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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年親子樂園門面房轉(zhuǎn)租合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.門面房基本信息2.1門面房位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況2.3房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)租合同期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件及程序4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付周期4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維修與保養(yǎng)7.1常規(guī)維修責(zé)任7.2大修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金扣除及退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.解除合同條件10.1雙方協(xié)商解除10.2不可抗力解除10.3違約解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改程序14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量及保管第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方(轉(zhuǎn)租方):________________________地址:________________________________乙方(承租方):________________________地址:________________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:________________________聯(lián)系電話:________________________乙方聯(lián)系人:________________________聯(lián)系電話:________________________1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:________________________授權(quán)代表:________________________乙方法定代表人:________________________授權(quán)代表:________________________第二條門面房基本信息2.1門面房位置及面積門面房位于:________________________面積:________________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況房屋結(jié)構(gòu):________________________設(shè)施狀況:________________________2.3房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明文件:________________________第三條轉(zhuǎn)租合同期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期轉(zhuǎn)租開始日期:________________________3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期:________________________3.3合同續(xù)簽條件及程序續(xù)簽條件:________________________續(xù)簽程序:________________________第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金:________________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期:________________________4.3違約金及滯納金違約金:________________________滯納金:________________________第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù):________________________5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率:________________________5.3調(diào)整程序調(diào)整程序:________________________第六條使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)使用性質(zhì):________________________6.2使用限制使用限制:________________________6.3違規(guī)使用處理違規(guī)使用處理:________________________第七條維修與保養(yǎng)7.1常規(guī)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的常規(guī)維修,包括但不限于:________________________7.2大修責(zé)任大修責(zé)任:________________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān):________________________第八條履約保證8.1履約保證金乙方需在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金,金額為人民幣________________________元。8.2保證金退還條件在合同履行期間,乙方無違約行為,且在合同期滿或提前解除合同后,甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。8.3保證金扣除及退還程序如乙方違約,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后,退還剩余保證金。保證金退還需乙方提供有效身份證明及銀行賬戶信息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按時支付租金;2.乙方未按約定使用門面房;3.乙方損壞房屋設(shè)施;4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定進(jìn)行計算。第十條解除合同條件10.1雙方協(xié)商解除在合同履行期間,雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可解除合同,無需承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約解除如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時,合同終止。12.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題,包括但不限于:1.租金結(jié)算;2.履約保證金退還;3.違約責(zé)任承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于:1.房屋租賃清單;2.履約保證金收據(jù);3.其他相關(guān)文件。13.2合同解釋本合同條款如有歧義,應(yīng)按有利于保護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?,需雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn):________________________14.3合同副本數(shù)量及保管本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行調(diào)解、仲裁等行為的個人或組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行,提高合同履行的效率,以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后,有權(quán)選擇第三方介入本合同。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì),能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。2.4第三方介入程序第三方介入程序如下:1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方;2.第三方簽訂本合同附件,明確其責(zé)任和義務(wù);3.第三方參與合同履行或爭議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中,第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或參與本合同爭議解決而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任;2.超過責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行本合同義務(wù)過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在參與本合同爭議解決時,應(yīng)公正、公平、公開,不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行本合同義務(wù)過程中,與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行本合同義務(wù)過程中,與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)1.依法履行職責(zé),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益;2.保守合同秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;3.在爭議解決過程中,不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入后,如需變更本合同條款,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更程序如下:1.甲乙雙方及第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容;2.簽訂合同變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容;3.通知對方及第三方,變更內(nèi)容自通知之日起生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件在第三方介入后,如出現(xiàn)合同解除條件,甲乙雙方及第三方可協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序如下:1.甲乙雙方及第三方協(xié)商確定解除原因;2.簽訂合同解除協(xié)議,明確解除內(nèi)容;3.通知對方及第三方,合同自解除協(xié)議生效之日起終止。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式在第三方介入后,甲乙雙方及第三方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.2爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由爭議方承擔(dān),具體費(fèi)用由甲乙雙方及第三方協(xié)商確定。8.3第三方在爭議解決中的職責(zé)第三方在爭議解決過程中,應(yīng)公正、公平、公開,協(xié)助甲乙雙方及爭議方達(dá)成和解或解決爭議。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突9.1當(dāng)本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突時,以雙方協(xié)商一致的意見為準(zhǔn)。9.2如協(xié)商不一致,以本合同為準(zhǔn)。第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充和修改不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細(xì)要求:列明門面房的具體位置、面積、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。附件說明:本清單作為合同附件,與合同具有同等法律效力。2.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求:收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、甲方收款人信息等。附件說明:本收據(jù)作為合同附件,證明乙方已向甲方支付履約保證金。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,與合同具有同等法律效力。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)載明變更的內(nèi)容、生效日期及雙方簽字(或蓋章)日期。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,與合同具有同等法律效力。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)載明解除的原因、生效日期及雙方簽字(或蓋章)日期。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,與合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序及費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,與合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在約定的支付周期內(nèi)支付租金,視為違約。示例說明:若乙方在每月5日前未支付當(dāng)月租金,則視為違約。2.違約行為:乙方未按約定使用門面房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方使用門面房的方式、用途等與合同約定不符,視為違約。示例說明:若乙方未經(jīng)甲方同意,將門面房用于商業(yè)以外的用途,則視為違約。3.違約行為:乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方在使用門面房過程中,損壞房屋設(shè)施,未及時修復(fù),視為違約。示例說明:若乙方損壞門面房的門窗,未在甲方要求的時間內(nèi)修復(fù),則視為違約。4.違約行為:甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋,或提供的房屋不符合合同約定,視為違約。示例說明:若甲方在合同約定的交付日期后30日內(nèi)仍未提供房屋,或提供的房屋存在質(zhì)量問題,則視為違約。5.違約行為:甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未在合同約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù),或維修質(zhì)量不符合約定,視為違約。示例說明:若甲方在接到乙方維修申請后30日內(nèi)未進(jìn)行維修,或維修后房屋仍存在質(zhì)量問題,則視為違約。6.違約行為:第三方介入?yún)f(xié)議違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方在介入過程中,違反協(xié)議約定,損害甲乙雙方權(quán)益,視為違約。示例說明:若第三方在爭議解決過程中,偏袒一方,損害另一方合法權(quán)益,則視為違約。全文完。2024年親子樂園門面房轉(zhuǎn)租合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3合同續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.保險責(zé)任8.1財產(chǎn)保險8.2責(zé)任保險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1房屋租賃合同復(fù)印件14.2相關(guān)證明文件復(fù)印件14.3其他相關(guān)附件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱:_________________出租方法定代表人:_________________出租方聯(lián)系方式:_________________1.2承租方信息承租方名稱:_________________承租方法定代表人:_________________承租方聯(lián)系方式:_________________第二條門面房基本情況2.1房屋位置房屋所在地:_________________房屋詳細(xì)地址:_________________2.2房屋面積房屋總面積:_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為:_________________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備設(shè)施:_________________第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期:____年____月____日3.2轉(zhuǎn)租終止日期轉(zhuǎn)租終止日期:____年____月____日3.3合同續(xù)約條件在合同到期前____個月,雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約條件按本合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額月租金:人民幣____元整4.2支付時間每月____日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,收款賬戶信息如下:收款人:_________________銀行名稱:_________________賬號:_________________4.4違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍承租方使用門面房的范圍僅限于親子樂園相關(guān)經(jīng)營活動。5.2使用限制1.違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為;2.產(chǎn)生噪音、污染等影響他人正常生活的行為;3.其他可能對門面房造成損害的行為。第六條維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修和養(yǎng)護(hù)。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修和養(yǎng)護(hù),并確保使用安全。第七條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,每月____元。7.2其他費(fèi)用1.水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付;2.門面房內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第一部分:合同如下:第八條保險責(zé)任8.1財產(chǎn)保險承租方應(yīng)自合同簽訂之日起辦理門面房及經(jīng)營財產(chǎn)的保險,保險金額不得低于____萬元,并將保險單復(fù)印件提交出租方備案。8.2責(zé)任保險承租方應(yīng)自合同簽訂之日起辦理公眾責(zé)任保險,保險金額不得低于____萬元,并將保險單復(fù)印件提交出租方備案。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.承租方未按約定支付租金;2.承租方擅自改變門面房用途;3.承租方損壞門面房或設(shè)施;4.承租方違反物業(yè)管理規(guī)定;5.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任1.出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;2.因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的,承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失;3.出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.合同到期;2.雙方協(xié)商一致;3.出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的違約情形;4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1.合同解除;2.門面房被依法征收、征用;3.出租方或承租方破產(chǎn)、解散、死亡或被宣告死亡;4.其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同附件1.房屋租賃合同復(fù)印件;2.相關(guān)證明文件復(fù)印件;3.其他相關(guān)附件。12.3其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;2.本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn):_________________13.3簽署人出租方代表(簽字):承租方代表(簽字):第十四條合同附件14.1房屋租賃合同復(fù)印件附件一:房屋租賃合同復(fù)印件14.2相關(guān)證明文件復(fù)印件附件二:相關(guān)證明文件復(fù)印件14.3其他相關(guān)附件附件三:其他相關(guān)附件第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等,其在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)在本條款中明確規(guī)定。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;2.雙方協(xié)商一致,引入第三方參與合同的某一方面;3.法院或仲裁委員會指令引入第三方。第十六條第三方職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)1.中介方:負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,提供信息交流平臺,協(xié)助合同履行;2.擔(dān)保方:負(fù)責(zé)提供擔(dān)保,確保合同一方履行合同義務(wù);3.評估方:負(fù)責(zé)對門面房或相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估,提供評估報告;4.咨詢方:提供專業(yè)咨詢意見,協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。16.2權(quán)利1.中介方:有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用,有權(quán)要求雙方提供必要的信息;2.擔(dān)保方:有權(quán)要求被擔(dān)保方履行合同義務(wù),有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任;3.評估方:有權(quán)要求提供必要的信息和協(xié)助,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評估方法;4.咨詢方:有權(quán)要求提供必要的信息和協(xié)助,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整咨詢內(nèi)容。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在本合同中明確承擔(dān)的職責(zé),超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.中介方:中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理,不得超出實(shí)際服務(wù)成本;2.擔(dān)保方:擔(dān)保責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額一致,不得超出擔(dān)保金額;3.評估方:評估費(fèi)用應(yīng)合理,評估報告應(yīng)真實(shí)、公正;第十八條第三方介入程序18.1介入申請雙方協(xié)商一致后,可向第三方提出介入申請,并明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任。第十九條第三方違約責(zé)任19.1違約情形第三方違約情形包括但不限于:1.未履行職責(zé);2.違反協(xié)議約定;3.提供虛假信息或咨詢意見。19.2違約責(zé)任第三方違約的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:1.退還已收取的費(fèi)用;2.賠償因違約行為給雙方造成的損失;3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1權(quán)利與義務(wù)1.第三方不參與合同的權(quán)利義務(wù)劃分,其權(quán)利義務(wù)僅限于與合同履行相關(guān)的協(xié)議;2.第三方不承擔(dān)合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。20.2爭議解決第三方與其他各方的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。20.3合同變更合同的變更不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù),第三方應(yīng)繼續(xù)履行其協(xié)議中的職責(zé)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同復(fù)印件要求:提供房屋租賃合同的正式復(fù)印件,需加蓋出租方公章或合同專用章,確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。2.相關(guān)證明文件復(fù)印件要求:提供與合同履行相關(guān)的證明文件,如身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地使用權(quán)證等,確保文件的真實(shí)性和合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求:第三方介入時,雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任,協(xié)議需加蓋各方公章或合同專用章。4.評估報告要求:第三方評估方提供的評估報告,需包含評估方法、評估過程、評估結(jié)果等,報告需加蓋評估方公章或合同專用章。5.咨詢意見書要求:第三方咨詢方提供的咨詢意見書,需包含咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)論、建議措施等,意見書需加蓋咨詢方公章或合同專用章。6.中介服務(wù)協(xié)議要求:中介方提供的中介服務(wù)協(xié)議,需明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等,協(xié)議需加蓋中介方公章或合同專用章。7.擔(dān)保合同要求:擔(dān)保方提供的擔(dān)保合同,需明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等,合同需加蓋擔(dān)保方公章或合同專用章。8.違約金支付憑證要求:因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證,需加蓋付款方公章或合同專用章,確保支付的真實(shí)性。9.爭議解決協(xié)議要求:雙方與第三方(如仲裁機(jī)構(gòu))簽訂的爭議解決協(xié)議,明確爭議解決的途徑和方式,協(xié)議需加蓋各方公章或合同專用章。10.其他相關(guān)附件要求:根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件,如維修記錄、費(fèi)用清單、驗(yàn)收報告等,確保文件的真實(shí)性和完整性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方未按合同約定的支付時間支付租金,視為違約。示例:承租方逾期支付租金5天,應(yīng)支付_____%的違約金。2.擅自改變門面房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方未經(jīng)出租方同意,擅自改變門面房用途,視為違約。示例:承租方未經(jīng)出租方同意,將門面房改為餐飲場所,應(yīng)承擔(dān)_____%的違約責(zé)任。3.損壞門面房或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方損壞門面房或設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例:承租方損壞門面房天花板,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失____元。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方違反物業(yè)管理規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰。示例:承租方在門面房內(nèi)吸煙,物業(yè)管理方有權(quán)責(zé)令整改,并處以____元的罰款。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):任何一方提供虛假信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:出租方提供虛假的房屋權(quán)屬證明,應(yīng)承擔(dān)____元的賠償責(zé)任。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:出租方未按時維修房屋設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)____元的賠償責(zé)任。全文完。2024年親子樂園門面房轉(zhuǎn)租合作合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.樂園門面房信息2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房產(chǎn)權(quán)2.4門面房設(shè)施2.5門面房使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)租權(quán)及租金3.1轉(zhuǎn)租權(quán)授予3.2轉(zhuǎn)租期限3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用及稅金4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4稅金5.樂園運(yùn)營管理5.1樂園經(jīng)營內(nèi)容5.2運(yùn)營管理制度5.3樂園安全管理5.4樂園環(huán)境衛(wèi)生5.5樂園設(shè)備維護(hù)6.樂園宣傳推廣6.1宣傳推廣方式6.2宣傳推廣費(fèi)用6.3宣傳推廣效果7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4爭議解決8.合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1樂園門面房租賃合同10.2樂園運(yùn)營管理規(guī)范10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及解除11.4合同爭議解決11.5合同生效及其他12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2單位蓋章12.3日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“2024年親子樂園門面房轉(zhuǎn)租合作合同”。1.2合同雙方:甲方(原租賃方)為[甲方全稱],乙方(轉(zhuǎn)租方)為[乙方全稱]。1.3合同簽訂日期:本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限:本合同有效期為[合同期限],自合同生效之日起計算。1.6合同目的:甲方將親子樂園門面房轉(zhuǎn)租給乙方,乙方取得門面房的經(jīng)營權(quán),以開展親子娛樂業(yè)務(wù)。第二條樂園門面房信息2.1門面房位置:位于[具體地址],周邊環(huán)境描述。2.2門面房面積:門面房總面積為[面積]平方米。2.3門面房產(chǎn)權(quán):門面房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,甲方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.4門面房設(shè)施:門面房內(nèi)配備有[設(shè)施清單],包括但不限于[設(shè)施名稱]。2.5門面房使用性質(zhì):門面房僅用于開展親子娛樂業(yè)務(wù),不得改變使用性質(zhì)。第三條轉(zhuǎn)租權(quán)及租金3.1轉(zhuǎn)租權(quán)授予:甲方同意將門面房轉(zhuǎn)租給乙方,乙方取得門面房的經(jīng)營權(quán)。3.2轉(zhuǎn)租期限:本合同轉(zhuǎn)租期限為[轉(zhuǎn)租期限],自合同生效之日起計算。3.3租金金額:乙方需支付租金為每月[租金金額],租金按月支付。3.4租金支付方式:乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.5租金調(diào)整機(jī)制:如遇市場租金變動,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可對租金進(jìn)行調(diào)整。第四條費(fèi)用及稅金4.1水電費(fèi):乙方承擔(dān)門面房使用期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi):乙方按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3其他費(fèi)用:乙方承擔(dān)門面房使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)等。4.4稅金:乙方應(yīng)依法繳納所有與門面房經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。第五條樂園運(yùn)營管理5.1樂園經(jīng)營內(nèi)容:乙方應(yīng)按照樂園經(jīng)營規(guī)范,開展親子娛樂業(yè)務(wù)。5.2運(yùn)營管理制度:乙方應(yīng)遵守樂園的各項(xiàng)運(yùn)營管理制度,確保樂園的正常運(yùn)營。5.3樂園安全管理:乙方應(yīng)確保樂園內(nèi)設(shè)施、設(shè)備安全,防止安全事故發(fā)生。5.4樂園環(huán)境衛(wèi)生:乙方負(fù)責(zé)保持樂園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生,確保環(huán)境整潔。5.5樂園設(shè)備維護(hù):乙方應(yīng)定期對樂園內(nèi)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行。第六條樂園宣傳推廣6.1宣傳推廣方式:乙方負(fù)責(zé)制定宣傳推廣方案,包括但不限于線上線下活動、廣告宣傳等。6.2宣傳推廣費(fèi)用:宣傳推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3宣傳推廣效果:乙方應(yīng)定期向甲方匯報宣傳推廣效果,并對效果不佳的部分進(jìn)行改進(jìn)。第七條合同解除及違約責(zé)任a.合同期限屆滿;b.乙方違反合同約定,甲方給予合理期限改正而乙方未予改正;c.甲方因故終止親子樂園運(yùn)營,無法繼續(xù)履行合同;d.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情況。7.2合同解除程序:一方提出解除合同時,應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。7.3違約責(zé)任:如一方違反合同約定,導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分:合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件:合同到期、雙方協(xié)商一致、違約解除、法律規(guī)定的其他情況。8.2合同終止程序:合同終止前,雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商,包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。8.3合同終止后的處理:a.乙方應(yīng)將門面房及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方;b.雙方應(yīng)結(jié)算合同期間的所有費(fèi)用,包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等;c.雙方應(yīng)處理合同終止后可能產(chǎn)生的其他事宜,如債權(quán)債務(wù)、商業(yè)秘密保護(hù)等。652578第九條保密條款9.1保密信息定義:保密信息包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密義務(wù):雙方對本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露或用于其他目的。9.3違約責(zé)任:違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方損失。652579第十條合同附件10.1樂園門面房租賃合同:作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。10.2樂園運(yùn)營管理規(guī)范:乙方應(yīng)遵守樂園運(yùn)營管理規(guī)范,作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件:雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。652580第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,但需滿足法律規(guī)定的生效條件。11.2合同生效日期:本合同自[生效日期]起生效。11.3合同變更及解除:合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意,并按照法定程序進(jìn)行。11.4合同爭議解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652581第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字:本合同由雙方授權(quán)代表簽字,代表簽名下方應(yīng)注明姓名及職務(wù)。12.2單位蓋章:本合同應(yīng)由雙方單位蓋章,蓋章位置應(yīng)清晰可見。12.3日期:本合同簽署日期應(yīng)為雙方簽字蓋章的日期。652582第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān):本合同需向[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2備案程序:雙方應(yīng)在合同簽署之日起[備案期限]內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案日期:本合同備案日期為[備案日期]。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知:雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,通過[聯(lián)系方式]發(fā)送或送達(dá)。14.2不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。14.3法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù):本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義:本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托介入的,為提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a.中介機(jī)構(gòu):提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu);b.評估機(jī)構(gòu):提供資產(chǎn)評估服務(wù)的機(jī)構(gòu);c.擔(dān)保機(jī)構(gòu):提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu);d.保險公司:提供保險服務(wù)的機(jī)構(gòu);e.其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的授權(quán)與責(zé)任2.1授權(quán):甲乙雙方在合同中明確授權(quán)第三方介入,并約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2責(zé)任:a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款:a.第三方介入費(fèi)用:甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用,并在合同中明確。b.第三方介入期限:第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。c.第三方介入成果:第三方介入的成果應(yīng)提交給甲乙雙方,并作為合同履行的一部分。3.2第三方介入的說明:a.第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。b.第三方介入的介入行為應(yīng)得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額:a.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的,其賠償責(zé)任應(yīng)不超過第三方介入費(fèi)用的[倍數(shù)]。b.如第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定,則第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:a.第三方僅對甲方承擔(dān)第三方介入相關(guān)的責(zé)任,甲方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行中的其他風(fēng)險。b.第三方介入的費(fèi)用和成果由甲方支付和接受。5.2第三方與乙方的劃分:a.第三方僅對乙方承擔(dān)第三方介入相關(guān)的責(zé)任,乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行中的其他風(fēng)險。b.第三方介入的費(fèi)用和成果由乙方支付和接受。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任:a.如第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損,則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)共

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