2024年工程前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2024年工程前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物業(yè)管理服務(wù)1.5工程1.6前期第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)的時間范圍2.3服務(wù)地點2.4服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)第三條服務(wù)期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期3.3提前終止合同的條件第四條服務(wù)費用4.1費用的計算方式4.2費用的支付方式4.3費用的調(diào)整機(jī)制第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1服務(wù)內(nèi)容的保證5.2服務(wù)人員的管理5.3保密義務(wù)5.4法律法規(guī)的遵守第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供服務(wù)條件6.2配合與協(xié)助6.3法律法規(guī)的遵守第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責(zé)任的計算方式第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九條合同的變更與終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的泄露處理第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的變化處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性13.3合同的適用語言第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的身份與授權(quán)14.3合同的副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方與乙方就乙方為甲方提供工程前期物業(yè)管理服務(wù)所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.2甲方：甲方是指與乙方簽訂本合同并支付服務(wù)費用的個人或機(jī)構(gòu)。1.3乙方：乙方是指與甲方簽訂本合同并提供工程前期物業(yè)管理服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.4物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)包括乙方為甲方提供的工程前期物業(yè)管理工作，如物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。1.5工程：工程是指甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的項目。1.6前期：前期是指工程開始前及工程進(jìn)行中的時間段，具體指從本合同簽訂之日起至工程竣工交付使用之日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方提供工程前期的物業(yè)管理服務(wù)，確保工程順利進(jìn)展。2.2服務(wù)的時間范圍：服務(wù)時間范圍為合同簽訂之日起至工程竣工交付使用之日止。2.3服務(wù)地點：服務(wù)地點為甲方的工程地點，具體位置由甲方指定。2.4服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)：乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。第三條服務(wù)期限3.1合同的開始日期：合同的開始日期為本合同簽訂之日起。3.2合同的結(jié)束日期：合同的結(jié)束日期為工程竣工交付使用之日。3.3提前終止合同的條件：除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。第四條服務(wù)費用4.1費用的計算方式：乙方提供服務(wù)的費用按照甲方與乙方協(xié)商確定的單價和工程總量計算。4.2費用的支付方式：甲方應(yīng)按約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用的調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1服務(wù)內(nèi)容的保證：乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2服務(wù)人員的管理：乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保服務(wù)人員遵守甲方的規(guī)章制度和工程現(xiàn)場的安全規(guī)定。5.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.4法律法規(guī)的遵守：乙方應(yīng)遵守與提供服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，并確保服務(wù)行為合法合規(guī)。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供服務(wù)條件：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)所需的工作條件，包括辦公場地、設(shè)施等。6.2配合與協(xié)助：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的配合和支持。6.3法律法規(guī)的遵守：甲方應(yīng)遵守與接受服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，并確保自身行為合法合規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為：如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。7.2甲方的違約行為：如甲方未按照約定支付服務(wù)費用或提供服務(wù)條件，乙方有權(quán)要求甲方支付費用或提供必要的條件。7.3違約責(zé)任的計算方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和造成的損失，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若30日內(nèi)未能解決，則按本條款約定的方式進(jìn)行爭議解決。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同的終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致提前終止后，即告終止。9.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與服務(wù)相關(guān)的文件、資料和財產(chǎn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互透露的、未公開的、可能對雙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價值的信息。10.2保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露處理：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。11.2法律法規(guī)的變化處理：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2合同的完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.3合同的適用語言：本合同的書寫和解釋均以中文為準(zhǔn)。第十四條簽署14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人的身份與授權(quán)：簽署人應(yīng)為本公司的法定代表人或經(jīng)授權(quán)的代理人，并附有授權(quán)書。14.3合同的副本數(shù)量與分發(fā)：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等具體工作內(nèi)容。附件二：服務(wù)人員資質(zhì)證明提供乙方服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件，包括職業(yè)資格證書、培訓(xùn)記錄等。附件三：保密信息清單詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。附件四：費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式，包括單價、工程總量等。附件五：合同履行時間表列出合同履行的時間節(jié)點，包括服務(wù)開始日期、結(jié)束日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用或提供服務(wù)條件。3.雙方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和造成的損失，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的提前終止。示例說明：如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方工程進(jìn)展受阻，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的工程前期物業(yè)管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀