2024年二手房交易解押保證金服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易解押保證金服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易解押保證金服務(wù)1.2服務(wù)范圍與對象1.3服務(wù)流程與步驟2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3丙方（服務(wù)提供方）3.保證金金額與支付3.1保證金金額3.2支付方式與時間3.3保證金的退還條件與時間4.服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至二手房交易過戶完畢之日止5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算與支付5.2額外費用的承擔6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求消費者協(xié)會調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責任的履行11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件與程序11.3合同終止的條件與程序12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2合同的附件13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易解押保證金服務(wù)為本合同約定的二手房交易提供解押保證金服務(wù)，確保交易安全順利進行。1.2服務(wù)范圍與對象本服務(wù)適用于乙方（買方）與甲方（賣方）之間的二手房交易，丙方（服務(wù)提供方）為甲方和乙方提供解押保證金服務(wù)。1.3服務(wù)流程與步驟1.3.1丙方在收到甲方和乙方提供的相關(guān)材料后，對交易房屋進行盡職調(diào)查，確認無誤后為甲方提供解押保證金服務(wù)。1.3.2甲方在收到丙方提供的解押保證金到賬通知后，按照約定向乙方支付房款。1.3.3乙方在收到房款后，按照約定向丙方支付服務(wù)費用。1.3.4交易完成后，丙方按照約定退還保證金給甲方。第二條：合同雙方2.1甲方（賣方）指出售二手房的當事人，具備房屋所有權(quán)和處置權(quán)。2.2乙方（買方）指購買二手房的當事人，向甲方支付房款并接受房屋。2.3丙方（服務(wù)提供方）指提供二手房交易解押保證金服務(wù)的第三方機構(gòu)。第三條：保證金金額與支付3.1保證金金額本合同約定的解押保證金金額為人民幣【】。3.2支付方式與時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將保證金支付給丙方。3.3保證金的退還條件與時間交易完成后，丙方應(yīng)在【】日內(nèi)退還保證金給甲方。第四條：服務(wù)期限本服務(wù)期限自合同簽訂之日起至二手房交易過戶完畢之日止。第五條：服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算與支付丙方提供本服務(wù)的服務(wù)費用為人民幣【】。5.2額外費用的承擔如因特殊情況產(chǎn)生額外費用，由【】承擔。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)和處置權(quán)的真實性，按照約定向乙方支付房款。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房款，接受房屋并配合完成交易。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照約定提供解押保證金服務(wù)，確保交易安全順利進行。如因丙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致交易無法順利進行，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房款的【】%。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致交易無法順利進行，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房款的【】%。8.3丙方違約責任丙方違反合同約定，導致交易無法順利進行，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的【】%。第九條：爭議解決9.1雙方的其他特殊約定雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2請求消費者協(xié)會調(diào)解如協(xié)商無果，任何一方均可向消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如消費者協(xié)會調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，包括但不限于交易價格、交易策略等。10.2保密責任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同終止的條件與程序合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定雙方如在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。12.2合同的附件本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向消費者協(xié)會申請調(diào)解；如消費者協(xié)會調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（賣方）簽字（蓋章）：【】14.2乙方簽字蓋章乙方（買方）簽字（蓋章）：【】14.3丙方簽字蓋章丙方（服務(wù)提供方）簽字（蓋章）：【】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋買賣合同附件三：解押保證金支付證明附件四：服務(wù)費用支付證明附件五：房屋過戶證明附件六：交易完成后保證金退還證明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息，用以證明甲方對交易房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋買賣的價格、付款方式、交房時間等主要交易條款。附件三：解押保證金支付證明本附件為甲方支付解押保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，用以證明甲方已按約定支付解押保證金。附件四：服務(wù)費用支付證明本附件為甲方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，用以證明甲方已按約定支付服務(wù)費用。附件五：房屋過戶證明本附件為房屋過戶完成的證明文件，用以證明房屋已成功過戶至乙方名下。附件六：交易完成后保證金退還證明本附件為保證金退還給甲方的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，用以證明保證金已按約定退還給甲方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付解押保證金。2.甲方未按約定時間向乙方支付房款。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定接受房屋。5.丙方未按約定提供解押保證金服務(wù)。6.丙方未按約定時間退還保證金。責任認定標準：1.甲方違約金為房款的2%。2.乙方違約金為房款的2%。3.丙方違約金為服務(wù)費的2%。示例說明：若甲方未按約定時間支付解押保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的2%。例如，若房款為100萬元，則違約金為20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住房，一般指購房后使用一定年限再出售的住房。2.解押保證金：為確保二手房交易安全，買方支付給賣方的一定金額的保證金。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.消費者協(xié)會：指中國消費者協(xié)會和地方各級消費