初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試：2020初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題模擬及答案(一)

初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試：2020初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《初級(jí)房

地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題模擬及答案（1）

共66道題

1、房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營期的終點(diǎn)是（）o（單選題）

A.待開發(fā)房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之日

B.房地產(chǎn)開工之日

C.房地產(chǎn)銷售完成之日

D.房地產(chǎn)經(jīng)營結(jié)束之日

試題答案：D

2、變更登記包括（）。（多選題）

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記

B.受益權(quán)變更登記

C.土地抵押權(quán)變更登記

D.處分權(quán)變更登記

E.地役權(quán)變更登記

試題答案：A,C.E

初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試：2020初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《初級(jí)房

地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題模擬匯編

3、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地

產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積

為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000

平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。根據(jù)上述資料，回

答下列問題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇工程建設(shè)的承包商，可采用的方式

有（）。（多選題）

A.公開招標(biāo)

B.直接招標(biāo)

C.邀請(qǐng)招標(biāo)

D.協(xié)議招標(biāo)

試題答案：A,C,D

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地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題模擬匯編

4、房產(chǎn)經(jīng)營管理單位負(fù)責(zé)的管理有（）o（多選題）

A.修繕的行政管理

B.修繕的技術(shù)管理

C.修繕企業(yè)的經(jīng)營管理

D.修繕的制度管理

試題答案：B.C

5、評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過

招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出

租的月毛租金為50元/r＜空置率為10%,運(yùn)營費(fèi)用為毛租金的40%。

該酒店式公寓建成后的年凈收益為0元/m?。（單選題）

A.300

B.360

C.540

D.600

試題答案：A

6、下列不屬于共有部分的是（）。（單選題）

A.承重結(jié)構(gòu)

B.避難層

C.室內(nèi)衛(wèi)生間

D.公共照明

試題答案：C

7、建筑后退通常以后退距離的（）進(jìn)行控制。（單選題）

A.上限

B.下限

C.上限或下限

D.上限和下限

試題答案：B

8、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會(huì)化，說法錯(cuò)誤的有（）。（單選

題）

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會(huì)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體

地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離

試題答案：C

9、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得

一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,

土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1

月1日建成交付使用。2010年1月1日建成時(shí)，購房者的土地使用

期限為（）年。（單選題）

A.38

B.40

C.37

D.50

試題答案：C

10、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍是（）o（多選題）

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C.業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)共有部分

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分

E.業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分

試題答案：A,B,E

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地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題模擬匯編

11、同一宗房地產(chǎn)，其土地價(jià)格、建筑物價(jià)格和房地價(jià)格的關(guān)系

是（）。（單選題）

A.房地價(jià)格=土地價(jià)格+建筑物價(jià)格

B.建筑物價(jià)格-房地價(jià)格;土地價(jià)格

C.房地價(jià)格;土地價(jià)格-建筑物價(jià)格

D.建筑物價(jià)格-土地價(jià)格;房地價(jià)格

試題答案：A

12、在建筑施工過程中，建筑總承包商與分包商之間可以簽訂合

同，（）（單選題）

A.將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)

B.將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商保證施工質(zhì)量

C.將總合同轉(zhuǎn)包出去，總承包商和分包商分另承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)

D.將總合同轉(zhuǎn)包出去，分包商不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

試題答案：C

13、某房地產(chǎn)公司在某鄉(xiāng)一廢舊廠搞房地產(chǎn)開發(fā)。該廢舊廠區(qū)原

土地和房屋屬鄉(xiāng)集體所有。根據(jù)規(guī)劃，該放心舊廠區(qū)可開發(fā)為商品住

宅和游樂場(chǎng)。房地產(chǎn)公司在開發(fā)過程中委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)預(yù)售在建

的商品住宅。在游樂場(chǎng)即將開業(yè)時(shí)，某快餐公司租用了其中一小樓開

快餐廳，租期5年。游樂場(chǎng)建成開業(yè)數(shù)月后房地產(chǎn)公司將其整體賣給

某娛樂公司。在游樂場(chǎng)開業(yè)兩年多后，快餐公司將快餐廳轉(zhuǎn)租給革餐

飲公司?？觳凸臼蛊渥赓U行為合法要辦理的手續(xù)有。（多

選題）

A.快餐公司與房地產(chǎn)公司簽訂租賃合同

B.到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案

C.辦理游樂場(chǎng)快餐廳營業(yè)執(zhí)照

D.領(lǐng)取房屋租賃證

試題答案：A,B,C

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地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題模擬匯編

14、房地產(chǎn)估價(jià)中，選取的可比實(shí)例應(yīng)符合的要求有（）o（多

選題）

A.估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)

B.與估價(jià)對(duì)象不同的房地產(chǎn)

C.交易類型與估價(jià)目的的吻合

D.成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近

E.成交價(jià)格是一次性付款

試題答案：A,C.D

15、居住人口密度等于（）（單選題）

A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

試題答案：C

16、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有（）o（多

選題）

A.建筑選址、道理寬度

B.容積率、建筑密度

C.綠地率、建筑高度

D.管線設(shè)置、公園個(gè)數(shù)

E.居住人口密度、建筑后退

試題答案：B,C,E

17、房地產(chǎn)是指土地、建筑物及（）（單選題）

A.構(gòu)筑物

B.房屋

C.其他建筑物

D.其他地上定著物

試題答案：D

18、教育、科技用地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為（）年。

（單選題）

A.40

B.50

C.60

D.70

試題答案：B

19、套內(nèi)建筑面積不包括0o（單選題）

A.套內(nèi)墻體面積

B.分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

C.套內(nèi)使用面積

D.陽臺(tái)建筑面積

試題答案：B

20、土地使用權(quán)出租的，實(shí)際上是將出讓取得的土地所有權(quán)的

）。（單選題）

A.全部權(quán)利出租給承租人

B.部分權(quán)利出租給承租人

C.部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人

D.全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人

試題答案：C

21、運(yùn)用成本法估價(jià)時(shí)采用的是0o（單選題）

A.客觀成本

B.實(shí)際成本

C.重置成本

D.以上都不是

試題答案：A

22、住房公積金的繳存基數(shù)是職工本人的（）。（單選題）

A.上一月的工資

B.上一個(gè)年度的月平均工資

C.上兩個(gè)年度的月平均工資

D.上半年的月平均工資

試題答案：B

23、物業(yè)管理師具備的執(zhí)業(yè)能力包括（）o（多選題）

A.掌握物業(yè)管理、建筑工程等專業(yè)知識(shí)

B.具有一定的經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)

C.能夠熟練運(yùn)用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定

D.具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

E.卓越的人際交往能力

試題答案：A,B,C,D

初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試：2020初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《初級(jí)房

地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題模擬匯編

24、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得

一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,

土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1

月1日建成交付使用。對(duì)該房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行估價(jià)，可采用的估價(jià)方法

有（）。（多選題）

A.成本法

B.收益法

C.假設(shè)開發(fā)法

D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法

試題答案：A,C

25、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的全國性行業(yè)組織是（）。（單選題）

A.中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

B.中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)

C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)

試題答案：C

26、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則是指評(píng)估一處房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，0o（單選

題）

A.不考慮時(shí)間的絕對(duì)變化

B.不考慮時(shí)間變化對(duì)市場(chǎng)的影響

C.必須確定某個(gè)特定時(shí)間

D.不考慮房地產(chǎn)價(jià)格的時(shí)間性

試題答案：C

27、國土資源行政主管部門應(yīng)對(duì)受理的土地登記申請(qǐng)之日起（）

日內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查手續(xù)。（單選題）

A.5

B.10

C.20

D.30

試題答案：C

28、選擇最佳風(fēng)險(xiǎn)管理方法是（）控制自身可能承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失。

（單選題）

A.有效分散和合理轉(zhuǎn)嫁

B.確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的時(shí)間和空間

C.確定風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生程度

D.風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的頻數(shù)

試題答案：A

29、某套住房使用面積loomz,單價(jià)每平方米使用面積8000元。

假設(shè)該套住房套內(nèi)建筑面積120m2,則該套住房每平方米套內(nèi)建筑面

積的價(jià)格為（）元。（單選題）

A.2800.45

B.9600.23

C.6666.67

D.8000

試題答案：C

30、舊的城鎮(zhèn)國有土地使用制度的弊端，主要有（）o（多選題）

A.完全排斥地租規(guī)律、市場(chǎng)機(jī)制的調(diào)節(jié)作用

B.土地在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，不能更好地發(fā)揮應(yīng)有的作用

C.導(dǎo)致土地大量浪費(fèi)

D.分配方式多種多樣，導(dǎo)致了市場(chǎng)混亂

E.導(dǎo)致城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市面貌長期落后

試題答案：A,B,C,E

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地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題模擬匯編

31、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是（）。

（單選題）

A.公共服務(wù)

B.專項(xiàng)服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)

試題答案：A

32、房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容是（）o（單選題）

A.房屋開發(fā)

B.土地開發(fā)

C.房產(chǎn)與地產(chǎn)開發(fā)

D.視不同開發(fā)公司的意愿而定

試題答案：C

33、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由（）組成。（多選題）

A.估價(jià)委托書

B.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明

C.估價(jià)委托合同

D.估價(jià)結(jié)果報(bào)告

E.估價(jià)技術(shù)報(bào)告

試題答案：B,D,E

34、下列各項(xiàng)中，房屋租賃基本流程不包括0o（單選題）

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后15日內(nèi)，到房屋所在地的

房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案

D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所

得稅

試題答案：C

35、下列關(guān)于土地所有權(quán)的說法中，正確的是()(多選題)

A.土地所有權(quán)是權(quán)能包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)

B.土地所有權(quán)是權(quán)能可與土地所有權(quán)相分離

C.土地所有權(quán)歸土地所有人，土地使用者沒有土地收益權(quán)

D.土地收益權(quán)歸土地所有人行使的情況下，土地所有人并不因

此喪失土地所有權(quán)

E.土地處分權(quán)通常由土地所有人行使

試題答案：A,B,D,E

36、某套住宅因其戶型較差在估價(jià)時(shí)給予了減價(jià)。這種減價(jià)屬于

()(單選題)

A.物質(zhì)上的折舊

B.功能上的折舊

C.經(jīng)濟(jì)上的折舊

D.質(zhì)量上的折舊

試題答案：B

37、下列關(guān)于登記簿的說法，正確的是（）o（多選題）

A.國土資源行政主管部門以權(quán)利人為單位填寫土地登記簿

B.國土資源行政主管部門以權(quán)利人為單位填寫土地歸戶卡

C.國土資源行政主管部門以宗地為單位填寫土地歸戶卡

D.國土資源行政主管部門以宗地為單位填寫土地權(quán)利證書

E.對(duì)共有一宗土地的，應(yīng)為兩個(gè)以上土地權(quán)利人填寫共同的土

地權(quán)利證書

試題答案：B.D

38、我國農(nóng)村房屋的所有制以（）為主。（單選題）

A.全民所有

B.農(nóng)民集體所有

C.農(nóng)民共有

D.農(nóng)民私有

試題答案：D

39、住宅室外裝修一般的處理方法有（）o（多選題）

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石

E.塑料貼面

試題答案：A,C.D

40、不動(dòng)產(chǎn)登記中只具有臨時(shí)性效力的登記有（）。（多選題）

A.變更登記

B.轉(zhuǎn)讓登記

C.更正登記

D.預(yù)告登記

E.異議登記

試題答案：D,E

41、房地產(chǎn)市場(chǎng)是（）市場(chǎng)。（單選題）

A.地區(qū)性

B.全國性

C.綜合性

D.跨地區(qū)

試題答案：A

42、對(duì)業(yè)主而言，業(yè)主入住包括的內(nèi)容有（）o（多選題）

A.繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)

B.物業(yè)管理有關(guān)業(yè)務(wù)辦理

C.物業(yè)驗(yàn)收及其相關(guān)手續(xù)辦理

D.對(duì)房屋自行裝修

E.確定裝修時(shí)間

試題答案：B,C

初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試：2020初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《初級(jí)房

地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題模擬匯編

43、下列各項(xiàng)中屬于特許經(jīng)營的特點(diǎn)的是（）（多選題）

A.（法人）對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營訣竅等

擁有所有權(quán)

B.由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理

C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款

D.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)

E.具有統(tǒng)一的企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)（CIS）

試題答案：A,C,D

44、業(yè)主大會(huì)是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（）組成的，決定物業(yè)管理

重大事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織（單選題）

A.全體業(yè)主和物業(yè)使用人

B.全體業(yè)主和物業(yè)建設(shè)單位

C.具有本地戶籍的全體業(yè)主

D.全體業(yè)主

試題答案：D

45、關(guān)于房地產(chǎn)的銷售，下列說法不正確的是（）。（單選題）

A.通過多次交換實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的價(jià)值和使用價(jià)值

B.轉(zhuǎn)移了房產(chǎn)的所有權(quán)

C.轉(zhuǎn)移了地產(chǎn)的使用權(quán)

D.交換過程和消費(fèi)過程是分離的

試題答案：A

46、下列協(xié)議文本中，不屬于中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

學(xué)會(huì)發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》的是（）。（單選題）

A.《房屋出售委托協(xié)議》

B.《房屋出租委托協(xié)議》

C.《房屋承購委托協(xié)議》

D.《房地產(chǎn)估價(jià)委托協(xié)議》

試題答案：D

47、房地產(chǎn)與一般的無形資產(chǎn)相比，決定價(jià)值高低的不同因素是

0o（單選題）

A.權(quán)益

B.實(shí)物

C.供求

D.消費(fèi)者偏好

試題答案：B

48、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管

理。該房屋賬面原值為50萬元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬元，王某支付的

月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，

G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬元。根據(jù)上述資料，回答下列問題：房屋

互換中乙公司應(yīng)納契稅的計(jì)稅依據(jù)為（）萬元。（單選題）

A.10

B.50

C.90

D.100

試題答案：A

49、一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)前期的建筑設(shè)計(jì)工作由（）承擔(dān)（單

選題）

A.工程監(jiān)理師

B.建筑師

C.造價(jià)工程師

D.開發(fā)商

試題答案：B

50、一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊(cè)資本不低于（）萬元。

（單選題）

A.100

B.800

C.2000

D.5000

試題答案：D

51、某房地產(chǎn)，收益年限為無限，報(bào)酬率為8%,每年可以獲得凈

收益40萬元，則該房地產(chǎn)的價(jià)格應(yīng)該為（）萬元。（單選題）

A.500.00

B.489.36

C.497.56

D.500.21

試題答案：A

52、甲國有企業(yè)以其擁有的一塊劃撥土地與乙房地產(chǎn)公司聯(lián)合開

發(fā)商品住宅小區(qū)，土地面積5萬平方米，雙方商定建成房屋以后，甲

國有企業(yè)與乙房地產(chǎn)公司按建筑面積3：7分成，擬建三層的住宅樓

建筑面積9000平方米，四層的住宅樓建筑面積12萬平方米，五層的

3住宅樓建筑面積2000平方米，乙房地產(chǎn)公司所得住宅擬進(jìn)行銷售。

應(yīng)列入小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目公共配套設(shè)施費(fèi)用的項(xiàng)目包括（）（多選題）

A.消防投放

B.居委會(huì)用房

C.商業(yè)設(shè)施

D.小區(qū)道路

試題答案：A.B

53、下列房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中，屬于建設(shè)階段工作任務(wù)的有（）。

（多選題）

A.開發(fā)場(chǎng)地的工程勘測(cè)

B.項(xiàng)目發(fā)包

C.項(xiàng)目施工建設(shè)管理

D.項(xiàng)目控制與工程監(jiān)理

E.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

試題答案：C,D,E

54、下列財(cái)產(chǎn)中，屬于房地產(chǎn)的有（）。（多選題）

A.房地產(chǎn)開發(fā)用地

B.種植在房前的樹

C.掛在墻上的畫

D.安裝在房屋中的水暖設(shè)備

E.擺放在室內(nèi)的家用電器

試題答案：A,B,D

55、我國物業(yè)管理基本內(nèi)容為（）o（多選題）

A.居住管理

B.環(huán)境管理、公共秩序與消防管理

C.公眾管理、物業(yè)檔案管理

D.房屋修繕管理、物業(yè)公用設(shè)備、設(shè)施管理

試題答案：B,C.D

56、將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為土地市場(chǎng)、房產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)中介市場(chǎng)是

按（）來劃分的。（單選題）

A.交易主體

B.交易客體

C.市場(chǎng)需求

D.房地產(chǎn)用途

試題答案：A

57、住房公積金的特點(diǎn)有（）o（多選題）

A.強(qiáng)制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

E.高效性

試題答案：A,C,D

58、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工招標(biāo)，需準(zhǔn)備的招標(biāo)文件有o

（多選題）

A.工程施工招的標(biāo)底

B.工程的綜合說明及合同條款

C.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)說明

D.工程量清單

E.施工技術(shù)方案及措施

試題答案：B,C.D

初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試：2020初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《初級(jí)房

地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題模擬匯編

59、造成房屋損壞的主要原因是（）o（多選題）

A.房屋在建造時(shí)，設(shè)計(jì)不合理或工程質(zhì)量低劣

B.對(duì)房屋的保養(yǎng)與修繕不當(dāng)或不及時(shí)

C.人們?cè)谑褂弥?，不合理的改建、改裝、拆搭、加載、改變使

用性

D.房屋處在自然界中，受日曬雨淋、風(fēng)雪侵蝕及干濕冷暖氣溫

變化影響

試題答案：A,B,C,D

60、某建筑物建筑面積為lOOmz,已經(jīng)過10年，重置價(jià)格為500

元/m2,經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值