2024年度青島市房產(chǎn)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市房產(chǎn)分割合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.分割原則及方法3.1分割原則3.2分割方法4.分割后的房產(chǎn)權(quán)屬4.1甲方房產(chǎn)權(quán)屬4.2乙方房產(chǎn)權(quán)屬5.分割費用及支付方式5.1分割費用總額5.2分割費用構(gòu)成5.3分割費用支付方式6.驗收標(biāo)準(zhǔn)及期限6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)分割費用清單12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)分割費用清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_________房產(chǎn)具體地址：_________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_________平方米房產(chǎn)分?jǐn)偯娣e：_________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________3.分割原則及方法3.1分割原則分割原則：按照公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t進(jìn)行房產(chǎn)分割。3.2分割方法分割方法：按照房產(chǎn)面積比例進(jìn)行分割。4.分割后的房產(chǎn)權(quán)屬4.1甲方房產(chǎn)權(quán)屬甲方分得房產(chǎn)面積：_________平方米甲方分得房產(chǎn)價值：_________4.2乙方房產(chǎn)權(quán)屬乙方分得房產(chǎn)面積：_________平方米乙方分得房產(chǎn)價值：_________5.分割費用及支付方式5.1分割費用總額分割費用總額：_________5.2分割費用構(gòu)成分割費用構(gòu)成：包括但不限于房屋折舊費、分割施工費、稅費等。5.3分割費用支付方式分割費用支付方式：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方向乙方支付分割費用。6.驗收標(biāo)準(zhǔn)及期限6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)分割協(xié)議約定進(jìn)行驗收。6.2驗收期限驗收期限：分割完成后____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付分割費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付分割費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動，使合同履行成為不可能或不合理。10.合同變更10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序：變更請求提出后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)分割費用清單12.其他約定事項12.1通知方式（1）書面形式，通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；（2）電子形式，通過電子郵件或即時通訊工具發(fā)送。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署地點本合同簽署地為_________。13.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)分割費用清單本合同及附件構(gòu)成完整的合同，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)。a.房產(chǎn)中介機構(gòu)b.房產(chǎn)評估機構(gòu)c.房產(chǎn)分割施工隊d.律師事務(wù)所e.其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方介入。a.具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b.能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲乙雙方對第三方的選擇無異議。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成所承擔(dān)的工作。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方的責(zé)任5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額：a.第三方的責(zé)任限額為合同總金額的_____%；b.如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。6.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益造成侵害的，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。7.第三方的更換7.1如甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。a.新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b.甲乙雙方對新第三方無異議。7.3更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.第三方的退出8.1如合同提前終止或解除，第三方有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就剩余工作事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同目的的實現(xiàn)。8.3第三方退出后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議1.1協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，包括分割比例、分割方式、分割后房產(chǎn)權(quán)屬等。1.2協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰明確，甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)分割費用清單2.1費用構(gòu)成：詳細(xì)列出分割過程中產(chǎn)生的各項費用，如房屋折舊費、分割施工費、稅費等。2.2費用支付：明確分割費用的支付方式、支付時間及支付責(zé)任。3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.1目的：證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份及房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.2要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。4.房產(chǎn)分割協(xié)議變更協(xié)議4.1目的：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更分割協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。4.2要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.房產(chǎn)分割驗收報告5.1目的：對分割后的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確保分割結(jié)果符合合同約定。5.2要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程、結(jié)果及存在問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付分割費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.2甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付分割費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成分割工作，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。3.2第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力及免責(zé)條款4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。全文完。2024年度青島市房產(chǎn)分割合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2雙方住所地址、聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割面積3.3分割費用4.房產(chǎn)分割時間4.1分割完成時間4.2分割過程中可能產(chǎn)生的延期5.分割費用承擔(dān)5.1費用總額5.2費用承擔(dān)方式5.3費用支付時間6.房產(chǎn)分割費用支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式7.房產(chǎn)分割過程中的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更申請7.2權(quán)屬變更手續(xù)7.3權(quán)屬變更費用8.房產(chǎn)分割過程中的稅費承擔(dān)8.1稅費總額8.2稅費承擔(dān)方式8.3稅費支付時間9.房產(chǎn)分割過程中的裝修問題9.1裝修方案9.2裝修費用9.3裝修時間10.房產(chǎn)分割過程中的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.房產(chǎn)分割過程中的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲（房產(chǎn)所有人）乙（房產(chǎn)分割人）1.2雙方性別：甲（男/女）乙（男/女）1.3雙方身份證號碼：甲（05678）乙（05679）1.4雙方住所地址：甲（青島市區(qū)街道號）乙（青島市區(qū)街道號）1.5雙方聯(lián)系電話：甲（138xxxx5678）乙（139xxxx5679）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：青島市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)證號：青房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房第三條房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：甲持有房產(chǎn)40%，乙持有房產(chǎn)60%3.2分割面積：甲持有房產(chǎn)40平方米，乙持有房產(chǎn)60平方米3.3分割費用：分割費用總額為人民幣10萬元第四條房產(chǎn)分割時間4.1分割完成時間：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成房產(chǎn)分割4.2分割過程中可能產(chǎn)生的延期：如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，分割時間可適當(dāng)延期第五條分割費用承擔(dān)5.1費用總額：人民幣10萬元5.2費用承擔(dān)方式：由乙承擔(dān)全部分割費用5.3費用支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶第六條房產(chǎn)分割費用支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.2費用支付賬戶：甲方指定銀行賬戶6.3其他支付方式：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式第七條房產(chǎn)分割過程中的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更申請：甲方在房產(chǎn)分割完成后，向房產(chǎn)管理部門申請權(quán)屬變更登記7.2權(quán)屬變更手續(xù)：甲方提供房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，辦理權(quán)屬變更手續(xù)7.3權(quán)屬變更費用：權(quán)屬變更費用由甲方承擔(dān)第八條房產(chǎn)分割過程中的稅費承擔(dān)8.1稅費總額：根據(jù)分割后的房產(chǎn)價值，稅費總額預(yù)計為人民幣5萬元8.2稅費承擔(dān)方式：稅費由甲乙雙方按照分割比例承擔(dān)，即甲方承擔(dān)2萬元，乙方承擔(dān)3萬元8.3稅費支付時間：稅費支付時間與分割費用支付時間相同，即合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付第九條房產(chǎn)分割過程中的裝修問題9.1裝修方案：分割后，甲乙雙方可根據(jù)各自持有的房產(chǎn)面積進(jìn)行裝修，裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)管理規(guī)定9.2裝修費用：裝修費用由各自承擔(dān)，不得影響相鄰房產(chǎn)的使用和安全9.3裝修時間：裝修時間需在分割完成后進(jìn)行，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定第十條房產(chǎn)分割過程中的爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟10.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)，逾期未解決的，可依法進(jìn)行訴訟或仲裁第十一條房產(chǎn)分割過程中的違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按約定時間支付分割費用、未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等第十二條合同解除12.1解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.2解除程序：解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)分割事宜，包括辦理權(quán)屬變更手續(xù)、支付相關(guān)費用等第十三條合同生效13.1生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同生效第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件：甲方提供的產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件：包括房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)評估報告等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)分割過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地完成相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣10萬元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用的原則。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。5.2第三方費用由甲乙雙方按照分割比例承擔(dān)，即甲方承擔(dān)40%，乙方承擔(dān)60%。第六條第三方介入流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.2第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，開展相關(guān)工作。6.3第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告和費用清單。第七條第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨立、公正的服務(wù)關(guān)系。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方介入的終止9.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的職責(zé)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。11.2第三方服務(wù)報告：第三方完成服務(wù)后提交的報告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果等。11.3第三方費用清單：第三方服務(wù)費用清單，包括服務(wù)項目、費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等所有頁碼。附件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于核實房產(chǎn)的基本信息。2.產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件，包括登記編號、登記日期、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件說明：用于證明房產(chǎn)已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)登記，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。3.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明分割比例、面積、費用、時間等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：作為分割房產(chǎn)的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、分割后的價值分析等。附件說明：用于確定房產(chǎn)分割后的價值，作為稅費計算和分割費用支付的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件說明：用于規(guī)范第三方在房產(chǎn)分割過程中的服務(wù)行為，保障各方的權(quán)益。6.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)過程、結(jié)果，并由第三方簽字蓋章。附件說明：用于證明第三方已經(jīng)完成服務(wù)，并達(dá)到預(yù)期效果。7.第三方費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的項目、費用、支付方式等。附件說明：用于記錄第三方服務(wù)的費用情況，確保費用支付的透明性。8.稅費支付憑證詳細(xì)要求：提供清晰的稅費支付憑證，包括繳稅人信息、繳稅金額、繳稅日期等。附件說明：用于證明稅費已經(jīng)按照約定支付，滿足相關(guān)法律規(guī)定。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供清晰的違約金支付憑證，包括支付人信息、支付金額、支付日期等。附件說明：用于證明違約金已經(jīng)按照約定支付，作為違約責(zé)任的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付分割費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的每日千分之五。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付分割費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理權(quán)屬變更手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用并賠償損失。3.第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的所有損失，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.泄露商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密和個人隱私而產(chǎn)生的所有損失，并支付違約金。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金。全文完。2024年度青島市房產(chǎn)分割合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割面積3.3房產(chǎn)分割具體位置4.分割后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證號碼4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式5.房產(chǎn)分割費用及支付方式5.1房產(chǎn)分割費用總額5.2房產(chǎn)分割費用支付時間5.3房產(chǎn)分割費用支付方式6.房產(chǎn)分割稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割稅費總額6.2房產(chǎn)分割稅費支付時間6.3房產(chǎn)分割稅費支付方式7.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理7.1房產(chǎn)分割手續(xù)辦理時間7.2房產(chǎn)分割手續(xù)辦理地點7.3房產(chǎn)分割手續(xù)辦理費用8.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理8.1房產(chǎn)分割后物業(yè)管理方式8.2房產(chǎn)分割后物業(yè)管理費用8.3房產(chǎn)分割后物業(yè)管理責(zé)任9.房產(chǎn)分割后房屋租賃9.1房產(chǎn)分割后房屋租賃期限9.2房產(chǎn)分割后房屋租賃價格9.3房產(chǎn)分割后房屋租賃合同10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)分割協(xié)議書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方身份證號碼甲方身份證號碼：05678乙方身份證號碼：987654321.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址青島市市南區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：QDSN2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例甲方：60%乙方：40%3.2房產(chǎn)分割面積甲方分割面積：60平方米乙方分割面積：40平方米3.3房產(chǎn)分割具體位置甲方分割位置：房產(chǎn)東南角乙方分割位置：房產(chǎn)西北角4.分割后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名甲方：乙方：4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證號碼甲方身份證號碼：05678乙方身份證號碼：987654324.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：139001390005.房產(chǎn)分割費用及支付方式5.1房產(chǎn)分割費用總額房產(chǎn)分割費用總額：10000元5.2房產(chǎn)分割費用支付時間房產(chǎn)分割費用支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)5.3房產(chǎn)分割費用支付方式房產(chǎn)分割費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房產(chǎn)分割稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割稅費總額房產(chǎn)分割稅費總額：5000元6.2房產(chǎn)分割稅費支付時間房產(chǎn)分割稅費支付時間：房產(chǎn)分割手續(xù)辦理后5個工作日內(nèi)6.3房產(chǎn)分割稅費支付方式房產(chǎn)分割稅費支付方式：現(xiàn)金支付7.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理7.1房產(chǎn)分割手續(xù)辦理時間房產(chǎn)分割手續(xù)辦理時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)7.2房產(chǎn)分割手續(xù)辦理地點房產(chǎn)分割手續(xù)辦理地點：青島市市南區(qū)房產(chǎn)交易中心7.3房產(chǎn)分割手續(xù)辦理費用房產(chǎn)分割手續(xù)辦理費用：2000元8.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理8.1房產(chǎn)分割后物業(yè)管理方式房產(chǎn)分割后物業(yè)管理方式：繼續(xù)由原物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理8.2房產(chǎn)分割后物業(yè)管理費用房產(chǎn)分割后物業(yè)管理費用：按照原物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每年繳納物業(yè)管理費8.3房產(chǎn)分割后物業(yè)管理責(zé)任房產(chǎn)分割后物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)其分割部分物業(yè)的管理和維護(hù)責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)其分割部分物業(yè)的管理和維護(hù)責(zé)任9.房產(chǎn)分割后房屋租賃9.1房產(chǎn)分割后房屋租賃期限房產(chǎn)分割后房屋租賃期限：租賃期限自簽訂租賃合同之日起，最長不超過20年9.2房產(chǎn)分割后房屋租賃價格房產(chǎn)分割后房屋租賃價格：租賃價格由雙方協(xié)商確定，租金每平方米每月元9.3房產(chǎn)分割后房屋租賃合同房產(chǎn)分割后房屋租賃合同：租賃合同另行簽訂，并遵循國家相關(guān)法律法規(guī)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；雙方協(xié)商一致決定解除合同10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)12.合同生效條件12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：隨本合同一同附送13.2房產(chǎn)分割協(xié)議書房產(chǎn)分割協(xié)議書：隨本合同一同附送13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等14.合同簽署日期14.1簽署日期簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點簽署地點：青島市路號會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、公證機構(gòu)以及其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入原因1.協(xié)助合同簽訂和履行；2.提供專業(yè)評估和咨詢服務(wù)；3.協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；4.執(zhí)行合同中的特定條款。15.3第三方選擇第三方由甲方和乙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方的額外責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費用；2.乙方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費用；3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實性和有效性。16.2第三方介入的配合義務(wù)甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、文件和場所。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方的違約行為或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的5%；2.若第三方提供的評估或咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但最高不超過其收取服務(wù)費用的兩倍；3.第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.3第三方免責(zé)條款1.不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果與實際不符，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不理