初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫含完整答案（奪冠）

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關系是生產(chǎn)與（）的關系，理順兩者之

間的關系，有助于商業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】：C

2、在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下，業(yè)主或投資商可能要

承擔的風險是（）。

A.決策錯誤風險

B.責任風險

C.人為風險

D.經(jīng)濟風險

【答案】：D

3、價值工程活動的核心是（）。

A.收集情報

B.功能整理

C.功能定義

D.功能分析

【答案】：D

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合（）規(guī)定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府

【答案】：B

5、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是

（）O

A.流水段

B.流水節(jié)拍

C.專業(yè)隊伍

D.資源供應

【答案】：C

6、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：D

7、下列關于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有（）。

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會上選聘物業(yè)服務企業(yè)

B.物業(yè)服務企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離

【答案】：C

8、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價為（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

I).4000

【答案】：C

9、該工程的專業(yè)工昨班組應為（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

10、下列法規(guī)中，屬于建設部門規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設工程質(zhì)量管理條例》

C.《工程建設監(jiān)理規(guī)定》

I）.《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》

【答案】：C

11、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

12、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）

報告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.發(fā)證機關

I）.當?shù)卣?/p>

【答案】：C

13、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標準。

A.規(guī)劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】：D

14、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末

可產(chǎn)生凈收益5萬元，假設基準收益率為10%,則項目的凈現(xiàn)值為（）

萬元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】：D

15、下列有關物業(yè)承接查驗說法錯誤的是（）

A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關規(guī)定和

前期物業(yè)服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業(yè)承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權(quán)責分明以及保護業(yè)

主共有財產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務企業(yè)更迭時的承接查驗。

【答案】：A

16、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務費，應計入

（）O

A.工程量

B.工程產(chǎn)值

C.巳完產(chǎn)品成本

D.期間成本

【答案】：D

17、稅務、住房城鄉(xiāng)建設部門對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所

得稅，應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

18、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：A

19、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)

開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來

管理該小區(qū)。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

I）.30個工作日

【答案】：C

20、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】：C

21、根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，不屬于必須實行監(jiān)理的建設工

程是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農(nóng)民個人出資自建住宅

D.某大學體育場項目

【答案】：C

22、下列區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析的指標中，屬于經(jīng)濟總量指標

的是（）o

A.就業(yè)效果指標

B.三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

C.財政收入

D.環(huán)境效果指標

【答案】：C

23、房地產(chǎn)開發(fā)項目必須露天作業(yè)，這是因為房地產(chǎn)具有（）特點。

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)建設條件較差

D.開發(fā)活動綜合性強

【答案】：C

24、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場，屬于

（）O

A.房地產(chǎn)一級市場

B.房地產(chǎn)二級市場

C.房地產(chǎn)三級市場

D.住房二級市場

【答案】：B

25、依據(jù)《建筑施工安全檢直標準》（JGJ59-99）,施工現(xiàn)場安全生

產(chǎn)情況的評價等級分為（）o

A.合格、基本合格、不合格

B.優(yōu)良、合格、不合格

C.安全、較安全、不安全

D.很安全、較安全、不安全

【答案】：B

26、我國土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制

【答案】：A

27、關于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點是應用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化和機械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑

【答案】：C

28、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質(zhì)，應當向（）提出申

請。

A.周務院鐵路主管部門

B.國務院建設主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門

【答案】：C

29、經(jīng)營性用地的國有建設用地使用權(quán)出讓方式不包括（）出讓。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：D

30、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導思想的項是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點

B.嚴格執(zhí)行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說話

【答案】：B

31、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理

()O

A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質(zhì)量備案手續(xù)

C.工程項目立項手續(xù)

D.工程項目備案手續(xù)

【答案】：A

32、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是

()。

A.總投資收益率

B.財務內(nèi)部收益率

C.利息備付率

D.財務凈現(xiàn)值

【答案】：C

33、網(wǎng)絡計劃檢查的主要內(nèi)容，下列選項()不包括在內(nèi)。

A.關鍵工作的進度

B.資源狀況

C.實際進度

D.成本狀況

【答案】：C

34、從房產(chǎn)移交的隹度而言，入住的實質(zhì)均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行

為，其應承擔相關法律責任和義務。

A.物業(yè)服務企業(yè)

B.建設單位

C.施工單位

D.設計單位

【答案】：B

35、.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()o

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產(chǎn)權(quán)過戶

【答案】：C

36、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制

()。

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設總進度計劃

1).工程項目年度計劃

【答案】：C

37、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A

38、列工程作業(yè)中，具有勞務分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（)o

A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務作業(yè)

C.建設單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

【答案】：B

39、下列各項中，不屬于項目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是（）。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進度控制和管理

D.風險控制和管理

【答案】：D

40、關于施工勞務企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.施工勞務企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務企業(yè)資質(zhì)不設類別但分若干個等級

C.施工勞務企業(yè)資質(zhì)設若干個類別但不分等級

D.施工勞務企業(yè)資質(zhì)不設類別和等級

【答案】：D

41、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合質(zhì)量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B

42、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的

工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價格下，按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：A

43、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：B

44、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮?。ㄉ炜s健將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

45、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

I).2960

【答案】：D

46、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是

()O

A.統(tǒng)計計算法

B.評估法

C.經(jīng)驗估計法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：C

47、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12%,復利半年計息一

次，第5年年末本利和為？()元。已知：(A/P,6%,

2)=0.5454；(F/A,6%,10)=13.181。

A.6353

B.7189

C.13181

I).14810

【答案】：B

48、對于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應采用

的監(jiān)理形式是()。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

D.驗收檢查

【答案】：C

49、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是

（）O

A.施工單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門

【答案】：B

50、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證》由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學

會頒發(fā)，由（）監(jiān)制。

A.人力資源和社會保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設部

C.省級房地產(chǎn)管理部門

D.省級建設管理部匚

【答案】：B

51、下列項目中，不屬于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通風管道

D.給排水管道

【答案】：A

52、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）

A.稅收是強制性的

B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控的重要手段

C.稅收具有強制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C

53、建筑企業(yè)開展全面質(zhì)量管理活動四個階段的正確順序是（)O

A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段

B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段

C.計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段

D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢直階段

【答案】：B

54、國產(chǎn)標準設備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設備的購置費用

C.設備的交貨價加上包裝費

D.設備的預算價格

【答案】：A

55、關于建設工程項目管理目標系統(tǒng)的說法，錯誤的是（）o

A.建設工程項目管理的目標主要包括質(zhì)量、投資和進度

B.建設工程項目管理目標系統(tǒng)的制定應保證質(zhì)量、投資和進度均達到

最優(yōu)

C.項目的質(zhì)量、投資和進度之間為對立統(tǒng)一關系

D.項目的質(zhì)量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：B

56、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的

總和。

A.建筑產(chǎn)品建造

B.建筑產(chǎn)品施工

C.建筑產(chǎn)品設計

I）.建筑產(chǎn)品維護

【答案】：A

57、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是（）。

A.預算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：C

58、工程項目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產(chǎn)消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃

【答案】：D

59、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人

最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是

（）O

A.110萬元

B.140萬元

C.60萬元

D.50萬元

【答案】：A

60、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.20

C.30

I).40

【答案】：C

61、控制工程項目成本的依據(jù)是（）。

A.目標成本

B.可變成本

C.預算成本

D.實際成本

【答案】：A

62、對收集到的工程實際進度有關數(shù)據(jù)進行加工、整理后與計劃進度

相比較，提供比較分析報告的是（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟措施

1）.信息管理措施

【答案】：D

63、某進口設備采生運費在內(nèi)價（CFR）形式，在該價格中包含的費用是

（）O

A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

B.進口國國內(nèi)運費、裝卸費

C.進口國國內(nèi)運輸保險費

D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費

【答案】：D

64、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額=（）o

A.納稅人實際占用的耕地價值X適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積又固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積X適用稅額標準

I）.納稅人實際占用的耕地價值X固定稅額標準

【答案】：C

65、關于承接查驗，下列說法不正確的是（）0

A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的

查驗

B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設備設施進行驗

收。

C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗目的是為物業(yè)移交和日后管理提供

依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查

驗

【答案】：D

66、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專

家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得

少于成員總數(shù)的（）o

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】：B

67、某建筑商向金融機構(gòu)貸款500萬元，按復利計算，年利率為12%。

若第5年末一次還本付息，應償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

I).600

【答案】：B

68、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司

()。

A.應進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責任后決定是否進行修理

D.應讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B

69、投標報價的程序包括：研究招標文件、()、制定施工方案、報

價、報價后評估與決策。

A.核對或計算工程量

B.調(diào)查投標環(huán)境

C.編制分部分項工程單價表

I).送達投標文件

【答案】：B

70、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時)，完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經(jīng)驗估計法

D.統(tǒng)計分析法

【答案】：C

71、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.應立即組織維修

B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

72、預測的方法很多，結(jié)合建筑企業(yè)的特點常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D.制造成本法

【答案】：B

73、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他

附著物（）o

A.擁有所有權(quán)

B.僅擁有使用權(quán)

C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有

D.不擁有使用權(quán)

【答案】：C

74、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：B

75、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時，

其損失應由（）承擔。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B

76、在保險財產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達到全部損失或修復的費用將超過保

險財產(chǎn)的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方

式是（）。

A.核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險人

B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產(chǎn)

C.支付費用對保險財產(chǎn)進行修復直至修復完工

1）.負責賠償修復中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費用

【答案】：A

77、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提前調(diào)解

C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托具有相應資

質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)诉M行

D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托工程造價管

理機構(gòu)進行

【答案】：D

78、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）o

A.自然狀況和社會狀況

B.權(quán)屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】：D

79、以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū),

每平方米征收（）元。

A.5?25

B.6?30

C.8?40

D.10?50

【答案】：B

80、取得工程設計綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建

設工程設計業(yè)務。

A.經(jīng)批準可以

B.不得

C.與有專項設計資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D.可以

【答案】：D

81、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭,

損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投

標的是（）o

A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)

同投標

B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人

C.投標人之間協(xié)商投標文件的非實質(zhì)性內(nèi)容

I）.投標人的投標文件有一致或者報價相似

【答案】：A

82、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，對任一招標工程量清單

項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^5%,

且不超過15%時，應（）。

A.調(diào)整其綜合單價

B.調(diào)整其措施費

C.執(zhí)行原有的綜合單價

D.調(diào)整其他項目費

【答案】：C

83、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預期使用壽命

C.經(jīng)濟壽命

I）.法定使用壽命

【答案】：A

84、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（）

的交點。

A.預算成本線與實際成本線

B.預算成朱線與固定成本線

C.固定成本線與變動成本線

D.變動成本線與預算成本線

【答案】：A

85、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。

A.業(yè)主方

B.設計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A

86、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計

劃工作量超過50%的，發(fā)包人應支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

87、施工項目成本預測是（）。

A.評價實際成本的依據(jù)

B.編制預算成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標的依據(jù)

D.施工項目成本決策的前提

【答案】：D

88、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設立（）個等級。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

89、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是

()O

A.申請建設工程規(guī)劃許可

B.簽訂建筑設計合同

C.發(fā)出設計招標邀請

D.建設項目可行性研究

【答案】：D

90、建筑工程設計甲級資質(zhì)及其他工程設計甲、乙級資質(zhì)，應當向

()提出申請。

A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門

B.企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門

【答案】：A

91、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

B.該公司所屬上級主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

【答案】：A

92、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務不包括()。

A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔保修義務

B.按照施工合同約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作

C.應按合同約定及時組織竣工驗收

I）.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】：C

93、在征地補償過程中，因補償標準引發(fā)的爭議的處理方式是（）o

A.縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決

B.當事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當事人可以通過民事訴訟解決

D.當事人可以通過行政復議方式解決

【答案】：A

94、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應事先征得（）同意。

A.建設單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.設計單位

【答案】：A

95、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.差額凈現(xiàn)值

D.總投資收益率

【答案】：B

96、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是（）。

A.技術(shù)分析法

B.經(jīng)驗分析法

C.ABC分析法

D.強制確定法

【答案】：A

97、項目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程（）階段的工作。

A.投資決策

B.前期準備

C.工程建設

D.市場營銷

【答案】：C

98、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間

【答案】：A

99、總承包單位對其依法分包的建設工程質(zhì)量承擔（）。

A.主要責任

B.次要責任

C.總包責任

D.連帶責任

【答案】：D

100、有效控制工程造價應遵循（）的原則。

A.以設計階段為重點進行建設全過程造價控制

13.工程造價最優(yōu)化

C.以經(jīng)濟分析為主

D.以技術(shù)分析為主

【答案】：A

10k《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

102、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別

基準地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

103、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設計

C.招標

D.投標

【答案】：C

104,概算定額作為設計方案比較的依據(jù)，主要是用于（）的經(jīng)

濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

I）.建筑結(jié)構(gòu)方案

【答案】：D

105、關于投標人行為的說法，錯誤的是（）。

A.投標人組成聯(lián)合體應約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應在投標預備會前以書面形式向招

標人提出

C.投標人不得與招標人串通招標

D.投標人組成聯(lián)合體應由約定的主辦人提交符合要求的資格預審文件

【答案】：D

106、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。

A.購置施工用起重機械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購置施工用周轉(zhuǎn)材料

1）.流動資產(chǎn)投資

【答案】：B

107、質(zhì)量管理的標準化，是指（）。

A.技術(shù)工作標準化和管理工作標準化

B.技術(shù)定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質(zhì)量成本標準化

D.材料消耗標準化和人工消耗標準化

【答案】：A

108、（）標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進入全面推進和配套改

革的新階段。

A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立

B.1991年6月，國務院頒發(fā)《國務院關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住

房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務院辦公廳下發(fā)了《關于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改

革的意見》

D.1994年7月，國務院下發(fā)了《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的

決定》

【答案】：C

109、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本核算失真、滯后

C.成本責任不到位、管理混亂

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：C

110、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和

（）O

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間

【答案】：B

11k（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷

售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟適用房

C.公共租賃住房

D.共有產(chǎn)權(quán)住房

【答案】：B

112、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

113、關于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。

A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫

B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎

C.投機需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因

D.過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑

【答案】：A

114、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上

設計單位發(fā)出招標邀請書。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

115、某市在郊區(qū)集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于（）

所有。

A.農(nóng)民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學共同

【答案】：C

116、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，需經(jīng)（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A

117、房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務是由該項目的

（）負責。

A.施工單位

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：D

118、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。

A.可列入成本費用

B.只能從稅后利潤中支付

C.應列入營業(yè)外支出

D.應列入投資損失

【答案】：A

119、關于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設過程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】：D

120、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報

刊、信息網(wǎng)絡。

A.業(yè)主

B.行業(yè)協(xié)會

C.投資單位

D.國家

【答案】：D

121、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓說法錯誤的是（）

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務都會轉(zhuǎn)移給受讓

D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設權(quán)

【答案】：B

122、建設項目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標。

A.遞延資產(chǎn)

B.流動資產(chǎn)

C.固定資產(chǎn)

D.無形資產(chǎn)

【答案】：C

123、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C超支了180元

I）.節(jié)約了180元

【答案】：A

124、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格、

（）從業(yè)資格、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人三種。

A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.房地產(chǎn)營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

【答案】：D

125、下列關于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點的說法中，錯誤的是（）o

A.房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大

B.房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大

C.房地產(chǎn)開發(fā)回報高、風險小

D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性

【答案】：C

126、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和（）。

A.經(jīng)紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員

【答案】：D

127、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）o

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A

128、集體土地征收是指國家為了（）的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限

和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農(nóng)民集體所

有的土地的行為，是土地所有權(quán)在集體和國家之間的變動。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國家利益

【答案】：A

129、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應納稅所得額為400萬元

C.應納稅所得額為300萬

D.應納稅所得額小于300萬元

【答案】：D

130、在某地注冊的一家一級資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計劃申領相應的

安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應當具備的安全生產(chǎn)條

件要求，準備了以下申報資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負責人，項

目負責人，專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識考核合格證書，特

種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培

訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。

A.縣建設行政主管部門

B.地區(qū)建設行政主管部門

C.省建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：C

131、房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務企業(yè)和物業(yè)

管理企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容

B.開發(fā)經(jīng)營范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對企業(yè)干預程度

【答案】：A

132、鋼筋混凝土梁的保修期限為（）年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C

133、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在

規(guī)費項目清單中列示的是（）。

A.工程排污費

B.暫列金額

C.暫估價

D.總承包服務費

【答案】：A

134、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A

135、企業(yè)所得稅的蛻率為（），符合規(guī)定條件的企業(yè)，可以減按20%或

者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

136、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復臉灰線報告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報告

【答案】：C

137、該工程的流水施工段數(shù)應劃分為（）。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

138、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件

是（）。

A.征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預付款不能按時支付

C.施工機械設備不配套

D.設計變更

【答案】：C

139、對于建筑設備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。

A.工種種類和設備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

140、下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領取施工許可證應具備的條件的

是（）

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證

C.已經(jīng)確定施工企業(yè)

D.建設工期超過一年的，到位資金達到10%的。

【答案】：D

141、建設項目在一定的約束條件下，以形戌固定資產(chǎn)為特定目標。這

里的約束條件不包括（）o

A.資源的約束

B.時間的約束

C.計劃的約束

I）.質(zhì)量的約束

【答案】：C

142、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于

第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】：C

143、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

1）.符合國家頒布的法律、規(guī)范

【答案】：D

144、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。

A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流

水施工的關鍵步驟

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)

D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

【答案】：B

145、對新工人的三級安全教育是指（)O

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D

146、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000

萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

147、建設工程造價中的工程費用是指（）。

A.全部固定資產(chǎn)投資費用和建設期利息之和

B.設備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和

C.設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和

D.基本預備費與漲價預備費之和

【答案】：B

148、施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應達到的成本水平稱為（）。

A.概算成本

B.預算成本

C.目標成本

D.實際成本

【答案】：C

149、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】：B

150、下列各項中，不屬于建設工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是（）。

A.建筑管理、道路管理

B.管線管理、審定設計方案

C.紅線管理、黃線管理

D.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

【答案】：C

151、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

【答案】：B

152、住房公積金貸款的基本程序不包括（）o

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】：B

153、采用計劃成本核算工程成本時，應按規(guī)定的成本計算期及時將計

劃成本調(diào)整為（）。

A.資金預算支出數(shù)

B.資金實際支出數(shù)

C.預算成本

D.實際成本

【答案】：D

154、工程建設進度受制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.編制項目的進度計劃

D.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整

【答案】：D

155、某企業(yè)的年銷售額為3000萬元，總投資為1700萬元，則該企業(yè)

的資金周轉(zhuǎn)率為（）。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76

【答案】：D

156、流水施工中的流水節(jié)拍是指（）o

A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個旃工過程的持續(xù)時間

C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

【答案】：B

157、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿

（）個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

158、下列說法不正確的是（）

A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與

工程進度款或結(jié)算款同期支付；

B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化的,

應調(diào)整合同價款；

C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時間之后，合

同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；

I）.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達成一致時，雙方可在

合同約定中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。

【答案】：B

159、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工

應滿足的條件是（）。

A.M<N

B.M2N

C.MWN

D.M=N

【答案】：B

160、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。

A.股份制企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.獨資企業(yè)

D.合作企業(yè)

【答案】：C

16k實際成本降低率為（）。

A.5%

B.3%

C.2%

D.1%

【答案】：B

162、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】：A

163、在建筑安裝工程費用中，工會經(jīng)費應列入（）。

A.企業(yè)管理費

B.規(guī)費

C.措施費

D.工程建設其他費

【答案】：A

164、經(jīng)濟適用住房項目可采取（）方式選擇物業(yè)服務企業(yè)實施

前期物業(yè)服務。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：A

165、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

166、房屋的結(jié)構(gòu)部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部

分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完

好房的標準，則該房屋應確定為（）。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴重損壞房

【答案】：A

167、下列關于工程承包合同的說法中，正確的是（）。

A.不可調(diào)值總價合同適用于工期較短的項目

B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大

C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調(diào)整

I）.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結(jié)

算

【答案】：A

168、國有建設用地使用權(quán)的設立，不包括（）方式。

A.租賃

B.轉(zhuǎn)讓

C.授權(quán)經(jīng)營

D.劃撥

【答案】：B

169、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】：C

170、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的

總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】：C

171、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.重視工程索賠

B.落實成本責任

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：B

172、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行

搭接肘間，則對工期的影響是（）o

A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮

短

B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延

長

C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長

1）.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短

【答案】：A

173、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

174、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項目

金額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應繳納的土地增值稅為（）萬

兀O

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C

175、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組

成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35

秒，起重機回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停

車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機

械在8小時工作班內(nèi)純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B

176、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】：A

177、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

（）。

A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調(diào)整

B.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調(diào)整

C.作為預提費用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】：C

178.建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應（）經(jīng)營

才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A

179、下列關于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（)O

A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對象，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

【答案】：A

180、制定工程項目成本改進措施要（）。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

18k土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)（）依法批準后才能使用。

A.縣級以上人民政府土地主管部門

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門

D.縣級人民政府

【答案】：B

182、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應

（）0

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當期成本中預提

D.在后期成本中預提

【答案】：C

183、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.在合同價格下，按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的

工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C

184、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標識，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的,

稱為（）o

A.獨立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營

【答案】：B

185、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎上進行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

【答案】：C

186、下列屬于概算定額手冊的內(nèi)容的是（）。

A.定額項目表

B.文字說明

C.附錄

D.輔助說明

【答案】：D

187、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產(chǎn)

量定額為2n13/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為

（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B

188、下列工程項目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包

合同必須經(jīng)工程項目承包單位認可的模式是（）。

A.施工總承包

B.施工平行發(fā)包

C.施工總承包管理

D.施工聯(lián)合體

【答案】：C

189、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相

等。

A.流水步距

B.平行搭接時間

C.技術(shù)間歇時間

D.組織間歇時間

【答案】：A

190,下列不屬于項目管理方面內(nèi)容的是（）。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理

【答案】：D

191、我國城市市區(qū)土地屬于（）所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律

規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農(nóng)民

B.國家、農(nóng)民個人

C.國家、集體

D.集體、農(nóng)民個人

【答案】：C

192、與舊城相比，成市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有（）的特點。

A.地價高，開發(fā)難度大

B.拆遷量大，地價高

C.拆遷量小，配套建設投資大

D.地價高，配套建設投資大

【答案】：C

193、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。

A.科學性

B.實用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

【答案】：B

194、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動態(tài)施工

【答案】：A

195、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容有（）。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

196、關于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復，下列說法不正確的有

（）。

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續(xù)

存續(xù)

C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金

賬戶內(nèi)

D.職工恢復工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積

金

【答案】：B

197、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）

A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權(quán)

益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益具有重要意

義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開

展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】：C

198、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.全等節(jié)拍流水施工

B.成倍節(jié)拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節(jié)拍流水施工

【答案】：C

199、下列物業(yè)管理服務中，按服務的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專

項服務的是（）。

A.電梯設備管理

B.蟲害防治管理

C.開設小型商場

D.車輛停放管理

【答案】：C

200、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期

物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)

主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

201、下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是（）。

A.流水強度

B.技術(shù)間歇

C.流水段數(shù)

D.施工過程數(shù)

【答案】：C

202、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項管理

C.質(zhì)量管理培訓

D.風險控制及危險點分析

【答案】：C

203、面向經(jīng)濟適用住房對象供應的公共租賃住房，建設用地實行

（）供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

204、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進行工

程價款動態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2,調(diào)價要素A、B、C在合同

總價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)算時，三項要素的價格指

數(shù)分別增長了10%,15%.25%,則該工程的實際結(jié)算款是（）萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

205、以下項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職

能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當會造成扯

皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：D

206、施工單位對危險性較大的分部分項工程應編制專項()。

A.質(zhì)量計劃

B.施工方案

C.預算計劃

D.管理方案

【答案】：B

207、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應()經(jīng)營才

能取得較好效益。

A.中量

B.輕量

C.重量

D.大量

【答案】：B

208、建設項目目標動態(tài)控制的要素是目標計劃值、目標實際值和

()O

A.目標檢查

B.目標系統(tǒng)

C.糾偏措施

D.目標范圍管理

【答案】：C

209、關于管理規(guī)約和臨時管理規(guī)約的差異，下列說法不正確的是

()。

A.臨時管理規(guī)約是建設單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會制定的

B.臨時管理規(guī)約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行

約定即可，不必考慮太多細節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細具體，需要

對物業(yè)管理過程中的各種細節(jié)有詳盡的規(guī)定

C.物業(yè)買受人在與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應當對遵守臨時管

理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會會議表決通

過并取得業(yè)主承諾即對全體業(yè)主具有約束力

D.臨時管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約之前，一旦業(yè)

主大會會議通過管理規(guī)約，臨時管理規(guī)約即宣告失效

【答案】：C

210、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.要求比較準確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額

【答案】：A

211、某單位工程一一民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】：D

212、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。

A.動態(tài)性強

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一

【答案】：D

213、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

B.一些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額

【答案】：C

214、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長期投資

B.流動負債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨

【答案】：D

215、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的

要求，他在企業(yè)中的工作崗位（）。

A.是項目經(jīng)理

B.由企業(yè)視工作需要和安排而定

C.是監(jiān)理工程師

D.由政府主管部門認定

【答案】：B

216、邀請招標一般應選擇（）家以上單位參加投標。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

217、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標

的工程是（）。

A.必須依法進行招標的工程

B.必須依法進行公開招標的工程

C.搶險救災工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】：B

218、建設用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構(gòu)是（）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政

主管部門。

A.國務院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

【答案】：C

219、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B

220、下列各項中，不屬于普通股籌資優(yōu)點的是（）。

A.資金成本較高

B.融資風險較低

C.投資屬于永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔心

D.可降低公司的負債比率

【答案】：A

221、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地

供應。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

222、下列各項中，不屬于建設工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。

A.服務性

B.科學性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C

223、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為

800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】：B

224、施工單位接到設計變更文件后（）。

A.應立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經(jīng)研究決定是否按要求改動

D.應報總工程師認可簽字再按要求改動

【答案】：A

225、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預