2024年度倉儲(chǔ)租賃協(xié)議范本

2024年度倉儲(chǔ)租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露保密信息的后果第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表第十二條其他約定12.1約定一12.2約定二第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的倉儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉庫、堆場、辦公樓及配套設(shè)施。設(shè)施的具體面積、容量、外觀和結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，雙方可按照本合同約定的條件續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣（大寫：________________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。若租賃方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付部分每日支付千分之五的滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和必要的維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常。第四條合同的變更和解除4.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。4.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）租賃方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2出租方違約責(zé)任出租方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶名單、銷售策略、研發(fā)計(jì)劃等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2泄露保密信息的后果任何一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。9.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況決定其他處理方式。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息。對(duì)方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，未經(jīng)對(duì)方同意的轉(zhuǎn)讓無效。第十一條附件11.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2附件二：租金支付明細(xì)表詳見附件二，列明租金的支付期限、金額、支付方式等詳細(xì)信息。第十二條其他約定12.1約定一雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2約定二雙方確認(rèn)，本合同自簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人出租方（甲方）：________________租賃方（乙方）：________________（雙方簽字）（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積、容量等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付期限、金額、支付方式等詳細(xì)信息。明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列明租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等規(guī)范。規(guī)范應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。附件四：租賃物檢查記錄記錄租賃物定期檢查的時(shí)間、內(nèi)容、問題及處理結(jié)果。檢查記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。附件五：租賃物維修記錄記錄租賃物維修的時(shí)間、內(nèi)容、問題及處理結(jié)果。維修記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：1.1延遲支付租金；1.2未按照約定使用租賃物；1.3未按照約定維護(hù)租賃物；1.4未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物。違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)延遲支付租金的滯納金，每次延遲支付的滯納金為應(yīng)支付租金的千分之五；如租賃方未按照約定使用或維護(hù)租賃物，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。2.出租方違約行為：2.1未能按照約定提供租賃物；2.2未能按照約定維護(hù)租賃物；2.3未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)因未能提供租賃物或未能維護(hù)租賃物而給租賃方造成的直接損失；如出租方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)單方面解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給租賃方使用的倉儲(chǔ)設(shè)施，包括倉庫、堆場、辦公樓及配套設(shè)施等。2.租金：指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付。3.滯納金：指租賃方延遲支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用，計(jì)算方式為延遲支付