2024年版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4房屋土地使用權證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條：交易費用6.1交易費用承擔6.2交易費用金額第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設施第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件14.3房屋附屬設施清單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中出售房屋的個人或單位，即房屋的現(xiàn)有所有權人。1.2買受人：買受人是指在本合同中購買房屋的個人或單位，即房屋的未來所有權人。1.3二手房：二手房是指已經發(fā)生過一次買賣的房產，即非首次交易的房產。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落是指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號碼。2.2房屋結構及面積：房屋結構及面積是指房屋的建筑形式、使用面積、建筑占地面積等。2.3房屋所有權證號：房屋所有權證號是指房屋所有權證上的唯一編號。2.4房屋土地使用權證號：房屋土地使用權證號是指房屋土地使用權證上的唯一編號。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：買賣價格是指雙方約定的房屋交易價格，包括房屋及其附屬設施的價值。3.2支付方式：支付方式是指買受人支付買賣價格的方式，可以是一次性付款、分期付款或其他雙方約定的支付方式。3.3支付時間：支付時間是指買受人按照約定支付買賣價格的具體時間。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：交付時間是指出賣人將房屋及附屬設施交付給買受人的具體時間。4.2交付條件：交付條件是指房屋交付時應滿足的條件，如清償債務、交付相關證件等。4.3過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指雙方按照法律規(guī)定辦理房屋所有權轉移登記的手續(xù)。4.4過戶時間：過戶時間是指雙方完成房屋所有權轉移登記的具體時間。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量：房屋質量是指房屋在交易過程中及交易后的使用質量。5.2保修責任：保修責任是指出賣人對房屋質量問題承擔的修復或賠償責任。5.3保修期限：保修期限是指出賣人對房屋質量問題提供保修的期限。第六條：交易費用6.1交易費用承擔：交易費用承擔是指雙方約定的房屋交易過程中產生的費用的承擔方式。6.2交易費用金額：交易費用金額是指雙方約定的房屋交易過程中產生的費用的具體金額。第七條：違約責任7.1出賣人違約：出賣人違約是指出賣人未履行合同約定的義務。7.2買受人違約：買受人違約是指買受人未履行合同約定的義務。7.3違約賠償金額：違約賠償金額是指違約方因違約行為應承擔的賠償金額。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。8.2爭議解決地點：爭議解決地點是指雙方約定解決合同爭議的地點。8.3訴訟時效：訴訟時效是指買受人依法向人民法院提起訴訟的期限。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同變更是指雙方在合同履行過程中對合同內容進行修改或補充。9.2合同解除：合同解除是指雙方在合同履行過程中依法解除合同的行為。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：出賣人陳述與保證是指出賣人對房屋及附屬設施的權屬、質量、狀況等提供的陳述和保證。10.2買受人陳述與保證：買受人陳述與保證是指買受人對自己基本情況、購買意愿、支付能力等提供的陳述和保證。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：合同生效條件是指合同開始生效的前提條件。11.2合同生效時間：合同生效時間是指出賣人和買受人達成合同生效條件的具體時間。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：物業(yè)管理是指房屋交付后，買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。12.2戶口遷移：戶口遷移是指買受人應在房屋交付后按照法律規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。12.3附屬設施：附屬設施是指房屋交付時應一并交付的附屬設備和物品，如家具、家電等。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：出賣人應在合同文本上簽字蓋章，以示確認。13.2買受人簽字蓋章：買受人應在合同文本上簽字蓋章，以示確認。第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件：出賣人應提供房屋所有權證的復印件供買受人留存。14.2房屋土地使用權證復印件：出賣人應提供房屋土地使用權證的復印件供買受人留存。14.3房屋附屬設施清單：出賣人應提供房屋附屬設施的清單供買受人留存。14.4其他重要文件：其他重要文件包括雙方約定的與房屋交易相關的文件，如貸款合同、物業(yè)交割單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證上的所有信息。附件說明：此附件用于證明房屋的所有權歸屬，買受人應核對復印件與原件的一致性。附件二：房屋土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋土地使用權證上的所有信息。附件說明：此附件用于證明房屋土地使用權的合法性，買受人應核對復印件與原件的一致性。附件三：房屋附屬設施清單附件要求：詳細列出房屋附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況。附件說明：此附件用于明確房屋交付時附屬設施的具體情況，買受人應核對清單內容的完整性。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內外裝修、設施設備等情況。附件說明：此附件用于記錄房屋交付時的實際狀況，買受人應核對照片與實際的一致性。附件五：交易費用明細表附件要求：詳細列出交易過程中產生的各項費用及金額。附件說明：此附件用于明確交易費用的承擔方及金額，買受人應核對費用的正確性。附件六：物業(yè)交割單附件要求：記錄物業(yè)管理的交接過程，包括物業(yè)費、水電費等費用的結算情況。附件說明：此附件用于證明物業(yè)管理的交接事宜，買受人應核對交割單內容的完整性。附件七：貸款合同復印件（如有）附件要求：清晰、完整，須包含貸款合同上的所有信息。附件說明：此附件用于記錄買受人貸款購房的相關信息，買受人應核對復印件與原件的一致性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋或附屬設施。2.出賣人提供的房屋或附屬設施質量不符合約定。3.出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.買受人未按約定時間支付買賣價格。5.買受人未按約定履行合同的其他義務。責任認定：1.出賣人違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：如出賣人未能在合同約定期限內交付房屋，則應按照合同約定支付違約金。例如，合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期前交付房屋，則應支付買受人違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產，即非首次交易的房產。2.房屋所有權：指房屋的所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.房屋土地使用權：指房屋所有權人對其房屋占用范圍內的土地享有使用和收益的權利。4.過戶：指將房屋所有權從出賣人轉移至買受人的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)費：指物