2024年某游泳學(xué)校游泳池場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某游泳學(xué)校游泳池場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條租賃用途2.1使用范圍2.2禁止用途第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條租賃物的交付與收回5.1交付時(shí)間5.2收回條件第六條租金支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2符合相關(guān)規(guī)定第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），用于支付場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、水電費(fèi)用等。租金支付方式及支付時(shí)間詳見(jiàn)第六條。第二條租賃用途2.1使用范圍乙方同意按照甲方提供的場(chǎng)地用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。乙方使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行游泳教學(xué)、訓(xùn)練及相關(guān)活動(dòng)，不得進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。2.2禁止用途乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及危害公共安全、公共衛(wèi)生等用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或搭建臨時(shí)建筑物。第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任為保證租賃場(chǎng)地的安全，乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬(wàn)元，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)辦理并支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方按合同約定的租金支付方式支付。第五條租賃物的交付與收回5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。5.2收回條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交還給甲方。如乙方未按照約定交還場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租金支付方式6.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)月的日前向甲方支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的%作為滯納金。6.2支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方提供的銀行賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：游泳學(xué)校賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約乙方未按照合同約定支付租金或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見(jiàn)，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。8.2法律途徑如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2解除條件合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交還給甲方。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。10.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本送交甲方留存。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，乙方與第三方之間的轉(zhuǎn)讓方告生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或乙方在非保密情況下獲得的信息。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。12.2符合相關(guān)規(guī)定雙方應(yīng)確保合同的履行符合國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)定，不得違反國(guó)家對(duì)游泳場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)使用場(chǎng)地。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保水質(zhì)安全。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行游泳教學(xué)和訓(xùn)練活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和設(shè)施設(shè)備的合理使用，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2修改條件合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.3終止條件合同履行期滿(mǎn)后，本合同自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入，是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與或介入到甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行中。第二條第三方介入的情形2.1甲方與乙方在履行合同過(guò)程中，如有第三方參與，包括但不限于中介方、維修方、管理人員等，均應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2甲方與乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，且第三方介入的行為應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方與乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查和核實(shí)，確保第三方的信譽(yù)和能力。如因甲方或乙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方支付義務(wù)4.1如第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款、費(fèi)用發(fā)生變化的，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商確定新的支付義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲方與乙方的約定支付相關(guān)費(fèi)用。如第三方未支付或延遲支付的，甲方與乙方均有權(quán)要求第三方支付，并有權(quán)要求第三方支付延遲支付所產(chǎn)生的違約金。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方與乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。5.2如第三方權(quán)益受到損害的，甲方與乙方應(yīng)采取措施予以保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方與乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同金額的%。6.2甲方與乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)，向第三方明確告知。第七條第三方解除或終止合同7.1如第三方擬解除或終止合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知甲方與乙方。7.2甲方與乙方應(yīng)在收到第三方通知后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定合同的解除或終止事宜。7.3合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲方與乙方的要求，將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1如甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方蓋章生效。9.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方蓋章生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方提供合同副本，并確保第三方了解合同的全部?jī)?nèi)容。第十一條保密條款11.1甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或乙方在非保密情況下獲得的信息。11.2如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。12.2甲方、乙方與第三方應(yīng)確保合同的履行符合國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)定，不得違反國(guó)家對(duì)游泳場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。第十三條其他條款13.1甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。13.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2本合同的修改和終止，應(yīng)按照第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地地圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的地理位置、界限、設(shè)施分布等信息。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等相關(guān)信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等明細(xì)。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已購(gòu)買(mǎi)合同約定的保險(xiǎn)。附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入合同的具體條款，包括責(zé)任、義務(wù)、支付義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。2.乙方未按照合同約定支付租金或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途。3.第三方未按照合同約定履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為本合同租金金額的%。2.損害賠償：如違約方違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣元整。如甲方違約行為給乙方造成實(shí)際損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃場(chǎng)地：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的游泳學(xué)校游泳池場(chǎng)地。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.