2024年房屋分割離婚協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋分割離婚協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.房屋分割離婚協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的基本信息2.1男方信息2.2女方信息3.房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋所有權(quán)4.房屋分割的原則4.1分割原則4.2分割方式5.房屋分割的具體方案5.1分割方案概述5.2各方的份額分配6.房屋分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間7.房屋分割后的使用權(quán)7.1使用權(quán)的行使7.2使用權(quán)的限制8.房屋分割后的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任的承擔(dān)8.2維修費(fèi)用的分擔(dān)9.房屋分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理的承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)用的分擔(dān)10.房屋分割后的稅務(wù)責(zé)任10.1稅務(wù)責(zé)任的承擔(dān)10.2稅務(wù)費(fèi)用的分擔(dān)11.房屋分割后的債務(wù)處理11.1債務(wù)的承擔(dān)11.2債務(wù)的處理方式12.房屋分割后的子女撫養(yǎng)權(quán)12.1子女撫養(yǎng)權(quán)的分配12.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用的分擔(dān)13.房屋分割后的贍養(yǎng)責(zé)任13.1贍養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)13.2贍養(yǎng)費(fèi)用的分擔(dān)14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.房屋分割離婚協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指雙方在自愿、公平、合理的基礎(chǔ)上，對(duì)共同擁有的房屋進(jìn)行分割，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)的離婚協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房屋的分割，以及對(duì)房屋分割后相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的約定。2.雙方的基本信息2.1男方信息男方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2女方信息女方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.房屋的基本信息3.1房屋地址房屋地址：_______。3.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)歸雙方共同所有。4.房屋分割的原則4.1分割原則房屋分割應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則，充分考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、對(duì)房屋的貢獻(xiàn)等因素。4.2分割方式雙方同意選擇_______方式對(duì)房屋進(jìn)行分割，具體分割方案詳見(jiàn)本協(xié)議第五條。5.房屋分割的具體方案5.1分割方案概述雙方按照4.2條的約定，對(duì)房屋進(jìn)行分割，分割后的房屋歸各自所有。5.2各方的份額分配6.房屋分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式雙方同意按照分割方案，將各自份額的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的完全分割。6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間雙方同意在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.房屋分割后的使用權(quán)7.1使用權(quán)的行使雙方同意按照分割方案，享有各自份額的房屋使用權(quán)，并尊重對(duì)方的使用權(quán)利。7.2使用權(quán)的限制雙方同意在行使房屋使用權(quán)時(shí)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自處分房屋。8.房屋分割后的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任的承擔(dān)雙方按照各自份額享有房屋的所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如房屋分割后出現(xiàn)需要維修的情況，由使用方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用按照使用方的使用比例承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用的分擔(dān)雙方同意，如房屋分割后需要維修，使用方負(fù)責(zé)組織維修，并按照使用比例承擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用可以在下次房屋分割時(shí)的折價(jià)中予以抵扣。9.房屋分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理的承擔(dān)雙方同意，如房屋分割后需要物業(yè)管理，由使用方負(fù)責(zé)物業(yè)管理事宜，并按照使用比例承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)用的分擔(dān)雙方同意，物業(yè)管理費(fèi)用由使用方按照使用比例承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)用可以在下次房屋分割時(shí)的折價(jià)中予以抵扣。10.房屋分割后的稅務(wù)責(zé)任10.1稅務(wù)責(zé)任的承擔(dān)雙方同意，如房屋分割后涉及稅務(wù)問(wèn)題，由使用方負(fù)責(zé)處理稅務(wù)事宜，并按照使用比例承擔(dān)相關(guān)稅務(wù)費(fèi)用。10.2稅務(wù)費(fèi)用的分擔(dān)雙方同意，稅務(wù)費(fèi)用由使用方按照使用比例承擔(dān)。稅務(wù)費(fèi)用可以在下次房屋分割時(shí)的折價(jià)中予以抵扣。11.房屋分割后的債務(wù)處理11.1債務(wù)的承擔(dān)雙方同意，如房屋分割后涉及債務(wù)問(wèn)題，由使用方負(fù)責(zé)處理債務(wù)事宜，并按照使用比例承擔(dān)相關(guān)債務(wù)。11.2債務(wù)的處理方式雙方同意，債務(wù)的處理方式按照使用方的使用比例進(jìn)行分擔(dān)。如債務(wù)需要在下次房屋分割時(shí)予以?xún)斶€，可以在折價(jià)中予以抵扣。12.房屋分割后的子女撫養(yǎng)權(quán)12.1子女撫養(yǎng)權(quán)的分配雙方同意，如房屋分割后涉及子女撫養(yǎng)問(wèn)題，按照我國(guó)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，由有撫養(yǎng)權(quán)的一方負(fù)責(zé)子女的撫養(yǎng)。12.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用的分擔(dān)雙方同意，子女撫養(yǎng)費(fèi)用由有撫養(yǎng)權(quán)的一方承擔(dān)。如雙方共同撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費(fèi)用可以在下次房屋分割時(shí)的折價(jià)中予以抵扣。13.房屋分割后的贍養(yǎng)責(zé)任13.1贍養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)雙方同意，如房屋分割后涉及贍養(yǎng)問(wèn)題，按照我國(guó)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，由有贍養(yǎng)義務(wù)的一方負(fù)責(zé)贍養(yǎng)。13.2贍養(yǎng)費(fèi)用的分擔(dān)雙方同意，贍養(yǎng)費(fèi)用由有贍養(yǎng)義務(wù)的一方承擔(dān)。如雙方共同贍養(yǎng)，贍養(yǎng)費(fèi)用可以在下次房屋分割時(shí)的折價(jià)中予以抵扣。14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房屋分割價(jià)值的_______%。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋分割方案示意圖附件三：房屋分割后的使用權(quán)證明附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件五：維修費(fèi)用估算清單附件六：稅務(wù)費(fèi)用估算清單附件七：債務(wù)處理協(xié)議復(fù)印件附件八：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書(shū)復(fù)印件（如有）附件九：贍養(yǎng)費(fèi)用估算清單附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊或遮擋部分。附件二：房屋分割方案示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋分割方案的示意圖，明確分割后的各方的份額和使用權(quán)。示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注各部分的面積和用途。附件三：房屋分割后的使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋分割后的使用權(quán)證明，證明各方對(duì)分割后的房屋享有合法的使用權(quán)。證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，并加蓋公章。附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供物業(yè)管理合同的復(fù)印件，明確物業(yè)管理的責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)。復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，不得有缺失或改動(dòng)。附件五：維修費(fèi)用估算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供維修費(fèi)用的估算清單，列出可能需要的維修項(xiàng)目和費(fèi)用估算。清單應(yīng)由專(zhuān)業(yè)維修機(jī)構(gòu)或相關(guān)人員提供，并加蓋公章。附件六：稅務(wù)費(fèi)用估算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供稅務(wù)費(fèi)用的估算清單，列出可能產(chǎn)生的稅務(wù)項(xiàng)目和費(fèi)用估算。清單應(yīng)由稅務(wù)顧問(wèn)或相關(guān)人員提供，并加蓋公章。附件七：債務(wù)處理協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供債務(wù)處理協(xié)議的復(fù)印件，明確債務(wù)的承擔(dān)和處理方式。復(fù)印件應(yīng)包含協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，不得有缺失或改動(dòng)。附件八：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書(shū)復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及子女撫養(yǎng)權(quán)的問(wèn)題，本附件應(yīng)提供子女撫養(yǎng)權(quán)判決書(shū)的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊或遮擋部分。附件九：贍養(yǎng)費(fèi)用估算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供贍養(yǎng)費(fèi)用的估算清單，列出可能需要的贍養(yǎng)項(xiàng)目和費(fèi)用估算。清單應(yīng)由相關(guān)人員提供，并加蓋公章。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式說(shuō)明，明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋公式中的各項(xiàng)參數(shù)和計(jì)算步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反房屋分割方案的約定，未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。2.未按照約定時(shí)間辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患。4.未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，影響房屋的管理和維護(hù)。5.未按照約定承擔(dān)稅務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致稅務(wù)問(wèn)題或罰款。6.違反子女撫養(yǎng)權(quán)或贍養(yǎng)責(zé)任的約定，未按照判決書(shū)或協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房屋分割價(jià)值的一定比例。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、稅務(wù)費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于房屋價(jià)值貶損、錯(cuò)過(guò)市場(chǎng)機(jī)會(huì)等。示例說(shuō)明：如果男方未按照約定時(shí)間辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，女方可以要求男方支付違約金，并承擔(dān)因延遲轉(zhuǎn)移導(dǎo)致的市場(chǎng)價(jià)格上漲的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋分割：指雙方在離婚過(guò)程中，對(duì)共同擁有的房屋進(jìn)行分割，明確各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的歸屬由雙方共同所有變更為各自所有的過(guò)程。3.使用權(quán)：指對(duì)房屋進(jìn)行使用的權(quán)利，包括居住、使用、收益等權(quán)利。