2024年房產授權代理出租協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產授權代理出租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2代理定義1.3出租定義2.雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產設施4.代理事項4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費用5.出租條件5.1出租對象5.2出租價格5.3出租方式5.4出租期限6.權益與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.租賃費用支付7.1支付方式7.2支付時間7.3違約責任8.房產維護8.1甲方維護責任8.2乙方維護責任9.房產使用9.1使用規(guī)定9.2使用限制10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產定義：本合同所指房產，指位于[具體地址]，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，結構為[房屋結構]，包括但不限于[房屋設施]等設施。1.2代理定義：本合同所指代理，指乙方作為甲方授權代理人，負責房產的出租事務。1.3出租定義：本合同所指出租，指甲方將房產出租給乙方指定的承租人，乙方作為代理人與承租人簽訂租賃合同。第二條雙方信息2.1甲方基本信息：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.2乙方基本信息：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。第三條房產信息3.1房產位置：[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房產面積：[建筑面積]平方米。3.3房產結構：[房屋結構]。3.4房產設施：[房屋設施]。第四條代理事項4.1代理范圍：乙方作為甲方授權代理人，負責房產的出租推廣、租賃合同簽訂、租金收取等相關事務。4.2代理期限：自本合同簽訂之日起至[代理期限]止。第五條出租條件5.1出租對象：乙方有權將房產出租給符合出租條件的承租人。5.2出租價格：出租價格為每月[租金金額]元，租金總額為[租金總額]元。5.3出租方式：[出租方式，如：整租、分租等]。5.4出租期限：出租期限為[出租期限]年，自租賃合同簽訂之日起計算。第六條權益與義務6.1甲方權利與義務：甲方享有房產所有權，有權要求乙方按照約定履行代理義務；甲方有義務向乙方提供房產相關資料，配合乙方完成出租事務。6.2乙方權利與義務：乙方有權按照約定收取代理費用；乙方有義務按照甲方要求，履行代理職責，確保出租事務順利進行。第七條租賃費用支付7.1支付方式：乙方應于每月[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.2支付時間：如乙方未按時支付租金，應自逾期之日起按日向甲方支付[逾期利率]的違約金。7.3違約責任：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條房產維護8.1甲方維護責任：甲方負責房產的日常維護和修繕，確保房產處于良好狀態(tài)，不影響正常出租。8.2乙方維護責任：乙方作為承租人，應合理使用房產，并在租賃期間內負責對房產的合理維護，如因乙方原因造成房產損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條房產使用9.1使用規(guī)定：乙方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法活動，不得改變房產的結構和用途。9.2使用限制：乙方不得將房產轉租、轉借或以其他方式將使用權轉讓給第三方。第十條合同解除10.1.1甲方出售或轉讓房產，且無法繼續(xù)履行本合同；10.1.2乙方違反本合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。自通知之日起，本合同解除。10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房產交接手續(xù)，乙方應向甲方支付已使用期間的租金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方選擇仲裁，應向[具體仲裁機構]申請仲裁。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達方式：送達通知應以實際收到日期為準，如通過掛號信或快遞，以郵戳日期為準。第十三條合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同自[具體日期]起生效。13.3終止條件：本合同因出租期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、物業(yè)管理方等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的機構或個人。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房產評估、租賃合同起草、法律咨詢、物業(yè)管理、廣告推廣、租賃合同簽訂等。第三條第三方選擇與指定3.1甲方有權選擇第三方，并有權指定第三方參與本合同的履行。3.2乙方應尊重甲方的選擇，并配合甲方指定的第三方工作。第四條第三方責任與權利4.1第三方應根據其專業(yè)能力和服務內容，對本合同履行過程中的相關事宜承擔相應責任。4.2第三方的權利包括：4.2.1收取合理的服務費用；4.2.2要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.2.3依法維護自己的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據其服務內容和專業(yè)能力，由甲方與第三方另行簽訂服務合同予以明確。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.2.1服務過程中產生的直接經濟損失；5.2.2因第三方過失導致的合同違約；5.2.3因第三方行為導致的第三方當事人損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方服務的提供者，其行為不影響乙方的權利和義務，乙方應按合同約定履行自己的義務。6.3第三方與合同履行過程中其他第三方的關系：第三方與其他第三方的關系應另行約定，不涉及本合同的履行。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方承擔，除非合同另有約定。7.2第三方費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費等。第八條第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、保密條款等。8.2第三方介入的合同條款應與本合同條款不沖突，如有沖突，以本合同為準。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入的合同條款需要變更，應經甲方和第三方協(xié)商一致，并書面通知乙方。9.2乙方應尊重甲方的選擇，并按照變更后的合同條款履行自己的義務。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入的合同因故需要解除，應經甲方和第三方協(xié)商一致，并書面通知乙方。10.2第三方介入的合同解除不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式，應按照第三方介入的合同約定執(zhí)行。11.2如第三方介入的合同未約定爭議解決方式，爭議解決方式應按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供清晰的房產證復印件，確保信息完整、可辨認。說明：用于證明甲方對房產的合法所有權。2.甲方身份證復印件詳細要求：提供清晰的身份證復印件，確保信息完整、可辨認。說明：用于證明甲方身份信息。3.乙方身份證復印件詳細要求：提供清晰的身份證復印件，確保信息完整、可辨認。說明：用于證明乙方身份信息。4.房產租賃合同詳細要求：租賃合同應明確租賃期限、租金、押金、違約責任等內容。說明：用于規(guī)范租賃關系，明確雙方權利和義務。5.代理授權書詳細要求：授權書應明確授權范圍、期限，并由甲方簽字或蓋章。說明：用于證明乙方有權代理甲方進行房產出租事宜。6.第三方服務合同詳細要求：服務合同應明確服務內容、費用、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務，明確各方責任。7.房產評估報告詳細要求：評估報告應提供房產的市場價值，并由具有相應資質的機構出具。說明：用于確定房產出租價格。8.通知函詳細要求：通知函應明確通知內容、發(fā)送方式、接收人等信息。說明：用于在合同履行過程中發(fā)送重要通知。9.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，提供相應的文件。說明：用于補充合同內容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未按時支付一個月租金，乙方有權要求甲方支付該月租金及萬分之五的違約金。1.2房產損壞責任認定：甲方應負責修復或賠償因自身原因導致的房產損壞。示例：若房產因甲方使用不當損壞，甲方應負責修復或賠償相應損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未按時支付一個月租金，甲方有權要求乙方支付該月租金及萬分之五的違約金。2.2房產損壞責任認定：乙方應負責修復或賠償因自身原因導致的房產損壞。示例：若房產因乙方使用不當損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1服務質量不達標責任認定：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質服務，如服務質量不達標，乙方有權要求甲方解除合同，并要求賠償損失。示例：若第三方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定，乙方有權要求甲方解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年房產授權代理出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租人2.2代理人2.3租客3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產設施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3出租續(xù)約5.出租費用5.1租金5.2租金支付方式5.3租金調整6.代理費用6.1代理費用金額6.2代理費用支付方式6.3代理費用調整7.房產交付與接收7.1房產交付7.2房產接收7.3房產維護8.租客責任8.1租客使用規(guī)定8.2租客維修責任8.3租客退租9.代理人責任9.1代理人推廣責任9.2代理人客戶服務責任9.3代理人費用收取責任10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密責任11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止13.3合同解除14.其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租人”指本合同中約定將房產出租給租客的個人或單位。1.1.2“代理人”指本合同中約定接受出租人委托，代為出租房產的個人或單位。1.1.3“租客”指本合同中約定租用出租人房產的個人或單位。1.1.4“房產”指出租人擁有的位于[房產地址]的房產。1.1.5“房產信息”包括房產位置、面積、結構、設施等。1.1.6“出租期限”指租客租用房產的起始日期至終止日期。1.1.7“出租費用”包括租金、代理費用等。1.1.8“違約責任”指因一方違約行為導致對方遭受損失，應承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應依據合同條款的具體內容進行。2.雙方當事人2.1出租人2.1.1出租人名稱：[出租人名稱]2.1.2出租人地址：[出租人地址]2.1.3出租人聯(lián)系方式：[出租人聯(lián)系方式]2.2代理人2.2.1代理人名稱：[代理人名稱]2.2.2代理人地址：[代理人地址]2.2.3代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]2.3租客2.3.1租客名稱：[租客名稱]2.3.2租客地址：[租客地址]2.3.3租客聯(lián)系方式：[租客聯(lián)系方式]3.房產信息3.1房產位置：[房產地址]3.2房產面積：[房產面積]3.3房產結構：[房產結構]3.4房產設施：[房產設施]4.出租期限4.1出租起始日期：[出租起始日期]4.2出租終止日期：[出租終止日期]4.3出租續(xù)約：雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約，如續(xù)約，應在本合同終止前一個月通知對方。5.出租費用5.1租金5.1.1租金金額：[租金金額]5.1.2租金支付方式：[租金支付方式]5.1.3租金調整：租金每年可調整一次，調整幅度不超過[調整幅度]。5.2代理費用5.2.1代理費用金額：[代理費用金額]5.2.2代理費用支付方式：[代理費用支付方式]5.2.3代理費用調整：代理費用每年可調整一次，調整幅度不超過[調整幅度]。6.房產交付與接收6.1房產交付6.1.1出租人應在本合同簽訂之日起[交付期限]內將房產交付給租客。6.1.2房產交付時，應確保房產處于良好狀態(tài)，無任何損壞或隱患。6.2房產接收6.2.1租客應在接收房產時，對房產進行檢查，如有損壞或隱患，應在[檢查期限]內通知出租人。6.2.2租客在接收房產時，應簽署房產接收確認書。7.房產維護7.1出租人負責房產的日常維護和維修。7.2租客在使用過程中，應合理使用房產，避免損壞或造成安全隱患。7.3如因租客原因導致房產損壞，租客應負責修復或賠償。8.租客責任8.1租客使用規(guī)定8.1.1租客應按照出租人提供的房產使用規(guī)定使用房產。8.1.2租客不得擅自改變房產的結構、用途或設施。8.2租客維修責任8.2.1租客在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房產設施損壞，應及時通知出租人進行維修。8.2.2如因租客不當使用導致設施損壞，租客應承擔維修費用。8.3租客退租8.3.1租客需提前[通知期限]以書面形式通知出租人退租。8.3.2租客退租時，應保持房產整潔，并修復因租客原因造成的損壞。9.代理人責任9.1代理人推廣責任9.1.1代理人應積極推廣房產，尋找合適的租客。9.1.2代理人應確保租客符合出租人的要求。9.2代理人客戶服務責任9.2.1代理人應提供優(yōu)質的客戶服務，協(xié)助解決租客的問題。9.2.2代理人應及時向出租人匯報房產出租情況和租客反饋。9.3代理人費用收取責任9.3.1代理人應按照合同約定收取代理費用。9.3.2代理人不得收取出租人未授權的其他費用。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密責任10.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約行為11.1.1出租人未按時交付房產或房產不符合約定條件的，構成違約。11.1.2租客未按時支付租金或違反使用規(guī)定的，構成違約。11.1.3代理人未履行代理責任或收取未經授權費用的，構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2如違約行為導致對方遭受嚴重損失，違約方應承擔相應的賠償責任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1提交仲裁應提交仲裁申請書及有關證據。12.2.2仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3爭議解決機構12.3.1本合同爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。13.合同變更與終止13.1合同變更13.1.1本合同簽訂后，如需變更，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同終止13.2.1出租期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。13.2.2如一方違約，另一方有權終止本合同。13.3合同解除13.3.1如一方違約，另一方有權解除本合同。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.1.2通知自送達之日起生效。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議或履行合同而介入的獨立第三方個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確其服務內容和服務標準。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務符合合同要求。15.2.2第三方對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方在合同履行過程中提供的服務，并承擔第三方提供服務的相關費用。16.1.2甲方應配合第三方的工作，確保第三方能順利履行其服務職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方在合同履行過程中提供的服務，并承擔第三方提供服務的相關費用。16.2.2乙方應配合第三方的工作，確保第三方能順利履行其服務職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下的責任限額為[金額]元。17.1.2如第三方因違約行為導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利和義務由雙方在補充協(xié)議中約定。18.1.2第三方提供的服務成果，甲方享有使用權和收益權。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利和義務由雙方在補充協(xié)議中約定。18.2.2第三方提供的服務成果，乙方享有使用權和收益權。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1如第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.3.2如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應責任。19.第三方退出機制19.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作，并要求其承擔相應責任。19.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產所有權證、土地使用權證等產權證明文件的原件或復印件。說明：用于證明出租人擁有房產的所有權和使用權。2.房產租賃合同要求：提供出租人與租客簽訂的房產租賃合同的原件或復印件。說明：用于證明租客有權使用房產。3.代理協(xié)議要求：提供甲