2024年住宅全款買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅全款買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.履行擔(dān)保10.1履行擔(dān)保方式10.2履行擔(dān)保期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2付款憑證12.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3合同變更與解除13.4合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)大廈會(huì)議室訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并在履行完畢后終止。1.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以及雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號(hào)。2.2乙方基本信息：乙方全稱為自然人，身份證號(hào)碼為X，住所地為市區(qū)街道號(hào)。第三條房屋信息3.1房屋基本情況：本合同所指房屋位于市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1400000）。4.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易款一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣伍拾萬元整（￥500000），余款在交房前X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交房后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。5.3驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、合同等文件，由甲方陪同進(jìn)行。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按合同約定時(shí)間交房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的萬分之X作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按合同約定時(shí)間付款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的萬分之X作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第八條合同解除8.1.1甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；8.1.2乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第九條合同終止9.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；9.1.2合同解除后，雙方已按照約定履行完畢合同解除后的義務(wù)；9.1.3發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十條履行擔(dān)保10.1履行擔(dān)保方式：本合同履行過程中，雙方可協(xié)商約定采取保證金、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。10.2履行擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢之日止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后X年止。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證：本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。12.2付款憑證：本合同附件二為付款憑證，證明乙方已支付房款。12.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：本合同附件三為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋已按約定驗(yàn)收。12.4其他相關(guān)文件：本合同附件四及其他相關(guān)文件，包括但不限于：維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)交費(fèi)協(xié)議等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同變更與解除：合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋等事項(xiàng)。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)大廈會(huì)議室。14.3簽署人信息：甲方簽署人為，乙方簽署人為，雙方均為合法代表，具備簽署合同的資格。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同各方履行合同義務(wù)；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審查合同；3.1.5鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：6.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽或故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：7.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)；7.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；7.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序和條件進(jìn)行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠證明甲方對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。2.付款憑證要求：真實(shí)有效，能夠證明乙方已支付房款的憑證。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明乙方履行付款義務(wù)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的設(shè)施、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行全面檢查，并給出驗(yàn)收意見。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)指標(biāo)，作為房屋交付的依據(jù)。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施和設(shè)備的具體情況。5.維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等。說明：保障房屋在使用過程中的維修保養(yǎng)服務(wù)。6.物業(yè)交費(fèi)協(xié)議要求：明確物業(yè)費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方式等。說明：確保物業(yè)費(fèi)的正常繳納，維護(hù)物業(yè)管理秩序。7.買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：作為房屋買賣的法律文件，需嚴(yán)格按照法律法規(guī)執(zhí)行。8.附件補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，向乙方支付房屋交易總價(jià)款的萬分之X作為違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至乙方滿意。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，向甲方支付房屋交易總價(jià)款的萬分之X作為違約金。2.2逾期交房責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付逾期交房期間的租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元（X=5天×100000元×0.0001）。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期3天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元（X=3天×100000元×0.0001）。全文完。2024年住宅全款買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3解除合同后的處理6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：___________2.房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.2房屋地址：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付___________%的購(gòu)房款；3.2.2剩余購(gòu)房款在房屋交付前___________日內(nèi)一次性付清；3.3付款時(shí)間：3.3.1第一次付款時(shí)間：___________3.3.2第二次付款時(shí)間：___________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；4.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常；4.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；4.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；5.2違約責(zé)任：5.2.1買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；5.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付___________%的違約金；5.3解除合同后的處理：5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；5.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)；6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.2.2雙方另有約定的，從其約定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方支付首期購(gòu)房款后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并經(jīng)買方驗(yàn)收合格；8.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；8.2.3合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；8.2.4合同解除后，雙方已按照約定履行完畢相關(guān)事宜。9.其他約定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、付款憑證、驗(yàn)收證明等。9.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋9.3.1本合同的解釋以雙方簽字（或蓋章）的書面文件為準(zhǔn)。9.3.2對(duì)合同條款的任何解釋，應(yīng)以合同目的和雙方的真實(shí)意思表示為依據(jù)。10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式___________份，其中買方___________份，賣方___________份。10.1.2各方持有的合同份數(shù)具有同等法律效力。10.2合同效力10.2.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2.2本合同任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓合同。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為___________。11.3簽署人11.3.1買方代表（簽字）：___________11.3.2賣方代表（簽字）：___________12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后___________日內(nèi)，以書面形式簽訂變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________14.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.2.1付款憑證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在買賣雙方之間提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和效率。16.第三方介入的介入方式16.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房源信息、協(xié)助交易談判、辦理過戶手續(xù)等；16.1.2律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、參與談判、見證交易等；16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；16.1.4公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易的安全、公正和效率；17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在介入過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：18.1.1第三方不得泄露買方的個(gè)人信息和交易秘密；18.1.2第三方不得強(qiáng)迫買方接受不合理的服務(wù)條款。18.2第三方與賣方的劃分：18.2.1第三方不得泄露賣方的個(gè)人信息和交易秘密；18.2.2第三方不得強(qiáng)迫賣方接受不合理的服務(wù)條款。18.3第三方與買賣雙方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的意見和決定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定；19.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同交易價(jià)格的___________%。20.第三方介入的合同變更20.1若買賣雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；20.2第三方介入的合同變更需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.第三方介入的合同終止21.1若第三方介入的合同因故終止，應(yīng)在合同中明確終止的條件和程序；21.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、款項(xiàng)支付等。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可讀。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效。附件說明：證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.驗(yàn)收證明詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收合格的證明，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：證明房屋已按照合同約定交付并驗(yàn)收合格。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性、有效性。附件說明：為合同提供法律保障。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的證明，確保維修基金已按規(guī)定繳納。附件說明：證明房屋維修基金已到位。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明，確保物業(yè)管理費(fèi)已按規(guī)定繳納。附件說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已到位。8.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供合同的原件或復(fù)印件，確保合同信息完整、準(zhǔn)確。附件說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。示例說明：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________%的違約金。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同交易價(jià)格的___________%。示例說明：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)向買賣雙方支付人民幣_(tái)__________元的賠償金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若因買方原因?qū)е潞贤獬?，則買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅全款買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款及尾款4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收人員6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理7.4過戶結(jié)果通知8.擔(dān)保方式及責(zé)任8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充條款13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除后的糾紛處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知及送達(dá)14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2出賣人信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證號(hào)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋用途用途：____________________2.6房屋權(quán)屬狀況權(quán)屬狀況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為合同簽訂后____________________日內(nèi)；尾款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為房屋交付后____________________日內(nèi)。3.4預(yù)付款及尾款預(yù)付款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為合同簽訂后____________________日內(nèi)；尾款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為房屋交付后____________________日內(nèi)。4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___________________元4.2保證金支付方式支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金退還條件及時(shí)間退還條件：合同履行完畢，無違約行為；退還時(shí)間：合同解除或履行完畢后____________________日內(nèi)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂后____________________日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.3交付條件交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，符合國(guó)家規(guī)定的居住條件。5.4交付手續(xù)交付手續(xù)：買受人按照約定支付房屋總價(jià)款，出賣人將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：交付后____________________日內(nèi)6.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員：買受人、出賣人及雙方指定的第三方驗(yàn)收人員6.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至合格。8.擔(dān)保方式及責(zé)任8.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：提供抵押擔(dān)保擔(dān)保物：____________________8.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下買受人未能按時(shí)履行付款義務(wù)的全部責(zé)任。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；（3）違約方如需解除合同，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)條款支付違約金及賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2變更程序變更程序：（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還解除后的房屋返還：出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給買受人。13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。13.3解除后的糾紛處理解除后的糾紛處理：按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他約定14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3通知及送達(dá)通知及送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式，通過____________________方式送達(dá)。14.4合同附件合同附件：____________________14.5合同簽署日期合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過人民幣_(tái)___________________元。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）提供公證服務(wù)，對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分說明：（1）第三方與甲方之間的服務(wù)合同，應(yīng)獨(dú)立于本合同，且甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的劃分說明：（1）第三方