2024★租賃物業(yè)維修改造協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024★租賃物業(yè)維修改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃物業(yè)的基本情況1.3維修改造項目及內(nèi)容1.4維修改造費用及支付方式1.5維修改造期限及進(jìn)度安排1.6物業(yè)交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.7維修改造期間的物業(yè)管理1.8維修改造過程中的安全保障1.9違約責(zé)任及爭議解決1.10協(xié)議的生效、變更及解除1.11保密條款1.12不可抗力條款1.13協(xié)議附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方聯(lián)系方式：第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1.1物業(yè)名稱：2.1.2物業(yè)地址：2.1.3物業(yè)面積：2.1.4物業(yè)用途：2.1.5物業(yè)權(quán)屬證明文件：第三條維修改造項目及內(nèi)容3.1.1維修改造項目范圍：3.1.2維修改造具體內(nèi)容：3.1.3維修改造所需材料及設(shè)備：第四條維修改造費用及支付方式4.1.1維修改造總費用：4.1.2費用支付方式：4.1.3費用支付時間節(jié)點：第五條維修改造期限及進(jìn)度安排5.1.1維修改造總期限：5.1.2各階段維修改造進(jìn)度安排：5.1.3維修改造延期處理：第六條物業(yè)交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)交付時間：6.1.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.3驗收程序及結(jié)果處理：第七條維修改造期間的物業(yè)管理7.1.1維修改造期間物業(yè)管理的責(zé)任主體：7.1.2維修改造期間物業(yè)管理的內(nèi)容：7.1.3物業(yè)管理費用及支付方式：第八條維修改造過程中的安全保障8.1.1安全責(zé)任主體：8.1.2施工現(xiàn)場安全措施：8.1.3人員安全培訓(xùn)及防護(hù)用品：8.1.4緊急事故應(yīng)急預(yù)案及處理流程：8.1.5施工現(xiàn)場安全檢查及整改要求：第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1.1出租方違約責(zé)任：9.1.2承租方違約責(zé)任：9.1.3違約金計算及支付：9.1.4爭議解決方式：9.1.5爭議解決機構(gòu)或仲裁條款：第十條協(xié)議的生效、變更及解除10.1.1協(xié)議生效條件：10.1.2協(xié)議變更程序：10.1.3協(xié)議解除條件：10.1.4協(xié)議解除程序：10.1.5協(xié)議解除后的處理：第十一條保密條款11.1.1保密內(nèi)容：11.1.2保密期限：11.1.3保密義務(wù)：11.1.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：第十二條不可抗力條款12.1.1不可抗力定義：12.1.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：12.1.3不可抗力事件對合同履行的影響：12.1.4證明不可抗力事件發(fā)生的方式：第十三條協(xié)議附件13.1.1附件名稱：13.1.2附件內(nèi)容：13.1.3附件作為本合同不可分割的一部分：第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.1.4本合同自簽訂之日起至維修改造項目完成后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1.1第三方介入是指在執(zhí)行本合同過程中，因特殊情況需要引入的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目的咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定、調(diào)解等。第二條第三方選擇及授權(quán)2.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。2.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和授權(quán)，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的工作負(fù)責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。4.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其工作失誤、違反委托協(xié)議或法律規(guī)定所引起的損失。4.1.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保工作的順利進(jìn)行。5.1.3第三方不得直接與甲乙雙方的對方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議，除非經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入的流程6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽署委托協(xié)議。6.1.2第三方根據(jù)委托協(xié)議的約定，開展相關(guān)工作。6.1.3第三方在完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果和報告。6.1.4甲乙雙方對第三方的工作成果進(jìn)行審核，并簽署驗收意見。第七條第三方介入的費用及支付7.1.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。7.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，支付方式及時間節(jié)點按委托協(xié)議執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交委托協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會解決。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方介入終止的條件由委托協(xié)議約定。9.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的補充條款10.1.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的補充條款，應(yīng)在本合同中予以明確。10.1.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加或修改相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)維修改造項目詳細(xì)清單說明：詳細(xì)列出維修改造項目的具體內(nèi)容、所需材料、預(yù)計工期等。2.附件二：維修改造費用預(yù)算表說明：詳細(xì)列出維修改造項目的各項費用，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。3.附件三：第三方委托協(xié)議說明：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。4.附件四：第三方工作成果及報告說明：第三方完成工作后提交的工作成果和報告，包括評估報告、監(jiān)理報告、鑒定報告等。5.附件五：物業(yè)驗收報告說明：維修改造項目完成后，由甲乙雙方及第三方共同簽署的驗收報告。6.附件六：合同補充協(xié)議說明：合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成的補充協(xié)議。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案說明：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付維修改造費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時間節(jié)點，未按時支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定每月支付10萬元，但承租方連續(xù)兩個月未支付，則承租方構(gòu)成違約。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定完成維修改造項目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維修改造期限和進(jìn)度安排，未按時完成項目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定維修改造期限為3個月，但出租方實際完成時間為5個月，則出租方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供必要的信息和資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定提供必要的信息和資料，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未提供完整的維修改造項目資料，導(dǎo)致第三方無法進(jìn)行評估，則甲乙雙方構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方泄露商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方泄露商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出租方泄露了承租方的商業(yè)機密，則出租方構(gòu)成違約。全文完。2024★租賃物業(yè)維修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.2出租方3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租賃費用5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.維修改造內(nèi)容6.1維修項目6.2改造項目6.3工期安排7.費用承擔(dān)7.1維修費用7.2改造費用7.3工程監(jiān)理費用8.權(quán)利和義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.2出租方義務(wù)8.3租賃方權(quán)利8.4租賃方義務(wù)9.工程驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物業(yè)”指位于___________的物業(yè)，具體包括___________等。1.1.2“維修”指對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。1.1.3“改造”指對租賃物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)或功能上的改變，以適應(yīng)新的使用需求。1.1.4“雙方當(dāng)事人”指本合同中的租賃方和出租方。1.1.5“租金”指根據(jù)本合同約定，租賃方應(yīng)向出租方支付的租賃費用。1.2解釋1.2.1本合同中的用語，除非上下文另有要求，均具有本條所定義的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2出租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.1.1物業(yè)名稱：____________________3.1.2物業(yè)面積：____________________平方米3.1.3物業(yè)用途：____________________3.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________3.2物業(yè)位置3.2.1地址：____________________3.2.2交通狀況：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租賃費用5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定的賬戶。5.3付款時間：每月____日前。6.維修改造內(nèi)容6.1維修項目6.1.1維修項目一：____________________6.1.2維修項目二：____________________6.1.3維修項目三：____________________6.2改造項目6.2.1改造項目一：____________________6.2.2改造項目二：____________________6.2.3改造項目三：____________________6.3工期安排6.3.1維修改造工期：____個月6.3.2工期開始日期：____年____月____日6.3.3工期結(jié)束日期：____年____月____日7.費用承擔(dān)7.1維修費用7.1.1維修費用由租賃方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生計算。7.1.2維修費用支付方式同租金支付方式。7.2改造費用7.2.1改造費用由租賃方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2.2改造費用支付方式同租金支付方式。7.3工程監(jiān)理費用7.3.1工程監(jiān)理費用由出租方承擔(dān)。7.3.2工程監(jiān)理費用支付方式同租金支付方式。8.權(quán)利和義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.1.1出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付租金。8.1.2出租方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。8.1.3出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方對租賃物業(yè)的合理使用。8.2出租方義務(wù)8.2.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途的要求。8.2.2出租方應(yīng)按時交付租賃物業(yè)。8.2.3出租方應(yīng)配合租賃方對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修改造。8.3租賃方權(quán)利8.3.1租賃方有權(quán)使用租賃物業(yè)，但應(yīng)遵守合同約定。8.3.2租賃方有權(quán)要求出租方對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修改造。8.3.3租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的使用要求。8.4租賃方義務(wù)8.4.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.4.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.4.3租賃方應(yīng)配合出租方對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修改造。9.工程驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1維修改造工程應(yīng)達(dá)到國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的要求。9.2驗收程序9.2.1驗收前，雙方應(yīng)共同對工程進(jìn)行初步檢查。9.2.2驗收時，雙方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)檢查。9.2.3驗收不合格的，應(yīng)在驗收報告中注明，并要求進(jìn)行整改。9.3驗收時間9.3.1驗收應(yīng)在工程完工后____日內(nèi)進(jìn)行。9.3.2驗收不合格的，應(yīng)在驗收報告中注明，整改完成后進(jìn)行復(fù)驗。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金的。10.1.2出租方未按時交付租賃物業(yè)的。10.1.3一方未按照合同約定進(jìn)行維修改造的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物業(yè)所在地人民法院。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)無誤。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4解除程序13.4.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除要求。13.4.2解除內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)出之日起生效。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、監(jiān)理、評估、審計等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成工作任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和第三方因違反合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于補充協(xié)議，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同項下的任何責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面終止協(xié)議。19.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。20.2第三方介入的費用支付方式、時間由補充協(xié)議規(guī)定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)圖紙及資料詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙，以及物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等資料。附件說明：此附件用于明確租賃物業(yè)的具體情況，為合同的履行提供依據(jù)。2.附件二：維修改造方案及預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修改造項目的具體內(nèi)容、施工工藝、材料規(guī)格、工期安排及費用預(yù)算。附件說明：此附件用于明確維修改造的具體內(nèi)容、費用及時間安排，為合同的履行提供依據(jù)。3.附件三：工程驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果及存在問題。附件說明：此附件用于證明工程已按照合同約定完成，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：維修改造施工合同詳細(xì)要求：與施工方簽訂的維修改造施工合同，明確施工