2024年二手房買賣合同簽訂稅費(fèi)減免政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同簽訂稅費(fèi)減免政策本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價格3.1交易價格確定3.2交易價格調(diào)整3.3付款方式4.稅費(fèi)減免政策4.1稅費(fèi)減免政策概述4.2稅費(fèi)減免政策適用條件4.3稅費(fèi)減免政策計(jì)算方法5.交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：稅費(fèi)減免政策文件11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同簽訂日期14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方：房產(chǎn)所有者，姓名：，身份證號碼：。乙方：購房者，姓名：，身份證號碼：。第二條房屋信息2.1房屋基本情況該房產(chǎn)為位于市區(qū)路的棟單元室，建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房屋權(quán)屬情況該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況。2.3房屋配套設(shè)施該房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、網(wǎng)絡(luò)等。第三條交易價格3.1交易價格確定該房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整（￥X）。3.2交易價格調(diào)整在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，交易價格將根據(jù)政策規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.3付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給甲方。第四條稅費(fèi)減免政策4.1稅費(fèi)減免政策概述（1）增值稅及附加：根據(jù)政策規(guī)定，滿五年唯一住宅免征增值稅及附加；（2）個人所得稅：根據(jù)政策規(guī)定，滿五年唯一住宅免征個人所得稅；4.2稅費(fèi)減免政策適用條件（1）甲方須提供相關(guān)證明材料，證明該房產(chǎn)為滿五年唯一住宅；（2）乙方須符合首套房購房條件。4.3稅費(fèi)減免政策計(jì)算方法（1）增值稅及附加：根據(jù)實(shí)際成交價格和稅率計(jì)算；（2）個人所得稅：根據(jù)實(shí)際成交價格和稅率計(jì)算；（3）契稅：根據(jù)實(shí)際成交價格和稅率計(jì)算。第五條交付與接收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）該房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合交付條件；（3）該房產(chǎn)無任何違約行為。5.3房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：辦理房產(chǎn)證過戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第六條履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將該房產(chǎn)交付給乙方；（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。6.2買受人責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易價格；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交接手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，合理使用該房產(chǎn)。6.3違約責(zé)任（1）如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付元違約金；（2）如乙方未按約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付元違約金；（3）如雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在日內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)對方同意解除的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)和退還已收款項(xiàng)；（3）合同解除后，不影響雙方各自追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并互不追究。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同解除或終止的其他情形。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相確認(rèn)合同終止的事實(shí)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)減免政策文件第十二條其他約定12.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。12.2合同變更對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除本合同的解除，除本合同約定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。第十三條法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為市，雙方同意由市人民法院管轄與合同有關(guān)的任何爭議。第十四條合同簽署人信息14.1甲方（簽字或蓋章）：14.2乙方（簽字或蓋章）：14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同履行需要，由甲乙雙方同意并指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對合同履行過程中的問題提出合理的建議和解決方案。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同標(biāo)的額、第三方能力等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的%。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。6.第三方介入爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入終止7.1第三方介入期限屆滿，合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入保密8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入終止后的責(zé)任10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方在介入過程中，因違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為甲乙雙方買賣房屋的正式文件，具有法律效力。3.附件三：稅費(fèi)減免政策文件要求：提供相關(guān)稅費(fèi)減免政策的官方文件或證明材料。說明：用于證明甲乙雙方符合稅費(fèi)減免政策，享受相應(yīng)減免。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：用于明確房屋交接時的具體情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按約定支付交易價格。說明：用于證明乙方履行付款義務(wù)，保障甲方權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，保障雙方合法權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效條件，保障各方權(quán)益。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于明確合同解除的原因、程序和后果，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付交易價格；1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的變更、解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金；甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約：乙方未按約定時間支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金；乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3保密義務(wù)違約：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4變更、解除程序違約：任何一方未按約定程序變更、解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時間為2024年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付4日的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付交易價格，但實(shí)際支付時間為2024年1月5日，乙方應(yīng)向甲方支付4日的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂稅費(fèi)減免政策1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時間3.2.4付款方式4.稅費(fèi)減免政策4.1契稅減免4.2印花稅減免4.3土地增值稅減免4.4個人所得稅減免4.5其他相關(guān)稅費(fèi)減免5.房屋過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約責(zé)任6.2.2逾期交房違約責(zé)任6.2.3其他違約責(zé)任7.房屋交付條件7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付驗(yàn)收8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3合同附件三：稅費(fèi)減免政策證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二14.3合同附件清單三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101194901011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101198001011.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第00000000001號2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：90平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：簡單裝修3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000），于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.2.3付款時間：首付款于合同簽訂當(dāng)日支付，尾款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.稅費(fèi)減免政策4.1契稅減免：根據(jù)國家相關(guān)政策，買方享受契稅減免優(yōu)惠4.2印花稅減免：根據(jù)國家相關(guān)政策，買方享受印花稅減免優(yōu)惠4.3土地增值稅減免：根據(jù)國家相關(guān)政策，買方享受土地增值稅減免優(yōu)惠4.4個人所得稅減免：根據(jù)國家相關(guān)政策，買方享受個人所得稅減免優(yōu)惠4.5其他相關(guān)稅費(fèi)減免：根據(jù)國家相關(guān)政策，買方享受其他相關(guān)稅費(fèi)減免優(yōu)惠5.房屋過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)：買賣雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛6.1.2買方按照合同約定支付房款6.2違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金6.2.2逾期交房違約責(zé)任：賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金6.2.3其他違約責(zé)任：雙方按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)9.2.3如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整，條款明確10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.2.2雙方約定的其他終止條件成就11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3合同附件三：稅費(fèi)減免政策證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動12.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得向第三方泄露12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年4月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號13.3合同簽署人13.3.1賣方代表：13.3.2買方代表：14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件清單二14.2.1房屋買賣協(xié)議書14.3合同附件清單三14.3.1稅費(fèi)減免政策證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為促成合同訂立、履行或管理合同而提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。3.3如第三方責(zé)任超過限額，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的訂立、履行和管理的順利進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得向第三方泄露。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)代表合同雙方行事，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用其地位損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方介入期間，合同雙方的任何一方違反合同約定，應(yīng)向第三方支付違約金。6.1.3第三方介入期間，合同雙方的爭議解決方式不變。7.第三方介入時的具體規(guī)定7.1.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)將相關(guān)事宜通知對方。7.1.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件和資料。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或合同雙方解除合同后，第三方介入終止。8.2.1第三方應(yīng)將合同履行完畢的情況向合同雙方報(bào)告。8.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用和債務(wù)。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2合同雙方有權(quán)向第三方追究法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，買賣雙方身份真實(shí)。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含房屋基本情況、成交價格、付款方式、稅費(fèi)減免政策、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。3.稅費(fèi)減免政策證明材料要求：提供相關(guān)政府部門出具的稅費(fèi)減免政策證明文件，證明買方符合減免條件。說明：用于證明買方享受稅費(fèi)減免政策。4.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值、市場行情等評估內(nèi)容。說明：用于確定房屋成交價格，作為合同附件。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等查驗(yàn)內(nèi)容。說明：用于確保房屋質(zhì)量符合合同約定。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明買方履行合同義務(wù)。7.房屋貸款合同要求：提供房屋貸款合同，證明買方已辦理房屋貸款。說明：用于證明買方具備購房能力。8.房屋交付清單要求：交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：用于確認(rèn)房屋交付情況。9.房屋交接確認(rèn)書要求：交接確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交接完成。說明：用于證明房屋交接合法有效。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由買賣雙方與第三方共同簽署，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款于簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付，買方逾期3天付款，則應(yīng)支付違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：若合同約定賣方于簽訂合同后30個工作日內(nèi)交房，賣方逾期5天交房，則應(yīng)支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋漏水，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.侵犯第三方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：任何一方侵犯第三方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方在房屋交易過程中，若侵犯買方或其他第三方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂稅費(fèi)減免政策2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)減免政策4.1減免政策概述4.2具體減免稅種及比例4.3減免條件及申請流程5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收過程中產(chǎn)生問題的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件及補(bǔ)充條款10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1雙方簽署日期11.2雙方簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1付款憑證13.2稅費(fèi)減免證明14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知方式14.2解除合同生效條件14.3合同終止通知方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在地區(qū)：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：_______元3.2付款方式付款方式：_______首付款比例：_______尾款支付時間：_______3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.稅費(fèi)減免政策4.1減免政策概述根據(jù)《_______》規(guī)定，本合同所涉及的稅費(fèi)減免政策如下：4.2具體減免稅種及比例稅種：_______減免比例：_______4.3減免條件及申請流程減免條件：_______申請流程：_______5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時間房屋交接時間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收過程中產(chǎn)生問題的處理驗(yàn)收過程中產(chǎn)生問題的處理方式：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成驗(yàn)收后，合同終止。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同自動終止。3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件須與原件一致，作為本合同附件。10.2其他相關(guān)證明文件雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)證明文件，作為本合同附件。11.合同簽署11.1雙方簽署日期甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽署日期：_______11.2雙方簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。13.合同附件13.1付款憑證付款憑證作為本合同附件，用于證明付款事實(shí)。13.2稅費(fèi)減免證明稅費(fèi)減免證明作為本合同附件，用于證明減免稅事實(shí)。14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知方式任何一方解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方。14.2解除合同生效條件解除合同通知發(fā)出后_______日內(nèi)，合同自動解除，除非雙方另有約定。14.3合同終止通知方式合同終止時，雙方應(yīng)以書面形式相互通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.雙方同意第三方參與合同履行過程中的監(jiān)督、評估或調(diào)解。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。3.第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方同意第三方介入合同履行，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2乙方額外條款1.乙方同意第三方介入合同履行，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。2.第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的文件和信息。2.第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估或調(diào)解。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)聯(lián)第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2與乙方的關(guān)聯(lián)第三方與乙方的關(guān)系同樣為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。19.2