2024年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議簡本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議簡本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議2.1招商協(xié)議的構(gòu)成2.2招商協(xié)議的生效條件2.3招商協(xié)議的期限第三條招商項目的范圍與要求3.1項目范圍3.2項目要求第四條招商方的義務(wù)與責(zé)任4.1招商方的義務(wù)4.2招商方的責(zé)任第五條招商方的權(quán)利與利益5.1招商方的權(quán)利5.2招商方的利益第六條招商參與方的權(quán)利與義務(wù)6.1招商參與方的權(quán)利6.2招商參與方的義務(wù)第七條招商合作方式與條件7.1合作方式7.2合作條件第八條招商項目的實施與監(jiān)管8.1項目實施8.2項目監(jiān)管第九條招商項目的變更與終止9.1項目變更9.2項目終止第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決第十一條合同的解除與終止11.1合同解除11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”指商業(yè)地產(chǎn)的所有者或授權(quán)代表；“乙方”指參與商業(yè)地產(chǎn)招商的合作伙伴；“招商項目”指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括購物中心、辦公樓、酒店等；“招商協(xié)議”指雙方為合作開展招商項目所簽訂的書面協(xié)議。1.2解釋本合同中的術(shù)語如“工作日”、“立即”、“通知”等，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議2.1招商協(xié)議的構(gòu)成招商協(xié)議包括但不限于本合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議和其他雙方認(rèn)可的文件。2.2招商協(xié)議的生效條件2.3招商協(xié)議的期限招商協(xié)議的期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該協(xié)議期滿前____個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條招商項目的范圍與要求3.1項目范圍招商項目包括但不限于____（具體列舉或描述），位于____（具體地址），總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。3.2項目要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)招商項目的市場調(diào)研、定位、策劃、招商、運營管理等工作，并確保項目按照約定的時間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。第四條招商方的義務(wù)與責(zé)任4.1招商方的義務(wù)甲方應(yīng)提供真實、完整的招商項目相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計文件等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與招商項目相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。4.2招商方的責(zé)任甲方應(yīng)對乙方因履行招商協(xié)議而遭受的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方違反協(xié)議約定導(dǎo)致?lián)p失的除外。第五條招商方的權(quán)利與利益5.1招商方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商工作，并享有項目運營后的分成權(quán)益。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整招商項目的經(jīng)營策略。5.2招商方的利益甲方將從乙方招商所得的收益中按照約定比例提取分成，分成比例為____%。第六條招商參與方的權(quán)利與義務(wù)6.1招商參與方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)招商協(xié)議的約定，開展招商項目的相關(guān)工作，并按照約定獲得分成收益。6.2招商參與方的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)招商項目的實際操作，確保項目按期完成。乙方應(yīng)對招商項目的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第七條招商合作方式與條件7.1合作方式雙方采取風(fēng)險共擔(dān)、利益共享的合作模式，乙方負(fù)責(zé)項目的具體運作，甲方提供必要的支持和協(xié)助。7.2合作條件（一）乙方具備____（列舉乙方應(yīng)具備的條件，如行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)團(tuán)隊、資金實力等）；（二）乙方同意甲方的分成比例和分成方式；（三）乙方能夠接受甲方的項目管理和要求。第八條招商項目的實施與監(jiān)管8.1項目實施乙方應(yīng)按照招商協(xié)議的約定，制定詳細(xì)的招商實施計劃，并提交甲方審批。乙方應(yīng)按照審批后的計劃進(jìn)行招商活動，確保項目按期完成。8.2項目監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目監(jiān)管團(tuán)隊，對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)對乙方的招商工作進(jìn)行檢查，并要求乙方提供相關(guān)報告和資料。第九條招商項目的變更與終止9.1項目變更如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致招商項目無法按照原定計劃實施，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商確定變更方案。9.2項目終止在下列情況下，甲乙雙方可以協(xié)商終止招商協(xié)議：（一）雙方同意終止協(xié)議；（二）因不可抗力導(dǎo)致項目無法實施；（三）協(xié)議約定的終止條件發(fā)生。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行招商協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2爭議解決雙方在履行招商協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除在下列情況下，甲乙雙方可以協(xié)商解除招商協(xié)議：（一）雙方同意解除協(xié)議；（二）因不可抗力導(dǎo)致項目無法實施；（三）協(xié)議約定的解除條件發(fā)生。11.2合同終止招商協(xié)議期滿或者甲乙雙方同意終止協(xié)議時，本協(xié)議即告終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指本協(xié)議簽訂過程中以及協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方相互泄露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本招商協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行招商協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效本招商協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需符合協(xié)議約定的生效條件。14.2合同的修改招商協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除如雙方協(xié)商解除招商協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)招商項目概述詳細(xì)描述招商項目的地理位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)分布等信息。附件二：招商協(xié)議的生效條件證明文件包括但不限于政府審批文件、登記證明、誠意金支付憑證等。附件三：招商項目實施計劃包括招商的時間表、招商策略、運營管理方案等。附件四：分成收益計算方法詳細(xì)說明分成的計算方式，包括分成比例、計算周期等。附件五：保密信息清單明確列出需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)計劃、客戶資料等。附件六：法律文件包括但不限于合同的法律意見書、審批文件、登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定時間完成招商工作。2.乙方未能達(dá)到約定的招商目標(biāo)。3.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露保密信息。4.甲方未能提供真實、完整的招商項目信息。5.甲方未能協(xié)助乙方完成相關(guān)審批、登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。3.違約方在保密信息泄露的情況下，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成招商工作，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因未能按時完成招商導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營的土地及其上的建筑物。2.招商協(xié)議：指甲方與乙方為合作開展商業(yè)地產(chǎn)招商活動所簽訂的書面協(xié)議。3.誠意金：指乙方為表明合作誠意，向甲方支付的一定金額的資金。4.分成收益：指乙方從招商項目中獲得的收益，按照約定比例與甲方進(jìn)行分成。5.保密信息：指本協(xié)議簽訂過程中以及協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方相互泄露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。本合同中的招商協(xié)議是