2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家姓名2.2賣(mài)家聯(lián)系方式2.3買(mǎi)家姓名2.4買(mǎi)家聯(lián)系方式第三條代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍3.2代理職責(zé)3.3代理權(quán)限第四條代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.2買(mǎi)家違約6.3代理人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條第三方服務(wù)10.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱10.2第三方服務(wù)內(nèi)容10.3第三方服務(wù)費(fèi)用第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條送達(dá)與聯(lián)系方式12.1送達(dá)地址12.2聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3過(guò)戶手續(xù)辦理第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房屋類(lèi)型：該房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家姓名：（填寫(xiě)賣(mài)家姓名）2.2賣(mài)家聯(lián)系方式：（填寫(xiě)賣(mài)家聯(lián)系電話）2.3買(mǎi)家姓名：（填寫(xiě)買(mǎi)家姓名）2.4買(mǎi)家聯(lián)系方式：（填寫(xiě)買(mǎi)家聯(lián)系電話）第三條代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍：代理人代表賣(mài)方和買(mǎi)方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)商、談判以及辦理相關(guān)手續(xù)。3.2代理職責(zé)：代理人應(yīng)全面了解房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律法規(guī)，為雙方提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢和指導(dǎo)。3.3代理權(quán)限：代理人應(yīng)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。第四條代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的%，具體金額為元。4.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約：賣(mài)家未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的%。6.2買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的%。6.3代理人違約：代理人未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更或解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的一切損失和費(fèi)用。第十條第三方服務(wù)10.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：（填寫(xiě)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）10.2第三方服務(wù)內(nèi)容：如房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等。10.3第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的要求支付服務(wù)費(fèi)用。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十二條送達(dá)與聯(lián)系方式12.1送達(dá)地址：雙方約定的合同送達(dá)地址。12.2聯(lián)系方式：雙方約定的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的交付條件。13.3過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解決合同終止后的事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件3：代理授權(quán)書(shū)附件4：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋賣(mài)方和買(mǎi)方印章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿應(yīng)包含合同的全部條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同草稿應(yīng)明確房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、代理范圍與職責(zé)等內(nèi)容。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理授權(quán)書(shū)應(yīng)由賣(mài)方或買(mǎi)方簽署，明確代理人的代理范圍、權(quán)限等相關(guān)信息。授權(quán)書(shū)應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明授權(quán)期限。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)由買(mǎi)方填寫(xiě)，包含買(mǎi)方的個(gè)人信息、貸款需求等信息。申請(qǐng)表應(yīng)由貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)審核，并批準(zhǔn)貸款。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單應(yīng)列出辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料。雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，并共同辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按約定時(shí)間、條件交付房屋。2.買(mǎi)家未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款。3.代理人未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的5%。2.買(mǎi)家違約：應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的5%。3.代理人違約：應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交總價(jià)的5%。2.若買(mǎi)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交總價(jià)的5%。3.若代理人未能按約定履行代理職責(zé)，如未及時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。代理人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金計(jì)算方式為代理費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.代理費(fèi)：代理人代表委托人辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜的費(fèi)用。5.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.不可抗力：在合同中用于