2024企業(yè)向個(gè)人發(fā)放房屋抵押消費(fèi)貸款借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024企業(yè)向個(gè)人發(fā)放房屋抵押消費(fèi)貸款借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人擔(dān)保人信息1.3貸款人信息2.貸款金額及用途2.1貸款本金金額2.2貸款利息計(jì)算方式2.3貸款用途說明3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本信息3.2抵押房屋評(píng)估價(jià)值3.3抵押登記手續(xù)4.借款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.利息支付方式5.1利息計(jì)算公式5.2利息支付頻率5.3利息支付日期6.抵押物處置權(quán)6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋抵押登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3貸款人信息貸款人名稱：（貸款人名稱）營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.貸款金額及用途2.1貸款本金金額人民幣：（金額）元2.2貸款利息計(jì)算方式按照年利率（年利率%）計(jì)算，按月計(jì)息，利隨本清。2.3貸款用途說明借款人同意將貸款用于：（具體用途）3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本信息房屋地址：（房屋地址）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋建筑面積：（建筑面積）平方米3.2抵押房屋評(píng)估價(jià)值經(jīng)評(píng)估，抵押房屋價(jià)值為人民幣：（評(píng)估價(jià)值）元。3.3抵押登記手續(xù)借款人保證已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件如下：4.借款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限貸款期限自（貸款發(fā)放日）起至（還款到期日）止，共計(jì)（貸款期限）年。4.2還款方式采取等額本息還款方式。4.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：5.利息支付方式5.1利息計(jì)算公式利息=貸款本金×年利率÷12×月數(shù)5.2利息支付頻率每月支付一次利息。5.3利息支付日期每月（具體日期）前支付當(dāng)月利息。6.抵押物處置權(quán)6.1抵押物處置條件在借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（具體處置程序）6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押房屋的評(píng)估價(jià)值。8.3保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)，并應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同變更及解除10.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除條件（1）借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍未償還；（2）抵押物因借款人原因滅失或價(jià)值嚴(yán)重降低，足以危及貸款人權(quán)益；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，致使貸款人權(quán)益受到損害；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括貸款全部?jī)斶€、合同約定的終止情形發(fā)生、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除抵押登記等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的程度和影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋抵押登記證明復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自（簽署日期）起生效。14.2生效日期合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，借款人一份，貸款人一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，參與本合同履行或與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）借款人需要通過中介機(jī)構(gòu)尋找貸款；（2）抵押物需要通過評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估；（3）借款人需要通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保；（4）合同履行過程中需要法律或?qū)I(yè)意見；（5）合同履行過程中需要審計(jì)或財(cái)務(wù)咨詢。15.3第三方介入的程序（1）借款人、貸款人共同確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）借款人、貸款人與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任應(yīng)限于其根據(jù)協(xié)議或本合同所承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)。第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過（具體金額）元。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或借款人、貸款人的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的信息和文件；17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，采取必要的措施以保護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受借款人影響。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受貸款人影響。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系應(yīng)基于本合同和雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受其他各方影響。19.第三方變更19.1第三方變更的條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人共同書面同意。19.2第三方變更的程序（1）借款人、貸款人書面提出變更申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（3）變更后的第三方按照變更協(xié)議履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明借款人對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件，需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明抵押登記手續(xù)已完成。3.貸款申請(qǐng)表要求：提供借款人填寫的貸款申請(qǐng)表的原件或復(fù)印件，需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明借款人已提出貸款申請(qǐng)。4.個(gè)人信用報(bào)告要求：提供借款人的個(gè)人信用報(bào)告，需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。5.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明借款人與貸款人之間的借貸關(guān)系。6.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明抵押物的評(píng)估價(jià)值。7.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件，需加蓋保險(xiǎn)公司公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明抵押物已投保。8.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明第三方參與合同履行的相關(guān)協(xié)議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同履行過程中涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息；（2）借款人未按照合同約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（5）借款人擅自處置抵押物；（6）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；（7）貸款人未按照合同約定提供服務(wù)；（8）第三方未按照協(xié)議或本合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按貸款本金的一定比例計(jì)收滯納金。（2）借款人未按照合同約定使用貸款：貸款人有權(quán)要求借款人立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。（4）借款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)：借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。（5）借款人擅自處置抵押物：借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。（6）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付借款人相應(yīng)的違約金。（7）貸款人未按照合同約定提供服務(wù)：貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。（8）第三方未按照協(xié)議或本合同約定履行職責(zé)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此遭受損失的各方。示例說明：1.借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，逾期30天，按每日0.05%計(jì)收滯納金。2.借款人未按照合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。3.借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人損失。全文完。2024企業(yè)向個(gè)人發(fā)放房屋抵押消費(fèi)貸款借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押房屋基本信息2.貸款金額、利率及還款方式2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限3.抵押物信息3.1抵押房屋所有權(quán)證明3.2抵押房屋權(quán)屬狀況3.3抵押房屋評(píng)估價(jià)值4.貸款發(fā)放條件及流程4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款責(zé)任及違約責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2貸款人追償權(quán)5.3違約責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1抵押物保險(xiǎn)6.2借款人意外傷害保險(xiǎn)7.附加條款7.1不可抗力條款7.2爭(zhēng)議解決條款7.3合同解除條款8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.合同附件9.1抵押合同9.2評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人住所：___________1.1.3貸款人法定代表人：___________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：___________1.1.5貸款人開戶銀行：___________1.1.6貸款人銀行賬號(hào)：___________1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：___________1.2.2借款人住所：___________1.2.3借款人身份證號(hào)碼：___________1.2.4借款人聯(lián)系電話：___________1.3抵押房屋基本信息1.3.1抵押房屋地址：___________1.3.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3.3抵押房屋建筑面積：___________1.3.4抵押房屋用途：___________2.貸款金額、利率及還款方式2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.3還款方式：等額本息還款法2.4還款期限：自貸款發(fā)放之日起___________年3.抵押物信息3.1抵押房屋所有權(quán)證明：借款人提供有效的房屋所有權(quán)證3.2抵押房屋權(quán)屬狀況：抵押房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議3.3抵押房屋評(píng)估價(jià)值：經(jīng)抵押房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房屋價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整4.貸款發(fā)放條件及流程4.1貸款發(fā)放條件：借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，貸款人同意放款4.2貸款發(fā)放流程：借款人提交申請(qǐng)→貸款人審核→簽訂合同→貸款發(fā)放4.3貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)5.還款責(zé)任及違約責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任：借款人按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息5.2貸款人追償權(quán)：借款人未按合同約定還款，貸款人有權(quán)采取一切合法手段追償5.3違約責(zé)任：借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行6.保險(xiǎn)條款6.1抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)自合同簽訂之日起___________日內(nèi)，對(duì)抵押房屋辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款人6.2借款人意外傷害保險(xiǎn)：借款人應(yīng)自合同簽訂之日起___________日內(nèi)，為自己辦理意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款人8.合同生效及修改8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.合同附件9.1抵押合同：本合同附件一為抵押合同，抵押合同與本合同具有同等法律效力。9.2評(píng)估報(bào)告：本合同附件二為抵押房屋的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。9.3其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件，如借款人提供的收入證明、信用報(bào)告等，均為合同附件。10.合同解除及終止10.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)貸款人催告后仍不履行；10.1.2抵押房屋因借款人原因發(fā)生損毀、滅失，無法履行抵押擔(dān)保義務(wù)；10.1.3借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本金及利息，合同終止。11.合同簽署11.1簽署日期：___________年___________月___________日11.2簽署地點(diǎn)：___________11.3簽署人員：借款人（簽字）：___________；貸款人（簽字）：___________12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式為郵寄或直接送達(dá)。12.2送達(dá)地址：借款人地址：___________；貸款人地址：___________12.3送達(dá)方式：通過掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)，或直接送達(dá)至對(duì)方住所。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，借款人執(zhí)___________份，貸款人執(zhí)___________份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同完整無損。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；15.2.2作為見證人參與合同簽訂或履行過程；15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入合同，并有權(quán)決定第三方的具體類型和服務(wù)內(nèi)容；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件；16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出異議；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)不損害其合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異超過___________%的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理；18.1.2第三方與甲方之間的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)直接與乙方進(jìn)行溝通，并在乙方的監(jiān)督下履行服務(wù)義務(wù)；18.2.2第三方與乙方之間的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。19.第三方介入的合同條款變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.2原合同中與本條款不一致的內(nèi)容，以新增條款為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件：21.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；21.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。22.第三方介入合同的解除22.1第三方介入合同的解除條件：22.1.1第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；22.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。23.第三方介入的合同生效23.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、抵押期限、抵押物的權(quán)屬證明等。附件說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，用于明確抵押物的權(quán)利和義務(wù)。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押房屋價(jià)值的重要依據(jù)，有助于貸款人判斷貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。附件說明：貸款申請(qǐng)表是借款人申請(qǐng)貸款的必備文件，用于貸款人審核貸款申請(qǐng)。4.收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)由借款人所在單位或相關(guān)部門出具，證明借款人的收入水平。附件說明：收入證明是貸款人評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括借款人的信用歷史、信用評(píng)分等。附件說明：信用報(bào)告是貸款人評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人提供的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是貸款人審核借款人資質(zhì)的必備材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：1.1未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3未按照合同約定使用貸款資金。1.4未經(jīng)貸款人同意，擅自變更抵押物。1.5其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。2.2借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3借款人違約，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。3.違約示例說明：3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金1000元，逾期30天，應(yīng)支付違約金100元。3.2借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人錯(cuò)誤判斷其還款能力，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3借款人擅自將貸款資金用于非法活動(dòng)，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人返還貸款本金及利息。全文完。2024企業(yè)向個(gè)人發(fā)放房屋抵押消費(fèi)貸款借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限與利率3.1貸款期限3.2貸款利率4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.抵押物描述5.1抵押物類型5.2抵押物位置5.3抵押物狀況6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期間8.貸款條件與限制8.1貸款條件8.2貸款限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他條款13.1其他約定13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1貸款：指本合同項(xiàng)下，甲方根據(jù)乙方提供的抵押物，向乙方發(fā)放的房屋抵押消費(fèi)貸款。1.1.2抵押物：指乙方以其名下房屋為抵押物向甲方提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.3利率：指本合同項(xiàng)下貸款的年利率，由雙方在合同中約定。1.1.4還款：指乙方按照合同約定的期限和方式向甲方償還貸款本金和利息的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“甲方”、“乙方”等字樣，均指代合同中明確約定的各方當(dāng)事人。2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款用途2.2.1乙方確認(rèn)，本貸款僅用于______用途，不得用于非法用途。3.貸款期限與利率3.1貸款期限3.1.1本合同項(xiàng)下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款利率3.2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為______%，按年計(jì)息，每月支付一次利息。4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式4.1.1乙方應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款本金和利息。4.2還款計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。5.抵押物描述5.1抵押物類型5.1.1抵押物為乙方名下位于______的房屋。5.2抵押物位置5.2.1抵押物具體位置為______。5.3抵押物狀況5.3.1抵押物現(xiàn)狀為______，乙方保證該抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1甲方在發(fā)放貸款前，應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件。6.2抵押權(quán)登記6.2.1乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。7.3保險(xiǎn)期間7.3.1保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限。8.貸款條件與限制8.1貸款條件8.1.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且具有穩(wěn)定的收入來源。8.1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況。8.1.3乙方應(yīng)同意并遵守本合同的所有條款。8.2貸款限制8.2.1乙方不得將貸款用于購買或投資股票、期貨等金融產(chǎn)品。8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間還款或支付利息。9.1.2乙方未按約定用途使用貸款。9.1.3乙方未履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)。9.1.4乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金的一定比例。9.2.2甲方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款所在地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1.1乙方違約，經(jīng)催告后仍不履行。11.2.1.2乙方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。11.2.1.3乙方喪失還款能力。11.2.2.1甲方違約，經(jīng)催告后仍不履行。11.2.2.2甲方要求解除合同，且乙方同意。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人遞送或電子方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)至雙方約定的地址或雙方指定的接收人。13.其他條款13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同附件14.1.1貸款合同14.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.1.3乙方身份證復(fù)印件14.1.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的約定2.1.1貸款發(fā)放前，為評(píng)估抵押物價(jià)值，引入評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.1.2為保證貸款安全，引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)。2.1.3在合同履行過程中，因法律咨詢或糾紛解決，引入律師事務(wù)所。2.1.4雙方約定的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在合同項(xiàng)下的具體職責(zé)范圍，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額最高不超過______元。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方在合同中的職責(zé)：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，保證貸款安全。4.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、解決法律糾紛等。4.2第三方在合同中的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)和權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損