2024年個(gè)人購(gòu)房者權(quán)益保障協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購(gòu)房者權(quán)益保障協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購(gòu)房者1.2開(kāi)發(fā)商1.3房產(chǎn)證1.4契稅1.5住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金第二條：房源信息2.1房源基本情況2.2房源規(guī)劃用途2.3房源交付標(biāo)準(zhǔn)2.4房源交付時(shí)間第三條：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1房款總額3.2付款方式及期限3.3貸款事宜3.4定金3.5首付款3.6尾款第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1價(jià)格優(yōu)惠4.2積分兌換4.3團(tuán)購(gòu)政策4.4贈(zèng)送物品或服務(wù)第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.4交付日期第六條：產(chǎn)權(quán)及辦理6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)辦理期限6.3辦理費(fèi)用第七條：售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修服務(wù)7.3咨詢(xún)服務(wù)第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約9.2開(kāi)發(fā)商違約9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)政策第十二條：其他約定12.1廣告及宣傳資料12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3隱私保護(hù)第十三條：合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2合同補(bǔ)充說(shuō)明14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房產(chǎn)證：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)依法辦理的房屋所有權(quán)證。1.4契稅：指根據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)繳納的房屋交易契稅。1.5住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金：指根據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)繳納的用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第二條：房源信息2.1房源基本情況：房源位于_______（具體地址），建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。2.2房源規(guī)劃用途：房源規(guī)劃用途為_(kāi)______。2.3房源交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，房源應(yīng)符合_______（具體交付標(biāo)準(zhǔn)）。2.4房源交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房源交付給購(gòu)房者，交付時(shí)間為_(kāi)______（具體日期）。第三條：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1房款總額：房款總額為_(kāi)______元。3.2付款方式及期限：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定，通過(guò)_______（付款方式）支付房款，支付期限為_(kāi)______（具體日期）。3.3貸款事宜：購(gòu)房者如需辦理貸款，應(yīng)自行與銀行協(xié)商，開(kāi)發(fā)商僅提供必要的協(xié)助。3.4定金：購(gòu)房者應(yīng)支付定金_______元，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的保證。3.5首付款：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付首付款，首付款比例為_(kāi)______。3.6尾款：購(gòu)房者應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款。第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1價(jià)格優(yōu)惠：購(gòu)房者根據(jù)合同約定，享受_______元的價(jià)格優(yōu)惠。4.2積分兌換：購(gòu)房者根據(jù)合同約定，可使用_______積分兌換相應(yīng)價(jià)值的商品或服務(wù)。4.3團(tuán)購(gòu)政策：如購(gòu)房者屬于團(tuán)購(gòu)對(duì)象，按團(tuán)購(gòu)政策享受相應(yīng)優(yōu)惠。4.4贈(zèng)送物品或服務(wù)：開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送購(gòu)房者_(dá)______（具體物品或服務(wù)）。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付條件：開(kāi)發(fā)商交付房源時(shí)，應(yīng)保證房源符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。5.2驗(yàn)收程序：購(gòu)房者對(duì)房源進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面整改要求。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者提出的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到整改要求后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4交付日期：房源交付日期為_(kāi)______。第六條：產(chǎn)權(quán)及辦理6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。6.2產(chǎn)權(quán)辦理期限：開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，辦理期限為自交付之日起_______日內(nèi)。6.3辦理費(fèi)用：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)______元。第七條：售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)：購(gòu)房者享受開(kāi)發(fā)商提供的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括_______。7.2維修服務(wù)：開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。7.3咨詢(xún)服務(wù)：購(gòu)房者有權(quán)向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)與房產(chǎn)相關(guān)的疑問(wèn)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供必要的解答和幫助。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。a)開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房源；b)開(kāi)發(fā)商交付的房源不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；c)發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.3變更或解除的程序：購(gòu)房者行使合同變更或解除權(quán)利的，應(yīng)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，并在通知發(fā)出后_______日內(nèi)雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，購(gòu)房者有權(quán)向法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約：如購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款或定金，視為違約。違約責(zé)任如下：a)購(gòu)房者應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為違約金；b)開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房者支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。9.2開(kāi)發(fā)商違約：如開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房源或交付的房源不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違約責(zé)任如下：a)開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付購(gòu)房者逾期交付房源的違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；b)購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。9.3違約責(zé)任的具體處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，購(gòu)房者有權(quán)向法院提起訴訟。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。10.3訴訟管轄法院：如雙方未約定仲裁，爭(zhēng)議訴諸法院解決，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法規(guī)政策：本合同的簽訂和履行遵守當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十二條：其他約定12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件：本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3終止條件：本合同在履行完畢后終止。第十四條：附件14.1房屋平面圖：附本合同房源的房屋平面圖。14.2合同補(bǔ)充說(shuō)明：附本合同的補(bǔ)充說(shuō)明，包括合同中未涉及但雙方約定的內(nèi)容。14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：附與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房源的布局、尺寸、朝向等信息，以便購(gòu)房者了解房源的具體情況。附件二：合同補(bǔ)充說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充說(shuō)明應(yīng)包括合同中未涉及但雙方約定的內(nèi)容，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款或定金。2.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房源。3.開(kāi)發(fā)商交付的房源不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款或定金的，應(yīng)支付逾期付款金額的5%作為違約金。2.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房源的，應(yīng)支付購(gòu)房者逾期交付房源的違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。3.開(kāi)發(fā)商交付的房源不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付合同總價(jià)款的5%作為賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)購(gòu)房者逾期支付房款，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付逾期付款金額的5%作為違約金。如果逾期付款金額為50萬(wàn)元，則違約金為2.5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房者：指購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)的個(gè)人。2.開(kāi)發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，開(kāi)發(fā)建設(shè)本房產(chǎn)的法人或其他組織。3.房產(chǎn)證：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)依法辦理的房屋所有權(quán)證。4.契稅：指根據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)繳