2024年某大學(xué)游泳池館場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某大學(xué)游泳池館場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積1.2設(shè)施列表第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條使用規(guī)定4.1使用時(shí)間4.2使用范圍4.3禁止行為第五條維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任第六條保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全措施第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更情形9.2解除情形第十條合同的終止10.1終止情形10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積1.2設(shè)施列表（1）游泳池一個(gè)，尺寸為米×米；（2）更衣室、淋浴間各一間；（3）休息區(qū)若干；（4）救生員救生設(shè)備一套；（5）其他附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額場(chǎng)地租賃費(fèi)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），按月支付。3.2支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第四條使用規(guī)定4.1使用時(shí)間乙方可在租賃期限內(nèi)，每天早上6點(diǎn)至晚上10點(diǎn)使用場(chǎng)地。4.2使用范圍乙方僅限于使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行游泳訓(xùn)練、比賽及相關(guān)活動(dòng)，不得將場(chǎng)地用于其他目的。4.3禁止行為（1）在場(chǎng)地內(nèi)吸煙、飲酒；（2）亂丟垃圾，破壞環(huán)境衛(wèi)生；（3）擅自移動(dòng)、損壞場(chǎng)地設(shè)施；（4）進(jìn)行非法活動(dòng)；（5）其他影響場(chǎng)地正常使用的行為。第五條維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.2管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的使用規(guī)定，負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的秩序維護(hù)和安全管理。第六條保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供一份有效的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬(wàn)元整。6.2安全措施乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守游泳池館的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保使用安全。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方未按約定使用場(chǎng)地；（3）乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方違反本合同的其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為某大學(xué)校園內(nèi)，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十條合同的變更與解除10.1變更情形合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除情形有下列情形之一的，雙方可協(xié)商解除本合同：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單等。14.2合同修改權(quán)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如甲方和乙方通過(guò)中介方進(jìn)行場(chǎng)地租賃，中介方在本合同履行過(guò)程中提供協(xié)助和服務(wù)。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入如相關(guān)部門(mén)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方使用場(chǎng)地的合法性和安全性。2.3維修服務(wù)提供商介入如場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方可聯(lián)系維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常使用。2.4保險(xiǎn)公司介入乙方購(gòu)買(mǎi)的公共責(zé)任保險(xiǎn)由保險(xiǎn)公司提供，保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司報(bào)案并處理相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不超過(guò)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的收費(fèi)金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)保持獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)除合同約定以外的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)除合同約定以外的義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約情形（1）第三方未按約定提供服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方違反本合同對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的約定。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金不超過(guò)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的收費(fèi)金額。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為某大學(xué)校園內(nèi)，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第八條第三方介入后的其他約定8.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的權(quán)益。第九條第三方介入后的附則9.1合同附件本合同附件包括但不限于：第三方提供的服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)單等。9.2合同修改權(quán)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。9.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地位置、面積、設(shè)施分布等信息。附件二：設(shè)施清單列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件三：保險(xiǎn)單第三方提供的公共責(zé)任保險(xiǎn)單，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如存在中介方，提供中介方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議。附件五：維修服務(wù)協(xié)議甲方與維修服務(wù)提供商之間的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用場(chǎng)地；3.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；4.乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同租金總額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指某大學(xué)，作為場(chǎng)地出租方。2.乙方：指使用場(chǎng)地的個(gè)人或組織。3.第三方：指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的場(chǎng)地