2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)位置3.3地產(chǎn)面積3.4土地使用性質(zhì)3.5建筑結(jié)構(gòu)3.6使用年限4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益4.2轉(zhuǎn)讓范圍4.3轉(zhuǎn)讓條件5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓時間7.2轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“轉(zhuǎn)讓方”指將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的甲方；（2）本合同中，“受讓方”指從轉(zhuǎn)讓方處受讓商業(yè)地產(chǎn)的乙方；（3）本合同中，“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的[具體用途]性質(zhì)的房地產(chǎn)；（4）本合同中，“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的總價款；（5）本合同中，“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指辦理商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所必須完成的所有法律程序和手續(xù)；（6）本合同中，“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]（2）法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]（3）住所：[轉(zhuǎn)讓方住所]（4）聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息（1）名稱：[受讓方全稱]（2）法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]（3）住所：[受讓方住所]（4）聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱[具體地產(chǎn)名稱]3.2地產(chǎn)位置[具體地址]3.3地產(chǎn)面積[具體面積，如：1000平方米]3.4土地使用性質(zhì)[具體土地使用性質(zhì)，如：商業(yè)用地]3.5建筑結(jié)構(gòu)[具體建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]3.6使用年限[具體使用年限，如：40年]4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益甲方將商業(yè)地產(chǎn)的[具體權(quán)益，如：全部產(chǎn)權(quán)]轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：土地、建筑物、附屬設(shè)施等。4.3轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方須在簽訂本合同后[具體時間，如：5個工作日內(nèi)]支付轉(zhuǎn)讓價格總額的[具體比例，如：30%]作為定金；（2）乙方須在辦理完商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后支付剩余轉(zhuǎn)讓價格；（3）甲方須在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格[具體轉(zhuǎn)讓價格，如：1000萬元]5.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間，如：5個工作日內(nèi)]通過銀行轉(zhuǎn)賬支付定金；（2）剩余款項支付：乙方應(yīng)在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后通過銀行轉(zhuǎn)賬支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。5.3付款時間（1）定金支付時間：[具體時間，如：簽訂本合同后5個工作日內(nèi)]；（2）剩余款項支付時間：[具體時間，如：辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后30日內(nèi)]。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等文件；（2）乙方在支付剩余款項后，甲方應(yīng)向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)，并確保商業(yè)地產(chǎn)符合合同約定的條件。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)辦理商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓時間（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間，如：30個工作日內(nèi)]完成商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在[具體時間，如：簽訂本合同后60日內(nèi)]完成商業(yè)地產(chǎn)的支付義務(wù)。7.2轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；（2）乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）如因不可抗力等原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）若甲方未在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格[具體比例，如：0.1%]的違約金；（2）若甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假或錯誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任（1）若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格[具體比例，如：0.1%]的違約金；（2）若乙方未按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于：技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。11.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起[具體時間，如：5年]。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細(xì)列明了轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細(xì)信息。12.2附件二：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程附件二詳細(xì)說明了辦理商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的步驟、所需材料及注意事項。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：地產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等文件。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.4合同解除本合同解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律援助、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如市場分析、法律咨詢等；（3）法律援助：為甲乙雙方提供法律文件審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（4）評估服務(wù)：為商業(yè)地產(chǎn)的價值提供評估服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）確保服務(wù)過程中不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例，如：10%]；（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用的[具體比例，如：20%]；（3）法律援助：法律援助服務(wù)費(fèi)用的[具體比例，如：15%]；（4）評估服務(wù)：評估服務(wù)費(fèi)用的[具體比例，如：5%]。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢、法律援助等服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢、法律援助等服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)。16.2乙方額外條款及說明（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)。17.第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。18.第三方介入的爭議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方作為爭議的第三方，不參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：（1）列明商業(yè)地產(chǎn)的名稱、位置、面積、土地使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等基本信息；（2）附上商業(yè)地產(chǎn)的平面圖、立面圖等圖紙；（3）注明轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的附屬設(shè)施，如停車場、綠化帶等；（4）說明轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.附件二：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)列出辦理商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的步驟；（2）說明每一步驟所需提交的材料；（3）注明每個步驟的辦理時限。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他與商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限；（2）約定第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）規(guī)定第三方的責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：（1）說明變更的原因；（2）列明變更的內(nèi)容；（3）約定變更后的合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；提供虛假或錯誤的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約行為：未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格；未按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同約定比例的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失；（3）終止合同：違約方應(yīng)承擔(dān)終止合同的責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償守約方損失等。3.示例說明（1）示例一：若甲方未在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格0.1%的違約金。（2）示例二：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格0.1%的違約金。（3）示例三：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)基本情況3.2土地使用權(quán)情況3.3建筑物及附屬設(shè)施情況4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.財務(wù)及稅務(wù)處理6.1財務(wù)結(jié)算6.2稅務(wù)處理6.3費(fèi)用承擔(dān)7.法律法規(guī)及政策7.1適用法律7.2政策規(guī)定7.3法律變更風(fēng)險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知和通訊方式12.合同附件12.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)資料12.2財務(wù)報表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的土地及建筑物；（2）出讓方：指將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人；（3）受讓方：指接受商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人；（4）轉(zhuǎn)讓價格：指出讓方將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方所收取的價款；（5）過戶：指將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的過程。1.2術(shù)語解釋本合同中，除本條第1.1款規(guī)定的術(shù)語外，其他術(shù)語按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方信息（1）名稱：_____________________（2）住所：_____________________（3）法定代表人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.2受讓方信息（1）名稱：_____________________（2）住所：_____________________（3）法定代表人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)基本情況（1）土地位置：_____________________（2）土地使用權(quán)面積：_____________________（3）土地使用權(quán)類型：_____________________（4）土地使用權(quán)期限：_____________________3.2土地使用權(quán)情況（1）土地使用權(quán)證號：_____________________（2）土地使用權(quán)取得方式：_____________________（3）土地使用權(quán)是否存在抵押、查封等情況：_____________________3.3建筑物及附屬設(shè)施情況（1）建筑物名稱：_____________________（2）建筑物面積：_____________________（3）建筑物結(jié)構(gòu)：_____________________（4）建筑物及附屬設(shè)施所有權(quán)：_____________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_____________________(大寫：_____________________)4.2支付方式：（1）首付款：人民幣_____________________(大寫：_____________________)（2）尾款支付方式：_____________________4.3付款期限：（1）首付款支付期限：_____________________（2）尾款支付期限：_____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)（1）出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及出讓方要求，配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：人民幣_____________________(大寫：_____________________)（2）過戶費(fèi)用支付方：_____________________5.3過戶時間（1）過戶完成時間：_____________________（2）逾期過戶責(zé)任：_____________________6.財務(wù)及稅務(wù)處理6.1財務(wù)結(jié)算（1）出讓方應(yīng)向受讓方提供商業(yè)地產(chǎn)的財務(wù)報表；（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對商業(yè)地產(chǎn)的財務(wù)進(jìn)行結(jié)算。6.2稅務(wù)處理（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對商業(yè)地產(chǎn)的稅務(wù)進(jìn)行處理；（2）稅費(fèi)承擔(dān)方：_____________________6.3費(fèi)用承擔(dān)（1）過戶稅費(fèi)：人民幣_____________________(大寫：_____________________)（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_____________________(大寫：_____________________)（3）費(fèi)用承擔(dān)方：_____________________7.法律法規(guī)及政策7.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2政策規(guī)定本合同受國家相關(guān)政策的調(diào)整和影響。7.3法律變更風(fēng)險雙方應(yīng)自行承擔(dān)因法律法規(guī)及政策變更所帶來的風(fēng)險。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按約定時間完成過戶手續(xù)；（2）受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）出讓方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息與實際情況不符；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時完成過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金；（2）未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償對方因此遭受的損失；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；（4）違反合同約定的其他行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓價款支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）合同約定的其他解除條件。11.其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部解除。11.2合同附件（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)資料；（2）財務(wù)報表；（3）其他相關(guān)文件。11.3通知和通訊方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通訊方式包括但不限于電話、傳真、電子郵件等；（3）通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。12.合同附件12.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)資料（1）土地使用證復(fù)印件；（2）建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。12.2財務(wù)報表（1）出讓方提供的最近一年財務(wù)報表；（2）受讓方要求的財務(wù)報表。12.3其他相關(guān)文件（1）合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）合同簽訂雙方的法定代表人身份證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_____________________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_____________________13.3簽署人員出讓方代表：（簽字）受讓方代表：（簽字）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式______________________份，雙方各執(zhí)______________________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除出讓方和受讓方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為出讓方和受讓方提供聯(lián)系、洽談、促成交易等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為出讓方和受讓方提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢；（3）評估服務(wù)：對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行價值評估；（4）擔(dān)保服務(wù)：為出讓方或受讓方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第三方的責(zé)任如下：（1）中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的中介信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，不參與合同履行；（3）評估服務(wù)方：對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行真實、公正的評估；（4）擔(dān)保服務(wù)方：在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對合同履行提供擔(dān)保。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用；（2）咨詢服務(wù)方：不承擔(dān)合同履行責(zé)任，僅提供咨詢服務(wù)；（3）評估服務(wù)方：根據(jù)評估服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用；（4）擔(dān)保服務(wù)方：根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1中介服務(wù)方介入（1）甲乙雙方同意引入中介服務(wù)方，協(xié)助雙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；（2）中介服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（3）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。16.2咨詢服務(wù)方介入（1）甲乙雙方同意引入咨詢服務(wù)方，提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢；（2）咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照咨詢服務(wù)合同約定承擔(dān)。16.3評估服務(wù)方介入（1）甲乙雙方同意引入評估服務(wù)方，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行價值評估；（2）評估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照評估服務(wù)合同約定承擔(dān)。16.4擔(dān)保服務(wù)方介入（1）甲乙雙方同意引入擔(dān)保服務(wù)方，為合同履行提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照擔(dān)保服務(wù)合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出讓方第三方與出讓方之間的關(guān)系為委托代理或獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與受讓方第三方與受讓方之間的關(guān)系為委托代理或獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.4第三方與其他第三方第三方之間為獨(dú)立法人或其他組織，相互之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)資料要求：包括土地使用證、建筑物所有權(quán)證、土地使用權(quán)合同、建筑物建設(shè)許可證等證明文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能真實反映轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀。2.財務(wù)報表要求：包括出讓方最近一年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確，反映出讓方的財務(wù)狀況。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、稅務(wù)登記證等。說明：相關(guān)文件應(yīng)合法、有效，證明甲乙雙方的主體資格。4.中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同應(yīng)規(guī)范、明確，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.咨詢服務(wù)合同要求：明確咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：咨詢服務(wù)合同應(yīng)規(guī)范、明確，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.評估服務(wù)合同要求：明確評估服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：評估服務(wù)合同應(yīng)規(guī)范、明確，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.擔(dān)保服務(wù)合同要求：明確擔(dān)保服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保服務(wù)合同應(yīng)規(guī)范、明確，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)規(guī)范、明確，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出讓方未按約定時間完成過戶手續(xù)；（2）受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）出讓方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息與實際情況不符；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時完成過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金；（2）未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償對方因此遭受的損失；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；（4）違反合同約定的其他行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）出讓方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按時開業(yè)，受讓方要求出讓方賠償損失，并支付違約金；（2）受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，出讓方要求受讓方支付滯納金，并賠償因此造成的損失；（3）出讓方在合同中未明確告知建筑物存在安全隱患，導(dǎo)致受讓方在接手后發(fā)生安全事故，受讓方要求出讓方賠償損失；（4）第三方在提供評估服務(wù)時，未按合同約定進(jìn)行公正、客觀的評估，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值不符，受讓方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的概況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)地址2.3商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)2.4商業(yè)地產(chǎn)面積2.5商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)類型及期限2.6商業(yè)地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計算及繳納5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的瑕疵及風(fēng)險6.1商業(yè)地產(chǎn)瑕疵6.2商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險6.3瑕疵及風(fēng)險的處理7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備移交及驗收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理方式12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.3合同解除后的其他事項13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)的繼承13.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.3債權(quán)債務(wù)的清償14.合同的其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋及爭議處理14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的概況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：_______2.2商業(yè)地產(chǎn)地址：_______2.3商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4商業(yè)地產(chǎn)面積：_______平方米2.5商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)類型及期限：_______2.6商業(yè)地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元人民幣3.2支付方式：_______3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：_______4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.3稅費(fèi)計算及繳納：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶：_______5.2登記手續(xù)辦理：_______5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：_______6.轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的瑕疵及風(fēng)險6.1商業(yè)地產(chǎn)瑕疵：_______6.2商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險：_______6.3瑕疵及風(fēng)險的處理：_______7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：_______7.2設(shè)備清單：_______7.3設(shè)備移交及驗收：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款8.1.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。8.2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金按每日_______元計算，自違約之日起至實際支付之日止。8.3.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理方式12.1.1雙方應(yīng)妥善處理商業(yè)地產(chǎn)的移交和接收。12.1.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.2.1合同解除后的費(fèi)用，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)。12.3合同解除后的其他事項12.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)的繼承13.1.1合同解除后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍有效。13.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的債權(quán)債務(wù)。13.3債權(quán)債務(wù)的清償13.3.1雙方應(yīng)按約定清償債權(quán)債務(wù)。14.合同的其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋及爭議處理14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期及地點(diǎn)14.4.1本合同于_______年_______月_______日簽署于_______地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以通過甲乙雙方協(xié)商一致的方式引入。15.2.2第三方介入可以通過甲乙雙方共同邀請的方式引入。16.第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.甲乙雙方的權(quán)利17.1甲方的權(quán)利17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2乙方的權(quán)利17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價的_______%。18.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)瑕疵造成的損失。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、稅費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______個工作日內(nèi)支付。19.2.2費(fèi)用支付方式為_______。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更20.1.1第三方介入后，如