2024年全新住宅買賣協(xié)議模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及驗(yàn)收1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.6房屋質(zhì)量及瑕疵處理1.7房屋權(quán)屬瑕疵擔(dān)保1.8違約責(zé)任及爭議解決1.9合同解除條件及程序1.10合同生效及終止1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同簽署日期及地點(diǎn)1.13合同修改及補(bǔ)充1.14合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方信息1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：[房屋所在詳細(xì)地址]。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。1.2.3房屋面積：[房屋面積]，其中建筑面積[建筑面積]，使用面積[使用面積]。1.2.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣[交易總價(jià)]元整。1.3.2支付方式：[支付方式]，如一次性支付、分期支付等。1.3.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間]，如簽約之日支付、按期支付等。1.3.4逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例]，如每日萬分之五。1.4房屋交付及驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]，如合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。1.4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出書面異議，逾期視為驗(yàn)收合格。1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方]承擔(dān)。1.6房屋質(zhì)量及瑕疵處理1.6.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.6.2瑕疵處理：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不影響正常使用的瑕疵，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。1.7房屋權(quán)屬瑕疵擔(dān)保1.7.1甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.8違約責(zé)任及爭議解決1.8.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2爭議解決：本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：合同（續(xù)）1.9合同解除條件及程序1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）一方發(fā)生重大違約行為，使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。1.10合同生效及終止1.10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。1.11合同附件及補(bǔ)充條款1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2）房屋測繪報(bào)告；3）房屋質(zhì)量保證書等。1.11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12合同簽署日期及地點(diǎn)1.12.1簽署日期：[簽署日期]。1.12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。1.13合同修改及補(bǔ)充1.13.1合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。1.13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1違約責(zé)任及賠償8.1.1甲方違約責(zé)任：8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[百分比]作為違約金。8.1.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)利息。8.1.2乙方違約責(zé)任：8.1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的[百分比]作為違約金。8.1.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3不可抗力8.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。8.4合同解除條件8.4.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；8.4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.5合同終止8.5.1本合同履行完畢或合同解除后，合同終止。8.6合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于：8.6.1.1房屋買賣合同；8.6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；8.6.1.3付款憑證；8.6.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.7合同變更8.7.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8合同份數(shù)及效力8.8.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.9合同生效8.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10法律適用8.10.1本合同適用中華人民共和國法律。8.11合同解釋8.11.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.12合同通知8.12.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方的住所地或約定的地址。8.13爭議管轄8.13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[爭議管轄法院名稱]，按照該法院的管轄規(guī)則進(jìn)行解決。8.14其他約定事項(xiàng)8.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。9.2第三方介入的同意9.2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可以邀請第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。9.3第三方介入的目的9.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估房屋價(jià)值、法律咨詢等。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。9.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托第三方時(shí)協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。9.5第三方權(quán)利和義務(wù)9.5.1第三方的權(quán)利：9.5.1.1按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提出專業(yè)意見和建議。9.5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其委托事項(xiàng)。9.5.2第三方的義務(wù)：9.5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.2.2對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，確保其意見的合理性和準(zhǔn)確性。9.5.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。9.6第三方與其他各方的劃分9.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。9.6.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生直接交易或產(chǎn)生直接法律關(guān)系。9.7第三方介入的程序9.7.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并將同意書及委托協(xié)議送達(dá)第三方。9.7.2第三方收到同意書及委托協(xié)議后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成對其職權(quán)的確認(rèn)，并向甲乙雙方提交書面報(bào)告。9.8第三方介入的費(fèi)用9.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔(dān)。9.8.2如委托協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入的終止條件包括：9.9.1.1合同履行完畢；9.9.1.2雙方協(xié)商一致終止；9.9.1.3發(fā)生不可抗力；9.9.1.4第三方違反委托協(xié)議，被甲乙雙方解除委托。9.10第三方介入的爭議解決9.10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.11第三方介入的保密義務(wù)9.11.1第三方對本合同及其附件、委托協(xié)議中的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.12第三方介入的法律適用9.12.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。9.13第三方介入的合同變更9.13.1第三方介入的任何變更，均需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并修改委托協(xié)議。9.14第三方介入的合同終止9.14.1第三方介入的合同終止，需按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。9.15第三方介入的其他約定9.15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、房屋質(zhì)量及瑕疵處理、違約責(zé)任及爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪部門出具的測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：本附件用于證明房屋的實(shí)際情況。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由房屋開發(fā)商或施工單位出具的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時(shí)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于保障房屋質(zhì)量。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：本附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收的完成。7.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。8.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。9.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的關(guān)于合同合法性的意見書。說明：本附件用于確保合同的法律效力。10.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[百分比]作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的[百分比]作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月10日，乙方應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金。3.甲方違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)利息。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付利息。4.乙方違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年全新住宅買賣協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅產(chǎn)權(quán)證號2.3住宅建筑面積2.4住宅戶型2.5住宅配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方付款義務(wù)3.1.2買方過戶義務(wù)3.1.3買方交接義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付義務(wù)3.2.2賣方保證義務(wù)3.2.3賣方配合義務(wù)4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2尾款4.2.3付款期限5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.2.1住宅交付條件5.2.2相關(guān)文件交付6.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶稅費(fèi)6.2.2其他費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算8.3違約金支付9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)街道號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號2.住宅基本信息2.1住宅地址：省市區(qū)街道號棟單元室2.2住宅產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3住宅建筑面積：150平方米2.4住宅戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.5住宅配套設(shè)施：中央空調(diào)、天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方付款義務(wù)：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款在交房前一次性付清。3.1.2買方過戶義務(wù)：買方應(yīng)在收到賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證后X個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3買方交接義務(wù)：買方應(yīng)在收到賣方通知后X個工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付義務(wù)：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將具備交付條件的房屋交付給買方。3.2.2賣方保證義務(wù)：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3賣方配合義務(wù)：賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理房屋交接手續(xù)。4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣萬元，于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣萬元，于交房前一次性付清。4.2.3付款期限：首付款支付后，買方應(yīng)在X個工作日內(nèi)支付尾款。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：自合同簽訂之日起X個月后的同一天。5.2交房條件：5.2.1住宅交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求。5.2.2相關(guān)文件交付：賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2過戶費(fèi)用：6.2.1過戶稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，由買方承擔(dān)。6.2.2其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、測繪費(fèi)等，由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式如下：9.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)的0.1%作為違約金。9.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響部分的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)對方的合法權(quán)益。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理已履行部分的相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指為了協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.2.3第三方在介入過程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的X%。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。18.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。19.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：19.2.1與甲方的劃分：第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，但不代表甲方行事。19.2.2與乙方的劃分：第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，但不代表乙方行事。19.2.3與其他第三方的劃分：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立開展工作。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買方在辦