2024年柳州市二手房銷售協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年柳州市二手房銷售協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3銷售價格1.4定金1.5交易日1.6產(chǎn)權(quán)過戶1.7違約金1.8爭議解決2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付定金3.3支付剩余房款3.4支付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)證明4.2過戶費用4.3過戶時間5.交易時間5.1交易日5.2交付日期6.房屋交付6.1交付條件6.2交付手續(xù)6.3交付后責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修費用10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的責任11.2監(jiān)督與檢查12.合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3銷售價格房屋銷售價格為人民幣（大寫）：（金額），整（小寫）：（金額）。1.4定金買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：（金額），整（小寫）：（金額），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.5交易日本合同的交易日期為：（交易日）。1.6產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。交易完成后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。1.7違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（地址），坐北朝南。2.2房屋面積房屋建筑面積為：（面積），使用面積為：（面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)），戶型為：（戶型）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：（裝修情況），家具家電齊全。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格雙方確認，房屋銷售價格為人民幣（大寫）：（金額），整（小寫）：（金額）。3.2支付定金買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：（金額），整（小寫）：（金額）。3.3支付剩余房款買方應(yīng)在本合同約定的交易日支付剩余房款，支付方式為：（支付方式）。3.4支付方式房款支付方式為：（支付方式），具體支付時間為：（支付時間）。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。交易完成后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用由買方承擔，具體費用為：（費用金額）。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的交易日完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交易時間5.1交易日本合同的交易日期為：（交易日）。5.2交付日期房屋交付日期為：（交付日期）。第六條房屋交付6.1交付條件房屋交付條件為：（交付條件）。6.2交付手續(xù)買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并辦理相關(guān)手續(xù)。賣方應(yīng)在交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.3交付后責任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如涉及法律責任，由責任人承擔相應(yīng)責任。第八條違約責任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，包括但不限于逾期交付房屋、產(chǎn)權(quán)糾紛、虛假陳述等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付房款、拒絕接收房屋等，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。8.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修費用房屋交付后，如涉及裝修費用，由買方承擔。10.2家具家電歸屬家具家電歸屬按：（歸屬方式）處理。10.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由買方承擔。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的責任雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2監(jiān)督與檢查雙方有權(quán)對對方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在下列條件下終止：（終止條件）。12.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，按照本合同第八條至第十一條的約定解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具家電清單6.裝修費用清單7.物業(yè)管理費收費標準8.仲裁委員會規(guī)則9.法律法規(guī)相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的手續(xù)齊全的證件，作為房屋產(chǎn)權(quán)的唯一合法證明。附件2：房屋土地使用權(quán)證詳細要求：房屋土地使用權(quán)證必須是合法有效的手續(xù)齊全的證件，作為房屋土地使用權(quán)的唯一合法證明。附件3：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)詳細準確地反映房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等情況。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)部和外部情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等。附件5：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件6：裝修費用清單詳細要求：裝修費用清單應(yīng)詳細列明裝修工程的名稱、工程量、工程單價、總價等。附件7：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：物業(yè)管理費收費標準應(yīng)詳細列明物業(yè)公司的收費項目、收費標準、收費方式等。附件8：仲裁委員會規(guī)則詳細要求：仲裁委員會規(guī)則應(yīng)詳細列明仲裁程序、仲裁費用、仲裁裁決的執(zhí)行等。附件9：法律法規(guī)相關(guān)文件詳細要求：法律法規(guī)相關(guān)文件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的國家法律、法規(guī)、政策等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1逾期交付房屋示例：賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，構(gòu)成逾期交付。1.2產(chǎn)權(quán)糾紛示例：賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3虛假陳述示例：賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成虛假陳述。2.買方違約2.1逾期支付房款示例：買方未能在合同約定的支付日期之前支付房款，構(gòu)成逾期支付。2.2拒絕接收房屋示例：買方無正當理由拒絕在合同約定的交付日期接收房屋。3.違約金計算3.1違約金額示例：如賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金額為逾期交付部分的房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房解釋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的房屋，即非首次交易的房屋。2.銷售價格解釋：指雙方約定的房屋交易價格，包括房屋總價及附加費用等。3.定金解釋：指買方在簽署合同時支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋