2024年修訂：物業(yè)公司財(cái)務(wù)規(guī)范條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂：物業(yè)公司財(cái)務(wù)規(guī)范條款本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.財(cái)務(wù)管理制度2.1財(cái)務(wù)報(bào)告制度2.2預(yù)算管理制度2.3內(nèi)部控制制度3.收入管理3.1收入來(lái)源3.2收入確認(rèn)與計(jì)量3.3收入分配與使用4.支出管理4.1支出范圍4.2支出預(yù)算4.3支出審批與報(bào)銷5.資產(chǎn)管理5.1固定資產(chǎn)管理5.2流動(dòng)資產(chǎn)管理5.3無(wú)形資產(chǎn)管理6.負(fù)債管理6.1負(fù)債種類6.2負(fù)債確認(rèn)與計(jì)量6.3負(fù)債償還7.成本管理7.1成本構(gòu)成7.2成本核算7.3成本控制8.利潤(rùn)管理8.1利潤(rùn)構(gòu)成8.2利潤(rùn)分配8.3利潤(rùn)留存9.財(cái)務(wù)報(bào)表9.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制9.2財(cái)務(wù)報(bào)表審核9.3財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送10.內(nèi)部審計(jì)10.1內(nèi)部審計(jì)目的10.2內(nèi)部審計(jì)內(nèi)容10.3內(nèi)部審計(jì)程序11.會(huì)計(jì)政策與會(huì)計(jì)估計(jì)變更11.1會(huì)計(jì)政策變更11.2會(huì)計(jì)估計(jì)變更12.財(cái)務(wù)信息保密12.1保密原則12.2保密措施12.3違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同的定義本合同所稱合同，是指本物業(yè)公司與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人之間，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1物業(yè)公司：指從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，為本合同一方當(dāng)事人。1.2.2業(yè)主：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.2.3使用人：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)使用房屋產(chǎn)權(quán)但未擁有產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.2.4物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主和使用人提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。1.2.5財(cái)務(wù)規(guī)范：指本合同對(duì)物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理的規(guī)定。2.財(cái)務(wù)管理制度2.1財(cái)務(wù)報(bào)告制度2.1.1物業(yè)公司應(yīng)按月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。2.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。2.1.3物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)狀況，接受監(jiān)督。3.預(yù)算管理制度3.1預(yù)算編制3.1.1物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)年度計(jì)劃編制年度預(yù)算，包括收入預(yù)算和支出預(yù)算。3.1.2預(yù)算編制應(yīng)遵循合法性、合理性、科學(xué)性和可操作性的原則。4.內(nèi)部控制制度4.1內(nèi)部控制目標(biāo)4.1.1保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2防止、發(fā)現(xiàn)和糾正錯(cuò)誤及舞弊。4.1.3保障公司資產(chǎn)的安全和有效利用。4.2內(nèi)部控制措施4.2.1建立健全財(cái)務(wù)審批制度。4.2.2加強(qiáng)財(cái)務(wù)人員培訓(xùn)和管理。4.2.3定期進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)。5.收入管理5.1收入來(lái)源5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1.2物業(yè)管理費(fèi)5.1.3其他合法收入5.2收入確認(rèn)與計(jì)量5.2.1收入確認(rèn)應(yīng)遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。5.2.2收入計(jì)量應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)量。5.3收入分配與使用5.3.1收入分配應(yīng)遵循合法、合理、公平的原則。5.3.2收入使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行。6.支出管理6.1支出范圍6.1.1物業(yè)管理支出6.1.2公共設(shè)施維護(hù)支出6.1.3其他必要支出6.2支出預(yù)算6.2.1支出預(yù)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要編制。6.2.2支出預(yù)算應(yīng)與收入預(yù)算相匹配。6.3支出審批與報(bào)銷6.3.1支出審批應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行。6.3.2支出報(bào)銷應(yīng)提供合法的憑證。7.資產(chǎn)管理7.1固定資產(chǎn)管理7.1.1固定資產(chǎn)應(yīng)按照實(shí)際價(jià)值進(jìn)行核算。7.1.2固定資產(chǎn)折舊應(yīng)按照規(guī)定的方法計(jì)提。7.2流動(dòng)資產(chǎn)管理7.2.1流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)按照實(shí)際價(jià)值進(jìn)行核算。7.2.2流動(dòng)資產(chǎn)盤盈、盤虧應(yīng)及時(shí)處理。7.3無(wú)形資產(chǎn)管理7.3.1無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)按照實(shí)際價(jià)值進(jìn)行核算。7.3.2無(wú)形資產(chǎn)攤銷應(yīng)按照規(guī)定的方法進(jìn)行。8.利潤(rùn)管理8.1利潤(rùn)構(gòu)成8.1.1利潤(rùn)構(gòu)成包括營(yíng)業(yè)收入、其他業(yè)務(wù)收入和投資收益等。8.1.2利潤(rùn)計(jì)算應(yīng)扣除各項(xiàng)費(fèi)用、稅金和損失。8.2利潤(rùn)分配8.2.1利潤(rùn)分配應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則。8.2.2利潤(rùn)分配方案應(yīng)提交業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)。8.3利潤(rùn)留存8.3.1利潤(rùn)留存用于公司發(fā)展、固定資產(chǎn)更新改造和應(yīng)急儲(chǔ)備。9.財(cái)務(wù)報(bào)表9.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制9.1.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制應(yīng)遵循國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度。9.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2財(cái)務(wù)報(bào)表審核9.2.1財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由內(nèi)部審計(jì)部門進(jìn)行審核。9.2.2審核后應(yīng)出具審核報(bào)告。9.3財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送9.3.1財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)按期報(bào)送業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)。9.3.2報(bào)送內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。10.內(nèi)部審計(jì)10.1內(nèi)部審計(jì)目的10.1.1檢查和評(píng)價(jià)公司財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和完整性。10.1.2評(píng)估公司內(nèi)部控制的有效性。10.1.3提出改進(jìn)建議，促進(jìn)公司財(cái)務(wù)管理水平提升。10.2內(nèi)部審計(jì)內(nèi)容10.2.1財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)10.2.2內(nèi)部控制審計(jì)10.2.3經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)10.3內(nèi)部審計(jì)程序10.3.1制定審計(jì)計(jì)劃10.3.2實(shí)施審計(jì)程序10.3.3編制審計(jì)報(bào)告11.會(huì)計(jì)政策與會(huì)計(jì)估計(jì)變更11.1會(huì)計(jì)政策變更11.1.1會(huì)計(jì)政策變更應(yīng)遵循國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度。11.1.2會(huì)計(jì)政策變更應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)。11.2會(huì)計(jì)估計(jì)變更11.2.1會(huì)計(jì)估計(jì)變更應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。11.2.2會(huì)計(jì)估計(jì)變更應(yīng)合理、謹(jǐn)慎。12.財(cái)務(wù)信息保密12.1保密原則12.1.1物業(yè)公司應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)信息保密。12.1.2未經(jīng)授權(quán)，不得泄露財(cái)務(wù)信息。12.2保密措施12.2.1建立財(cái)務(wù)信息保密制度。12.2.2對(duì)財(cái)務(wù)信息進(jìn)行加密處理。12.2.3加強(qiáng)財(cái)務(wù)人員保密意識(shí)教育。12.3違約責(zé)任12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1違反合同約定的財(cái)務(wù)管理規(guī)定。13.1.2未按期提交財(cái)務(wù)報(bào)表。13.1.3未按規(guī)定進(jìn)行利潤(rùn)分配。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿。14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止的程序14.3.1提出解除或終止合同的通知。14.3.2協(xié)商解決相關(guān)事宜。14.3.3編制合同解除或終止的書(shū)面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同甲方和乙方以外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。15.2.2第三方的介入需書(shū)面通知對(duì)方，并明確介入的事項(xiàng)、期限和費(fèi)用。15.2.3第三方介入后，應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下開(kāi)展工作。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及介入?yún)f(xié)議的條款履行職責(zé)。15.3.2第三方的工作成果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，并對(duì)工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)符合要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方工作過(guò)程中的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作過(guò)程中的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方可能造成的損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以及介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)接受甲方和乙方的共同監(jiān)督。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性。18.4.2第三方不得因甲方或乙方的利益而損害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：每月編制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表，真實(shí)反映公司財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)內(nèi)部審計(jì)部門審核，并向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。2.預(yù)算編制要求：年度預(yù)算應(yīng)包括收入預(yù)算和支出預(yù)算，遵循合法性、合理性、科學(xué)性和可操作性。說(shuō)明：預(yù)算編制需提交業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)。3.內(nèi)部控制制度文件要求：內(nèi)部控制制度文件應(yīng)包括內(nèi)部控制目標(biāo)、內(nèi)部控制措施等。說(shuō)明：內(nèi)部控制制度文件需經(jīng)內(nèi)部審計(jì)部門審核，并向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。4.收入確認(rèn)與計(jì)量文件要求：收入確認(rèn)與計(jì)量文件應(yīng)記錄收入來(lái)源、確認(rèn)原則和計(jì)量方法。說(shuō)明：收入確認(rèn)與計(jì)量文件需符合權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。5.支出審批與報(bào)銷文件要求：支出審批與報(bào)銷文件應(yīng)包括支出范圍、預(yù)算、審批流程和報(bào)銷憑證。說(shuō)明：支出審批與報(bào)銷文件需符合公司內(nèi)部審批流程和報(bào)銷規(guī)定。6.資產(chǎn)管理文件要求：資產(chǎn)管理文件應(yīng)包括固定資產(chǎn)清單、折舊計(jì)提方法和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：資產(chǎn)管理文件需真實(shí)反映公司資產(chǎn)狀況。7.財(cái)務(wù)信息保密協(xié)議要求：財(cái)務(wù)信息保密協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密措施和違約責(zé)任。說(shuō)明：財(cái)務(wù)信息保密協(xié)議需確保公司財(cái)務(wù)信息安全。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用和責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議需確保第三方工作符合合同要求。9.合同解除與終止協(xié)議要求：合同解除與終止協(xié)議應(yīng)明確解除或終止的條件、程序和后果。說(shuō)明：合同解除與終止協(xié)議需確保合同解除或終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的財(cái)務(wù)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.未按期提交財(cái)務(wù)報(bào)表要求：未按期提交經(jīng)內(nèi)部審計(jì)部門審核的財(cái)務(wù)報(bào)表。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.未按規(guī)定進(jìn)行利潤(rùn)分配要求：未按規(guī)定將利潤(rùn)分配方案提交業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方工作成果不符合要求要求：第三方工作成果不符合合同約定或介入?yún)f(xié)議的條款。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方和乙方遭受的損失予以賠償。5.未按期支付費(fèi)用要求：未按期支付第三方工作過(guò)程中的合理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.未按期提交報(bào)告要求：未按期提交第三方工作成果或報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年修訂：物業(yè)公司財(cái)務(wù)規(guī)范條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.財(cái)務(wù)管理體系2.1財(cái)務(wù)管理制度2.2內(nèi)部控制制度3.會(huì)計(jì)核算3.1會(huì)計(jì)科目3.2會(huì)計(jì)憑證3.3會(huì)計(jì)賬簿4.財(cái)務(wù)報(bào)告4.1財(cái)務(wù)報(bào)告編制4.2財(cái)務(wù)報(bào)告審核4.3財(cái)務(wù)報(bào)告披露5.資產(chǎn)管理5.1固定資產(chǎn)管理5.2流動(dòng)資產(chǎn)管理5.3無(wú)形資產(chǎn)管理6.負(fù)債管理6.1短期負(fù)債管理6.2長(zhǎng)期負(fù)債管理7.收入管理7.1收入確認(rèn)原則7.2收入核算方法8.成本費(fèi)用管理8.1成本核算方法8.2費(fèi)用核算方法9.稅務(wù)管理9.1稅務(wù)核算9.2稅務(wù)申報(bào)10.預(yù)算管理10.1預(yù)算編制10.2預(yù)算執(zhí)行10.3預(yù)算調(diào)整11.內(nèi)部審計(jì)11.1內(nèi)部審計(jì)職責(zé)11.2內(nèi)部審計(jì)程序12.會(huì)計(jì)檔案管理12.1會(huì)計(jì)檔案范圍12.2會(huì)計(jì)檔案保管12.3會(huì)計(jì)檔案銷毀13.違規(guī)處理13.1違規(guī)行為界定13.2違規(guī)處理措施14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)公司”指本合同所指的物業(yè)管理公司。1.1.2“業(yè)主”指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人。1.1.3“財(cái)務(wù)管理”指物業(yè)公司對(duì)財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過(guò)程。1.1.4“財(cái)務(wù)規(guī)范”指本合同規(guī)定的財(cái)務(wù)管理原則和規(guī)則。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于本合同解釋的原則進(jìn)行解釋。2.財(cái)務(wù)管理體系2.1財(cái)務(wù)管理制度2.1.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)合法、合規(guī)、高效。2.1.2財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)包括財(cái)務(wù)預(yù)算、資金管理、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)防范等內(nèi)容。2.2內(nèi)部控制制度2.2.1物業(yè)公司應(yīng)制定內(nèi)部控制制度，防止和發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)活動(dòng)中的錯(cuò)誤和舞弊。2.2.2內(nèi)部控制制度應(yīng)涵蓋財(cái)務(wù)報(bào)告、資產(chǎn)保管、授權(quán)審批等方面。3.會(huì)計(jì)核算3.1會(huì)計(jì)科目3.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度設(shè)置和使用會(huì)計(jì)科目。3.1.2會(huì)計(jì)科目應(yīng)能夠全面反映物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。3.2會(huì)計(jì)憑證3.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度編制和審核會(huì)計(jì)憑證。3.2.2會(huì)計(jì)憑證應(yīng)真實(shí)、完整、合法，能夠證明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)生和完成。3.3會(huì)計(jì)賬簿3.3.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度設(shè)置和登記會(huì)計(jì)賬簿。3.3.2會(huì)計(jì)賬簿應(yīng)準(zhǔn)確、完整、連續(xù)，能夠全面反映物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況。4.財(cái)務(wù)報(bào)告4.1財(cái)務(wù)報(bào)告編制4.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度編制財(cái)務(wù)報(bào)告。4.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整、及時(shí)，反映物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。4.2財(cái)務(wù)報(bào)告審核4.2.1物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立財(cái)務(wù)報(bào)告審核制度，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2.2財(cái)務(wù)報(bào)告審核應(yīng)由獨(dú)立于財(cái)務(wù)部門的人員進(jìn)行。4.3財(cái)務(wù)報(bào)告披露4.3.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)披露財(cái)務(wù)報(bào)告。4.3.2財(cái)務(wù)報(bào)告披露應(yīng)包括年度報(bào)告、半年度報(bào)告和季度報(bào)告。5.資產(chǎn)管理5.1固定資產(chǎn)管理5.1.1物業(yè)公司應(yīng)建立固定資產(chǎn)管理制度，確保固定資產(chǎn)的安全和有效利用。5.1.2固定資產(chǎn)應(yīng)按照使用年限進(jìn)行折舊。5.2流動(dòng)資產(chǎn)管理5.2.1物業(yè)公司應(yīng)建立流動(dòng)資產(chǎn)管理制度，確保流動(dòng)資產(chǎn)的安全和高效運(yùn)作。5.2.2流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)按照實(shí)際成本進(jìn)行核算。5.3無(wú)形資產(chǎn)管理5.3.1物業(yè)公司應(yīng)建立無(wú)形資產(chǎn)管理制度，確保無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值得到充分體現(xiàn)。5.3.2無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)按照預(yù)期使用年限進(jìn)行攤銷。6.負(fù)債管理6.1短期負(fù)債管理6.1.1物業(yè)公司應(yīng)建立短期負(fù)債管理制度，確保短期負(fù)債的合理控制和償還。6.1.2短期負(fù)債應(yīng)按照實(shí)際利率進(jìn)行核算。6.2長(zhǎng)期負(fù)債管理6.2.1物業(yè)公司應(yīng)建立長(zhǎng)期負(fù)債管理制度，確保長(zhǎng)期負(fù)債的合理控制和償還。6.2.2長(zhǎng)期負(fù)債應(yīng)按照實(shí)際利率進(jìn)行核算。8.收入管理8.1收入確認(rèn)原則8.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度，以收入實(shí)現(xiàn)原則確認(rèn)收入。8.1.2收入應(yīng)在實(shí)現(xiàn)時(shí)確認(rèn)，即商品或服務(wù)已交付，且與收入相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已轉(zhuǎn)移給客戶。8.2收入核算方法8.2.1物業(yè)公司應(yīng)采用權(quán)責(zé)發(fā)生制進(jìn)行收入核算。8.2.2對(duì)于已發(fā)生的收入，無(wú)論款項(xiàng)是否已收，均應(yīng)予以確認(rèn)。9.成本費(fèi)用管理9.1成本核算方法9.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度，采用適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行成本核算。9.1.2成本核算應(yīng)區(qū)分直接成本和間接成本，確保成本信息的準(zhǔn)確性。9.2費(fèi)用核算方法9.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度，采用適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用核算方法。9.2.2費(fèi)用核算應(yīng)按照費(fèi)用性質(zhì)和用途進(jìn)行分類，確保費(fèi)用信息的透明度。10.稅務(wù)管理10.1稅務(wù)核算10.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)核算。10.1.2稅務(wù)核算應(yīng)確保各項(xiàng)稅款計(jì)算準(zhǔn)確，及時(shí)申報(bào)。10.2稅務(wù)申報(bào)10.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照規(guī)定的期限和程序進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。10.2.2稅務(wù)申報(bào)應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假申報(bào)行為。11.預(yù)算管理11.1預(yù)算編制11.1.1物業(yè)公司應(yīng)定期編制預(yù)算，包括收入預(yù)算、支出預(yù)算和現(xiàn)金流量預(yù)算。11.1.2預(yù)算編制應(yīng)充分考慮物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和實(shí)際情況。11.2預(yù)算執(zhí)行11.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照預(yù)算執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)活動(dòng)。11.2.2預(yù)算執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)整。11.3預(yù)算調(diào)整11.3.1預(yù)算調(diào)整應(yīng)在預(yù)算執(zhí)行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。11.3.2預(yù)算調(diào)整應(yīng)經(jīng)過(guò)相應(yīng)的審批程序。12.內(nèi)部審計(jì)12.1內(nèi)部審計(jì)職責(zé)12.1.1物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立內(nèi)部審計(jì)部門，負(fù)責(zé)對(duì)公司財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)。12.1.2內(nèi)部審計(jì)部門應(yīng)獨(dú)立于財(cái)務(wù)部門，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性進(jìn)行監(jiān)督。12.2內(nèi)部審計(jì)程序12.2.1內(nèi)部審計(jì)應(yīng)按照內(nèi)部審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行。12.2.2內(nèi)部審計(jì)報(bào)告應(yīng)定期提交給公司管理層。13.會(huì)計(jì)檔案管理13.1會(huì)計(jì)檔案范圍13.1.1會(huì)計(jì)檔案包括會(huì)計(jì)憑證、賬簿、財(cái)務(wù)報(bào)告等。13.1.2會(huì)計(jì)檔案應(yīng)涵蓋物業(yè)公司的全部財(cái)務(wù)活動(dòng)。13.2會(huì)計(jì)檔案保管13.2.1會(huì)計(jì)檔案應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行保管。13.2.2會(huì)計(jì)檔案保管應(yīng)確保檔案的完整、安全、易于檢索。13.3會(huì)計(jì)檔案銷毀13.3.1會(huì)計(jì)檔案銷毀應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行。13.3.2會(huì)計(jì)檔案銷毀前應(yīng)進(jìn)行鑒定，確保無(wú)保留價(jià)值。14.違規(guī)處理14.1違規(guī)行為界定14.1.1違規(guī)行為包括但不限于財(cái)務(wù)造假、舞弊、違規(guī)操作等。14.1.2違規(guī)行為的界定應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定。14.2違規(guī)處理措施14.2.1對(duì)于違規(guī)行為，物業(yè)公司應(yīng)采取相應(yīng)的處理措施。14.2.2處理措施包括但不限于警告、罰款、解除勞動(dòng)合同等。14.2.3違規(guī)處理措施的實(shí)施應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合本合同的約定，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方的一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有助于提高合同的執(zhí)行效率，保證合同的履行質(zhì)量。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方的主合同責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，享有必要的獨(dú)立權(quán)利，包括但不限于調(diào)查權(quán)、報(bào)告權(quán)、建議權(quán)。15.3.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1明確第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。16.1.2規(guī)定第三方介入的程序和時(shí)限。16.1.3明確第三方介入后的工作范圍和責(zé)任。16.2.1合同文本及相關(guān)附件。16.2.2第三方介入所需的相關(guān)資料和信息。16.2.3第三方介入的費(fèi)用預(yù)算。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的界定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中予以明確。18.第三方介入的保密條款18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.2保密條款應(yīng)在合同中明確，并規(guī)定違反保密義務(wù)的法律責(zé)任。18.3第三方在介入結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至相關(guān)保密信息不再具有保密性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同條款及附件內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明合同簽訂及附件有效性的文件。2.財(cái)務(wù)管理制度要求：詳細(xì)列出財(cái)務(wù)管理制度的具體內(nèi)容，包括預(yù)算、成本、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理活動(dòng)的文件。3.內(nèi)部控制制度要求：詳細(xì)列出內(nèi)部控制制度的具體內(nèi)容，包括風(fēng)險(xiǎn)防范、審批流程等。說(shuō)明：用于確保財(cái)務(wù)活動(dòng)合法、合規(guī)的文件。4.會(huì)計(jì)科目表要求：列出所有會(huì)計(jì)科目及其使用說(shuō)明。說(shuō)明：用于規(guī)范會(huì)計(jì)核算的文件。5.會(huì)計(jì)憑證模板要求：提供各類會(huì)計(jì)憑證的模板，包括收款、付款、轉(zhuǎn)賬等。說(shuō)明：用于規(guī)范會(huì)計(jì)憑證的編制。6.會(huì)計(jì)賬簿模板要求：提供各類會(huì)計(jì)賬簿的模板，包括總賬、明細(xì)賬等。說(shuō)明：用于規(guī)范會(huì)計(jì)賬簿的登記。7.財(cái)務(wù)報(bào)告模板要求：提供各類財(cái)務(wù)報(bào)告的模板，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：用于規(guī)范財(cái)務(wù)報(bào)告的編制。8.預(yù)算編制說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明預(yù)算編制的原則、方法及依據(jù)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)預(yù)算編制工作的文件。9.內(nèi)部審計(jì)報(bào)告要求：提供內(nèi)部審計(jì)報(bào)告的模板，包括審計(jì)發(fā)現(xiàn)、建議等。說(shuō)明：用于內(nèi)部審計(jì)工作的文件。10.會(huì)計(jì)檔案清單要求：列出所有會(huì)計(jì)檔案的名稱、數(shù)量及保管責(zé)任人。說(shuō)明：用于規(guī)范會(huì)計(jì)檔案管理的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說(shuō)明：用于界定違約行為的范圍。1.1甲乙雙方未按照合同約定履行財(cái)務(wù)報(bào)告義務(wù)。1.2物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。1.3第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4甲乙雙方未按照合同約定支付或收取款項(xiàng)。1.5合同一方未按照合同約定提供相關(guān)資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任的承擔(dān)。2.1輕微違約：對(duì)合同履行造成輕微影響，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約金。2.2一般違約：對(duì)合同履行造成較大影響，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償損失。2.3嚴(yán)重違約：對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失及可能的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明要求：提供違約行為的示例，并說(shuō)明相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：用于具體說(shuō)明違約行為的責(zé)任認(rèn)定。3.1示例一：物業(yè)公司未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2示例二：第三方未按合同約定完成審計(jì)工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3示例三：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年修訂：物業(yè)公司財(cái)務(wù)規(guī)范條款2本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂與生效2.財(cái)務(wù)制度2.1財(cái)務(wù)管理體系2.2財(cái)務(wù)核算制度2.3財(cái)務(wù)報(bào)告制度3.收入管理3.1收入來(lái)源3.2收入確認(rèn)3.3收入分配4.支出管理4.1支出范圍4.2支出審批4.3支出核算5.資產(chǎn)管理5.1資產(chǎn)分類5.2資產(chǎn)購(gòu)置5.3資產(chǎn)處置6.負(fù)債管理6.1負(fù)債分類6.2負(fù)債確認(rèn)6.3負(fù)債償還7.稅收管理7.1稅種及稅率7.2稅收計(jì)算7.3稅收申報(bào)8.會(huì)計(jì)核算8.1會(huì)計(jì)科目設(shè)置8.2會(huì)計(jì)憑證8.3會(huì)計(jì)賬簿9.內(nèi)部審計(jì)9.1審計(jì)范圍9.2審計(jì)方法9.3審計(jì)報(bào)告10.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)11.財(cái)務(wù)信息披露11.1信息披露原則11.2信息披露內(nèi)容11.3信息披露方式12.財(cái)務(wù)人員管理12.1人員配備12.2人員培訓(xùn)12.3人員考核13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約爭(zhēng)議解決14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同總則1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于甲方所有物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共收益、維修資金等財(cái)務(wù)管理活動(dòng)。1.3合同簽訂與生效本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，自簽訂之日起至合同約定終止日期止。第二條財(cái)務(wù)制度2.1財(cái)務(wù)管理體系甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理體系，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合規(guī)、高效和透明。2.2財(cái)務(wù)核算制度甲方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。2.3財(cái)務(wù)報(bào)告制度甲方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表，并及時(shí)向乙方提供。第三條收入管理3.1收入來(lái)源甲方物業(yè)項(xiàng)目的收入來(lái)源包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共收益、租賃收入等。3.2收入確認(rèn)甲方應(yīng)按照收入確認(rèn)原則，在收入實(shí)現(xiàn)時(shí)確認(rèn)收入。3.3收入分配甲方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，合理分配各項(xiàng)收入。第四條支出管理4.1支出范圍甲方物業(yè)項(xiàng)目的支出范圍包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。4.2支出審批甲方應(yīng)建立健全支出審批制度，確保支出合理、合規(guī)。4.3支出核算甲方應(yīng)按照支出范圍和審批制度，對(duì)支出進(jìn)行核算。第五條資產(chǎn)管理5.1資產(chǎn)分類甲方物業(yè)項(xiàng)目的資產(chǎn)分為流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等類別。5.2資產(chǎn)購(gòu)置甲方應(yīng)按照資產(chǎn)管理制度，合理購(gòu)置和管理資產(chǎn)。5.3資產(chǎn)處置甲方應(yīng)按照資產(chǎn)處置程序，合法、合規(guī)地進(jìn)行資產(chǎn)處置。第六條負(fù)債管理6.1負(fù)債分類甲方物業(yè)項(xiàng)目的負(fù)債分為流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債等類別。6.2負(fù)債確認(rèn)甲方應(yīng)按照負(fù)債確認(rèn)原則，在負(fù)債發(fā)生時(shí)確認(rèn)負(fù)債。6.3負(fù)債償還甲方應(yīng)按照負(fù)債償還計(jì)劃，按時(shí)償還負(fù)債。第七條稅收管理7.1稅種及稅率甲方物業(yè)項(xiàng)目涉及的稅種包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等，稅率按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。7.2稅收計(jì)算甲方應(yīng)按照稅法規(guī)定，準(zhǔn)確計(jì)算各項(xiàng)稅收。7.3稅收申報(bào)甲方應(yīng)按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并妥善保管納稅憑證。第八部分：合同如下：第八條會(huì)計(jì)核算8.1會(huì)計(jì)科目設(shè)置甲方應(yīng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度，設(shè)置相應(yīng)的會(huì)計(jì)科目，確保會(huì)計(jì)信息的準(zhǔn)確性和完整性。8.2會(huì)計(jì)憑證甲方應(yīng)建立健全會(huì)計(jì)憑證管理制度，所有財(cái)務(wù)交易均需以合法的會(huì)計(jì)憑證為依據(jù)。8.3會(huì)計(jì)賬簿甲方應(yīng)設(shè)置并妥善保管會(huì)計(jì)賬簿，確保賬簿記錄與憑證、報(bào)表相符。第九條內(nèi)部審計(jì)9.1審計(jì)范圍甲方內(nèi)部審計(jì)應(yīng)涵蓋財(cái)務(wù)活動(dòng)、內(nèi)部控制、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面。9.2審計(jì)方法內(nèi)部審計(jì)采用現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)、抽樣審計(jì)等方法，確保審計(jì)結(jié)果的客觀性。9.3審計(jì)報(bào)告審計(jì)完成后，審計(jì)部門應(yīng)出具審計(jì)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、改進(jìn)建議等。第十條財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和影響。第十一節(jié)財(cái)務(wù)信息披露11.1信息披露原則財(cái)務(wù)信息披露應(yīng)遵循真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性的原則。11.2信息披露內(nèi)容信息披露內(nèi)容包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、重大財(cái)務(wù)事項(xiàng)等。11.3信息披露方式信息披露可通過(guò)公開(kāi)渠道、內(nèi)部公告等方式進(jìn)行。第十二節(jié)財(cái)務(wù)人員管理12.1人員配備甲方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的財(cái)務(wù)人員，確保財(cái)務(wù)工作高效運(yùn)轉(zhuǎn)。12.2人員培訓(xùn)定期對(duì)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德。12.3人員考核建立財(cái)務(wù)人員考核制度，對(duì)財(cái)務(wù)人員的績(jī)效進(jìn)行評(píng)估。第十三節(jié)違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告、違反財(cái)務(wù)管理制度、泄露財(cái)務(wù)信息等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十四節(jié)合同解除與終止14.1解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。14.2解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括財(cái)務(wù)清算、資產(chǎn)移交等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方類型1.2.1中介方：在甲方與乙方之間提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如物業(yè)管理顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。1.2.2審計(jì)方：對(duì)甲方財(cái)務(wù)進(jìn)行獨(dú)立審計(jì)的第三方，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的準(zhǔn)確性。1.2.4咨詢服務(wù)方：為甲方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。第二條第三方介入情形2.1介入情形2.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)。2.1.2需要第三方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。2.1.3發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.1.3保守甲方和乙方商業(yè)秘密。3.2權(quán)利3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2