廠房租賃安全協(xié)議書(shū)常用本

廠房租賃安全協(xié)議書(shū)常用版本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃廠房3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.安全保障7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同的變更與終止12.解除合同的條件13.雙方責(zé)任與義務(wù)14.其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱(chēng)：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方：1.2.1名稱(chēng)：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________第二條租賃廠房2.1廠房位置：_____________2.2廠房面積：_____________2.3廠房現(xiàn)狀：_____________2.4廠房設(shè)施：_____________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期：_____________3.3租賃期限共計(jì)：_____________個(gè)月/年第四條租金及支付方式4.1租金金額：_____________元/月/年4.2租金支付方式：_____________4.3租金支付日期：_____________第五條租賃用途5.1承租方租賃廠房用途為：_____________第六條安全保障6.1出租方應(yīng)保證廠房的安全，確保廠房符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度。6.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)，確保不發(fā)生安全事故。6.4出租方和承租方應(yīng)共同建立安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制，共同處理安全生產(chǎn)問(wèn)題。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的維修與保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。7.2承租方應(yīng)合理使用廠房，不得故意損壞廠房設(shè)施。7.3承租方發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。7.4出租方應(yīng)在接到維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，確保廠房的正常使用。第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)廠房保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出租方備案。第九條違約責(zé)任9.1出租方未按照約定提供廠房，應(yīng)支付違約金_____________元。9.2承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金_____________元。9.3一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同終止的條件如下：11.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條解除合同的條件12.1出租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金_____________元。12.2承租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金_____________元。12.3雙方解除合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方搬離廠房。第十三條雙方責(zé)任與義務(wù)13.1出租方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。13.2承租方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。13.3承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。13.4出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生等。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2雙方應(yīng)共同維護(hù)廠房的安全與秩序。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第七條第三方違約處理7.1若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方的利益。8.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍的服務(wù)。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲乙方的代理人或雇員。9.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其行為的法律后果，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條第三方信息的披露10.1甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，但第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得將甲乙方的信息用于其他目的。第十一條第三方退出11.1第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前通知甲乙方。11.2第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲乙方完成交接。第十二條第三方變更12.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)通知甲乙方。12.2第三方變更后，原第三方與甲乙方之間的合同繼續(xù)有效，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。13.2第三方在合同履行過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通解決。第十四條第三方違約的后果14.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。14.2第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。第十五條第三方介入的其他事項(xiàng)15.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：廠房租賃合同附件三：租金支付憑證附件四：租賃用途說(shuō)明附件五：廠房現(xiàn)狀報(bào)告附件六：安全生產(chǎn)管理制度附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：廠房所有權(quán)證明1.1附件一應(yīng)提交廠房的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2附件一應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并具有法律效力。附件二：廠房租賃合同2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方、租賃廠房、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等內(nèi)容。2.2附件二應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)部門(mén)備案。附件三：租金支付憑證3.1附件三應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。3.2附件三應(yīng)由甲乙雙方保留，以備核查。附件四：租賃用途說(shuō)明4.1附件四應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃廠房的目的和用途。4.2附件四應(yīng)確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。附件五：廠房現(xiàn)狀報(bào)告5.1附件五應(yīng)詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患等。5.2附件五應(yīng)由出租方提供，并確保真實(shí)準(zhǔn)確。附件六：安全生產(chǎn)管理制度6.1附件六應(yīng)包含廠房的安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)、安全生產(chǎn)檢查等。6.2附件六應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并由相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)。附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議7.1附件七應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。7.2附件七應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)部門(mén)備案。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)8.1附件八應(yīng)提交承租方購(gòu)買(mǎi)的廠房保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.2附件八應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并具有法律效力。附件九：中介服務(wù)協(xié)議9.1附件九應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。9.2附件九應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)部門(mén)備案。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議10.1附件十應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。10.2附件十應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)部門(mén)備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供廠房；2.承租方未按照約定支付租金；3.承租方未按照約定使用廠房；4.出租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：1.若出租方未按照約定提供廠房，承租方有權(quán)要求