2024年公租房租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公租房租賃與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收及異議6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.房屋租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.房屋租賃合同變更9.1變更事由9.2變更程序9.3變更協(xié)議10.房屋租賃合同解除10.1解除事由10.2解除程序10.3解除協(xié)議11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2證件號(hào)碼甲方證件號(hào)碼：___________乙方證件號(hào)碼：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋信息2.1房屋地址房屋地址：___________2.2房屋面積房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月___________日前支付4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________元/月。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞，設(shè)施齊全。5.3房屋驗(yàn)收及異議乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如需維修，乙方應(yīng)提前___________天向甲方報(bào)告。6.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如維修屬于房屋本身的缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.房屋租賃押金7.1押金金額押金金額：___________元7.2押金退還條件押金退還條件：房屋租賃合同期滿，乙方按照合同約定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用。7.3押金退還程序押金退還程序：乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及設(shè)施后___________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等。8.2稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在繳納相關(guān)稅費(fèi)后，向甲方提供繳費(fèi)憑證。9.房屋租賃合同變更9.1變更事由雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)政策變化；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2變更程序任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3變更協(xié)議變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.房屋租賃合同解除10.1解除事由乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租。10.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方。10.3解除協(xié)議合同解除后，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；房屋被依法收回；其他法律規(guī)定終止合同的情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋及設(shè)施的返還、租金結(jié)算等事宜。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一附件一：房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二附件二：房屋租賃合同附件二13.3其他附件其他附件：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)乙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入情形房屋租賃合同的簽訂、履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；房屋租賃合同的履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；房屋租賃合同約定的第三方服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入程序15.3.1介入前協(xié)商合同雙方在決定引入第三方前，應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并形成書面協(xié)議。15.3.2介入?yún)f(xié)議合同雙方應(yīng)與第三方簽署書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3介入通知合同雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方及可能受影響的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，包括但不限于提供專業(yè)意見、調(diào)解爭(zhēng)議、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方直接責(zé)任第三方直接因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2.2第三方間接責(zé)任第三方因間接原因?qū)е潞贤p方損失的，責(zé)任限額按照其介入?yún)f(xié)議中約定的比例或金額確定。16.2.3第三方責(zé)任免除因不可抗力、合同雙方同意或其他法律規(guī)定情形，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任不替代甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任不替代乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分第三方與其他第三方在介入本合同時(shí)，各自的責(zé)任不相互替代，各自承擔(dān)其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)，如無約定，由受益方承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入完成后，由合同雙方按照介入?yún)f(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。19.第三方變更與退出19.1第三方變更合同雙方如需變更第三方，應(yīng)重新協(xié)商并簽署書面協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等狀況。說明：此附件用于房屋交付與接收時(shí)，作為驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：此附件用于確認(rèn)乙方所接收的租賃物品。3.房屋租賃合同附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確租金支付的具體時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于規(guī)范租金的支付流程。4.房屋租賃合同附件四：押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：約定押金退還的條件、程序、時(shí)間等信息。說明：此附件用于規(guī)范押金的退還流程。5.房屋租賃合同附件五：房屋維修清單詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：此附件用于明確房屋維修的責(zé)任。6.房屋租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事由、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程。7.房屋租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等信息。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________元/月。示例：若乙方連續(xù)___________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例：若乙方損壞房屋或設(shè)施，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償損失金額。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為___________元/日。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年公租房租賃與管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4租賃房屋基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.租賃房屋權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋權(quán)屬證明2.2租賃房屋使用范圍2.3租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.4租賃房屋設(shè)施設(shè)備2.5租賃房屋安全責(zé)任3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2房屋維修基金3.3其他費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金繳納4.2保證金退還條件4.3保證金用途5.租賃合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約金繳納7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同生效與備案8.3合同附件9.租賃房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定9.1附屬設(shè)施使用范圍9.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用9.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.租賃房屋消防安全責(zé)任10.1消防安全責(zé)任10.2消防設(shè)施使用與維護(hù)10.3消防安全培訓(xùn)11.租賃房屋衛(wèi)生責(zé)任11.1衛(wèi)生責(zé)任11.2衛(wèi)生設(shè)施使用與維護(hù)11.3衛(wèi)生檢查與整改12.租賃房屋環(huán)境責(zé)任12.1環(huán)境責(zé)任12.2環(huán)保設(shè)施使用與維護(hù)12.3環(huán)境保護(hù)宣傳13.租賃房屋其他責(zé)任13.1其他責(zé)任13.2其他責(zé)任承擔(dān)13.3其他責(zé)任處理14.合同附件14.1附件一：租賃房屋權(quán)屬證明14.2附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：公租202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：市住房保障和房產(chǎn)管理局1.3.2承租方：1.4租賃房屋基本信息1.4.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2房屋面積：50平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.4.4房屋用途：居住1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：2024年1月2日1.5.2租賃終止日期：2029年1月1日1.6租金及支付方式1.6.1月租金：人民幣2000元1.6.2支付方式：每月1日支付下一個(gè)月租金1.6.3支付賬戶：市住房保障和房產(chǎn)管理局指定賬戶2.租賃房屋權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋權(quán)屬證明2.1.1出租方提供房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋合法出租。2.1.2承租方應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證明，不得轉(zhuǎn)借、出租、抵押或以其他方式處分。2.2租賃房屋使用范圍2.2.1承租方僅限于居住用途使用房屋。2.2.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。2.3租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.3.2承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋及設(shè)施損壞，出租方負(fù)責(zé)維修。2.4租賃房屋設(shè)施設(shè)備2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單見附件二。2.4.2承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方維修。3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按月計(jì)算，每月固定金額。3.1.2租金計(jì)算公式：月租金=房屋面積×每平方米租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋維修基金3.2.1承租方需按房屋面積繳納房屋維修基金，金額為人民幣1000元。3.2.2維修基金用于房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新。3.3其他費(fèi)用3.3.1其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。4.租賃保證金4.1保證金繳納4.1.1承租方需在簽訂合同時(shí)繳納保證金，金額為人民幣2000元。4.1.2保證金用于租賃期間房屋損壞賠償。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，保證金全額退還。4.2.2承租方提前解除合同，保證金部分扣除賠償費(fèi)用后退還。4.3保證金用途4.3.1保證金僅用于房屋損壞賠償，不得挪作他用。5.租賃合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1.1承租方未按約定支付租金；5.2.1.2承租方違反合同約定的使用范圍；5.2.1.3承租方損壞房屋及設(shè)施，拒不賠償；5.3合同終止5.3.1租賃期滿，合同自然終止。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.1.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。6.1.2出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還保證金并賠償承租方損失。6.2違約金計(jì)算方式6.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的30%。6.3違約金繳納6.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)繳納違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市住房保障和房產(chǎn)管理局。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議材料后30日內(nèi)作出裁決。7.3.3裁決書生效后，雙方應(yīng)按裁決結(jié)果履行義務(wù)。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2合同生效與備案8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。8.3合同附件8.3.1.1房屋權(quán)屬證明；8.3.1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單；8.3.1.3其他相關(guān)證明材料。9.租賃房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定9.1附屬設(shè)施使用范圍9.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。9.1.2承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變其功能或結(jié)構(gòu)。9.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用9.2.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付。9.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.3.1附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方負(fù)責(zé)維修。10.租賃房屋消防安全責(zé)任10.1消防安全責(zé)任10.1.1承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保居住安全。10.1.2承租方不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品。10.2消防設(shè)施使用與維護(hù)10.2.1房屋內(nèi)消防設(shè)施完好，由出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。10.2.2承租方應(yīng)熟悉消防設(shè)施的使用方法，并在發(fā)生火災(zāi)時(shí)正確使用。10.3消防安全培訓(xùn)10.3.1出租方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高承租方的消防安全意識(shí)。11.租賃房屋衛(wèi)生責(zé)任11.1衛(wèi)生責(zé)任11.1.1承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施清潔衛(wèi)生。11.1.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行室內(nèi)外衛(wèi)生清理。11.2衛(wèi)生設(shè)施使用與維護(hù)11.2.1房屋內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施完好，由出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。11.2.2承租方應(yīng)正確使用衛(wèi)生設(shè)施，避免損壞。11.3衛(wèi)生檢查與整改11.3.1出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行衛(wèi)生檢查。11.3.2如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問題，承租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。12.租賃房屋環(huán)境責(zé)任12.1環(huán)境責(zé)任12.1.1承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，減少對(duì)環(huán)境的影響。12.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。12.2環(huán)保設(shè)施使用與維護(hù)12.2.1房屋內(nèi)環(huán)保設(shè)施完好，由出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。12.2.2承租方應(yīng)正確使用環(huán)保設(shè)施，避免損壞。12.3環(huán)境保護(hù)宣傳12.3.1出租方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境保護(hù)宣傳，提高承租方的環(huán)保意識(shí)。13.租賃房屋其他責(zé)任13.1其他責(zé)任13.1.1出租方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保居住安全。13.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得影響他人正常生活。13.2其他責(zé)任承擔(dān)13.2.1出租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3其他責(zé)任處理13.3.1出現(xiàn)其他責(zé)任問題時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法處理。14.合同附件14.1附件一：租賃房屋權(quán)屬證明14.2附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供咨詢、中介、監(jiān)管、評(píng)估、維修等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方提供相應(yīng)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.5.2甲乙雙方簽署服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。15.5.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)情況。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助第三方開展調(diào)查等。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)要求第三方糾正。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系17.1.1第三方與出租方、承租方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。17.1.2第三方對(duì)出租方、承租方負(fù)有服務(wù)責(zé)任，但不承擔(dān)出租方、承租方之間的合同責(zé)任。17.2第三方與物業(yè)管理公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系17.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和要求。17.2.2第三方與物業(yè)管理公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系是業(yè)務(wù)合作關(guān)系。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系是相互獨(dú)立的服務(wù)提供者之間的關(guān)系。17.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方利益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入合同期滿或完成服務(wù)后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.2甲乙雙方根據(jù)服務(wù)報(bào)告和第三方履行情況，共同決定是否續(xù)簽服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)協(xié)議中增加其他補(bǔ)充條款。20.2補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。說明：證明出租方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)。2.附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方確認(rèn)和后續(xù)維護(hù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：為合同簽訂和履行提供必要的個(gè)人身份信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的銀行回單或收據(jù)。說明：證明承租方已繳納房屋維修基金。6.附件六：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行回單或收據(jù)。說明：證明承租方已繳納租賃保證金。7.附件七：消防安全檢查報(bào)告要求：提供房屋消防安全檢查報(bào)告，證明房屋符合消防安全要求。說明：確保房屋居住安全。8.附件八：衛(wèi)生檢查報(bào)告要求：提供房屋衛(wèi)生檢查報(bào)告，證明房屋符合衛(wèi)生要求。說明：保障居住環(huán)境清潔衛(wèi)生。9.附件九：環(huán)境保護(hù)檢查報(bào)告要求：提供房屋環(huán)境保護(hù)檢查報(bào)告，證明房屋符合環(huán)境保護(hù)要求。說明：確保房屋居住環(huán)境無污染。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，超過3日未支付。示例說明：承租方應(yīng)在每月1日支付下一個(gè)月租金，若超過3日未支付，則視為違約。2.違約行為：房屋損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋及設(shè)施，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。示例說明：房屋內(nèi)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)修復(fù)，否則視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋門窗，視為違約。4.違約行為：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，視為違約。5.違約行為：違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故。示例說明：承租方在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，導(dǎo)致火災(zāi)，視為違約。6.違約行為：違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染。示例說明：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致環(huán)境污染，視為違約。7.違約行為：違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定用途使用房屋，造成損失或影響他人。示例說明：承租方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，影響他人正常生活，視為違約。全文完。2024年公租房租賃與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3違約金5.房屋使用與管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3附屬設(shè)施使用6.房屋維護(hù)與維修6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序8.房屋退租與解除合同8.1退租條件8.2解除合同條件8.3解除合同的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除條件14.4合同糾紛解決方式14.5合同適用法律14.6合同爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃期限租賃期限：____年3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可提前一個(gè)月提出書面續(xù)租申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。4.3違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.房屋使用與管理5.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。5.3附屬設(shè)施使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如需更換或維修，乙方應(yīng)事先告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋維護(hù)與維修6.1甲方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施及乙方使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)借條件乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.房屋退租與解除合同8.1退租條件1.乙方家庭住房條件發(fā)生變化，確需騰退公租房的；2.乙方工作單位調(diào)離本市，確需騰退公租房的；3.乙方死亡或喪失民事行為能力的；5.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。8.2解除合同條件1.甲方因公共利益需要，提前三個(gè)月書面通知乙方解除合同的；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；3.乙方未按時(shí)繳納租金，經(jīng)催告后逾期仍未繳納的。8.3解除合同的程序1.乙方提出解除合同申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料；2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后，進(jìn)行審核；3.甲方審核同意后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.如甲方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按合同約定解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力致使合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同復(fù)印件；2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。13.2其他相關(guān)附件1.乙方身份證復(fù)印件；2.乙方戶口簿復(fù)印件；3.乙方婚姻狀況證明復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)1.雙方約定的通知方式為書面通知；2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址；3.通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同變更1.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件1.合同約定的解除條件；2.不可抗力事件；3.一方違約。14.4合同糾紛解決方式雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同爭(zhēng)議管轄地合同爭(zhēng)議的管轄地為房屋所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入條件1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并?jīng)對(duì)方同意；2.第三方介入的必要性和合理性由甲方或乙方負(fù)責(zé)證明。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.甲方或乙方將服務(wù)協(xié)議的副本送達(dá)對(duì)方；3.第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)共同遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方責(zé)任1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定；2.第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方或房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或房屋損失的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.第三方責(zé)任限額不得低于本合同規(guī)定的甲方、乙方的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額的變更1.如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方書面同意；2.變更后的第三方責(zé)任限額不得低于原限額。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議