車庫出租合同

車庫出租合同通用本合同目錄一覽1.車庫出租合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2車庫基本信息1.2.1車庫位置1.2.2車庫面積1.2.3車庫設(shè)施1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利2.1.2出租方的義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利2.2.2承租方的義務(wù)3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同終止3.2.1終止條件3.2.2終止程序4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.2承租方違約5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同的生效、修改和解除6.1合同生效條件6.2合同修改程序6.3合同解除條件7.其他約定7.1車庫使用規(guī)定7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3合同的轉(zhuǎn)讓7.4附件7.5簽字蓋章8.合同的有效期8.1合同簽定日期8.2合同有效期9.合同的保管9.1合同正本保管方9.2合同副本保管方10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同的附件12.1附件一：車庫照片12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：租金支付憑證13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂人13.3修訂內(nèi)容14.終止協(xié)議14.1終止協(xié)議的條件14.2終止協(xié)議的程序第一部分：合同如下：1.車庫出租合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息出租方全稱：×××公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××1.1.2承租方信息承租方全稱：×××個(gè)人身份證號(hào)：×××××××××戶籍地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××1.2車庫基本信息1.2.1車庫位置車庫位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見附件一。1.2.2車庫面積車庫實(shí)際使用面積為××平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.2.3車庫設(shè)施車庫內(nèi)設(shè)有××個(gè)停車位，照明、排水等基本設(shè)施齊全，具體設(shè)施狀況以附件一為準(zhǔn)。1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期租賃開始日期為××年××月××日。1.3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為××年××月××日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額每月租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金按月支付。1.4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的××日前將租金支付給出租方。1.4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：×××公司賬號(hào)：×××××××××開戶行：×××銀行×××分行2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利1）按照合同約定收取租金。2）有權(quán)對(duì)承租方使用車庫情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3）有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)車庫進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知承租方。2.1.2出租方的義務(wù)1）按照合同約定提供符合租賃條件的車庫。2）保證車庫的安全、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。3）在合同期內(nèi)，承擔(dān)車庫的物業(yè)管理費(fèi)用。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利1）按照合同約定使用車庫。2）有權(quán)對(duì)車庫的設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。3）在合同期內(nèi)，對(duì)車庫內(nèi)的車輛享有停放權(quán)。2.2.2承租方的義務(wù)1）按照合同約定支付租金。2）合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途。3）負(fù)責(zé)車庫內(nèi)車輛的消防安全，不得在車庫內(nèi)吸煙、使用明火。4）合同結(jié)束后，按照出租方要求遷出車庫，并支付合同約定的違約金。3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更條件合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2變更程序合同變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同終止3.2.1終止條件合同終止條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。2）一方提前解除合同，且提前通知對(duì)方。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.2.2終止程序合同終止時(shí)，承租方應(yīng)按照出租方要求遷出車庫，并支付合同約定的違約金。4.違約責(zé)任4.1出租方違約出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付合同約定的違約金。4.2承租方違約承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付合同約定的違約金。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.合同的生效、修改和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同修改程序合同修改需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面8.合同的有效期8.1合同簽定日期本合同簽定日期為××年××月××日。8.2合同有效期本合同有效期為××年，自合同簽定之日起計(jì)算。9.合同的保管9.1合同正本保管方合同正本由×××公司保管。9.2合同副本保管方合同副本由×××個(gè)人保管。10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)承租方送達(dá)地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)12.合同的附件12.1附件一：車庫照片12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：租金支付憑證13.合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同修訂日期為××年××月××日。13.2修訂人本合同修訂人為：×××公司。13.3修訂內(nèi)容本次修訂內(nèi)容為：根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同的部分條款進(jìn)行了修改和完善。14.終止協(xié)議14.1終止協(xié)議的條件本合同終止條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。2）一方提前解除合同，且提前通知對(duì)方。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止協(xié)議的程序本合同終止時(shí)，承租方應(yīng)按照出租方要求遷出車庫，并支付合同約定的違約金。合同終止后，雙方應(yīng)在×日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等。15.4第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于履行合同、保密等。16.第三方介入的情形及處理16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。16.2政府機(jī)構(gòu)介入政府機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方、乙方應(yīng)積極配合政府機(jī)構(gòu)的工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3其他第三方介入其他第三方介入本合同的情形和處理方式，參照中介方和政府機(jī)構(gòu)介入的處理方式進(jìn)行。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方條款中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，否則甲方、乙方有權(quán)解除合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定。17.2政府機(jī)構(gòu)條款甲方、乙方應(yīng)遵守政府機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督，按時(shí)報(bào)送相關(guān)資料，接受政府機(jī)構(gòu)的檢查。政府機(jī)構(gòu)的介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。17.3其他第三方條款其他第三方介入本合同的，甲方、乙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方信譽(yù)等因素協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。19.第三方責(zé)任限額的履行19.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方超出責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方不履行賠償責(zé)任的，甲方、乙方有權(quán)向法院提起訴訟。20.第三方介入與合同其他方的關(guān)系20.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。20.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛不影響本合同的履行。21.第三方介入的合同修訂21.1第三方介入本合同的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，明確第三方的主體、權(quán)利、義務(wù)等。21.2第三方退出本合同的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，明確第三方的退出條件、程序等。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入本合同的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件、程序等。22.2第三方解除合同的，甲方、乙方應(yīng)積極配合，確保合同順利解除。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入本合同的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止條件、程序等。23.2第三方終止合同的，甲方、乙方應(yīng)積極配合，確保合同順利終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證附件四：車庫使用規(guī)則附件五：保險(xiǎn)責(zé)任說明附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：政府批準(zhǔn)文件附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：車庫照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示車庫的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，不少于五張。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃押金的金額、收款人和收款日期等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明租金支付的金額、支付日期和支付方式。附件四：車庫使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括車庫的使用時(shí)間、停車規(guī)定、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)責(zé)任說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)賠償限額等。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件九：政府批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明合同的合法性和政府對(duì)合同的批準(zhǔn)。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括與合同相關(guān)的法律法規(guī)，如土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定提供車庫或車庫不符合約定條件。2）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。3）甲方未按約定允許乙方使用車庫或限制乙方使用車庫。4）乙方未按約定使用車庫，如擅自改變車庫用途。5）第三方未按約定履行合同義務(wù)