2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方資格1.2.2受讓方資格1.2.3房產(chǎn)價值評估1.3轉(zhuǎn)讓價格1.3.1轉(zhuǎn)讓價格確定1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.稅費承擔(dān)2.1稅費種類2.1.1契稅2.1.2個人所得稅2.1.3其他稅費2.2稅費承擔(dān)方2.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費2.2.2受讓方承擔(dān)的稅費3.轉(zhuǎn)讓流程3.1簽訂意向書3.2盡職調(diào)查3.2.1轉(zhuǎn)讓方提供的資料3.2.2受讓方應(yīng)進行的調(diào)查3.3簽訂正式合同3.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.5支付轉(zhuǎn)讓價格4.聲明與保證4.1轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.1.2房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利4.1.3轉(zhuǎn)讓方未隱瞞任何影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的事實4.2受讓方的聲明與保證4.2.1受讓方具備購買房產(chǎn)的資格和能力4.2.2受讓方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整4.2.3受讓方將按照約定履行合同義務(wù)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律7.附則7.1合同的生效7.2合同的終止7.3合同的修改和補充8.其他約定8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件9.3受讓方身份證明復(fù)印件10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章11.日期12.備注13.合同14.附件說明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體門牌號見附件一。1.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積為平方米，具體以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明見附件二。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方資格：轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有人，具備轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利和能力。1.2.2受讓方資格：受讓方為具備購買房產(chǎn)的合法資格和支付能力的自然人、法人或其他組織。1.2.3房產(chǎn)價值評估：房產(chǎn)的價值已由雙方認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估報告見附件三。1.3轉(zhuǎn)讓價格1.3.1轉(zhuǎn)讓價格確定：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整），詳見附件四。1.3.2支付方式：受讓方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.3.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格，具體時間見附件五。2.稅費承擔(dān)2.1稅費種類2.1.1契稅：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由受讓方承擔(dān)。2.1.2個人所得稅：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2.1.3其他稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)稅費，具體稅費及承擔(dān)方式詳見附件六。2.2稅費承擔(dān)方2.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的個人所得稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。2.2.2受讓方承擔(dān)的稅費：受讓方承擔(dān)的契稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。3.轉(zhuǎn)讓流程3.1簽訂意向書：雙方在本合同簽訂前應(yīng)先簽訂意向書，明確轉(zhuǎn)讓意向及基本條款。3.2盡職調(diào)查：受讓方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的要求，對房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，包括但不限于查閱房產(chǎn)證、了解房產(chǎn)的歷史交易記錄等。3.3簽訂正式合同：雙方在盡職調(diào)查滿意后，應(yīng)簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體手續(xù)和時間詳見附件七。3.5支付轉(zhuǎn)讓價格：受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格，具體時間見附件八。4.聲明與保證4.1轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.1.2房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利：房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利，房產(chǎn)可以自由轉(zhuǎn)讓。4.1.3轉(zhuǎn)讓方未隱瞞任何影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的事實：轉(zhuǎn)讓方已向受讓方如實告知房產(chǎn)的所有情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、存在的問題等。4.2受讓方的聲明與保證4.2.1受讓方具備購買房產(chǎn)的資格和能力：受讓方具備購買房產(chǎn)的合法資格和支付能力。4.2.2受讓方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整：受讓方提供的身份證明、支付能力證明等資料真實、準(zhǔn)確、完整。4.2.3受讓方將按照約定履行合同義務(wù)：受讓方將按照本合同的約定履行各項義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價格、承擔(dān)稅費等。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式詳見附件九。5.1.2轉(zhuǎn)讓方隱瞞房產(chǎn)實際情況的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和責(zé)任。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式詳見8.其他約定8.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)，具體時間見附件十。8.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙等。8.3房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，受讓方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等費用。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同附件一，房產(chǎn)證的復(fù)印件應(yīng)由雙方核對無誤后簽字蓋章。9.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：為本合同附件二，轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件應(yīng)由雙方核對無誤后簽字蓋章。9.3受讓方身份證明復(fù)印件：為本合同附件三，受讓方的身份證明復(fù)印件應(yīng)由雙方核對無誤后簽字蓋章。10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同末頁簽字蓋章，以證明本合同的效力。10.2受讓方簽字蓋章：受讓方應(yīng)在本合同末頁簽字蓋章，以證明本合同的效力。11.日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同的簽訂日期以簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。12.備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同本合同的自第一條至第十條，包括附件的說明和內(nèi)容的詳細(xì)描述。14.附件說明附件為本合同的補充材料，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件等，附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，附件一中應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，以供雙方核對。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份及其有權(quán)進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：受讓方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：受讓方的身份證明復(fù)印件用于證明受讓方的身份及其有權(quán)購買房產(chǎn)。附件四：房產(chǎn)價值評估報告內(nèi)容要求：由具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格，確保價格的合理性。附件五：轉(zhuǎn)讓價格支付時間表內(nèi)容要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價格的支付時間、金額等信息。說明：附件五用于明確受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的時間和方式，確保合同的履行。附件六：稅費承擔(dān)明細(xì)表內(nèi)容要求：詳細(xì)列出涉及到的稅費種類、金額及承擔(dān)方。說明：附件六用于明確雙方在稅費方面的承擔(dān)責(zé)任，避免因稅費問題產(chǎn)生的糾紛。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南內(nèi)容要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等信息。說明：附件七用于指導(dǎo)雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時的具體操作，確保過戶的順利進行。附件八：房產(chǎn)交付及物業(yè)管理指南內(nèi)容要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付的時間、條件以及物業(yè)管理的相關(guān)信息。說明：附件八用于明確房產(chǎn)交付的時間和條件，以及交付后物業(yè)管理的責(zé)任歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金。例如，轉(zhuǎn)讓方未按時提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進行，應(yīng)支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方隱瞞房產(chǎn)實際情況的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和責(zé)任。例如，轉(zhuǎn)讓方未告知受讓方房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.受讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。例如，受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付違約金。4.受讓方提供的資料不真實、準(zhǔn)確、完整的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和責(zé)任。例如，受讓方提供虛假的身份證明，導(dǎo)致合同無法履行，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：