2024年度開發(fā)商移交物業(yè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度開發(fā)商移交物業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及注冊信息1.2物業(yè)管理公司名稱及注冊信息1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目總建筑面積3.物業(yè)移交范圍3.1移交物業(yè)的具體內(nèi)容3.2移交物業(yè)的權屬證明文件3.3移交物業(yè)的質(zhì)量保證4.物業(yè)移交流程及時間4.1物業(yè)移交流程4.2物業(yè)移交時間節(jié)點4.3違約責任5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整機制6.物業(yè)服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)服務項目及標準6.2物業(yè)服務質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3服務質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)7.1設施設備維護保養(yǎng)范圍7.2維護保養(yǎng)責任主體7.3設施設備維護保養(yǎng)費用8.物業(yè)安全保障措施8.1安全管理制度8.2安全設施配置8.3安全責任與義務9.物業(yè)管理責任劃分9.1物業(yè)管理責任主體9.2各方責任與義務9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項13.1通知方式13.2保密條款13.3不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：物業(yè)移交清單14.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.3附件三：物業(yè)管理費繳納方式及明細第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]1.2開發(fā)商注冊信息：[開發(fā)商注冊地址、注冊資金、法定代表人等]1.3物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司全稱]1.4物業(yè)管理公司注冊信息：[物業(yè)管理公司注冊地址、注冊資金、法定代表人等]1.5合同簽訂日期：[具體年月日]2.項目概況2.1項目名稱：[具體項目名稱]2.2項目地址：[具體項目地址]2.3項目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項目總建筑面積：[具體數(shù)字，單位：平方米]3.物業(yè)移交范圍3.1移交物業(yè)的具體內(nèi)容：[具體移交的建筑物、附屬設施、公共區(qū)域等]3.2移交物業(yè)的權屬證明文件：[包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、建筑規(guī)劃許可證等]3.3移交物業(yè)的質(zhì)量保證：[包括工程質(zhì)量、設備性能等方面的保證，具體標準見附件]4.物業(yè)移交流程及時間4.1物業(yè)移交流程：[詳細說明物業(yè)移交的具體步驟，如驗收、交接、簽字確認等]4.2物業(yè)移交時間節(jié)點：[具體日期或時間段，如合同簽訂后30日內(nèi)完成移交]4.3違約責任：[明確雙方在移交過程中的違約責任及賠償標準]5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準：[詳細列出收費標準，包括物業(yè)服務費、公共能耗費等]5.2物業(yè)管理費支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，及支付時間節(jié)點]5.3物業(yè)管理費調(diào)整機制：[說明收費標準調(diào)整的條件、程序和時限]6.物業(yè)服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)服務項目及標準：[詳細列出物業(yè)服務項目及對應的服務標準，如安保、清潔、綠化等]6.2物業(yè)服務質(zhì)量監(jiān)督與考核：[建立服務質(zhì)量監(jiān)督與考核制度，明確考核標準及結(jié)果運用]6.3服務質(zhì)量投訴處理：[設立投訴渠道及處理流程，確保及時有效解決業(yè)主投訴問題]7.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)7.1設施設備維護保養(yǎng)范圍：[明確需要維護保養(yǎng)的設施設備范圍，如電梯、消防設施等]7.2維護保養(yǎng)責任主體：[確定設施設備維護保養(yǎng)的責任主體，如開發(fā)商、物業(yè)管理公司等]7.3設施設備維護保養(yǎng)費用：[列出設施設備維護保養(yǎng)費用預算，包括人工費、材料費等]8.物業(yè)安全保障措施8.1安全管理制度：[制定詳細的安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防管理等]8.2安全設施配置：[明確安全設施的具體配置要求，如監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)、消防器材等]8.3安全責任與義務：[規(guī)定開發(fā)商和物業(yè)管理公司的安全責任，以及業(yè)主的安全義務]9.物業(yè)管理責任劃分9.1物業(yè)管理責任主體：[明確物業(yè)管理責任的主體為物業(yè)管理公司，開發(fā)商負責前期移交和基礎設施]9.2各方責任與義務：[詳細列出開發(fā)商、物業(yè)管理公司及業(yè)主在物業(yè)管理中的責任和義務]9.3違約責任：[規(guī)定各方在物業(yè)管理中的違約行為及相應的違約責任和賠償標準]10.合同解除與終止10.1合同解除條件：[列舉導致合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]10.2合同終止條件：[說明合同可能終止的情形，如項目完成、合同到期等]10.3合同解除與終止的程序：[規(guī)定合同解除或終止的程序，包括通知、確認、善后處理等]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機構(gòu)：[指定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]11.3爭議解決期限：[設定爭議解決的合理期限，如自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)]12.合同生效與變更12.1合同生效條件：[規(guī)定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]12.2合同變更程序：[詳細說明合同變更的流程，包括提出變更、協(xié)商一致、書面確認等]12.3合同變更內(nèi)容：[列出可能變更的內(nèi)容，如服務內(nèi)容、費用、責任等]13.其他約定事項13.1通知方式：[約定雙方之間的通知方式，如書面通知、電子郵件、電話等]13.2保密條款：[規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中應遵守的保密義務和保密內(nèi)容]13.3不可抗力條款：[定義不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，及處理方式]14.合同附件14.1附件一：物業(yè)移交清單14.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.3附件三：物業(yè)管理費繳納方式及明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與角色15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：開發(fā)商，乙方：物業(yè)管理公司）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)等。15.2第三方的角色：第三方可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式介入合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估或咨詢等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當合同執(zhí)行過程中，甲方、乙方或業(yè)主方需要專業(yè)意見或服務時，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體理由和目的。17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條件、費用和期限。17.3雙方共同邀請第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。17.4第三方按照服務協(xié)議履行職責，并向雙方提交報告或意見。18.第三方責任限額18.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，應按照服務協(xié)議或相關法律法規(guī)承擔。18.2第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議或相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，合同雙方應在合同中明確第三方的責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.1第三方對甲方、乙方及業(yè)主方的直接責任；19.1.2第三方對合同雙方之間的間接責任；19.1.3第三方對合同雙方及業(yè)主方共同責任；19.2合同雙方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯業(yè)主方的合法權益。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例分擔，或由具體事項的受益方承擔。20.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、交通費、住宿費等。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方或業(yè)主方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件包括但不限于服務期限屆滿、合同雙方協(xié)商一致、第三方無法履行職責等。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理相關事宜。23.2第三方介入的終止不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)移交清單詳細要求：清單應包括移交的建筑物、附屬設施、公共區(qū)域等的具體信息，如面積、數(shù)量、位置、狀態(tài)等。說明：物業(yè)移交清單是確認物業(yè)移交范圍和狀態(tài)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修保養(yǎng)等，以及對應的服務標準。說明：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細是明確物業(yè)管理范圍和標準的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理費繳納方式及明細詳細要求：列出物業(yè)管理費的繳納方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）、繳納時間節(jié)點以及費用的構(gòu)成和計算方法。說明：物業(yè)管理費繳納方式及明細是明確物業(yè)管理費用支付方式和費用的依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行過程中的法律文件。5.附件五：安全管理制度詳細要求：制定詳細的安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防管理等。說明：安全管理制度是保障物業(yè)安全的依據(jù)。6.附件六：服務質(zhì)量監(jiān)督與考核制度詳細要求：建立服務質(zhì)量監(jiān)督與考核制度，明確考核標準及結(jié)果運用。說明：服務質(zhì)量監(jiān)督與考核制度是確保物業(yè)管理服務質(zhì)量的重要措施。7.附件七：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：爭議解決機制是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按時完成物業(yè)移交。物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務。第三方未按服務協(xié)議履行職責。業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.示例說明：示例一：開發(fā)商未按時完成物業(yè)移交，導致業(yè)主無法按時入住，應向業(yè)主支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例二：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主生活不便，應向業(yè)主支付違約金，并采取措施恢復服務質(zhì)量。示例三：第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024年度開發(fā)商移交物業(yè)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3物業(yè)移交范圍及標準1.4物業(yè)移交手續(xù)及資料1.5物業(yè)移交驗收標準及程序1.6物業(yè)移交費用及支付方式1.7物業(yè)移交后的管理及維護1.8物業(yè)移交后的使用及收益分配1.9物業(yè)移交后的維修及保養(yǎng)1.10物業(yè)移交后的維修基金管理1.11物業(yè)移交后的安全責任1.12違約責任及處理方式1.13爭議解決方式1.14合同解除及終止條件1.15合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商住所：________1.1.3開發(fā)商法定代表人：________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：________1.1.5業(yè)主名稱：________1.1.6業(yè)主住所：________1.1.7業(yè)主法定代表人：________1.1.8業(yè)主聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3物業(yè)移交范圍及標準1.3.1物業(yè)移交范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車庫等。1.3.2物業(yè)移交標準：符合國家及地方相關法規(guī)、標準，以及開發(fā)商制定的物業(yè)移交標準。1.4物業(yè)移交手續(xù)及資料1.4.1開發(fā)商應向業(yè)主提供完整的物業(yè)移交手續(xù)，包括但不限于：1.4.1.1物業(yè)產(chǎn)權證1.4.1.2物業(yè)使用說明書1.4.1.3物業(yè)維修保養(yǎng)手冊1.4.1.4物業(yè)管理公約1.4.1.5物業(yè)驗收合格證明1.4.2業(yè)主應配合開發(fā)商完成物業(yè)移交手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)接收相關資料。1.5物業(yè)移交驗收標準及程序1.5.1物業(yè)移交驗收標準：按照國家及地方相關法規(guī)、標準，以及開發(fā)商制定的物業(yè)移交標準進行驗收。1.5.2物業(yè)移交驗收程序：1.5.2.1開發(fā)商通知業(yè)主進行驗收1.5.2.2業(yè)主在接到通知后__日內(nèi)進行驗收1.5.2.3驗收合格，雙方簽字確認1.5.2.4驗收不合格，開發(fā)商應在__日內(nèi)整改，并重新通知業(yè)主驗收1.6物業(yè)移交費用及支付方式1.6.1物業(yè)移交費用：包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權證辦理費用、物業(yè)管理費預收等。1.6.2支付方式：業(yè)主應在接到開發(fā)商通知后__日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付物業(yè)移交費用。1.7物業(yè)移交后的管理及維護1.7.1開發(fā)商應負責物業(yè)移交后的管理及維護工作，確保物業(yè)的正常使用。1.7.2業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施，共同維護物業(yè)環(huán)境。1.8物業(yè)移交后的使用及收益分配1.8.1物業(yè)移交后，業(yè)主有權使用物業(yè)，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行收益分配。1.8.2業(yè)主在使用物業(yè)過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。1.9物業(yè)移交后的維修及保養(yǎng)1.9.1開發(fā)商應定期對物業(yè)進行維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。1.9.2業(yè)主在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施損壞，應及時通知開發(fā)商進行維修。1.10物業(yè)移交后的維修基金管理1.10.1物業(yè)移交后，維修基金的管理按照國家及地方相關法規(guī)執(zhí)行。1.10.2業(yè)主應按照規(guī)定比例繳納維修基金，用于物業(yè)的維修和更新改造。1.11物業(yè)移交后的安全責任1.11.1開發(fā)商應確保物業(yè)移交后的安全，定期進行安全檢查，消除安全隱患。1.11.2業(yè)主在使用物業(yè)過程中，應遵守安全規(guī)定，不得進行危害他人安全的行為。1.12違約責任及處理方式1.12.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.12.2違約責任的處理方式：1.12.2.1雙方協(xié)商解決1.12.2.2請求仲裁機構(gòu)仲裁1.12.2.3依法向人民法院提起訴訟1.13爭議解決方式1.13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。1.13.2仲裁委員會應選擇在合同簽訂地或者爭議發(fā)生地設立，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。1.14合同解除及終止條件1.14.1.1雙方協(xié)商一致1.14.1.2一方嚴重違約1.14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況1.15合同附件及補充條款1.15.1本合同附件包括但不限于：1.15.1.1物業(yè)移交清單1.15.1.2物業(yè)管理公約1.15.1.3其他相關文件1.15.2如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1物業(yè)移交后的公共設施管理8.1.1開發(fā)商應在物業(yè)移交后將公共設施（如電梯、消防設施、綠化等）的管理責任轉(zhuǎn)移給物業(yè)管理公司。8.1.2物業(yè)管理公司應按照相關法規(guī)和合同約定，對公共設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。8.2物業(yè)移交后的物業(yè)服務費8.2.1物業(yè)服務費按年度收取，具體收費標準由物業(yè)管理公司根據(jù)相關規(guī)定和實際情況制定。8.2.2業(yè)主應按時足額繳納物業(yè)服務費，逾期未繳納的，物業(yè)管理公司有權按日收取滯納金。8.3物業(yè)移交后的檔案管理8.3.1開發(fā)商應將物業(yè)移交相關的檔案資料完整移交給物業(yè)管理公司。8.3.2物業(yè)管理公司應建立完善的檔案管理制度，確保檔案的完整性和安全性。8.4物業(yè)移交后的維修服務8.4.1物業(yè)管理公司應提供24小時維修服務，對業(yè)主報修的物業(yè)設施及時進行維修。8.4.2維修服務收費標準由物業(yè)管理公司根據(jù)相關規(guī)定制定，并提前公示。8.5物業(yè)移交后的社區(qū)活動組織8.5.1物業(yè)管理公司應定期組織社區(qū)活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。8.5.2社區(qū)活動費用由物業(yè)管理公司負責，業(yè)主可自愿參加。8.6物業(yè)移交后的安全防范8.6.1物業(yè)管理公司應建立健全安全防范措施，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。8.6.2物業(yè)管理公司應定期進行安全巡邏，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.7物業(yè)移交后的綠化養(yǎng)護8.7.1物業(yè)管理公司應按照綠化養(yǎng)護計劃，對物業(yè)范圍內(nèi)的綠化進行定期修剪、施肥、病蟲害防治等。8.7.2綠化養(yǎng)護費用由物業(yè)管理公司承擔。8.8物業(yè)移交后的設備更新改造8.8.1物業(yè)管理公司應根據(jù)實際情況，對老舊設備進行更新改造，提高物業(yè)品質(zhì)。8.8.2設備更新改造費用由物業(yè)管理公司負責。8.9物業(yè)移交后的業(yè)主大會8.9.1業(yè)主大會是物業(yè)管理的重要形式，業(yè)主應積極參與。8.9.2業(yè)主大會的召開、決議等事項按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.10物業(yè)移交后的合同解除8.10.1.1雙方協(xié)商一致8.10.1.2一方嚴重違約8.10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況8.11物業(yè)移交后的爭議解決8.11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.11.2仲裁委員會應選擇在合同簽訂地或者爭議發(fā)生地設立，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。8.12物業(yè)移交后的合同終止8.12.1.1雙方協(xié)商一致8.12.1.2一方嚴重違約8.12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況8.13物業(yè)移交后的合同生效8.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.14物業(yè)移交后的合同附件8.14.1本合同的附件包括但不限于：8.14.1.1物業(yè)移交清單8.14.1.2物業(yè)管理公約8.14.1.3其他相關文件8.14.2如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同或處理本合同相關事宜而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務所等。9.2第三方介入的觸發(fā)條件9.2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致；9.2.1.2需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務；9.2.1.3需要第三方進行項目監(jiān)理或監(jiān)督；9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。9.3第三方介入的程序9.3.1合同雙方協(xié)商一致后，共同邀請第三方介入；9.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行職責；9.3.3合同雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權利和義務。9.4第三方權利與義務9.4.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料；9.4.1.2獨立進行評估、咨詢或監(jiān)理工作；9.4.1.3要求合同雙方履行合同約定的義務；9.4.1.4根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理建議或要求。9.4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；9.4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；9.4.2.3保守合同雙方商業(yè)秘密；9.4.2.4按照合同約定和實際情況，提供專業(yè)意見或服務。9.5第三方責任限額9.5.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.5.2第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過合同標的額的一定比例。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與合同雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權利和義務。9.6.2第三方在介入過程中，不得干預合同雙方的權利和義務。9.6.3第三方在介入過程中，如需與合同雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得合同雙方的事先同意。9.7第三方介入的費用承擔9.7.1第三方介入的費用由合同雙方按照合作協(xié)議或委托書約定分擔。9.7.2如無約定，第三方介入的費用由合同雙方平均分擔。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的合同解除9.9.1.1第三方違反協(xié)議約定；9.9.1.2合同雙方協(xié)商一致；9.9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.10第三方介入的合同終止9.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。9.11第三方介入后的合同生效9.11.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.12第三方介入后的合同附件9.12.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：9.12.1.1第三方資質(zhì)證明；9.12.1.2合作協(xié)議或委托書；9.12.1.3其他相關文件。9.12.2如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細要求：清單應包含所有移交物業(yè)的詳細信息，包括面積、設施、設備等。附件說明：作為物業(yè)移交的正式文件，用于雙方驗收和確認物業(yè)移交情況。2.物業(yè)使用說明書詳細要求：說明書應包含物業(yè)的日常使用指南、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。附件說明：為業(yè)主提供物業(yè)使用和維護的指導，確保物業(yè)設施的正常使用。3.物業(yè)維修保養(yǎng)手冊詳細要求：手冊應包含物業(yè)各類設施的維修保養(yǎng)周期、方法、所需材料等。4.物業(yè)管理公約詳細要求：公約應包含物業(yè)管理的基本原則、規(guī)則、業(yè)主權利義務等。5.物業(yè)驗收合格證明詳細要求：證明應包含物業(yè)驗收的日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：作為物業(yè)移交的必要文件，證明物業(yè)符合驗收標準。6.物業(yè)產(chǎn)權證詳細要求：產(chǎn)權證應合法有效，證明物業(yè)所有權歸屬。附件說明：作為物業(yè)合法擁有的證明文件，用于辦理后續(xù)手續(xù)。7.物業(yè)維修基金繳納憑證詳細要求：憑證應包含繳納日期、金額、繳納人等信息。附件說明：證明業(yè)主已繳納維修基金，用于物業(yè)維修和更新改造。8.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。附件說明：明確物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容和標準，保障業(yè)主權益。9.物業(yè)安全管理制度詳細要求：制度應包含安全防范措施、應急預案、安全責任等。附件說明：確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，防止安全事故的發(fā)生。10.物業(yè)綠化養(yǎng)護計劃詳細要求：計劃應包含綠化養(yǎng)護周期、方法、所需材料等。附件說明：為綠化養(yǎng)護工作提供指導，確保綠化效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費責任認定標準：業(yè)主應按照約定的期限和金額繳納物業(yè)服務費，逾期未繳納的，應支付滯納金。示例說明：業(yè)主逾期繳納一個月物業(yè)服務費，應支付相當于一個月物業(yè)服務費金額的滯納金。2.違約行為：開發(fā)商未按時完成物業(yè)移交責任認定標準：開發(fā)商應按照合同約定的時間完成物業(yè)移交，逾期移交的，應向業(yè)主支付違約金。示例說明：開發(fā)商逾期一個月完成物業(yè)移交，應向業(yè)主支付相當于一個月物業(yè)服務費金額的違約金。3.違約行為：物業(yè)管理公司未按時提供服務責任認定標準：物業(yè)管理公司應按照合同約定提供物業(yè)服務，未按時提供的，應向業(yè)主支付違約金。示例說明：物業(yè)管理公司未按時完成一次維修服務，應向業(yè)主支付相當于一次維修服務費用金額的違約金。4.違約行為：第三方違反協(xié)議約定責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定履行職責，違反約定的，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方未按時完成評估工作，應向合同雙方支付違約金。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：合同雙方應保守商業(yè)秘密，泄露的，應承擔相應的法律責任。示例說明：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度開發(fā)商移交物業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人1.3業(yè)主名稱1.4業(yè)主法定代表人2.合同標的2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)權屬3.物業(yè)移交范圍及標準3.1物業(yè)移交范圍3.2物業(yè)移交標準3.3物業(yè)移交時間4.物業(yè)移交手續(xù)及費用4.1物業(yè)移交手續(xù)4.2物業(yè)移交費用4.3費用支付方式5.物業(yè)移交驗收5.1驗收時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.物業(yè)移交后續(xù)事宜6.1物業(yè)移交后的維護責任6.2物業(yè)移交后的維修責任6.3物業(yè)移交后的服務責任7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.2業(yè)主違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3業(yè)主名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.4業(yè)主法定代表人：2.合同標的2.1物業(yè)概況：位于市區(qū)路的小區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等設施。2.2物業(yè)權屬：開發(fā)商已依法取得該小區(qū)的房屋所有權、土地使用權等權屬證明。3.物業(yè)移交范圍及標準3.1物業(yè)移交范圍：包括住宅、商業(yè)、地下車庫、公共設施、綠化區(qū)域等。3.2物業(yè)移交標準：按照國家及地方有關物業(yè)移交的相關規(guī)定執(zhí)行，確保物業(yè)設施設備齊全、功能正常，符合交付使用條件。3.3物業(yè)移交時間：自2024年1月1日起至2024年3月31日止。4.物業(yè)移交手續(xù)及費用4.1物業(yè)移交手續(xù)：雙方應按照國家及地方有關物業(yè)移交的規(guī)定，辦理物業(yè)移交手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、物業(yè)驗收等。4.2物業(yè)移交費用：物業(yè)移交費用包括但不限于物業(yè)驗收費用、產(chǎn)權登記費用等，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.3費用支付方式：物業(yè)移交費用應一次性支付，支付時間為物業(yè)移交手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。5.物業(yè)移交驗收5.1驗收時間：物業(yè)移交驗收應在物業(yè)移交時間范圍內(nèi)完成。5.2驗收標準：按照國家及地方有關物業(yè)移交的規(guī)定執(zhí)行，確保物業(yè)設施設備齊全、功能正常，符合交付使用條件。5.3驗收程序：驗收程序包括但不限于雙方現(xiàn)場驗收、填寫驗收報告、確認驗收結(jié)果等。6.物業(yè)移交后續(xù)事宜6.1物業(yè)移交后的維護責任：開發(fā)商應負責物業(yè)移交后的設施設備維護，確保設施設備正常運行。6.2物業(yè)移交后的維修責任：因開發(fā)商原因造成的設施設備損壞，由開發(fā)商負責維修；因業(yè)主原因造成的設施設備損壞，由業(yè)主自行負責維修。8.違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.1.1開發(fā)商未按合同約定時間完成物業(yè)移交，每延遲一日應向業(yè)主支付違約金元。8.1.2開發(fā)商提供的物業(yè)不符合移交標準，應承擔修復責任，修復期間產(chǎn)生的費用由開發(fā)商承擔。8.2業(yè)主違約責任8.2.1業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)移交費用，每逾期一日應向開發(fā)商支付違約金元。8.2.2業(yè)主拒絕接受物業(yè)移交或無正當理由拒絕驗收，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；10.2合同解除程序：解除合同應提前天通知對方，并書面確認解除事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：變更合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1物業(yè)移交清單13.1.2物業(yè)移交驗收報告13.1.3物業(yè)移交費用清單13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務的個人或法人。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，對甲乙雙方負責。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。15.4.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.甲乙方增加條款及說明16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應承擔合同約定的權利和義務。16.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的主體地位和法律責任。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方仍應保持溝通，共同監(jiān)督第三方的工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定確定。17.1.2第三方責任限額最高不得超過合同總金額的%。17.2第三方責任限額的適用：17.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.2.2如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可另行追