2024年煤礦區(qū)土地使用權轉讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年煤礦區(qū)土地使用權轉讓書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權概述2.2土地使用權證照2.3土地使用權范圍2.4土地使用權使用年限第三條轉讓條件3.1合法性條件3.2轉讓方權屬清晰3.3受讓方具備資質第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用第六條合同的履行和監(jiān)管6.1轉讓方的義務6.2受讓方的義務6.3監(jiān)管機構第七條違約責任7.1轉讓方的違約行為7.2受讓方的違約行為7.3違約責任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條附則12.1合同的解釋權12.2合同的生效時間12.3合同的附件第十三條合同的簽訂地點和時間第十四條合同的簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權概述2.2土地使用權證照轉讓方應向受讓方提供完整的土地使用權證照，包括土地使用權證、土地使用權轉讓合同等相關文件。2.3土地使用權范圍土地使用權的具體范圍和界限以相關政府部門出具的土地使用權證書為準。2.4土地使用權使用年限土地使用權的剩余使用年限為年，自過戶之日起計算。第三條轉讓條件3.1合法性條件轉讓方應保證土地使用權的合法性，無任何法律爭議和糾紛。3.2轉讓方權屬清晰轉讓方應確保其對土地使用權的權屬清晰，無任何抵押、擔?；虻谌綑嘁?。3.3受讓方具備資質受讓方應具備相應的資質和能力進行土地使用權的受讓，并符合相關政府部門的規(guī)定。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式受讓方應通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓價格。4.3支付時間受讓方應自合同簽訂之日起五個工作日內支付轉讓價格的50%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）；剩余的50%應于土地使用權過戶完成后五個工作日內支付，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第五條土地使用權過戶5.1過戶手續(xù)受讓方應負責辦理土地使用權的過戶手續(xù)，轉讓方應給予必要的協(xié)助和配合。5.2過戶時間雙方應共同向相關政府部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起玖拾個工作日內完成。5.3過戶費用過戶過程中發(fā)生的費用由受讓方承擔。第六條合同的履行和監(jiān)管6.1轉讓方的義務轉讓方應按照本合同的約定，將土地使用權過戶給受讓方，并保證土地使用權的合法性和權屬清晰。6.2受讓方的義務受讓方應按照本合同的約定，支付轉讓價格，并辦理土地使用權的過戶手續(xù)。6.3監(jiān)管機構本合同的履行和監(jiān)管由相關政府部門進行。第七條違約責任7.1轉讓方的違約行為轉讓方如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。7.2受讓方的違約行為受讓方如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。7.3違約責任的具體規(guī)定雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生違約行為，應按照本合同第七條的規(guī)定承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件（一）雙方履行完畢合同約定的義務；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理與合同終止有關的事宜，包括但不限于土地使用權的過戶、轉讓價格的結算等。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條附則12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：土地使用權證照、相關政府部門的批準文件、雙方的身份證明文件等。第十三條合同的簽訂地點和時間本合同于中華人民共和國省市縣簽訂，簽訂時間為年月日。第十四條合同的簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章轉讓方（蓋章）：14.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除轉讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、過戶機構等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、進行評估和審計、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方應保持獨立性，不代表任何一方，客觀、公正地履行其職責。2.3第三方應對在履行其職責過程中獲知的雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，泄露造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方介入的費用支付方式、支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方如未按照本合同的約定履行其職責，應承擔違約責任，向雙方支付違約金，違約金的標準為本合同轉讓價格的1%。4.2第三方如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與轉讓方、受讓方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2第三方對轉讓方、受讓方之間的合同履行不承擔任何責任。5.3轉讓方、受讓方對第三方的不當行為不承擔任何責任。第六條第三方責任限額6.1第三方對因履行其職責產生的任何損失承擔的責任限額不超過本合同轉讓價格的10%。6.2第三方對因故意或重大過失導致合同無法履行或造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本合同轉讓價格的20%。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關文件、資料完整地移交給轉讓方和受讓方。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入變更后，第三方應重新履行本合同約定的義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構為本合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的附則10.1本合同的解釋權歸雙方所有。10.2本合同的附件包括但不限于：第三方介入的協(xié)議、費用支付憑證等。10.3本合同的簽訂地點和時間同本合同第一條規(guī)定的地點和時間。10.4本合同的簽字蓋章同本合同第一條規(guī)定的簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證照說明：提供土地使用權證、土地使用權轉讓合同等相關文件，以證明轉讓方對土地使用權的合法性和權屬清晰。附件2：相關政府部門的批準文件說明：提供政府部門對土地使用權轉讓的批準文件，以確保轉讓行為的合法性。附件3：雙方的身份證明文件說明：提供轉讓方和受讓方的身份證明文件，以證明雙方的法律地位和資格。附件4：第三方介入的協(xié)議說明：明確第三方介入的職責、義務、費用、違約責任等事項，以確保第三方能夠客觀、公正地履行其職責。附件5：費用支付憑證說明：提供第三方介入費用的支付憑證，以證明費用的實際支付情況。附件6：土地使用權過戶手續(xù)文件說明：提供土地使用權過戶所需的各類文件，以順利完成過戶手續(xù)。附件7：爭議解決機構文件說明：提供爭議解決機構的文件，明確爭議解決的途徑和機構。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉讓方未按照合同約定履行義務的行為。責任認定：轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。示例說明：如果轉讓方未能按照合同約定提供土地使用權證照，導致合同無法履行，轉讓方應承擔違約責任。違約行為：受讓方未按照合同約定履行義務的行為。責任認定：受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。示例說明：如果受讓方未能按照合同約定支付轉讓價格，導致合同無法履行，受讓方應承擔違約責任。違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責的行為。責任認定：第三方應承擔違約責任，向雙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的1%。示例說明：如果第三方未能