商務(wù)辦公空間租賃范本

商務(wù)辦公空間租賃范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于________________________的商務(wù)辦公空間，現(xiàn)愿意將該商務(wù)辦公空間出租給承租方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同簽訂背景如下：

一、出租方擁有合法的商務(wù)辦公空間所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該商務(wù)辦公空間出租給承租方使用。

二、承租方因經(jīng)營需要，愿意租賃出租方的商務(wù)辦公空間，并愿意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。

三、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

合同目的為：

一、出租方將其商務(wù)辦公空間出租給承租方使用，滿足承租方的經(jīng)營需求。

二、明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

三、規(guī)范租賃行為，維護市場秩序，促進雙方友好合作。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)保證租賃的商務(wù)辦公空間符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。

2.出租方應(yīng)確保租賃期間商務(wù)辦公空間的設(shè)施設(shè)備正常運行，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

3.出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃的商務(wù)辦公空間應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，符合乙方正常經(jīng)營需求。

2.出租方應(yīng)保證租賃期間商務(wù)辦公空間的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全有效，并定期進行安全檢查。

3.出租方應(yīng)確保租賃期間商務(wù)辦公空間的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠。

三、價格支付

1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金總額為人民幣____元（大寫：____元整），租金按月支付，每月租金為人民幣____元。

3.租賃期滿后，如承租方續(xù)租，租金價格可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。

4.租金支付方式：承租方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。

四、押金

1.承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

2.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還給承租方。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及租賃期間的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.租賃期滿或合同解除后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.出租方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)辦公空間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.承租方未能按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。

2.出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

a.出租方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)辦公空間；

b.承租方未按合同約定支付租金或押金；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.擁有租賃商務(wù)辦公空間的合法所有權(quán)或使用權(quán)；

b.收取承租方按合同約定的租金；

c.享有合同約定的其他權(quán)利。

2.義務(wù)：

a.保證租賃商務(wù)辦公空間符合合同約定的使用條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

b.在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)商務(wù)辦公空間的日常維護和管理；

c.在租賃期間，不得擅自改變商務(wù)辦公空間的用途和結(jié)構(gòu)；

d.按合同約定的時間提供租賃空間，確保承租方正常使用；

e.在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.按合同約定使用租賃商務(wù)辦公空間，享有商務(wù)辦公空間的合法使用權(quán)；

b.享有合同約定的其他權(quán)利。

2.義務(wù)：

a.按合同約定支付租金，確保租金的及時足額支付；

b.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商務(wù)辦公空間的用途和結(jié)構(gòu)；

c.在租賃期間，負(fù)責(zé)對商務(wù)辦公空間進行合理使用和維護；

d.不得在租賃商務(wù)辦公空間內(nèi)從事違法活動；

e.租賃期滿或合同解除后，按照合同約定返還租賃商務(wù)辦公空間，并保持其原狀；

f.按合同約定支付押金，并在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，無息退還押金。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。

3.出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理解決方案。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。

4.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對方利益的行為。

5.出租方應(yīng)定期對商務(wù)辦公空間進行巡查，確保租賃空間的安全和正常使用。

6.承租方應(yīng)合理使用租賃空間，不得損害租賃空間的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因承租方原因造成租賃空間的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

四、合同解除與終止

1.雙方在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。

2.出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：

a.承租方未按合同約定支付租金；

b.承租方在租賃期間從事違法活動；

c.承租方擅自改變商務(wù)辦公空間的用途和結(jié)構(gòu)。

3.出現(xiàn)以下情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：

a.出租方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)辦公空間；

b.出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方利益。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃空間、退還押金等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過____年。

二、合同終止條件

1.合同期滿自動終止；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

3.雙方協(xié)商一致解除合同；

4.出現(xiàn)合同約定的違約行為，經(jīng)對方通知后仍未改正；

5.出租方因故需要收回租賃空間，且雙方協(xié)商不成；

6.承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的；

7.承租方擅自改變租賃空間用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)出租方通知后仍未改正的；

8.承租方從事違法活動，被有關(guān)機關(guān)依法查處的。

三、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同條款。

2.任何變更均不影響已履行合同部分的法律效力。

四、合同的解除

1.本合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃空間、退還押金等。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地為____市，雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交____市人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

4.本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字蓋章：

-出租方代