二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程詳細(xì)說(shuō)明5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程詳細(xì)說(shuō)明本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋權(quán)屬證書1.4房屋用途1.5房屋面積1.6房屋配套設(shè)施2.買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記所需材料6.3登記流程6.4登記費(fèi)用承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)清單12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3爭(zhēng)議管轄地14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)棟室1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.3房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證，證號(hào)：X1.4房屋用途：自住1.5房屋面積：100平方米1.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)庠睢崴?、洗衣機(jī)、衣柜、床等2.買賣雙方信息2.1買方基本信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：1382.2賣方基本信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：13956782.3買賣雙方聯(lián)系方式：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）尾款：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：成交后30個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)棟室4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、完好水電設(shè)施齊全、正常使用房屋配套設(shè)施齊全、完好4.4房屋驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前3個(gè)工作日通知賣方賣方在接到通知后2個(gè)工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收雙方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)異議，簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書驗(yàn)收有異議，雙方協(xié)商解決4.5驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料：房屋所有權(quán)證身份證買賣合同付款憑證其他相關(guān)證明材料5.2過(guò)戶流程：買賣雙方攜帶所需材料到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，符合條件后進(jìn)行登記買賣雙方領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)其他過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商分擔(dān)5.4過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：成交后60個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：買賣雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記所需材料：房屋所有權(quán)證身份證買賣合同付款憑證其他相關(guān)證明材料6.3登記流程：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，符合條件后進(jìn)行登記買賣雙方領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書6.4登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除9.2違約責(zé)任承擔(dān)：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的千分之五9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)款的百分之十10.合同生效及解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：見(jiàn)第九條10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)清單12.合同簽署及生效12.1簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)棟室12.3合同生效日期：見(jiàn)12.113.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部免除合同責(zé)任13.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)13.3爭(zhēng)議管轄地：本合同爭(zhēng)議管轄地為省市區(qū)人民法院14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方以外的任何參與本合同履行過(guò)程的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式約定。2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利在合同中明確約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)主管部門報(bào)告。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。4.3第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不得侵犯買方、賣方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方對(duì)買方、賣方的承諾和保證，不構(gòu)成買方、賣方之間的任何合同關(guān)系。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）。6.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為合同簽訂當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率。7.第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因買方、賣方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方更換8.1任何一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，可書面通知對(duì)方更換第三方。8.2新的第三方介入前，原第三方應(yīng)向買賣雙方提供相應(yīng)的履約保證。9.第三方費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、中介費(fèi)等。9.2第三方費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，或在合同中明確由某一方承擔(dān)。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入合同的終止11.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)后，合同終止。11.2買賣雙方在合同終止前，有權(quán)要求第三方提供履約報(bào)告。12.第三方介入合同的解除12.1當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定或存在重大過(guò)失時(shí)，買賣雙方有權(quán)解除合同。12.2第三方解除合同后，應(yīng)向買賣雙方提供相應(yīng)的履約報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證書、面積、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：用于證明付款行為已發(fā)生，作為合同附件之一。3.附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過(guò)戶所需材料清單、過(guò)戶流程說(shuō)明、過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)等。附件說(shuō)明：用于記錄房屋過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，作為合同附件之一。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件之一。5.附件五：第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、配套設(shè)施鑒定等。附件說(shuō)明：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，作為合同附件之一。6.附件六：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽署日期、地點(diǎn)、參與人等信息。附件說(shuō)明：用于證明合同已簽訂，作為合同附件之一。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的約定，作為合同附件之一。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除時(shí)間、解除程序等。附件說(shuō)明：用于記錄合同解除的約定，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款：買方未在約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方未在約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。第三方未按時(shí)履行職責(zé)：第三方未在約定的期限內(nèi)完成合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的千分之五。第三方未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的千分之五。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付房款：若買方應(yīng)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000），但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則買方應(yīng)向賣方支付人民幣二萬(wàn)五千元整（￥25000）的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋：若房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000），但賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）的違約金。第三方未按時(shí)履行職責(zé)：若合同約定第三方完成評(píng)估工作需10個(gè)工作日，但第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則第三方應(yīng)向買方或賣方支付人民幣五千元整（￥5000）的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程詳細(xì)說(shuō)明1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋買賣稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋交付后維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：，乙方（買受方）：1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.3證件信息：甲方身份證號(hào)乙方身份證號(hào)：1101011990030700222.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋裝修情況：精裝修3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000），剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶后60日內(nèi)付清3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.房屋買賣稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，乙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)個(gè)人所得稅4.3稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶前辦理完畢所有稅費(fèi)繳納手續(xù)，并將完稅證明交付乙方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：乙方支付完畢全部款項(xiàng)后30日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說(shuō)明書》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付前30日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起7日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在接到要求后30日內(nèi)整改完畢，如逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶后30日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶后30日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金，違約金按房屋買賣總價(jià)的5%計(jì)算；8.2.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.2.3給予守約方解除合同的權(quán)利，并賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×房屋日租金×違約金比例9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日；10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3一方違約，另一方解除合同；10.4合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、付款憑證等；11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日；12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)；12.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，書面同意變更合同內(nèi)容；13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.2一方違約，另一方解除合同；13.3合同變更及解除程序：任何變更或解除合同的行為，均需雙方書面確認(rèn)，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1房屋買賣過(guò)程中需要進(jìn)行房屋評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查等；16.1.2雙方需要專業(yè)法律意見(jiàn)；16.1.3需要第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、監(jiān)理等；16.1.4雙方同意的其他第三方介入情況。17.第三方介入的同意及選擇17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.第三方的責(zé)任及權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的信息，并有權(quán)對(duì)房屋買賣合同中的相關(guān)條款提出建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；19.2第三方不得泄露甲乙雙方的信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將信息用于其他目的；19.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；20.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為房屋買賣總價(jià)的5%；20.1.3若因第三方故意或重大過(guò)失造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。21.第三方介入的合同條款修改21.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)；21.1.2明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式；21.1.3明確第三方介入的時(shí)間安排；21.1.4明確第三方介入的成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。23.第三方介入的合同解除23.1若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同；23.2第三方介入解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.第三方介入的終止24.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入；24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：作為合同雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供房屋買賣過(guò)程中所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款行為及金額。4.住宅質(zhì)量保證書要求：提供房屋交付時(shí)由開(kāi)發(fā)商出具的住宅質(zhì)量保證書。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修責(zé)任。5.住宅使用說(shuō)明書要求：提供房屋交付時(shí)由開(kāi)發(fā)商出具的住宅使用說(shuō)明書。說(shuō)明：用于指導(dǎo)房屋使用和維護(hù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋買賣價(jià)格。7.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量及裝修情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，違約責(zé)任為支付乙方違約金，違約金按房屋買賣總價(jià)的1%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，違約責(zé)任為支付甲方違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的1%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款人民幣50萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，違約責(zé)任為退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程詳細(xì)說(shuō)明3本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋裝修情況1.6房屋配套設(shè)施1.7房屋權(quán)屬證書1.8房屋用途1.9房屋租賃情況2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方4.4稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.2支付定金5.3過(guò)戶手續(xù)5.4房屋交接5.5交易完成6.房屋交接條件及標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交接條件6.2房屋交接標(biāo)準(zhǔn)6.3交接過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.4產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移8.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1交易風(fēng)險(xiǎn)8.2雙方責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件14.2補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.3房屋面積：100平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.5房屋裝修情況：中等裝修1.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、電梯、停車?.7房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證1.8房屋用途：居住1.9房屋租賃情況：無(wú)租賃合同2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：138000000002.2賣方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：139000000003.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首期付款為成交價(jià)的30%，余款在過(guò)戶手續(xù)完成后30日內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間：首期付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；余款于過(guò)戶手續(xù)完成后30日內(nèi)支付。3.4付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶3.5付款憑證：買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2其他費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，雙方按實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方：稅費(fèi)及費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由買方承擔(dān)。4.4稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時(shí)間：買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納全部稅費(fèi)及費(fèi)用。5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。5.2支付定金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首期付款的30%作為定金。5.3過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4房屋交接：買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。5.5交易完成：買方完成房屋交接并支付全部款項(xiàng)后，視為交易完成。6.房屋交接條件及標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交接條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。6.2房屋交接標(biāo)準(zhǔn)：房屋實(shí)際狀況應(yīng)與合同約定相符，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3交接過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題處理：如交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等合法證明文件，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。嘿I方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。7.4產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移：買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，視為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成。8.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1交易風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋質(zhì)量問(wèn)題、交易稅費(fèi)變化、政策變動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)。8.2雙方責(zé)任：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；買方保證支付交易款項(xiàng)，履行合同義務(wù)。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理：如因交易風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)的千分之五，最高不超過(guò)合同總價(jià)的5%。9.3違約賠償：因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后終止。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理善后事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2補(bǔ)充說(shuō)明：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、合同見(jiàn)證等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的5%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不涉及甲乙雙方的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除：第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用，并享有第三方提供服務(wù)的成果。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用，并享有第三方提供服務(wù)的成果。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均提供服務(wù)，甲乙雙方分別承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用，并享有第三方提供服務(wù)的成果。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以明確。20.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。21.第三方介入時(shí)的合同修改21.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但不得改變合同的核心內(nèi)容。21.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.3合同修改后的效力：合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同：證明買賣雙方達(dá)成交易意向。3.付款憑證：證明買方已支付定金和首付款。4.房屋交接清單：記錄房屋交接時(shí)房屋的實(shí)際情況。5.房屋過(guò)戶手續(xù)：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方。6.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明買方已取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買方已繳納交易稅費(fèi)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：證明第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。9.法律意見(jiàn)書：證明第三方提供法律咨詢服務(wù)的意見(jiàn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：證明雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無(wú)涂改、偽造等情況。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付定金和首付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)支付定金10萬(wàn)元，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金500元。2.違約行為：賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的千分之五。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)協(xié)助買方在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付違約金500元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在買方提出后5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告與實(shí)際不符，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程詳細(xì)說(shuō)明4本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋坐落位置1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途1.6房屋權(quán)屬證書2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的描述3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序6.過(guò)戶稅費(fèi)6.1應(yīng)納稅費(fèi)種類及金額6.2納稅義務(wù)人6.3納稅時(shí)間及程序7.交易違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除條件及程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)地址14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：110101199001011.2房屋坐落位置所在地區(qū)：北京市朝陽(yáng)區(qū)具體地址：朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室1.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：85平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)建筑年代：2010年1.5房屋用途住宅1.6房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證編號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.交易雙方基本信息2.1買方信息買方姓名：買方身份證號(hào)碼：110101199003032.2賣方信息賣方姓名：賣方身份證號(hào)碼：110101199001012.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼：110101199004043.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的描述房屋坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅3.2交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.3付款方式買方支付賣方人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）作為購(gòu)房款。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。剩余購(gòu)房款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）在房屋交付前支付完畢。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：2024年6月30日。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定的房屋基本信息及交付條件。驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全部款項(xiàng)。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。5.2保證金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3保證金退還條件及程序若合同履行完畢，買方在合同解除或終止后七個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)違約行為，賣方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.過(guò)戶稅費(fèi)6.1應(yīng)納稅費(fèi)種類及金額契稅：交易價(jià)格的1.5%，計(jì)人民幣15,000.00元。印花稅：交易價(jià)格的0.05%，計(jì)人民幣50.00元。其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方政策執(zhí)行。6.2納稅義務(wù)人契稅和印花稅由買方承擔(dān)，其他相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家及地方政策執(zhí)行。6.3納稅時(shí)間及程序買方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.交易違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.1%。7.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.1%。賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全部款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記簿其他相關(guān)證明文件10.2其他相關(guān)文件房屋買賣合同房屋交接清單付款憑證其他雙方認(rèn)可的文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同簽署日期：2024年3月20日12.合同變更及解除12.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件及程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記簿14.2附件二：其他相關(guān)文件房屋買賣合同房屋交接清單付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)或其他第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有必要，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的范圍房屋交易的中介服務(wù)；房屋價(jià)值的評(píng)估；房屋質(zhì)量的鑒定；合同糾紛的調(diào)解；其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；對(duì)其工作過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；對(duì)其工作過(guò)程中出現(xiàn)的失誤，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)滿足甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)滿足乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自損失承擔(dān)相應(yīng)的次要責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方。7.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，開(kāi)展相關(guān)工作。7.4工作完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證：提供房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積、土地用途等基本信息。房屋登記簿：提供房屋權(quán)屬登記信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等。2.房屋買賣合同房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。3.房屋交接清單房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)房屋的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.付款憑證付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付購(gòu)房款。5.房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。6.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行鑒定。7.合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需雙方簽字（或蓋章）。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.1%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.1%。房屋信息與實(shí)際不符：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的0.1%。第三方工作失誤導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的10%。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)在2024年3月31日前支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），但至2024年4月1日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。若第三方在房屋質(zhì)量鑒定過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買方遭受人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的損失，則第三方應(yīng)向買方支付賠償金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），但不超過(guò)合同總價(jià)的10%。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程詳細(xì)說(shuō)明5本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)1.3房屋面積及使用性質(zhì)1.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況1.5房屋權(quán)屬狀況2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋買賣合同標(biāo)的3.1房屋買賣合同標(biāo)的概述3.2房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定依據(jù)4.2交易價(jià)格及支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)概述7.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程7.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式概述9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同標(biāo)的物清單12.3合同附件三：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落位置：本房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐落為棟單元號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)：本房屋所有權(quán)證書編號(hào)為000。1.3房屋面積及使用性質(zhì)：本房屋建筑面積為平方米，用途為住宅，具體使用性質(zhì)為。1.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：本房屋為結(jié)構(gòu)，裝修情況為，包括等。1.5房屋權(quán)屬狀況：本房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利限制。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱為公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.2賣方基本信息：賣方全稱為個(gè)人，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。第三條房屋買賣合同標(biāo)的3.1房屋買賣合同標(biāo)的概述：本合同標(biāo)的為上述第一條所列明的房屋。3.2房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述：本房屋買賣合同標(biāo)的房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐落為棟單元號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，裝修情況為。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定依據(jù)：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及雙方協(xié)商確定。4.2交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間：買方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，房屋內(nèi)部裝修完好。6.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任：買方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。第七條房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)概述：買方在取得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程：買方需攜帶相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)：房屋權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八部分：合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金；8.2.2若買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款%的違約金；8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九部分：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式概述9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2.2訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買方支付全部房款；10.1.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容11.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；11.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十二部分：合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同標(biāo)的物清單12.3合同附件三：付款憑證第十三部分：合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人：買方代表：，賣方代表：。第十四部分：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份