同協(xié)商解決。2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息出賣方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系方式：______2.2購買方信息購買方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系方式：______3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋權(quán)屬證明文件出賣方應(yīng)向銷售代表提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。4.銷售代表職責(zé)4.1房屋銷售代表的職責(zé)范圍銷售代表負(fù)責(zé)在合同約定的區(qū)域內(nèi)，按照出賣方的銷售策略和標(biāo)準(zhǔn)，推廣和銷售房屋。4.2銷售代表的權(quán)利和義務(wù)（1）銷售代表有權(quán)獲得本合同約定的薪酬。（2）銷售代表應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（3）銷售代表應(yīng)保守出賣方的商業(yè)秘密。5.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定本合同約定的銷售目標(biāo)為______套房屋，具體銷售目標(biāo)將在合同簽訂后另行確定。5.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)銷售代表的業(yè)績考核將根據(jù)實(shí)際銷售套數(shù)和銷售額進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）銷售套數(shù)：______套。（2）銷售額：______元。6.薪酬與提成6.1薪酬結(jié)構(gòu)銷售代表的薪酬由基本工資和提成兩部分組成。6.2提成比例6.3薪酬發(fā)放方式銷售代表的薪酬將在每月的______日前發(fā)放，具體發(fā)放方式為______。7.工作時間與休息休假7.1工作時間安排銷售代表的工作時間為每周______天，每天______小時，具體工作時間由出賣方根據(jù)業(yè)務(wù)需要安排。7.2休息休假規(guī)定銷售代表享有國家法定節(jié)假日、休息日和年休假等休息休假權(quán)利。8.職業(yè)培訓(xùn)與發(fā)展8.1職業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃出賣方將定期為銷售代表提供職業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于銷售技巧、客戶服務(wù)、市場分析等。培訓(xùn)計(jì)劃將根據(jù)行業(yè)發(fā)展和銷售代表的需求制定。8.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃銷售代表應(yīng)積極參與出賣方提供的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃活動，包括但不限于晉升機(jī)會、專業(yè)認(rèn)證等。9.違約責(zé)任9.1違約行為（2）銷售代表泄露出賣方商業(yè)秘密。（3）銷售代表違反合同約定的保密義務(wù)。（4）銷售代表未遵守國家法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（2）泄露商業(yè)秘密的，賠償出賣方因此遭受的損失。（3）違反保密義務(wù)的，賠償出賣方因此遭受的損失