2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)拆遷安置房購(gòu)買專項(xiàng)合同

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)拆遷安置房購(gòu)買專項(xiàng)合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置房購(gòu)買合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3安置房購(gòu)買人信息第二條拆遷安置房的基本情況2.1安置房項(xiàng)目名稱2.2安置房位置及面積2.3安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議3.1拆遷補(bǔ)償方式3.2安置房?jī)r(jià)格及支付方式3.3拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式第四條安置房交付及質(zhì)量保證4.1安置房交付時(shí)間4.2安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題處理方式第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)辦理過程中的問題處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2附件第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時(shí)間14.2合同蓋章14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房購(gòu)買合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：××市××區(qū)××拆遷安置有限責(zé)任公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：××××××××××××××注冊(cè)地址：××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：×××身份證號(hào)碼：××××××××××××××戶籍地址：××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××1.3安置房購(gòu)買人信息安置房購(gòu)買人全稱：×××身份證號(hào)碼：××××××××××××××聯(lián)系地址：××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××第二條拆遷安置房的基本情況2.1安置房項(xiàng)目名稱：×××安置房項(xiàng)目2.2安置房位置及面積：安置房位于××市××區(qū)××路××號(hào)，總面積為××平方米。2.3安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為出讓住宅用地，土地使用權(quán)期限為70年。第三條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議3.1拆遷補(bǔ)償方式：根據(jù)拆遷政策，拆遷人同意以貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。3.2安置房?jī)r(jià)格及支付方式：安置房購(gòu)買價(jià)格為人民幣××元/平方米，總價(jià)為××元。購(gòu)買人應(yīng)按照拆遷安置房購(gòu)買合同約定的付款方式進(jìn)行支付。3.3拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式：拆遷補(bǔ)償款共計(jì)××元，拆遷人應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人。第四條安置房交付及質(zhì)量保證4.1安置房交付時(shí)間：安置房交付時(shí)間定于××年××月××日。4.2安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安置房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問題處理方式：如安置房存在質(zhì)量問題，購(gòu)買人應(yīng)在交付后××個(gè)月內(nèi)向拆遷人提出，拆遷人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：安置房產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間定于××年××月××日之前。5.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)辦理過程中的問題處理：如在產(chǎn)權(quán)辦理過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按照本合同第七條的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間交付安置房等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為××市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系電話。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括合同附件一：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；合同附件二：安置房交付及質(zhì)量保證協(xié)議等。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時(shí)間：本合同于××年××月××日簽署。14.2合同蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)：本合同副本共×份，甲乙雙方各執(zhí)×份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄拆遷人的拆遷補(bǔ)償方案、被拆遷人的拆遷要求、安置房的具體情況等信息。附件二：安置房交付及質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確安置房的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量問題的處理方式等。附件三：產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)以及產(chǎn)權(quán)辦理過程中的問題處理方式等。附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含本合同未盡事宜的補(bǔ)充條款，如合同的變更、解除等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間交付安置房、未按約定履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。示例說明：如果購(gòu)買人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為購(gòu)房款的×%。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)進(jìn)行拆遷工作的公司或機(jī)構(gòu)。2.被拆遷人：指被拆遷安置的房屋的所有權(quán)人。3.安置房：指為被拆遷人提供的用以安置的房屋。4.拆遷補(bǔ)償款