2024南海實驗學(xué)校食堂餐飲服務(wù)與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南海實驗學(xué)校食堂餐飲服務(wù)與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1食堂餐飲服務(wù)2.1.1餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2食材采購與存儲2.1.3食堂環(huán)境衛(wèi)生與安全2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1物業(yè)管理范圍2.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.服務(wù)期限與起止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1食堂餐飲服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時間與方式5.服務(wù)質(zhì)量保證與考核5.1質(zhì)量保證措施5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3考核結(jié)果處理6.合同履行與變更6.1合同履行要求6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同附件11.1食堂餐飲服務(wù)具體方案11.2物業(yè)服務(wù)具體方案12.其他約定事項13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.1.1學(xué)校名稱：南海實驗學(xué)校1.1.2學(xué)校地址：廣東省南海市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務(wù)方基本信息1.2.1服務(wù)方名稱：南海餐飲管理有限公司1.2.2服務(wù)方地址：廣東省南海市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1食堂餐飲服務(wù)2.1.1餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1.1餐飲服務(wù)時間：每日早餐7:008:00，午餐11:3013:00，晚餐17:0018:302.1.1.2餐飲質(zhì)量要求：符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)2.1.1.3餐飲價格：根據(jù)市場行情和成本核算，制定合理的餐飲價格2.1.2食材采購與存儲2.1.2.1食材采購：實行公開招標(biāo)，選擇優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商2.1.2.2食材存儲：配備專業(yè)的冷藏設(shè)備，確保食材新鮮、安全2.1.3食堂環(huán)境衛(wèi)生與安全2.1.3.1食堂環(huán)境衛(wèi)生：保持食堂清潔，定期消毒2.1.3.2食堂安全：配備消防設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1物業(yè)管理范圍2.2.1.1負(fù)責(zé)學(xué)校食堂、宿舍、教學(xué)樓、行政樓等區(qū)域的物業(yè)管理2.2.1.2負(fù)責(zé)校園綠化、保潔、安保等工作2.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1物業(yè)服務(wù)人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能2.2.2.2物業(yè)服務(wù)人員需遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度2.2.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)2.2.3.1定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)2.2.3.2及時處理校園內(nèi)突發(fā)性事件第三條服務(wù)期限與起止日期3.1本合同服務(wù)期限為三年，自2024年9月1日起至2027年8月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1食堂餐飲服務(wù)費(fèi)用4.1.1按月結(jié)算，每月費(fèi)用為人民幣萬元4.1.2費(fèi)用支付方式：每月5日前，服務(wù)方將上月餐飲服務(wù)費(fèi)用明細(xì)提交給學(xué)校，學(xué)校在收到費(fèi)用明細(xì)后5個工作日內(nèi)支付費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.1按季度結(jié)算，每季度費(fèi)用為人民幣萬元4.2.2費(fèi)用支付方式：每季度結(jié)束后5個工作日內(nèi)，服務(wù)方將當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)提交給學(xué)校，學(xué)校在收到費(fèi)用明細(xì)后5個工作日內(nèi)支付費(fèi)用第五條服務(wù)質(zhì)量保證與考核5.1質(zhì)量保證措施5.1.1服務(wù)方需建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量5.1.2學(xué)校設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法5.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和學(xué)校要求制定5.2.2考核方法：定期對服務(wù)方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料、聽取師生意見等5.3考核結(jié)果處理5.3.1對考核不合格的服務(wù)項目，服務(wù)方需及時整改5.3.2對考核優(yōu)秀的服務(wù)項目，給予一定的獎勵第六條合同履行與變更6.1合同履行要求6.1.1服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)6.1.2學(xué)校應(yīng)積極配合服務(wù)方的工作，提供必要的支持6.2合同變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定6.3合同解除條件6.3.1服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)學(xué)校書面通知后仍不改正的6.3.2學(xué)校因特殊原因需要提前終止合同的，應(yīng)提前一個月書面通知服務(wù)方第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按時提供餐飲或物業(yè)服務(wù)，造成學(xué)校損失的7.1.2服務(wù)方未按照合同約定提供質(zhì)量不合格的餐飲或物業(yè)服務(wù)，造成學(xué)校損失的7.1.3服務(wù)方泄露學(xué)校商業(yè)秘密或其他敏感信息的7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償學(xué)校因此遭受的損失7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金或賠償損失7.2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議8.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決途徑8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.2雙方可約定仲裁作為爭議解決的另一種途徑，仲裁機(jī)構(gòu)為南海市仲裁委員會第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2學(xué)校審批通過9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2合同約定的解除條件成就9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1學(xué)校的內(nèi)部管理信息10.1.2服務(wù)方的商業(yè)秘密10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方保密信息負(fù)有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露第十一條合同附件11.1食堂餐飲服務(wù)具體方案11.1.1食堂運(yùn)營管理方案11.1.2食材采購與管理制度11.1.3食堂安全管理制度11.2物業(yè)服務(wù)具體方案11.2.1物業(yè)管理服務(wù)方案11.2.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案11.2.3物業(yè)安全管理制度第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.2本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1學(xué)校代表簽字日期：2024年8月15日13.1.2服務(wù)方代表簽字日期：2024年8月16日13.2生效日期13.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第十四條合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保存方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同原件14.2.2合同電子版保存于雙方各自的服務(wù)器上，并確保備份安全第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙）以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的個人、組織或其他實體。15.1.2.1作為中介方協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、協(xié)調(diào)；15.1.2.2作為監(jiān)理方對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督；15.1.2.3作為評估方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；15.1.2.4其他經(jīng)雙方同意的介入情形。15.2第三方的選擇與指定15.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和雙方協(xié)商一致的原則。15.2.2雙方應(yīng)共同指定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議，要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議，對甲、乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議，公正、客觀地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的X%。17.1.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。17.2第三方的賠償17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.1.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.2.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，對甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.3.1.1第三方對合同履行的監(jiān)督、評估職責(zé)；18.3.1.2甲、乙雙方對合同履行的直接責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出19.1.1雙方均可提出引入第三方介入的建議，并書面通知對方。19.2第三方介入的協(xié)商19.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。19.3第三方介入的協(xié)議簽訂19.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.4第三方介入的生效19.4.1合作協(xié)議簽訂后，第三方介入即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂餐飲服務(wù)具體方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括餐飲服務(wù)的時間安排、菜品種類、價格體系、食品安全措施等。方案應(yīng)附有食譜樣本、菜單示例、衛(wèi)生許可證復(fù)印件等。2.物業(yè)服務(wù)具體方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃、安保措施等。方案應(yīng)附有物業(yè)設(shè)施清單、服務(wù)人員資質(zhì)證明、應(yīng)急預(yù)案等。3.食材采購與管理制度詳細(xì)要求和說明：制度應(yīng)包括食材采購流程、供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢測程序等。制度應(yīng)附有采購合同樣本、質(zhì)量檢驗報告等。4.食堂安全管理制度詳細(xì)要求和說明：制度應(yīng)包括食品安全操作規(guī)范、事故應(yīng)急預(yù)案、員工培訓(xùn)計劃等。制度應(yīng)附有食品安全培訓(xùn)記錄、事故處理記錄等。5.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。方案應(yīng)附有服務(wù)人員職責(zé)描述、服務(wù)流程圖等。6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計劃、維修流程、備品備件清單等。方案應(yīng)附有設(shè)施維護(hù)記錄、維修報告等。7.物業(yè)安全管理制度詳細(xì)要求和說明：制度應(yīng)包括安全巡查制度、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。制度應(yīng)附有安全巡查記錄、應(yīng)急預(yù)案演練記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時提供餐飲或物業(yè)服務(wù)。服務(wù)方提供的餐飲或物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)方泄露學(xué)校或服務(wù)方商業(yè)秘密。服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行食材采購或物業(yè)管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)和事實情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的直接影響等。3.違約責(zé)任示例說明：服務(wù)方未按時提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)生無法按時用餐，應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。服務(wù)方提供的餐飲質(zhì)量不合格，導(dǎo)致學(xué)生食物中毒，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并立即采取措施改善服務(wù)。服務(wù)方泄露學(xué)校商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024南海實驗學(xué)校食堂餐飲服務(wù)與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1食堂餐飲服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)3.食堂餐飲服務(wù)內(nèi)容3.1食堂布局及設(shè)施3.2食材采購及驗收3.3食品安全及衛(wèi)生管理3.4餐飲服務(wù)價格及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.5餐飲服務(wù)時間及質(zhì)量保證4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1食堂餐飲服務(wù)協(xié)議10.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：南海實驗學(xué)校乙方：餐飲服務(wù)管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1食堂餐飲服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方食堂的日常餐飲服務(wù)，包括但不限于菜品制作、供餐、餐具清洗等。2.2物業(yè)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方食堂的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。第三條食堂餐飲服務(wù)內(nèi)容3.1食堂布局及設(shè)施乙方應(yīng)按照甲方要求，對食堂進(jìn)行合理的布局設(shè)計，并配備符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備。3.2食材采購及驗收乙方負(fù)責(zé)食堂食材的采購，確保食材新鮮、質(zhì)量合格，并建立嚴(yán)格的驗收制度。3.3食品安全及衛(wèi)生管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家食品安全法律法規(guī)，確保食堂食品安全，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。3.4餐飲服務(wù)價格及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的餐飲服務(wù)價格及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)甲方同意，并在合同中明確。3.5餐飲服務(wù)時間及質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照甲方要求，保證食堂的正常營業(yè)時間，并提供高質(zhì)量的餐飲服務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方食堂的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)按期支付。第五條合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同到期或任何一方違約，合同終止。5.3合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；8.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除理由。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方食堂正式運(yùn)營之日視為實際生效。9.2合同備案要求本合同生效后，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將合同報送當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。第十條合同附件10.1食堂餐飲服務(wù)協(xié)議10.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1法律法規(guī)或政策變動；11.1.2不可抗力事件；11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方協(xié)商一致決定終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，并簽訂終止協(xié)議。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同一方未按約定履行合同主要義務(wù)；13.1.2合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除理由。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1合同履行過程中的技術(shù)評估、質(zhì)量監(jiān)督；1.2.2爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁；1.2.3保險理賠、風(fēng)險評估；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：2.2.1第三方因技術(shù)評估、質(zhì)量監(jiān)督等介入事項造成損失的，責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的百分之三十；2.2.2第三方因調(diào)解、仲裁等介入事項造成損失的，責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；2.2.3第三方因保險理賠、風(fēng)險評估等介入事項造成損失的，責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2行使合同約定的監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等職責(zé)；3.1.3要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，公正、公平、客觀地履行職責(zé)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3及時向甲乙雙方報告介入事項的進(jìn)展情況和發(fā)現(xiàn)的問題；4.1.4不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同履行過程中，與甲方的關(guān)系如下：5.1.1第三方不得干預(yù)甲方對乙方履行合同的監(jiān)督和管理；5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同，但不代替甲方行使合同監(jiān)督權(quán)；5.1.3第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同履行過程中，與乙方的關(guān)系如下：5.2.1第三方不得干預(yù)乙方對甲方提供服務(wù)的具體操作；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方提高服務(wù)質(zhì)量，但不代替乙方履行合同義務(wù)；5.2.3第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入本合同履行過程中，與其他第三方的關(guān)系如下：5.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干預(yù)；5.3.2各第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立履行職責(zé)；5.3.3各第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期效果。6.2第三方介入審批對方收到申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。6.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行介入職責(zé)。6.4第三方介入報告第三方在介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告介入過程、結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問題。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和實際情況分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂餐飲服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括食堂的布局設(shè)計、菜品種類、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等具體條款。說明：此附件作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了食堂餐飲服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)時間等具體條款。說明：此附件作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了食堂物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.合同雙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等文件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法性和授權(quán)情況。4.合同履行過程中的各類通知、函件等詳細(xì)要求：包括合同簽訂、履行過程中的各類通知、函件等文件。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要信息。5.食材采購清單及驗收報告詳細(xì)要求：包括食材采購清單、驗收報告等文件。說明：此附件用于證明食材采購的合法性和質(zhì)量。6.食品安全及衛(wèi)生檢查報告詳細(xì)要求：包括食品安全及衛(wèi)生檢查報告等文件。說明：此附件用于證明食堂食品安全及衛(wèi)生狀況。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證等文件。說明：此附件用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁、訴訟等文件。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、生效日期等。說明：此附件用于證明合同終止的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3乙方未按時提供合格食材；1.4乙方未按時完成食堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金；2.3乙方未按時提供合格食材，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4乙方未按時完成食堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。3.2示例二：乙方未按時提供合格食材，導(dǎo)致食堂停業(yè)一天，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為停業(yè)期間餐飲服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.3示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致食堂設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用為實際維修費(fèi)用。全文完。2024南海實驗學(xué)校食堂餐飲服務(wù)與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1食堂餐飲服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限及起止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1食堂餐飲服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.食堂餐飲服務(wù)內(nèi)容5.1餐飲供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)5.2食材采購要求5.3餐飲衛(wèi)生要求5.4營養(yǎng)搭配要求5.5食品安全要求6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1清潔衛(wèi)生6.2安全管理6.3維修養(yǎng)護(hù)6.4客戶服務(wù)6.5環(huán)保要求7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法7.1食堂餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3考核辦法及周期8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3處理方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3合同終止12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱南海實驗學(xué)校餐飲管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：138xxxx5555聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的2.1食堂餐飲服務(wù)南海實驗學(xué)校食堂的餐飲供應(yīng)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)南海實驗學(xué)校校園內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)范圍2.3.1食堂餐飲服務(wù)范圍：提供每日三餐及課間加餐服務(wù)；確保食品安全和營養(yǎng)搭配；維護(hù)食堂環(huán)境衛(wèi)生；定期進(jìn)行食品安全檢查。2.3.2物業(yè)服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的公共區(qū)域清潔；管理校園內(nèi)的公共設(shè)施；負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全管理；處理校園內(nèi)的突發(fā)事件。3.服務(wù)期限及起止日期3.1服務(wù)期限：自2024年9月1日起至2025年8月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1食堂餐飲服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬元，按月結(jié)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬元，按月結(jié)算。4.3費(fèi)用支付方式：雙方應(yīng)于每月5日前將上一個月的費(fèi)用支付至對方指定賬戶；逾期支付按每日千分之五計收滯納金。5.食堂餐飲服務(wù)內(nèi)容5.1餐飲供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：食堂提供的飯菜應(yīng)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和營養(yǎng)要求；食堂應(yīng)提供多樣化的菜品，滿足不同口味需求；食堂應(yīng)確保食品安全，杜絕食物中毒事件發(fā)生。5.2食材采購要求：采購的食材必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；食材供應(yīng)商須提供合格證明文件；食材采購應(yīng)公開、透明，接受學(xué)校監(jiān)督。5.3餐飲衛(wèi)生要求：食堂應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔和消毒；食堂工作人員應(yīng)持有健康證明，上崗前接受衛(wèi)生培訓(xùn)；食堂應(yīng)定期接受衛(wèi)生監(jiān)督檢查。5.4營養(yǎng)搭配要求：食堂應(yīng)提供營養(yǎng)均衡的菜品，確保學(xué)生膳食攝入合理；食堂應(yīng)根據(jù)學(xué)生年齡、性別、活動量等因素，合理搭配膳食。5.5食品安全要求：食堂應(yīng)建立食品安全管理制度；食堂應(yīng)定期進(jìn)行食品安全培訓(xùn)和演練；食堂應(yīng)積極配合學(xué)校進(jìn)行食品安全檢查。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1清潔衛(wèi)生：定期對校園內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔；確保校園內(nèi)無垃圾、雜物；定期進(jìn)行綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)。6.2安全管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡邏；確保校園內(nèi)的消防設(shè)施完好；定期進(jìn)行安全隱患排查。6.3維修養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)；及時處理校園內(nèi)的突發(fā)事件；確保校園內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行。6.4客戶服務(wù)：及時響應(yīng)學(xué)生、教職工的投訴和建議；提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，提高用戶滿意度。6.5環(huán)保要求：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的垃圾分類處理；推廣環(huán)保理念，提高校園環(huán)保意識。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1食堂餐飲服務(wù)方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2物業(yè)服務(wù)方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3未按合同約定的期限和方式支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.4未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；8.1.5違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1食堂餐飲服務(wù)方和物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按合同總金額的%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.3處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除及終止11.1解除合同情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除合同程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；11.2.2自解除合同通知送達(dá)對方之日起，合同解除。11.3合同終止11.3.1合同期滿；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效及修改12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期本合同于2024年8月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方，但與合同履行有直接或間接關(guān)系，為達(dá)到特定目的而介入合同關(guān)系的人或單位。中介機(jī)構(gòu)：如經(jīng)紀(jì)公司、咨詢公司等；技術(shù)支持方：如設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)顧問等；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等；保險公司：如負(fù)責(zé)合同履行的責(zé)任保險等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：提高合同履行的效率和質(zhì)量；分散風(fēng)險，降低合同履行的風(fēng)險；提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款得到有效執(zhí)行。2.2第三方介入的條件：雙方同意并書面約定；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定；雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額；第三方責(zé)任限額不得超過