商場租賃合同違約責(zé)任條款

商場租賃合同違約責(zé)任條款第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就商場租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同的標(biāo)的是甲方位于_________的商場場地（以下簡稱“租賃物”），具體位置為_________。2.租賃物的使用性質(zhì)為_________，租賃面積為_________平方米。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方需向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第五條租賃物的維護(hù)與管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于電、水、暖通設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。2.乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔及日常維護(hù)，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供租賃物；不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動；按時收取租金。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按規(guī)定使用租賃物，維護(hù)其完好；按時支付租金；在租賃期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，逾期超過____日，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的______%作為違約金。2.若甲方未按合同約定提供符合條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付租金的______%作為違約金，且甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。3.任一方如因違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同的提前終止1.在以下情況下，任一方可提前終止本合同：雙方協(xié)商一致；一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.提前終止合同的，雙方應(yīng)結(jié)清未履行的款項與賠償責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的補充與修改1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并達(dá)成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附加條款1.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的商場管理規(guī)定。2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，有權(quán)終止合同并追究責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________違約責(zé)任條款細(xì)則說明違約責(zé)任條款是合同中至關(guān)重要的一部分，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其后果。條款應(yīng)當(dāng)清晰明確，確保雙方對各自的權(quán)利和義務(wù)有清晰的理解。通過約定逾期支付租金的違約金比例和租賃物不符合條件的賠償方式，能夠有效地促進(jìn)雙方履行合同，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。在制定違約責(zé)任條款時，需考慮到行業(yè)的特殊性及市場的變化，確保條款的合理性與可操作性。此外，雙方在簽署合同時，應(yīng)充分討論并理解違約責(zé)任條款，確保沒有模糊不清的地方，以避免后續(xù)的爭議。在實際執(zhí)行過程中，如遇到特殊情況，雙方應(yīng)保持溝通，及時調(diào)整合同條款，確保合同的靈活性與適用性。通過建立有效的溝通機(jī)制和爭議解決機(jī)制，能