2024年度房地產(chǎn)工程招投標協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)工程招投標協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.投標書的提交1.1投標文件的組成1.2投標文件的提交時間及地點1.3投標保證金的支付及退還2.投標的條件與要求2.1投標人資格要求2.2投標文件的格式與內(nèi)容要求2.3投標的有效性3.評標與中標3.1評標委員會的組織與職責3.2評標標準的制定與執(zhí)行3.3中標的確定3.4中標通知書的發(fā)放4.合同的簽訂與履行4.1合同的簽訂時間及地點4.2合同內(nèi)容的約定與履行4.3合同的變更與解除4.4合同的終止與違約責任5.工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量標準的制定與執(zhí)行5.2工程安全措施的制定與執(zhí)行5.3工程質(zhì)量與安全的檢查與驗收6.工程進度與費用6.1工程進度的制定與執(zhí)行6.2工程費用的支付與結(jié)算6.3工程進度與費用的調(diào)整7.知識產(chǎn)權(quán)的保護7.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用7.2侵權(quán)行為的處理8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責任的履行與期限9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3仲裁裁決的執(zhí)行10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2法律變更對合同的影響11.其他條款11.1合同的附件11.2合同的簽字蓋章11.3合同的生效與終止12.投標文件的保存與使用12.1投標文件的保存期限12.2投標文件的使用范圍13.投標保證金的使用與退還13.1投標保證金的用途13.2投標保證金的退還條件與時間14.合同的修訂與補充14.1合同修訂的條件與程序14.2合同補充協(xié)議的簽訂與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條投標書的提交1.1投標文件的組成投標文件應包括下列內(nèi)容：（1）投標申請書；（2）投標保證金；（3）投標人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（4）投標人的資質(zhì)證書復印件；（5）項目負責人的資格證書復印件；（6）投標人所投項目的施工組織設(shè)計；（7）投標人所投項目的報價表；（8）投標人認為需要提供的其他材料。1.2投標文件的提交時間及地點投標文件應在投標截止時間前提交至招標人指定的地點。投標截止時間及地點將在招標公告中明確。1.3投標保證金的支付及退還投標人應按招標文件的要求支付投標保證金。投標保證金金額由招標人在招標文件中確定。未按要求支付投標保證金的，投標文件不予受理。投標截止后，未中標的投標人的投標保證金將在投標有效期滿后30日內(nèi)退還。中標人的投標保證金將在簽訂合同后5日內(nèi)退還。投標保證金不計利息。第二條投標的條件與要求2.1投標人資格要求（1）具有獨立法人資格；（2）具備招標項目所需的資質(zhì)等級；（4）具備與招標項目相適應的施工能力和技術(shù)水平；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2投標文件的格式與內(nèi)容要求投標文件應按照招標文件提供的格式和要求編制，內(nèi)容應真實、完整、準確。2.3投標的有效性投標文件應在中標通知書發(fā)出前保持有效。投標文件中的內(nèi)容如有變動，投標人應書面通知招標人。第三條評標與中標3.1評標委員會的組織與職責評標委員會由招標人負責組織，負責對投標文件進行評審，提出評審意見，并向招標人推薦中標候選人。評標委員會成員名單在開標前確定，并在開標時公布。3.2評標標準的制定與執(zhí)行評標標準應按照招標文件的規(guī)定制定。評標委員會應根據(jù)評標標準對投標文件進行評審，并按照評審結(jié)果推薦中標候選人。3.3中標的確定中標人應按照評標委員會推薦的順序確定。招標人應在收到評標報告后5日內(nèi)確定中標人，并向中標人發(fā)出中標通知書。3.4中標通知書的發(fā)放中標通知書應明確中標人、中標項目、中標金額等內(nèi)容。中標通知書發(fā)出后，招標人應向中標人發(fā)出工程合同。第四條合同的簽訂與履行4.1合同的簽訂時間及地點合同的簽訂時間及地點由招標人和中標人在中標通知書發(fā)出后協(xié)商確定。4.2合同內(nèi)容的約定與履行合同內(nèi)容應包括工程范圍、工程質(zhì)量標準、工程進度、工程費用、支付方式、違約責任等方面的約定。雙方應按照合同約定履行各自的義務。4.3合同的變更與解除合同的變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益。4.4合同的終止與違約責任合同終止條件及違約責任應按照合同約定執(zhí)行。一方違約導致合同解除的，應按照合同約定承擔違約責任。第五條工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量標準的制定與執(zhí)行工程質(zhì)量標準應按照國家和行業(yè)標準執(zhí)行。工程質(zhì)量標準應在合同中明確，并作為合同的一部分。5.2工程安全措施的制定與執(zhí)行工程安全措施應按照國家和行業(yè)標準執(zhí)行。工程安全措施應在合同中明確，并作為合同的一部分。5.3工程質(zhì)量與安全的檢查與驗收工程質(zhì)量與安全的檢查與驗收應按照合同約定進行。工程驗收不合格的，承包人應按照合同約定承擔整改責任。第六條工程進度與費用6.1工程進度的制定與執(zhí)行工程進度應按照合同約定執(zhí)行。工程進度計劃在合同中明確，并作為合同的一部分。6.2工程費用的支付與結(jié)算工程費用支付與結(jié)算應按照合同約定執(zhí)行。工程費用的支付與結(jié)算計劃在合同中明確，并作為合同的一部分。6.3工程進度與費用的調(diào)整工程進度與費用調(diào)整的條件、范圍、方法等應在合同中明確。雙方應按照合同約定進行調(diào)整。第八條知識產(chǎn)權(quán)的保護8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用投標文件及中標文件中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸投標人所有。未經(jīng)投標人授權(quán)，招標人不得使用投標文件及中標文件中的知識產(chǎn)權(quán)。8.2侵權(quán)行為的處理如招標人使用投標文件及中標文件中的知識產(chǎn)權(quán)未經(jīng)授權(quán)，投標人有權(quán)要求招標人停止使用并承擔相應的法律責任。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密責任的履行與期限雙方在合同履行過程中，應對保密信息予以保密。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。10.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應按照裁決履行各自的權(quán)利義務。仲裁裁決生效后，如一方不履行，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。第十一條其他條款11.1合同的附件合同附件包括招標文件、投標文件、中標通知書、合同條款等。附件與合同具有同等法律效力。11.2合同的簽字蓋章合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。簽字蓋章的合同副本應由雙方各執(zhí)一份。11.3合同的生效與終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件及終止后的處理事項，按照合同約定執(zhí)行。第十二條投標文件的保存與使用12.1投標文件的保存期限投標文件應由招標人保存至少兩年。保存期滿后，招標人可以按照相關(guān)規(guī)定處理投標文件。12.2投標文件的使用范圍投標文件僅限于本次招標項目使用。未經(jīng)投標人授權(quán)，招標人不得將投標文件用于其他項目。第十三條投標保證金的使用與退還13.1投標保證金的用途投標保證金用于補償招標人因投標人違約而遭受的損失。投標保證金扣除損失后，剩余部分應在投標有效期滿后30日內(nèi)退還。13.2投標保證金的退還條件與時間未中標人的投標保證金應在投標有效期滿后30日內(nèi)退還。中標人的投標保證金應在簽訂合同后5日內(nèi)退還。第十四條合同的修訂與補充14.1合同修訂的條件與程序合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同補充協(xié)議的簽訂與執(zhí)行合同補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件招標公告招標說明書工程量清單技術(shù)規(guī)格說明書投標須知合同條款2.投標文件投標申請書投標保證金投標人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件投標人資質(zhì)證書復印件項目負責人資格證書復印件投標人所投項目的施工組織設(shè)計投標人所投項目的報價表3.中標通知書中標結(jié)果公告中標通知書4.工程合同合同協(xié)議書工程量清單技術(shù)規(guī)格說明書合同條款附件5.投標保證金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證6.投標保證金退還憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證7.合同附件附件A：工程范圍與工作內(nèi)容附件B：工程質(zhì)量標準附件C：工程進度計劃附件D：工程費用支付與結(jié)算計劃附件E：合同變更與解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.投標人的違約行為未按要求提交完整的投標文件未按時提交投標保證金未按招標文件要求參加開標會議未履行合同約定的義務2.招標人的違約行為未按時退還投標保證金未按評標結(jié)果確定中標人未按時簽訂合同未履行合同約定的義務3.違約責任認定標準違約金計算：按照合同金額的一定比例計算損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同法律責任：依法承擔相應的法律責任示例說明：投標人未按要求提交完整的投標文件，導致投標無效，招標人可以要求投標人支付違約金。招標人未按時退還投標保證金，導致投標人經(jīng)濟損失，招標人應按實際損失金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具有法人資格的法律實體，能夠獨立承擔民事責任。2.資質(zhì)等級：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對從事特定行業(yè)或業(yè)務所應具備的條件和能力進行評定后給予的等級。3.投標保證金：指投標人為了保證投標行為的嚴肅性和履行合同的義務，向招標人提交的一定金額的金錢。4.評標委員會：由招標人組織的，負責對投