2024年房屋交易合同示范文本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同價(jià)款及支付方式1.5合同期限2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書(shū)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2其他費(fèi)用承擔(dān)3.3費(fèi)用支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.4權(quán)屬證書(shū)變更6.房屋抵押及貸款6.1抵押情況6.2貸款情況6.3還款責(zé)任6.4抵押解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3房屋交付及驗(yàn)收記錄11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________（2）出賣(mài)人住所：____________________（3）出賣(mài)人法定代表人：____________________（4）出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：____________________（5）買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________________（6）買(mǎi)受人住所：____________________（7）買(mǎi)受人法定代表人：____________________（8）買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為：____年____月____日合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的物出賣(mài)人同意將其位于____________________的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________）出售給買(mǎi)受人，該房屋建筑面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。1.4合同價(jià)款及支付方式合同總價(jià)款為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。支付方式：（1）買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%作為定金，定金支付方式為：____________________。（2）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，預(yù)付款支付方式為：____________________。（3）剩余合同總價(jià)款在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為：____________________。1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書(shū)出賣(mài)人承諾提供的房屋權(quán)屬證書(shū)真實(shí)有效，買(mǎi)受人有權(quán)在房屋交付前要求出賣(mài)人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)。2.2房屋位置及面積房屋位于____________________，建筑面積為：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，設(shè)施包括：____________________。2.4房屋用途房屋用途為：____________________。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____________________。3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。3.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。3.3費(fèi)用支付方式交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付，支付方式為：____________________。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何物品或垃圾；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（2）房屋無(wú)明顯損壞、漏水、裂縫等問(wèn)題；（3）房屋環(huán)境整潔；4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出賣(mài)人應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。驗(yàn)收責(zé)任：（1）出賣(mài)人負(fù)責(zé)房屋交付前的維修、保養(yǎng)工作；（2）買(mǎi)受人負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)工作。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式本合同約定的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為買(mǎi)賣(mài)方式。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，憑本合同及相關(guān)證件向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.4權(quán)屬證書(shū)變更房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理權(quán)屬證書(shū)變更手續(xù)。6.房屋抵押及貸款6.1抵押情況房屋目前無(wú)抵押情況。6.2貸款情況房屋無(wú)貸款情況。6.3還款責(zé)任如房屋存在貸款情況，還款責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.4抵押解除如房屋存在抵押情況，抵押解除手續(xù)由買(mǎi)受人辦理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成。10.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3房屋交付及驗(yàn)收記錄11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款的效力以不違反法律法規(guī)、不損害社會(huì)公共利益、不侵犯他人合法權(quán)益為前提。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。14.4合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)真實(shí)、公正、客觀。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)不符合約定或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的____%。（2）第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法如下：a.若損失金額低于本合同標(biāo)的價(jià)的____%，則第三方責(zé)任限額為損失金額；b.若損失金額高于本合同標(biāo)的價(jià)的____%，則第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的____%。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)；（2）甲乙雙方可要求第三方賠償損失，并有權(quán)向第三方追償。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式為：____________________。7.第三方介入的終止a.第三方提供的服務(wù)不符合約定；b.第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；c.第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；d.第三方存在其他違約行為。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a.第三方已提供的服務(wù)成果的驗(yàn)收；b.第三方介入費(fèi)用的結(jié)算；c.第三方責(zé)任的處理。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，在第三方介入后繼續(xù)適用。10.特殊情況的說(shuō)明10.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其介入本合同的主要目的是促成甲乙雙方成交，中介費(fèi)用由買(mǎi)受人支付。11.補(bǔ)充條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)合法。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收情況，包括房屋設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的憑證。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入本合同的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。（2）房屋權(quán)屬存在糾紛：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人損失。（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還購(gòu)房款并支付違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的____%。（2）逾期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付逾期登記費(fèi)用。（3）房屋用途改變：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。（2）泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（3）違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付違約金，經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，出賣(mài)人應(yīng)支付合同價(jià)款的1%作為違約金。2.買(mǎi)受人未在合同約定的房屋交付前支付房款，出賣(mài)人要求買(mǎi)受人支付違約金，經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，買(mǎi)受人應(yīng)支付應(yīng)付房款的2%作為違約金。全文完。2024年房屋交易合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出賣(mài)人信息1.2.買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4.房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1.交付時(shí)間4.2.交付條件4.3.使用范圍5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1.過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.相關(guān)費(fèi)用6.交付后的房屋維護(hù)6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1.出賣(mài)人違約責(zé)任7.2.買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3.違約金8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除10.其他約定10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同解釋11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件14.合同補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：________詳細(xì)地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋用途：________2.4房屋配套設(shè)施供水：________供電：________供暖：________燃?xì)猓篲_______網(wǎng)絡(luò)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式1.首付款：________元，在合同簽訂之日支付；2.尾款：________元，在房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人，具體交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。4.2交付條件1.出賣(mài)人須保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.出賣(mài)人須保證房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況；3.房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3使用范圍買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用、收益及處分。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；5.2相關(guān)費(fèi)用1.房屋交易稅費(fèi)：________元；2.房屋登記費(fèi)：________元；3.其他費(fèi)用：________元。6.交付后的房屋維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任1.出賣(mài)人應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2.交付后，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)；6.2維護(hù)費(fèi)用日常維護(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.合同約定的義務(wù)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.其他約定10.1不可抗力本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、維修保養(yǎng)協(xié)議等。10.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，雙方應(yīng)妥善保管。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3維修保養(yǎng)協(xié)議13.4雙方身份證明14.合同補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；2.第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議；3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；3.甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同交易金額的_________%。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間，依據(jù)合作協(xié)議處理權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間，依據(jù)合作協(xié)議處理權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.在合同履行過(guò)程中，若第三方存在違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.若第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入合同的變更及解除20.1變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合作協(xié)議的內(nèi)容。20.2解除1.若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；2.若甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合作協(xié)議。21.第三方介入合同的其他條款21.1法律適用本合同及第三方介入合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。21.2管轄法院因本合同及第三方介入合同引起的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交________人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：付款憑證包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。3.維修保養(yǎng)協(xié)議要求：提供維修保養(yǎng)協(xié)議，明確房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用。說(shuō)明：協(xié)議需包含維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、維修保養(yǎng)期限等內(nèi)容。4.雙方身份證明要求：提供雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋交接確認(rèn)書(shū)，證明房屋已按約定交付。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)需包含房屋交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字（或蓋章）等信息。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明，證明合同無(wú)法履行的原因。說(shuō)明：不可抗力證明需由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。7.違約金支付證明要求：提供違約金支付證明，證明違約金已支付。說(shuō)明：支付證明包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：協(xié)議需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入合同的具體內(nèi)容和各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同約定交易金額的_________%。示例：出賣(mài)人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金________元。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。示例：買(mǎi)受人未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的損失________元。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房屋交易合同示范文本2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理信息（如有）第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.5付款違約責(zé)任第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取第六條履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2不可抗力條款10.3合同生效條件第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)第十三條合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序第十四條合同附件14.1合同附件一：房屋交易補(bǔ)充協(xié)議14.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納承諾書(shū)14.3合同附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人住所地：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人住所地：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：2.2.2建筑年代：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人：2.4.3房屋所有權(quán)登記日期：2.5房屋用途2.5.1房屋用途：2.5.2許可證編號(hào)（如有）：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2剩余款項(xiàng)：3.3首付款金額及支付時(shí)間3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.4剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.4.1付款方式：3.4.2付款時(shí)間：3.5付款違約責(zé)任3.5.1違約金：3.5.2違約責(zé)任承擔(dān)：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：4.2交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收程序：4.5驗(yàn)收不合格的處理4.5.1處理方式：4.5.2責(zé)任承擔(dān)：第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1過(guò)戶(hù)日期：5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.1手續(xù)：5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.4.1產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。旱诹鶙l履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：6.2保證金支付及退還6.2.1支付方式：6.2.2退還條件：6.3保證金違約責(zé)任6.3.1違約金：6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2爭(zhēng)議解決方式一：仲裁；8.1.3爭(zhēng)議解決方式二：訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2人民法院；8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序：8.3.2訴訟程序：第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約；9.1.2不可抗力事件；9.2合同解除程序9.2.1解除通知；9.2.2解除生效時(shí)間；9.3合同解除后的處理9.3.1房屋返還；9.3.2交易款項(xiàng)的處理；9.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)；第十條其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；10.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力事件定義；10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.3不可抗力事件的處理；10.3合同生效條件10.3.1雙方簽字蓋章；10.3.2合同簽訂后，按約定支付首付款；第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1出賣(mài)人簽署日期：12.1.2買(mǎi)受人簽署日期：12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；第十三條合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1變更通知；13.2.2變更生效時(shí)間；13.3解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致；13.3.2符合法律法規(guī)；13.4解除程序13.4.1解除通知；13.4.2解除生效時(shí)間；第十四條合同附件14.1合同附件一：房屋交易補(bǔ)充協(xié)議14.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納承諾書(shū)14.3合同附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或雇傭人員。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的價(jià)的10%。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、未盡到專(zhuān)業(yè)職責(zé)、違反合同約定等原因造成的損失。2.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為賠償甲乙雙方的實(shí)際損失，但不超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)的10%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.1.1第三方身份證明；3.1.2第三方資質(zhì)證明；3.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明；3.1.4第三方責(zé)任限額承諾書(shū)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成交易過(guò)程。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的第三方，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的任何勞動(dòng)保障責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方的違約行為不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同中涉及第三方的條款進(jìn)行修改，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，第三方的違約行為不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十條其他10.1本合同附件中涉及的第三方，其權(quán)利義務(wù)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。10.2本合同中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房屋所有權(quán)登記情況頁(yè)等。附件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.房屋交易補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的房屋交易補(bǔ)充協(xié)議，包括補(bǔ)充條款、變更條款等。附件說(shuō)明：用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納承諾書(shū)詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的房屋交易稅費(fèi)繳納承諾書(shū)，明確稅費(fèi)繳納義務(wù)。附件說(shuō)明：用于證明雙方承諾按時(shí)繳納房屋交易稅費(fèi)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證信息真實(shí)有效。6.代理人授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：提供代理人授權(quán)委托書(shū)的原件或復(fù)印件，包括授權(quán)范圍、有效期等。附件說(shuō)明：用于證明代理人有權(quán)代表一方簽訂合同。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于證明第三方提供服務(wù)的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。附件說(shuō)明：用于證明房屋交易的完整性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的價(jià)的1%。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能在合同約定的付款日期前支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的價(jià)的1%。示例說(shuō)明：如第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在誤差，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的善后事宜。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋交易合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3房屋信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4首付款比例2.5逾期付款責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間3.4房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收異議處理5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限6.4維修爭(zhēng)議解決7.房屋租賃事宜7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.3租賃用途7.4租賃合同簽訂8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋配套設(shè)施及附屬物10.2附屬設(shè)施及附屬物使用10.3房屋使用限制10.4合同變更及補(bǔ)充11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署方式12.4合同簽署人身份證明13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：身份證號(hào)碼址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2房屋買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3房屋信息房屋坐落：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅房屋權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日1.5合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.2付款方式首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00），在房屋交付前支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：2024年1月6日前；尾款支付時(shí)間：2024年2月28日前。2.4首付款比例首付款比例為房屋交易價(jià)格的30%。2.5逾期付款責(zé)任若買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)予以配合。3.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)在買(mǎi)受人支付完全部房屋交易款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，出賣(mài)人應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付買(mǎi)受人。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年3月1日。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)為干凈、整潔、無(wú)任何損壞，符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交付條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。4.4驗(yàn)收異議處理若買(mǎi)受人提出驗(yàn)收異議，出賣(mài)人應(yīng)在接到異議通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以處理。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起五年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以處理。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決若因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍房屋的日常維修、保養(yǎng)屬于維修范圍。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3維修期限維修期限為接到維修通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4維修爭(zhēng)議解決若因維修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵；買(mǎi)受人未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任違約金：根據(jù)違約情況，違約金最高可達(dá)合同交易價(jià)格的10%；損害賠償：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的計(jì)算方式為：逾期付款違約金：按逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算；逾期交房違約金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之二計(jì)算；其他違約金：按實(shí)際損失計(jì)算。8.4爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋配套設(shè)施及附屬物房屋配套設(shè)施及附屬物包括但不限于：水、電、暖、燃?xì)狻㈦娞莸取?0.2附屬設(shè)施及附屬物使用附屬設(shè)施及附屬物的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.3房屋使用限制房屋不得用于非法用途，如賭博、吸毒等。10.4合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為房屋所在地。12.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。12.3合同簽署方式合同簽署方式為雙方簽字或蓋章。12.4合同簽署人身份證明合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付、合同解除、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、文件歸檔等。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、文件歸檔等。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、文件歸檔等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方定義第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為促成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息；協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；協(xié)調(diào)雙方辦理相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督交易資金的安全支付；提供交易咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2第三方權(quán)利獲取交易雙方提供的真實(shí)信息；依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立處理交易相關(guān)事宜。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入程序（1）交易雙方同意第三方介入，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方介入后，應(yīng)向交易雙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）交易雙方應(yīng)配合第三方完成各項(xiàng)工作。3.2第三方服務(wù)協(xié)議服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)期限；服務(wù)費(fèi)用；雙方權(quán)利和義務(wù)；爭(zhēng)議解決方式。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或疏忽造成交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由交易雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.3責(zé)任限額適用范圍第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方未履行合同約定的職責(zé)；第三方疏忽導(dǎo)致交易雙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系第三方與交易雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則中介方與第三方之間的關(guān)系為合作與被合作的關(guān)系。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明交易雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；第三方有權(quán)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)；第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的證明文件；交易雙方應(yīng)遵守第三方提出的交易建議。在合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額；在合同中增加第三方服務(wù)協(xié)議附件，詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；在合同中增加爭(zhēng)議解決條款，明確第三方介入爭(zhēng)議的處理方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易的房屋為出賣(mài)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或加蓋公章的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件二用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋信息的一致性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：附件三用于證明交易雙方已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)，保障交易的合法性。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件四為本合同的原件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或加蓋公章的復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)的清單，包括房屋設(shè)施、附屬物等，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件六用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，確保房屋交付的完整性。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或加蓋公章的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。說(shuō)明：附件七用于記錄房屋驗(yàn)收情況，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或加蓋公章的復(fù)印件，記錄應(yīng)包含維修內(nèi)容、維修時(shí)間等。說(shuō)明：附件八用于記錄房屋維修情況，確保房屋維修的及時(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人逾期付款超過(guò)約定的期限，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人應(yīng)在2024年1月6日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月11日，則買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人逾期交付房屋超過(guò)約定的期限，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之二作為違約金。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)間為2024年3月1日，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月8日，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付房屋的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供房屋信息時(shí)隱瞞了房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：交易雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：交易雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若交易雙方未按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋交易合同示范文本4本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3房屋的基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式1.5房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.6合同履行及違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同的生效、變更及解除1.9合同附件1.10合同簽署1.11合同備案1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同解除條件及程序1.14合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。第二條合同雙方的基本信息2.1.1全稱(chēng)：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：2.2.1全稱(chēng)：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：第三條房屋的基本信息3.1房屋坐落：3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3房屋面積：3.4房屋用途：3.5房屋結(jié)構(gòu)：3.6房屋權(quán)屬狀態(tài)：3.7房屋是否存在共有、抵押、查封等情況：第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：4.2付款方式：4.3付款時(shí)間：4.4付款地點(diǎn)：4.5逾期付款的違約責(zé)任：第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1交付時(shí)間：5.2交付地點(diǎn)：5.3交付條件：5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.5過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：5.6過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：6.2甲方違約責(zé)任：6.3乙方違約責(zé)任：6.4違約金的計(jì)算及支付方式：第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同的生效、變更及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：8.2.1任何一方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。8.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同。8.3合同的解除：8.3.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.3.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表；9.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明；9.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十條合同簽署10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同備案11.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同備案。11.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)備案。11.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成合同備案手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋交易進(jìn)行非法活動(dòng)。12.2雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合。12.3雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件：13.1.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定時(shí)間內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。13.2.3未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條合同終止后的處理事宜14.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。14.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方已支付或應(yīng)支付的費(fèi)用。14.4本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在房屋交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、交易撮合、評(píng)估鑒定、擔(dān)保及法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方或雙方共同委托引入。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額的界定3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任的具體劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方或乙方的故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的客觀、公正和準(zhǔn)確。5.第三方責(zé)任的承擔(dān)方式5.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：5.1.1退還已收取的費(fèi)用；5.1.2支付違約金；5.1.3直接賠償損失。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求，確保提供的服務(wù)符合合同約定。6.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響，確保其提供的服務(wù)客觀、公正。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，與第三方進(jìn)行配合。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明要求：加蓋房地產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同已登記備案。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明交易資金已監(jiān)管。6.房屋交易貸款合同（如有）要求：加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明貸款已發(fā)放。7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息真實(shí)。8.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票要求：加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。9.房屋交易評(píng)估報(bào)告（如有）要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房屋價(jià)值。10.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明交易資金已監(jiān)管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按合同約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。未能按合同約定價(jià)格出售房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定的價(jià)格出售房屋，如甲方要求提高價(jià)格，乙方有權(quán)拒絕。示例：若合同約定房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，但甲方要求提高至110萬(wàn)元，乙方有權(quán)拒絕。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按合同約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付房款，但乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。未能按合同約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，如乙方要求降低價(jià)格，甲方有權(quán)拒絕。示例：若合同約定房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，但乙方要求降低至90萬(wàn)元，甲方有權(quán)拒絕。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按合同約定提供中介服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定第三方應(yīng)在2024年6月30日前提供中介服務(wù)，但第三方未能履行，則第三方應(yīng)退還中介費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任。未能按合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成房屋評(píng)估，但第三方未能履行，則第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋交易合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5尾款支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式5.5驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算6.4違約金的支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2合同附件清單10.3其他約定事項(xiàng)11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人11.4簽署方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用13.3合同保管14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決依據(jù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________通訊地址：____________________1.2買(mǎi)受人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________通訊地址：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)（如有）機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________通訊地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址詳細(xì)地址：____________________所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________2.6房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4首付比例首付比例：____________________3.5尾款支付方式尾款支付方式：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________4.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：____________________5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2交付條件交付條件：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：____________________5.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3違約金的計(jì)算違約金計(jì)算方式：____________________6.4違約金的支付違約金支付方式：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________8.合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：____________________8.2