2024年房屋買賣按揭合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣按揭合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.按揭貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________出賣方法定代表人：_________出賣方地址：_________出賣方聯(lián)系方式：_________1.2買受方信息買受方名稱：_________買受方法定代表人：_________買受方地址：_________買受方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋附屬設(shè)施：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式：_________3.3付款時間：1.首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；2.按揭貸款：人民幣_________元整，由買受方向_________銀行申請按揭貸款。4.按揭貸款信息4.1貸款銀行：_________4.2貸款金額：人民幣_________元整4.3貸款利率：_________4.4貸款期限：_________年4.5還款方式：_________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：____年__月__日5.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同生效日期：____年__月__日6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年__月__日6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件一中的房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗收程序：1.出賣方應(yīng)提前通知買受方房屋交付時間；2.買受方在接到通知后，應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗收；3.驗收合格后，雙方應(yīng)在《房屋交付及驗收記錄》上簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.出賣方提供的房屋不符合合同約定；3.買受方未按約定支付購房款；4.買受方未按約定辦理按揭貸款手續(xù)；5.其他違反合同約定的事項。7.2違約責(zé)任：1.出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%；2.出賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款；3.買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%；4.買受方未按約定辦理按揭貸款手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為按揭貸款金額的_________%；5.其他違約責(zé)任，按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_________仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件無法履行合同時，應(yīng)立即以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。10.合同解除10.1合同解除條件：1.出賣方未按合同約定交付房屋；2.買受方未按合同約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方在接到解除通知之日起____日內(nèi)未能就解除事宜達(dá)成一致意見的，解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理已付款項、房屋交付等事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他合理原因，導(dǎo)致合同履行有困難的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.2合同終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方在接到終止通知之日起____日內(nèi)未能就終止事宜達(dá)成一致意見的，終止合同；3.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理已付款項、房屋交付等事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍1.房屋評估、鑒定；2.合同簽訂、談判；3.按揭貸款申請、審批；4.法律咨詢、代理；5.爭議解決、仲裁；6.其他合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯造成的全部損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：1.評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估或鑒定時，應(yīng)確保評估或鑒定結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。若評估或鑒定結(jié)果存在重大誤差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)：在提供中介服務(wù)時，應(yīng)盡力維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利進(jìn)行。若中介機(jī)構(gòu)存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：在提供法律、財務(wù)咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。若因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他第三方：根據(jù)其在合同履行過程中的具體職責(zé)和作用，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.第三方義務(wù)1.按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.在合同履行過程中，確保其行為的合法性、合規(guī)性；4.及時向合同雙方報告合同履行過程中出現(xiàn)的問題；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。7.第三方介入程序7.1第三方介入的程序如下：1.合同雙方在簽訂合同時，可約定需要第三方介入的事項及具體要求；2.合同雙方協(xié)商確定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；3.第三方在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，并向合同雙方提交相關(guān)報告或文件；4.合同雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。8.第三方介入的合同變更8.1若合同履行過程中需要變更第三方介入的事項或范圍，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方在履行職責(zé)過程中與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的合同終止10.1若合同履行過程中需要終止第三方介入，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，若無約定，則由合同雙方平均分?jǐn)偂?2.第三方介入的其他事項12.1本合同未盡事宜，由合同雙方根據(jù)法律法規(guī)和實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、按揭貸款信息、合同簽訂及生效、房屋交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同解除、合同變更、合同終止等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件是房屋買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款銀行、貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件是買受方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，具有法律效力。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。附件說明：本附件用于確定房屋交易價格。5.附件五：房屋鑒定報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。附件說明：本附件用于確保房屋的安全性和適宜居住。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件是合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件是合同雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件是合同雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序、生效日期等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件是合同雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同約定。乙方未按約定支付購房款。乙方未按約定辦理按揭貸款手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。乙方未按約定辦理按揭貸款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為按揭貸款金額的_________%。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣_________元。乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方違約金人民幣_________元。第三方在提供服務(wù)過程中泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方面臨商業(yè)風(fēng)險。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償乙方人民幣_________元。全文完。2024年房屋買賣按揭合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款計劃4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行及貸款金額4.2貸款期限及利率4.3貸款還款方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及責(zé)任6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類及金額6.2費(fèi)用承擔(dān)比例及方式7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任條款7.2爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及其他約定9.1合同生效條件9.2合同其他約定10.房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜10.1登記申請及時間10.2登記費(fèi)用及承擔(dān)11.房屋配套設(shè)施及附屬物11.1配套設(shè)施清單11.2附屬物清單及歸屬12.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任12.1維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分12.2維修費(fèi)用承擔(dān)13.房屋租賃事宜13.1租賃條件及期限13.2租金及支付方式14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________房屋現(xiàn)狀：________1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：________身份證號：________聯(lián)系電話：________買受人（乙方）：________身份證號：________聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：________合同簽訂地點：________第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，在合同簽訂前已取得房屋所有權(quán)證書。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣________元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價款的________%作為首付款。余款________%將通過按揭貸款方式支付，貸款期限為________年。3.3付款計劃首付款支付方式：________貸款支付方式：________第四條按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行及貸款金額乙方同意向________銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣________元。4.2貸款期限及利率貸款期限為________年，年利率為________%。4.3貸款還款方式乙方同意采用等額本息還款方式。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。5.3驗收程序及責(zé)任驗收程序：________責(zé)任劃分：________第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類及金額房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例及方式甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)________%，乙方承擔(dān)________%。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任條款如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的________%。如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的________%。7.2爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）房屋或買受人存在法律禁止交易的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第九條合同生效及其他約定9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同其他約定（1）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十條房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜10.1登記申請及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。10.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條房屋配套設(shè)施及附屬物11.1配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單如下：（1）家具：________（2）家電：________（3）裝修：________11.2附屬物清單及歸屬房屋附屬物清單如下：（1）車位：________（2）儲藏室：________附屬物歸屬：________第十二條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任12.1維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分房屋在正常使用過程中，維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修及保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋非承重部分、室內(nèi)設(shè)施的維修及保養(yǎng)；12.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實際發(fā)生金額計算，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條房屋租賃事宜13.1租賃條件及期限乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租，租賃條件及期限由雙方另行協(xié)商確定。13.2租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在租賃合同中約定。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋平面圖（3）房屋配套設(shè)施清單（4）房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容（1）________（2）________（3）________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，由于甲乙雙方同意或法律規(guī)定，需要引入第三方參與合同履行的行為。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對介入事項負(fù)責(zé)。（2）第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。（3）第三方對介入事項造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，對合同履行的監(jiān)督和管理，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過________元。18.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的損失，不包括一般過失造成的損失。19.第三方介入的具體情形及程序19.1第三方介入的具體情形（1）甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行房屋評估；（2）甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行貸款擔(dān)保；（3）甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，介入合同履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)介入。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，明確后續(xù)事宜，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或產(chǎn)權(quán)人簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，需標(biāo)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：用于展示房屋的具體情況。3.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等配套設(shè)施。說明：用于明確房屋交付時的配套設(shè)施情況。4.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表要求：明確房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件和非承重部分的維修保養(yǎng)責(zé)任。說明：用于規(guī)范房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。5.按揭貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同。說明：用于證明貸款事宜的合法性。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同簽訂后雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的________%。示例：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣________元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如造成乙方損失，應(yīng)賠償相應(yīng)金額。示例：房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣________元，并賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的________%。示例：乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付人民幣________元違約金。（2）房屋交易稅費(fèi)未按時繳納：乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：乙方未按時繳納房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)人民幣________元稅費(fèi)，并賠償甲方相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方故意或重大過失造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失，應(yīng)賠償人民幣________元。（2）第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。示例：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)賠償人民幣________元。全文完。2024年房屋買賣按揭合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3按揭銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋使用年限3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2首付款支付方式3.3按揭貸款支付方式4.按揭貸款金額及利率4.1按揭貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.貸款償還方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.交付后維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3按揭銀行違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.1.5買方電子郵箱：___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________1.2.5賣方電子郵箱：___________1.3按揭銀行信息1.3.1銀行全稱：___________1.3.2銀行地址：___________1.3.3貸款經(jīng)辦人姓名：___________1.3.4貸款經(jīng)辦人聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲__________2.1.2所在市：___________2.1.3所在區(qū)：___________2.1.4詳細(xì)地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：___________2.4房屋使用年限2.4.1土地使用年限：___________2.4.2房屋建筑年限：___________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：___________元人民幣3.2首付款支付方式3.2.1首付款金額：___________元人民幣3.2.2首付款支付時間：___________3.3按揭貸款支付方式3.3.1貸款金額：___________元人民幣3.3.2貸款利率：___________3.3.3貸款期限：___________年第四條按揭貸款金額及利率4.1按揭貸款金額4.1.1貸款金額：___________元人民幣4.2貸款期限4.2.1貸款期限：___________年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：___________第五條貸款償還方式5.1還款方式5.1.1等額本息還款方式5.2還款期限5.2.1還款期限：___________年5.3還款計劃5.3.1每月還款金額：___________元人民幣第六條房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：___________6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1過戶手續(xù)辦理時間：___________6.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：___________6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用：___________元人民幣第七條交付后維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.1.1房屋交付后，賣方承擔(dān)房屋本身的維修責(zé)任。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3維修期限7.3.1房屋交付后，賣方應(yīng)在___________天內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。7.4維修質(zhì)量問題處理7.4.1若維修后房屋仍存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)再次進(jìn)行維修，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時間支付首付款或按揭貸款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元人民幣的違約金。8.1.2若買方在合同有效期內(nèi)擅自改變房屋用途，應(yīng)向賣方支付___________元人民幣的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3按揭銀行違約責(zé)任8.3.1若按揭銀行未按約定提供貸款或提前收回貸款，應(yīng)向借款人支付___________元人民幣的違約金。8.3.2若按揭銀行在貸款期間提高貸款利率，應(yīng)提前通知借款人，否則借款人有權(quán)解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向___________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3合同解除條件10.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：房屋買賣合同附件、按揭貸款合同附件等。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點：___________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：___________12.3合同生效日期12.3.1合同自簽署之日起生效。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.1.1附件一：房屋買賣合同附件13.1.2附件二：按揭貸款合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議清單13.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接參與房屋買賣交易的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評估機(jī)構(gòu)1.2.4按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同條款的履行。2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用2.2.2要求甲乙雙方提供必要的文件和資料2.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密3.2.2提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息3.2.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，及時通知甲乙雙方第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。4.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整分擔(dān)比例。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價的___________%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等保密信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的獨(dú)立性9.1第三方在本合同中的介入，不影響其作為獨(dú)立法人的法律地位。9.2第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十條第三方介入與其他各方的劃分說明10.1第三方介入僅限于提供中介服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。10.2第三方介入不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過程中的直接責(zé)任。10.3第三方介入的介入范圍和責(zé)任，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。10.4第三方介入與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、使用年限等。說明：此附件作為房屋買賣合同的一部分，用于明確房屋的具體情況。2.按揭貸款合同附件要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此附件作為按揭貸款合同的一部分，用于明確貸款的具體條款。3.房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。說明：此附件用于證明房屋的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。4.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。5.房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案證明，證明合同已備案。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的合法性和有效性。6.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：此附件用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保房屋的質(zhì)量。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的條款，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________元人民幣的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金。3.按揭銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定：按揭銀行應(yīng)向借款人支付___________元人民幣的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若買方未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)向賣方支付___________元人民幣的違約金。若賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金。若第三方提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣按揭合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.房屋買賣雙方的基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3房屋基本情況4.房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間節(jié)點4.3付款方式變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付日期及時間6.按揭貸款事項6.1貸款金額與利率6.2貸款期限及還款方式6.3貸款審批與發(fā)放7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記手續(xù)7.2過戶登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3過戶登記時間節(jié)點8.保險事項8.1房屋保險8.2買方責(zé)任保險8.3保險費(fèi)用及承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金計算方式10.3違約金支付方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同附件及補(bǔ)充條款12.3合同生效及修改13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義（1）房屋：指位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。（2）按揭貸款：指買方向銀行申請的，用于購買上述房屋的貸款。2.2專用術(shù)語解釋（1）交付：指賣方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方。（2）驗收：指買方在收到房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后，對房屋進(jìn)行檢查確認(rèn)。3.房屋買賣雙方的基本情況3.1買方基本信息買方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。3.3房屋基本情況房屋地址：______市______區(qū)____街道____號，房屋面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______。4.房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣______元整。4.2支付方式及時間節(jié)點（1）買方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元作為定金。（2）買方在簽訂本合同后____個月內(nèi)支付房屋剩余款項人民幣______元。（3）買方應(yīng)在每個付款節(jié)點前，按照約定的支付方式將款項支付至賣方指定的賬戶。4.3付款方式變更若買方因特殊原因需要變更付款方式，應(yīng)提前____個工作日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件（1）賣方已將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件過戶至買方名下。（2）賣方已將房屋交付給買方，買方已對房屋進(jìn)行驗收。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3交付日期及時間房屋交付日期為______年______月______日，具體時間為______。6.按揭貸款事項6.1貸款金額與利率買方申請的按揭貸款金額為人民幣______元，貸款利率為______。6.2貸款期限及還款方式貸款期限為______年，還款方式為等額本息還款法。6.3貸款審批與發(fā)放買方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，銀行應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)完成審批。貸款審批通過后，銀行將在____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至賣方指定的賬戶。8.保險事項8.1房屋保險買方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險，保險金額不低于房屋成交價格的______倍。8.2買方責(zé)任保險賣方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向保險公司投保買方責(zé)任保險，以保障買方在使用房屋過程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險。8.3保險費(fèi)用及承擔(dān)房屋保險和買方責(zé)任保險的保險費(fèi)用由各自投保方承擔(dān)，保險費(fèi)用應(yīng)在合同約定的保險生效日前支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則協(xié)商解決。9.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。（2）買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。10.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢合同義務(wù)。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，通知到達(dá)對方時合同解除或終止。12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)地址雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中指定的住所地。12.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、貸款合同等，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為______。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并附上有效身份證明復(fù)印件。14.合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）貸款合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及潛在風(fēng)險等因素共同商定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額方式（1）固定金額：約定第三方在履行合同過程中因違約行為造成的損失，賠償金額不超過______元；（2）比例賠償：約定第三方在履行合同過程中因違約行為造成的損失，賠償金額不超過甲乙雙方損失總額的______%。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲乙雙方提供相關(guān)報告和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行關(guān)系，第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入審核另一方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)審核，并決定是否同意第三方介入。5.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付，支付方式為______。7.第三方介入終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入爭議處理8.1爭議解決原則第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、公開的原則解決。8.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.3爭議處理機(jī)構(gòu)爭議處理機(jī)構(gòu)由甲乙雙方根據(jù)爭議性質(zhì)和規(guī)模共同商定。9.第三方介入補(bǔ)充條款9.1本補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本補(bǔ)充條款未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。9.3本補(bǔ)充條款的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格與支付方式、房屋交付與驗收、按揭貸款事項、保險事項、爭議解決方式、違約責(zé)任、合同解除與終止等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在按揭貸款方面的權(quán)利義務(wù)。4.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在保險方面的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金的實際支付情況。7.合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、履行過程中出現(xiàn)的問題及解決方案等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同順利實施。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、許可證、評估報告等。說明：此附件用于證明交易合法性和房屋價值的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。示例：賣方應(yīng)在2024年5月1日交付房屋，實際交付日期為5月10日，則應(yīng)支付9天的違約金。（2）買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。示例：買方應(yīng)在2024年5月10日前支付房款，實際支付日期為5月20日，則應(yīng)支付10天的違約金。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金。示例：第三方應(yīng)在2024年5月1日提供評估報告，實際提供日期為5月10日，則應(yīng)支付9天的違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生；（2）違約行為符合合同約定；（3）違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，且買方因賣方違約行為遭受損失，則賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣按揭合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3房屋信息1.4按揭貸款1.5付款方式1.6利息計算1.7保險1.8稅費(fèi)1.9交房條件1.10違約責(zé)任1.11適用法律2.房屋買賣協(xié)議2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3買賣價格及支付方式2.4房屋交付時間及條件2.5檢查與驗收2.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.按揭貸款安排3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款計劃3.5貸款保險3.6貸款申請與批準(zhǔn)3.7貸款支付方式4.付款條款4.1首付款支付4.2按揭貸款還款4.3逾期付款4.4利息支付4.5付款證明5.保險條款5.1房屋保險5.2業(yè)主責(zé)任保險5.3按揭貸款保險6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)6.2按揭貸款相關(guān)費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修基金8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2按揭貸款違約責(zé)任8.3逾期付款違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2按揭貸款合同附件13.3其他相關(guān)附件14.其他條款14.1合同的完整性14.2合同的解釋14.3合同的不可分割性14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房屋：指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋，包括所有附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2按揭貸款：指買方向銀行申請的用于購買房屋的貸款，由賣方協(xié)助買方辦理。1.1.3買賣雙方：指本合同約定的房屋買賣雙方，買方為[買方全名]，賣方為[賣方全名]。1.1.4付款方式：指買方支付房屋款項的具體方式，包括首付款、按揭貸款等。1.1.5利息計算：指按揭貸款的利息計算方式，包括利率、計息周期等。1.1.6保險：指房屋、業(yè)主責(zé)任以及按揭貸款所需的各類保險。1.1.7稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。1.1.8交房條件：指房屋交付時需滿足的條件，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬清晰等。1.1.9違約責(zé)任：指買賣雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10適用法律：指本合同適用的法律法規(guī)。1.2買賣雙方1.2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：[具體地址]。1.3.2房屋面積：[房屋面積]平方米。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。1.4按揭貸款1.4.1貸款銀行：[貸款銀行名稱]。1.4.2貸款金額：[貸款金額]元。1.4.3貸款期限：[貸款期限]年。1.4.4貸款利率：[貸款利率]。1.5付款方式1.5.1首付款：買方在本合同簽訂之日起[首付款支付時間]內(nèi)支付房屋總價的[首付款比例]%作為首付款，金額為[首付款金額]元。1.5.2按揭貸款：買方在[貸款銀行]申請按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]元，還款方式為等額本息。1.6利息計算1.6.1利息計算方式：按揭貸款利息按月計息，每月還款額為[每月還款額]元。1.6.2利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.7保險1.7.1房屋保險：房屋交付后，買方應(yīng)在[保險生效時間]內(nèi)購買房屋保險。1.7.2業(yè)主責(zé)任保險：買方應(yīng)在[保險生效時間]內(nèi)購買業(yè)主責(zé)任保險。1.7.3按揭貸款保險：買方應(yīng)在[保險生效時間]內(nèi)購買按揭貸款保險。1.8稅費(fèi)1.8.1買方稅費(fèi)：買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.8.2賣方稅費(fèi)：賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括個人所得稅、土地增值稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1房屋交易稅費(fèi)8.1.1契稅：買方需按照國家規(guī)定繳納契稅，具體稅率根據(jù)房屋性質(zhì)和價格確定。8.1.2印花稅：買方需按照國家規(guī)定繳納印花稅，稅率為房屋成交價的0.05%。8.2按揭貸款相關(guān)費(fèi)用8.2.1評估費(fèi)：買方需支付房屋評估費(fèi)用，具體金額由評估機(jī)構(gòu)確定。8.2.2保險費(fèi)：買方需支付房屋保險、業(yè)主責(zé)任保險和按揭貸款保險的費(fèi)用。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.2房產(chǎn)證登記費(fèi)：買方需支付房產(chǎn)證登記費(fèi)用，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。9.房屋使用與維護(hù)9.1房屋用途9.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.2.1賣方在房屋交付前應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定。9.2.2買方在接收房屋后負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3房屋維修基金9.3.1買方需按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。10.違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任10.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價[違約金比例]%的違約金。10.1.2買方未按約定支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的[違約金比例]%的違約金。10.2按揭貸款違約責(zé)任10.2.1買方未按約定償還按揭貸款，銀行有權(quán)依法采取法律措施追償。10.3逾期付款違約金10.3.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[違約金比例]%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并歸還對方財產(chǎn)。14.其他條款14.1合同的完整性14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同的解釋14.2.1本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.3合同的不可分割性14.3.1本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，不可分割。14.4合同的生效日期14.4.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)法律規(guī)定參與合同履行的獨(dú)立主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方的合同約定。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和時限。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在[具體時限]內(nèi)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭議解決等。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。16.4第三方變更16.4.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。16.4.2更換第三方應(yīng)遵循原合同約定的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.5第三方違約責(zé)任16.5.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.5.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。17.2.3第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，給甲乙雙方造成的損失。17.3第三方的責(zé)任限額計算方法17.3.1第三方的責(zé)任限額按照甲乙雙方在合同中約定的計算方法執(zhí)行。17.3.2未約定的，按照實際損失計算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，應(yīng)包括房屋的具體信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交房條件、違約責(zé)任等條款。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求和說明：按揭貸款合同應(yīng)由買方與貸款銀行簽訂，詳細(xì)說明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等。3.房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：房屋評估報告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋的市場價值，作為買賣雙方確定房屋價格的重要依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬清晰。5.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：包括買賣雙方的身份證、戶口簿等，證明買賣雙方的身份信息真實有效。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括首付款支付憑證、按揭貸款發(fā)放憑證等，證明付款行為已實際發(fā)生。7.保險單詳細(xì)要求和說明：包括房屋保險單、業(yè)主責(zé)任保險單、按揭貸款保險單等，證明相關(guān)保險已購買。8.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，作為房屋交接的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同需要變更時，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明