2024年二手房買賣按揭協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣按揭協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付3.4按揭貸款支付4.按揭貸款條件4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款期限4.4還款方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號：[賣方身份證號]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方基本信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號：[買方身份證號]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：[貸款銀行名稱]1.3.2銀行地址：[貸款銀行地址]1.3.3聯(lián)系電話：[貸款銀行聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[房屋面積]2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[交易價格]元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣[首付款金額]元整，于[首付款支付日期]前支付至賣方指定賬戶。3.2.2按揭貸款：剩余房款通過按揭貸款方式支付，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。4.按揭貸款條件4.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整4.2貸款利率：[貸款利率]4.3還款期限：[還款期限年數(shù)]4.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：[過戶時間]5.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等。5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.房屋交付6.1交付時間：[房屋交付時間]6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何物品及垃圾。6.2.3房屋交付時，應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞或改動。6.3交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)接受房屋交付。7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時間：[房屋權(quán)屬變更登記時間]7.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費(fèi)用等。7.3登記費(fèi)用：房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的全部稅費(fèi)，賣方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]，并賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：[合同生效時間]12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。12.2解除程序：一方解除本合同時，應(yīng)提前[解除通知期限]天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過[不可抗力持續(xù)時間]日的，任何一方有權(quán)解除本合同。14.3合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行任何形式的變更。14.4合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅。14.5合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；2.1.2提供房屋評估、市場分析等服務(wù)；2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理按揭貸款手續(xù)；2.1.4提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.3.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3.3對甲乙雙方提供的信息保密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方另行承擔(dān)。5.甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方對第三方的責(zé)任劃分如下：5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.3若第三方因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)指定新的第三方繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外支出的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方協(xié)商確定的條款履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是本合同的核心內(nèi)容。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款銀行信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、提前還款條件等內(nèi)容。說明：本附件為按揭貸款的具體合同，是房屋買賣合同中關(guān)于貸款部分的詳細(xì)約定。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、甲乙雙方基本信息、過戶原因、過戶時間等內(nèi)容。說明：本附件為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的申請表格，是過戶手續(xù)的重要文件。4.附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋評估機(jī)構(gòu)名稱、評估時間、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為房屋評估的正式報(bào)告，用于確定房屋交易價格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)。6.附件六：爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解方式、調(diào)解期限等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的調(diào)解協(xié)議，旨在和平解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付首付款或按揭貸款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.2賣方未交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.3雙方未辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.5任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償因此造成的損失；3.2賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償因此造成的損失；3.3第三方未按約定提供評估報(bào)告，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房買賣按揭協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3首付款金額及支付時間3.4按揭貸款金額及還款方式4.按揭貸款相關(guān)4.1按揭貸款銀行4.2貸款利率及期限4.3貸款保險(xiǎn)4.4還款計(jì)劃及還款時間5.交房及過戶5.1交房時間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及金額6.2費(fèi)用承擔(dān)方式及時間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同附件及補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署人信息14.1出賣方簽署人信息14.2買受方簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________出賣方法定代表人：___________出賣方身份證號碼：___________出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________買受方法定代表人：___________買受方身份證號碼：___________買受方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：___________房產(chǎn)證號：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.3房產(chǎn)面積：___________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)裝修情況：___________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________日前支付。3.2.2按揭貸款：人民幣___________元整，由___________銀行提供按揭貸款。3.3首付款金額及支付時間：如3.2.1所述3.4按揭貸款金額及還款方式：如3.2.2所述4.按揭貸款相關(guān)4.1按揭貸款銀行：___________銀行4.2貸款利率及期限：___________（年利率），貸款期限___________年4.3貸款保險(xiǎn)：___________4.4還款計(jì)劃及還款時間：___________5.交房及過戶5.1交房時間：___________5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：___________5.3交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及金額：___________6.2費(fèi)用承擔(dān)方式及時間：___________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。7.1.2買方未按約定時間交房，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付___________的違約金。7.2.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付___________的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)予以配合，并提供必要的證據(jù)。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同變更及解除10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同的解除需按照合同約定的解除條件進(jìn)行。10.3合同附件及補(bǔ)充條款10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同等。10.3.2本合同如有補(bǔ)充條款，需經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期：___________11.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的保密。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人信息14.1出賣方簽署人信息出賣方法定代表人簽字/蓋章：___________出賣方授權(quán)代表簽字/蓋章：___________日期：___________14.2買受方簽署人信息買受方法定代表人簽字/蓋章：___________買受方授權(quán)代表簽字/蓋章：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方共同邀請或選擇的獨(dú)立主體參與合同。16.第三方介入的約定16.1介入原因16.1.1在合同履行過程中，如因房產(chǎn)交易、按揭貸款等原因需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，邀請符合條件的第三方參與。16.1.2第三方介入的具體原因包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理、糾紛調(diào)解等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便完成其介入任務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)。18.1.2義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3責(zé)任18.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額如超過合同約定，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方責(zé)任19.1.1出賣方和買受方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。19.1.2第三方責(zé)任19.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額如超過合同約定，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.1.3合同雙方與第三方的合作19.1.1合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。19.1.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。20.第三方介入的流程20.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的原因和需要提供的資料。20.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。20.3第三方按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行其職責(zé)。20.4合同雙方與第三方共同監(jiān)督第三方的介入工作，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入任務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個人簽名。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的正式文本，需加蓋銀行公章。說明：用于證明貸款的金額、利率、期限等詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如申請書、身份證復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：用于證明維修基金已按規(guī)定繳納。7.房產(chǎn)交房驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)交房驗(yàn)收報(bào)告。說明：用于證明房產(chǎn)符合交房條件。8.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證的復(fù)印件。說明：用于證明合同雙方的身份信息。9.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。說明：用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付日前支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付人民幣___________元的違約金。1.2未按時支付按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的按揭貸款還款日前支付貸款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付人民幣___________元的違約金。1.3未按時交房責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的交房日前交房，如未按時交房，應(yīng)向賣方支付人民幣___________元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房日前交房，如未按時交房，應(yīng)向賣方支付人民幣___________元的違約金。2.2未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理日前辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向買方支付人民幣___________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時完成評估或驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付___________的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的評估或驗(yàn)收日前完成評估或驗(yàn)收，如未按時完成，應(yīng)向合同雙方支付人民幣___________元的違約金。3.2未按時提供貸款責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付___________的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日前提供貸款，如未按時提供，應(yīng)向合同雙方支付人民幣___________元的違約金。全文完。2024年二手房買賣按揭協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.按揭貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4還款期限4.5貸款審批流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期12.1賣方簽署日期12.2買方簽署日期13.合同份數(shù)13.1協(xié)議書正本份數(shù)13.2協(xié)議書副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________賣方身份證號碼：__________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________買方身份證號碼：__________________買方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：_________________2.2房屋地址：_____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________元整3.2付款方式：3.2.1買方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格的_____%作為定金；3.2.2買方于房屋交付前支付交易價格的_____%；3.2.3買方于貸款審批通過后支付貸款差額；3.2.4買方于貸款發(fā)放后支付貸款金額；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：詳見付款方式4.按揭貸款信息4.1貸款銀行：____________________4.2貸款額度：人民幣____________元整4.3貸款利率：____________________4.4還款期限：____________________年4.5貸款審批流程：詳見附件《貸款審批流程》5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：____________年__月__日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、門窗完整、無損壞；5.2.2水電設(shè)施正常，無漏電、漏水現(xiàn)象；5.2.3衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)施齊全，無損壞；5.2.4附屬設(shè)施如家具、家電等符合合同約定；5.3驗(yàn)收流程：詳見附件《房屋驗(yàn)收流程》6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2買方按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)房屋交易過程中的契稅、印花稅等稅費(fèi)；6.2.2賣方承擔(dān)房屋交易過程中的個人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)繳納時間：詳見過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價的萬分之五作為違約金；7.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2買方違約責(zé)任：7.2.1買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付購房款萬分之五的違約金；7.2.2買方未按約定時間辦理貸款審批，導(dǎo)致交易延遲的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除流程9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章；10.1.2雙方支付定金；10.1.3雙方完成房屋過戶手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于貸款審批流程、房屋驗(yàn)收流程等；11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1賣方簽署日期：____________年__月__日12.2買方簽署日期：____________年__月__日13.合同份數(shù)13.1協(xié)議書正本份數(shù)：____份13.2協(xié)議書副本份數(shù)：____份14.其他約定事項(xiàng)（如有）14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務(wù)：指為甲、乙雙方提供房屋買賣信息、促成交易等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2專業(yè)咨詢：指為甲、乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。15.2.3技術(shù)服務(wù)：指為房屋交易提供評估、鑒定、測繪等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個人。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：指為甲、乙雙方提供信用擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的擔(dān)保公司或個人。16.第三方介入的約定16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲、乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.甲、乙雙方的額外條款及說明17.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和本合同的要求。17.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。17.3甲、乙雙方應(yīng)明確告知第三方本合同的主要內(nèi)容，包括但不限于交易價格、支付方式、房屋交付時間等。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅負(fù)責(zé)