2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)4.1財產(chǎn)描述4.2財產(chǎn)狀況第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式第六條轉(zhuǎn)讓的生效與時間6.1生效條件6.2生效時間第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效12.2合同修訂12.3合同解除第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加協(xié)議第十四條簽署與日期14.1簽署14.2日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同：本合同是指轉(zhuǎn)讓方同意將其商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的協(xié)議。1.2轉(zhuǎn)讓方：指具有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。1.3受讓方：指同意購買并接收商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.4商業(yè)地產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的用于商業(yè)目的的地產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.5轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價格。2.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方履行本合同項下的其他義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商業(yè)地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等。2.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.1.1受讓方有權(quán)按照本合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價格。3.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行本合同項下的其他義務(wù)。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2受讓方應(yīng)接受商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)4.1財產(chǎn)描述4.1.1商業(yè)地產(chǎn)位于_______（地址），總面積為_______平方米。4.1.2商業(yè)地產(chǎn)包括_______（建筑物、土地及其附屬設(shè)施等）。4.2財產(chǎn)狀況4.2.1商業(yè)地產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)、維修狀況等）。4.2.2商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)已登記在轉(zhuǎn)讓方名下。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（2）以現(xiàn)金方式支付；（3）其他方式：_______。5.2.2受讓方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第六條轉(zhuǎn)讓的生效與時間6.1生效條件6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。（1）雙方達成一致并簽署本合同；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）轉(zhuǎn)讓方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2生效時間6.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。6.2.2本合同的失效時間為商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如未按照約定時間辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.2.2受讓方如未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方約定合同簽訂地為本合同的爭議解決地點。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.1.2雙方同意對保密內(nèi)容予以保密，并不得向任何第三方披露。10.2保密期限10.2.1雙方約定本合同的保密期限為_______年，自本合同生效之日起計算。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。（1）雙方達成一致并簽署本合同；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）轉(zhuǎn)讓方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2合同修訂12.2.1如雙方同意對本合同進行修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署。12.2.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。12.3.2一旦合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理財產(chǎn)交接和相關(guān)手續(xù)，并互相免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如本合同中未涉及的事項，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加協(xié)議13.2.1如雙方在履行本合同過程中就某些事項達成一致意見，可以簽訂附加協(xié)議。13.2.2附加協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，并與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的簽署地點為_______（地點）。14.2日期14.2.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：土地使用權(quán)證附件三：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料附件四：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件五：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明附件六：合同修訂協(xié)議附件七：附加條款附件八：附加協(xié)議附件一：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明是指證明轉(zhuǎn)讓方對商業(yè)地產(chǎn)享有合法所有權(quán)的文件。該證明應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是指證明轉(zhuǎn)讓方對商業(yè)地產(chǎn)所占用的土地享有合法使用權(quán)的文件。該證書記載了土地的位置、面積、用途等信息，以證明轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權(quán)。附件三：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料包括商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計許可證、建筑工程驗收合格證明等相關(guān)文件，以證明商業(yè)地產(chǎn)的合法性和符合相關(guān)規(guī)劃要求。附件四：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證是指證明受讓方已按照本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價格的文件。該憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，以證明受讓方履行了支付義務(wù)。附件五：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明是指證明雙方已按照本合同約定的時間辦理了商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)的文件。該證明可以是過戶登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，以證明商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給受讓方。附件六：合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同修訂協(xié)議是指雙方在履行本合同過程中，就某些事項達成一致意見，并以書面形式簽訂的協(xié)議。該協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，并與本合同具有同等法律效力。附件七：附加條款詳細(xì)要求和說明：附加條款是指雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中，就某些事項達成一致意見，并以書面形式附加的條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。附件八：附加協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附加協(xié)議是指雙方在履行本合同過程中，就某些事項達成一致意見，并以書面形式簽訂的協(xié)議。附加協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能就合同修訂達成一致意見。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的